Цялостен ремонт на къща

Зависи на какъв клас материали и уреди ще се спрете... Това би направило разликата в крайната сума огромна. Дограма, покрив за ремонт ли са? Колко е квадратурата? Има ли изградена система за отопление? Ако няма каква ще е... Много неща трябва да се изяснят, за да може някой да ви ориентира

Много общо е питането, но аз бих предвидила поне 50-60 хил. лв. Разбира се, зависи от класа материали, както писаха и преди мен, от вида дограми, покрив, но със сигурност, като тръгне ремонтът, ще изникнат и разни непредвидени разходи.

Бих искала да заложа на среден клас материали и уреди. Дограмата с сигурност е за ремонт, покрива преди няколко години се прави, но, не знам точно в какво състояние е в момента. Къщата е може би 120 м2. Има стари печки и на 2-та етажа, но бихме искали да сложим камина на пелети.

Благодаря ви за отговора.

Изолация на къщата ще се прави ли? Дренаж трябва да направите щом имате проблемите с влагата...  Пригответе си едно 100 000лв според мен.

Ако се подменя ограда с нещо по-стабилно, тя също може да глътне много пари. За мен най-големият непредвиден разход може да дойде по направлението с влагата на първия етаж. Там може да се отвори черна дупка за пари - от нещо много дребно, до съществен проблем, компроментиращ конструкцията.

И аз бих казала поне 80 -100 000 лв. За сравнение само. 2019 г. купихме 3-стаен  апартамент  87 кв. м. на синът ни. Направихме пълен ремонт, но без да сменяме дограма и да правим външна изоцалия, защото бяха нови. Ремонта и обзавеждането излязаха 65 000 лв. Повечето мебели са по поръчка, но без да са нещо луксозно, просто по размер, за да се оползотвори най-адекнатно цялото пространство. Уредите в кухнята са среден клас. За отопление се сложиха качествени климатици, за да са икономични. В блока няма парно. Това за София. Идеята беше да купим още един малък апартамент за нас, но при тези разходи за старо жилище се отказахме и строим 2 сглобяеми къща с обща квадратура 130 кв.м. в село на 60 км. от София. До момента за къщите, оградата и пътеките в двора сме дали над 200 000 лв. а предстои обзавеждане. При нас обаче само отоплението на термопомпа въздух - чешмяна вода, подово и две слънчеви батерии за топла вода ни излезе 30 000 лв. Правени са дренаж и хидроизолация на основите на къщата. Отопление на котле с пелети на такава къща на 2 етажа също по-малко от 20 000 лв.няма да излезе.

Често ремонта на старото стига а понякога и задминава като стойност изграждането на ново.
Старата къща е бездънна яма, зависи как искате да го направите.
С камина на пелети 120 квадрата на два етажа няма да затоплите ако няма инсталация и то не въздуховоди, а тръби и радиатори или най-добре подово. А като е така, защо камина, по-добре котел, поне 20 киловата ще Ви трябва и то ако има изолация и добра дограма. И съответната инсталация с автоматика, четирипътни вентили, БГВ, лири в банята или подово...
А инсталация и читав котел (или камина с водна риза) с радиатори или подово заедно с цялата електроника за управлението за 20 бона е трудна работа. Може, но с компромиси. Това е едното голямо перо. Мисля, че читавото, за да не го правите след 2 години пак ще е поне двойно.
Другото - влагата. Там е тъмна индия, докато не изровите до кота фундиране няма как да разберете причината, а и да не я разберете - добър дренаж на съответната дълбочина ще реши проблема. И ще създаде нови , ако няма наклон ще е нужна помпа за водата и инфраструктура за отвеждането й. Съответните изкопи ще трябва да се запълнят след като се сложиат дренажните тръби и насипят дренажните фракции и отгоре ще трябва да направите пътеки. Пак разходи и то сериозни.
Покрива - там е друга история, но пак скъпа. Може да минете с козметика, но ако като разбутате и се окаже че всичко е за смяна - греди, керемиди, улуци, само там може да потънат 50 бона, за 200 квадрата покрив с Брамак керенмиди и американски безшевни улуци включени в тръби за да не се леят на пътеките....
отделно със сигурност ще излязат вътре замазки, настилка, шпакловане, боядисване, ако ще сменяте дограмите... Самите дограми....
Изолация...
100 бона според мен едва ли ще стигнат.
Ако имате 100 евра налични почвайте. Ако не, просто не се занимавайте, оправете една стая и на части, но ще е мъка....
За да стигнат трябва да останат, нали така....

Или просто си купете нова къща