Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 11

  • 23 128
  • 764
  •   1
Отговори
  • Мнения: 46 492
Тук ще продължим да обсъждаме, всичко за етажната собственост. Разбирания между съседи, проблеми с плащания, ремонти и други.

ЗУЕС

Наредба за безопасната експлотация и технически надзор на повдигателни устройства, в частност асансьори:
https://tehnad.com/asansori

Старите теми:

# 1
  • Русе
  • Мнения: 5 347
Никога не плащайте чуждо задължение еднолично - пари на марта у сряда ще видите.
При нас така за покрива на един съсед вноската я разпределихме между всички - после като започна да плаща от неудобство на всички им беше възстановена съответната сума лично срещу разписка.
На събранието се казва този не плаща, това има натрупано - кажете какво да правим. Първа стъпка покана за доброволно плащане, после нотариална покана и т.н. Трябва да има поне 150 лв. задължения иначе се води маловажно.

# 2
  • Мнения: 1 324
Комплекса не е от затворен тип и няма кой да следи кой колко често си идва в апартамента 😄 А сме над 60 апартамента. Този закон е толкова нелеп, толкова неработещ..

# 3
  • Мнения: 68 583
Как да го съдите - питате адвокат.
До три години назад можете да търсите вноски, останалите са погасени по давност.

Комплекса не е от затворен тип и няма кой да следи кой колко често си идва в апартамента 😄 А сме над 60 апартамента. Този закон е толкова нелеп, толкова неработещ..

Не е нелеп. Просто вие нямате желание и си намирате оправдание. Това е което аз виждам.

# 4
  • Мнения: 46 492
Ще сменяме входната врата и домофонната система.
Моля, ако сте минавали през това скоро, да препоръчате фирми за София.

# 5
  • Мнения: 1 324
Как да го съдите - питате адвокат.
До три години назад можете да търсите вноски, останалите са погасени по давност.

Комплекса не е от затворен тип и няма кой да следи кой колко често си идва в апартамента 😄 А сме над 60 апартамента. Този закон е толкова нелеп, толкова неработещ..

Не е нелеп. Просто вие нямате желание и си намирате оправдание. Това е което аз виждам.

Единственото желание, което нямам е да плащам и на другите таксите. Защото всички апартаменти, които все още ремонтират казват, че не живеят и няма да плащат такса поддържка. Не идвали, отбелязали са се и като неживущи. Така от 60 апартамента, живущите ставаме 20 - върху нас трябва да се разпределят таксите - и от 20 лева, може би ще станат 40 - 45. Какъв е механизма да следиш 40 апартамента, кой кога идва и кой кога си отива...?

# 6
  • Мнения: 68 583
Ами сещам се за поне няколко варианта..
Портиер?
Да се следят сметките за ток например, както ги следи общината когато подадеш декларация че няма да живееш в жилището следващата година? Ако има навъртяна сметка , значи се ползва, ако има десетина лева само - значи се ремонтира.
В сайта на дружеството може да се провери по абонатен или клиентски номер, на електомера мисля има един от двата?
Друг вариант е доброволно всеки от тези ремонтиращите да ви даде абонатния си номер за да правите проверката?
И други варианти има, стига, както казах, да ви се занимава...

ПС..това че правят ремонт, не го прави по -различно и не ги освобождава от таксата! ЗУЕС не се интересува от причината поради която се влиза в жилището . ЗУЕС казва ако се обитава до 30 дни, са освободени, ако се обитава над 30 дни- плаща! Дали влиза за да залепи две плочки, дали влиза да се изсекси с любовница, това е без значение....30 дни са си 30 дни....

За мен и с ремонта, ако влизат повече от месец време за годината, си дължат вноската. Ползват асансьор, стъпат по стълбите...правят всичко което и живущите там, следователно дължат вноска.

# 7
  • Мнения: 6 276
Още повече като ремонтират! Всичко става свинщина. Цапат повече от живущите. При нас събирах по една заплата на чистачката от 50 лв на всеки апартамент, който ремонтира за месеца. Така идваше по 2 пъти и така е редно.

Профито хванете да не се ослушва, това е негова работа. Кажете, че понеже не си изпълнява задълженията ще прекратите договора. Той да следи и да се разправя. Нали взима 260 лв? Като не го направи търсете друга фирма. Финансовата тежест за Вас наистина става голяма като няма коректност и споделено участие в общите разходи.

В договора с профито как е описана услугата, за която плащате? Ако не е управление, а нещо друго, то законът няма да освободи необитаващите.

Последна редакция: чт, 09 мар 2023, 13:58 от drago_2008

# 8
  • Мнения: 3 524
Гласувайте на събрание всички да плащат. Тези с ремонтите може да се точат с месеци, поне за един човек да плащат докато се нанесат окончателния брой живущи.

# 9
  • Мнения: 1 324
Ще видя довечера как е описано точно.. но той реално договора ни даже изтича този месец, а те никакво отношение не вземат.

Блогодаря за идеята за тока!

# 10
  • София-в сърцата на моите деца
  • Мнения: 1 727
Ще сменяме входната врата и домофонната система.
Моля, ако сте минавали през това скоро, да препоръчате фирми за София.
Фирма     Метал Мейк   https://metalmakebg.com/category/metalni-vrati-za-zhilishten-blok/
Правиха врата на нашия блок. Доволни сме. Поносими цени!

# 11
  • Мнения: 9 162
Ще сменяме входната врата и домофонната система.
Моля, ако сте минавали през това скоро, да препоръчате фирми за София.
Фирма     Метал Мейк   https://metalmakebg.com/category/metalni-vrati-za-zhilishten-blok/
Правиха врата на нашия блок. Доволни сме. Поносими цени!

Каква цена платихте?
Моля да споделите, за да имам ориентир.

# 12
  • София-в сърцата на моите деца
  • Мнения: 1 727
Ще сменяме входната врата и домофонната система.
Моля, ако сте минавали през това скоро, да препоръчате фирми за София.
Фирма     Метал Мейк   https://metalmakebg.com/category/metalni-vrati-za-zhilishten-blok/
Правиха врата на нашия блок. Доволни сме. Поносими цени!

Каква цена платихте?
Моля да споделите, за да имам ориентир.

Това е базова цена..от там нататък зависи от ширина, височина, пощенски кутии, домофонна уредба и т.н. Напишете им какво искате  и ще ви изготвят оферта! Едва ли цена врата с врата се препокрива!
file:///C:/Users/35988/Desktop/%D0%9E%D1%84%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B0%20%D0%A1%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%201%20%D0%9F%D0%9A%20(1).pdf

# 13
  • Мнения: 46 492
Не може да се види така. Колко е като сума базовата?

Ще им пиша, благодаря!

# 14
  • София
  • Мнения: 1 007
Здравейте, знаете ли в кой закон било описано колко пари да се събират от апартамент с цел ремонтни дейности или дялов капитал? При нас се цитира 1 % от минималната работна заплата, и сега трябвало да се събират по 7,80 лв на месец минимум от всяко жилище, за да има пари в касата за предстоящи ремонти.

Общи условия

Активация на акаунт