Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 10

  • 25 870
  • 868
  •   1
Отговори
# 540 24 ян. 2023, 12:52 ч.
  • София-в сърцата на моите деца
  • Мнения: 1 727
Цитат на: simoonka в вт, 24 яну 2023, 12:49
Здравейте !
Имаме следния проблем във входа искаме да се смени дограмата  в панелен блок.
40 % от живущите искат сумата да се раздели по брой апартаменти, 50 % по идялни части и другите 10% хич не ги бройм и за пари.   Закона им е разпечатан,че е по идялни части  но не ги засягало ,ако било поравно тогава щяли да платят.
Въпроса е дали сте имали такъв проблем и стигали ли сте до съд ?
Тези, които искат по идеални части трябва сумата да е 67%, доколкото помня, за да са мнозинство! В края на краищата всичко е въпрос на договорка, стига някой да не атакува решението на ОС.

# 541 24 ян. 2023, 12:53 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 1 049
Да позная... Тези, които искат да се плаща на апартамент, имат големи апартаменти, а тези, които искат по ИЧ -по-малки.
Законът си е закон. Аз ако имам малък апартамент и ме накарат да платя по равно с останалите ще заведа дело и ще го спечеля.
Изключително рисковано е това.
Извод: не сте готови още да сменяте дограмата 😉

# 542 24 ян. 2023, 12:53 ч.
  • Мнения: 471
Принципно подобен ремонт си спада точно към нуждите, които би покривал Фонд Ремонт и Подобрения. И в закона изрично е написано, че се набират средства по него по идеални части.
Ако нямате събран такъв фонд и не си уредите нещата да са съобразно закона, трудно ще съберете пари от онези, които не ги засяга или искат да плащат както им скимне.
Уредете си го законово и може да си ги преследвате за пари по законовия ред.

# 543 24 ян. 2023, 13:15 ч.
  • Мнения: 3 518
Чл 17 от Зуес не искаше ли 75 % по финансови въпроси? По спомени карам, законът не е пред мен.

# 544 24 ян. 2023, 13:17 ч.
  • Мнения: 68 549
То не са финансови, а ремонтни, въпросите....
Да дам идея...сметнете в левове колко идват за големи, колко лева за малките. Като видят, че разликата е малка и незначителна, може и да се съгласят.
Оферти имате ли..сумата знае ли се каква ще я гоните?

# 545 24 ян. 2023, 13:18 ч.
  • Мнения: 3 518
Ремонтни, но свързани с финанси Simple Smile

# 546 24 ян. 2023, 14:42 ч.
  • Мнения: 412
Цитат на: teta75 в вт, 24 яну 2023, 13:17
То не са финансови, а ремонтни, въпросите....
Да дам идея...сметнете в левове колко идват за големи, колко лева за малките. Като видят, че разликата е малка и незначителна, може и да се съгласят.
Оферти имате ли..сумата знае ли се каква ще я гоните?
Има сметнато е и разликата е 100 лв 😁 иначе нещата са 50 на 50 от тристайните казват да по идялни части няколко апартамента другите по апартамент , деустайните траят и гарсьонерите по идялни части искат.

# 547 24 ян. 2023, 14:50 ч.
  • Мнения: 3 518
Направете ги по равно да са вноските, няма никога да стигнете до пълно съгласие, важното е да съберете парите и да си обновите блока.

# 548 24 ян. 2023, 15:53 ч.
  • Мнения: 11 563
Цитат на: simoonka в вт, 24 яну 2023, 14:42
Цитат на: teta75 в вт, 24 яну 2023, 13:17
То не са финансови, а ремонтни, въпросите....
Да дам идея...сметнете в левове колко идват за големи, колко лева за малките. Като видят, че разликата е малка и незначителна, може и да се съгласят.
Оферти имате ли..сумата знае ли се каква ще я гоните?
Има сметнато е и разликата е 100 лв 😁 иначе нещата са 50 на 50 от тристайните казват да по идялни части няколко апартамента другите по апартамент , деустайните траят и гарсьонерите по идялни части искат.
Скрит текст:
идеАлни, гарсОнИера
Прочетете си ЗУЕС, направете си пак събрание и действайте по правилата.
Ако ли пък се разберете да е по равно за всеки апартамента, а не по идеАлни части, то тогава, за да си "вържете гащите", е добре всеки един апартамент да се разпише, че е съгласен.

# 549 28 ян. 2023, 00:08 ч.
  • Мнения: 1 196
Мили хора, аз ли нещо не съм в час или цените са такива?Плочките на етажа се разлепиха или на места хлопат. Сега майстори ми дават оферта 600лв. за ремонта.
Това са около 5-6 кв.м.
Трябвало да се извадят всички  плочки, да се премахне старото лепило (което било двойна работа), да се лепят новите плочи (поне на два етапа, за да може хората да си влязат в жилищата), фугиране.
600лв. не е ли малко повечко?🙄

# 550 28 ян. 2023, 00:49 ч.
  • Мнения: 6 273
Ами понеже ще идват поне 3 пъти и ще работят на парче си слагат работа за по цял ден, защото после къде да ходят само за няколко часа.... За по-малко от 400 лв няма да намерите според мен, но ако майсторите са сигурни бих ги хванала. Ако могат да ги извадят цели тези плочки, ще Ви спестят пари за нови... Или хванете някой от кооперацията да ги ремонтира, на него може и 200-300 лв да дадете, че ще му е под носа.

*Съвсем точно са Ви обяснили процесите!

# 551 28 ян. 2023, 08:35 ч.
  • Мнения: 68 549
Кърпеж е туткава и двойна робота. Майсторите бягат от кърпежи принципно.
Както Драго коза, махнете вие старите и ги попитайте цената тогава каква ще е. Може да ви откажат обаче.
Не се ли прави от 1 човек това?

На фона на сумата за покрив която гоним, 600 ми се виждат като жълти ст Joy

# 552 28 ян. 2023, 09:27 ч.
  • София
  • Мнения: 2 371
Първо, това според мен, са 7-8 квадрата, а не 5-6. По това, което са обяснили, съдя, че са с опит, вероятно си разбират от работата. Ще се разкарват 3 пъти за пипкава работа с плочи, които едва ли са високо качество, а от майстори знам, че с такива плочи се работи по-бавно, докато ги напаснеш, за да изглежда добре.

ММ, който следи цените в бранша, каза, че вече стигат и понякога надвишават 100 лв/кв.м. само за полагане на плочките, а някои отделно си калкулират извозване, почистване, фугиране и т.н.

Така че, ако познавате майсторите и знаете, че ще го направят както трябва, не се колебайте. Не мисля, че цените на подобни услуги ще падат. От години има недостиг на читави майстори, а с бума на строителството на огромни обекти, това се засили още повече.

# 553 28 ян. 2023, 09:37 ч.
  • Русе
  • Мнения: 5 347
Вижте дали няма да ви излезе наистина по-евтино да изкъртят всичко и да си купите нови плочки да сложат - на цяло да се работи.
Иначе кърпена работа, пипкаво е.

# 554 28 ян. 2023, 10:00 ч.
  • Мнения: 370
Като се има предвид, че вече читав майстор за поставяне на гранитогрес иска 60 лв, а за такава пипкава работа със махане и на старите плочки, еми нищо чудно да е толкова, а и че не са 5 квадрата със сигурност.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата