Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 15

  • 63 701
  • 735
  •   1
Отговори

Анкета

Подходящ ли е моментът за покупка на жилище,предвид настоящата ситуация?

Опции:

  • Варна
  • Мнения: 1 731
Тема за обсъждане на имотния пазар в гр.Варна

За търсещите и предлагащи жилища във Варна.
Споделяйте тук своите лични и преки наблюдения от различните строители, проекти, сгради, цени, качество, квартали, местности и тн.
Успешни имотни сделки на всички, които планират такива.
 Ползотворна дискусия, драги съфорумници.

За всички,които искат да следят темата,но няма какво да кажат по нея,моля натиснете бутона с камбанка "Следи".




Линкове към старите теми:

# 1
  • Мнения: 675
Благодаря Daisy за новата тема.

Наблюдавам,че в последно време, няма предлагане на двустайни апартаменти в идеален център,Нептун,ОКРБ,Чаталджа,Гръцка.
Наши приятели търсят за родителите си точно в тези райони,без 1- ви  и последен етаж,без север,без СТ,с асансьор. Излиза по нещо, но цените са от 2500 до 3000 Е на квадрат.
Безумие!!!

Последна редакция: сб, 20 авг 2022, 22:35 от vgi

# 2
  • Мнения: 25 675
В най хубавите централни райони, апартамент без компромиси, колко да е?

Благодаря за темата.

# 3
  • Мнения: 13 667
Благодаря за новата тема.
В петък минавах ппокрай строежа на Майт до мц Младост.  Преди почти месец току бяха почнали да копаят. Вече леят  долу,  стърчат колони,  работи се на пълни обороти - бързат.

Наши познати си купиха ново жилище в новопостроена сграда около паметника на българосъветската и се нанесоха да живеят преди няколко месеца. Оказа се че имало много подпочвени води,  избивали в подземния паркинг,  в фоайето на сградата.  Плащат месечна такса,  немалка и някой се занимава с поддръжка,  обсушаване,  но все пак ненапразно в тази зона не се е строяло,  а е имало хълм с паметник...

# 4
  • Варна
  • Мнения: 942
Края няма да му излезе, яжте, пийте, не работете много и се веселете.

# 5
  • Мнения: 825
То само там да избиваха подпочвени води. И в Центъра наскоро чух за наводнени мазета в нова сграда. Точно до Часовника забравих обаче точната улица.

# 6
  • Мнения: 115
Благодаря за новата тема.
В петък минавах ппокрай строежа на Майт до мц Младост.  Преди почти месец току бяха почнали да копаят. Вече леят  долу,  стърчат колони,  работи се на пълни обороти - бързат.

Наши познати си купиха ново жилище в новопостроена сграда около паметника на българосъветската и се нанесоха да живеят преди няколко месеца. Оказа се че имало много подпочвени води,  избивали в подземния паркинг,  в фоайето на сградата.  Плащат месечна такса,  немалка и някой се занимава с поддръжка,  обсушаване,  но все пак ненапразно в тази зона не се е строяло,  а е имало хълм с паметник...
То там вече има 5000 нови сгради?
И какво общо имаше майт с кооперацията, където също има още 10 кооперации наоколо?

# 7
  • Мнения: 13 667
Общото,  макар че не съм целяла подобно ,  пък и никъде няма правило един пост да засяга само една тема,  е че там,
 където строи майт в момента,  е водосборна зона,  където по соц.
 времената е предвидено да няма сгради. Каналът от Възраждане минава на метри от дупката.  Още докато копаеха се виждаше влажния слой почва.  ( няма да споменавам какво се случва при дъжд с подземните етажи в мц Младост,  който е на метри от строежа и доста по-далеч от канала).  Както и че точно срещу строежа на майт,  от другата страна на канала,  на ул. чекеларов има сгради които все още не са въведени в експлоатация,  заради подобни подпочвени води.
А още по- далечната аналогия е че заради гореспоменатото от някого "уплътняване" на Варна,   вече се строи само на места,  които са били избягвани преди ( до канал,  във водосборна зона,  до далекопровод,  до трансформатор,  на оживено кръстовище и т. Н. ).  Ето така пръкват сгради, на неподходящи места.  Защото такива като мен пишат какво се случва,  а такива като вас виждат само че там са построени 5000 сгради...  което в крайна сметка не означава че проблемът го няма.

Последна редакция: нд, 21 авг 2022, 00:09 от _re_ge

# 8
  • Мнения: 411
Хора какви подпочвени води,  то всеки голям град е на река, има къщи които буквално се мият от реки и канали вие ми говорите за някаква вада.  Всичко си зависи от проектанта. Иначе наводнени мази има навсякъде. Някой знае ли какво става с дом Младост? Събориха го и после какво? Също какво стана със сградата до Бриголажа наречена C-MAX? Сякаш няма напредък или се бъркам?

# 9
  • Варна
  • Мнения: 995
За сградата на Майт под МЦ Младост имам преки наблюдения. Доста странно и бързо се случиха нещата, копаха, стигнаха до вода и спряха, наръсиха малко чакъл, един малък валяк го валира за един ден и изляха подложен бетон, после си направиха кофража и си изляха и фундамента. Случи се в една неделя, започнаха от 6 сутринта, две бетон помпи и десетки бетоновози. Което може би беше правилно, ако се беше случило в делничен ден щеше да е тотал щета целия трафик в района.
Струва ми се бързо, понеже за сграда Младост си спомням,че имаше доста полагане на чакъл к много по-голям валяк, който съответно валираше терена в продължение на дни, не разбирам и не знам кое точно е правилно и дали въобще има правилно и грешно тук.
В сграда младост в много горещите и влажни дни, като тия от последния месец, в подземията с мазите и където минават тръбите за студена вода също се натрупва доста влага, вентилацията работи почти денонощно, иначе направо си мокри пода от конденза.

# 10
  • Мнения: 6
Здравейте, виждам че има хора с доста наблюдения в този форум, та реших да се включа и да ви попитам - какво ви е мнението за жилищна сграда К-55 в кв. Чайка? Мисля за покупката на жилище в кв.Чайка, Спортна Зала, а  цените на панела са сходни, ако не и равни на новото строителство 😐

Това е сайта: https://www.komfortbrokers.com/bg/proekti/jilishtna-sgrada-k55--v-kv-chayka

# 11
  • Мнения: 2 577
Здравейте, виждам че има хора с доста наблюдения в този форум, та реших да се включа и да ви попитам - какво ви е мнението за жилищна сграда К-55 в кв. Чайка? Мисля за покупката на жилище в кв.Чайка, Спортна Зала, а  цените на панела са сходни, ако не и равни на новото строителство 😐

Това е сайта: https://www.komfortbrokers.com/bg/proekti/jilishtna-sgrada-k55--v-kv-chayka

200K евро по БДС за този тристаен " коридор" , твърдо не


Панела може и да е сходен като цена, но квадратурата на стаите му няма да са така скандални

# 12
  • Варна
  • Мнения: 10 781
Също какво стана със сградата до Бриголажа наречена C-MAX? Сякаш няма напредък или се бъркам?

Има движение там отскоро, вкарали са тежка техника.

# 13
  • Мнения: 6
Здравейте, виждам че има хора с доста наблюдения в този форум, та реших да се включа и да ви попитам - какво ви е мнението за жилищна сграда К-55 в кв. Чайка? Мисля за покупката на жилище в кв.Чайка, Спортна Зала, а  цените на панела са сходни, ако не и равни на новото строителство 😐

Това е сайта: https://www.komfortbrokers.com/bg/proekti/jilishtna-sgrada-k55--v-kv-chayka

200K евро по БДС за този тристаен " коридор" , твърдо не


Панела може и да е сходен като цена, но квадратурата на стаите му няма да са така скандални

Добре, а факторите като гледка, нова сграда, качествени материали, паркомясто и тн? Панелите не разполагат с подземен гараж, а там е убийство без паркомясто. Поправи ме ако греша, но в панелите хол/всекидневна не са толкова големи?

Наскоро гледах едно жилище на Феликс Каниц 6-7 етажните тухлени блокове, 100кв. чисто, собствениците искат 210к евро. Вътре влизаш и започваш с ремонтите, имам чувството че в такова жилище аз ще трябва да нарина едни пари първо да го преведа във вид и от там да започна с обзавеждане. Бани и кухня ще трябва абсолютно наново да се почват, да се изринат старите.. За надземен гараж от 32кв. (да не е малко като площ) 70к евро????!

Ето още едно разположение на апартамент за ~ 220к. от К55

# 14
  • Мнения: 675
Това сега реклама на К55 ли е?Не искам никой да обидя,извинявам се предварително,ама на това ми прилича.

Общи условия

Активация на акаунт