Адв. Мирослава Кръстева отговаря на вашите правни въпроси

  • 63 747
  • 429
  •   1
Отговори
# 120 9 май 2022, 18:12 ч.
  • Мнения: 234
Здравейте,

Въпросът ми е следния...
Преди 30 години е подписано доброволно споразумение между трима братя, което разпределя в процентно съотношение собственост върху недвижим имот. Двама от тях стават ползватели на по етаж от къщата, а третия- учредява му се право да строи трети такъв.

Има ли някаква давност това споразумение? Или по-скоро ...загубил ли е това право, след като не се е възползвал 30 години ?

Предварително благодаря!

# 121 9 май 2022, 19:37 ч.
  • Великобритания,Лондон
  • Мнения: 48
Здравейте, ще ви бъда много благодарна ако ми отговорите на следните въпроси:

Ситуацията е такава: Искаме да купим имот чрез покупко - продажба, но продавача да си запази правото на ползване на имота до живот. Въпросите ми са следните:

1. Човека, който ще продаде къщата на мен и впоследсвие стане ползвател на имота, ще може ли да живее с когото си поиска в имота без да може да му се забрани и без да може да се отървем от въпросния човек по правен път (този човек който ще живее с ползвателя няма да бъде вписан в нотариалния акт с право на ползване).

2. Ще може ли да освен себе си да поиска и да си впише някой друг в нотариалния акт, който да има право на ползване също като него?

3. Ползвателя ще може ли да отдава имота под наем без да поиска съгласието на собственика?

4.  Аз ще имам ли право да живея там, след като ползвателя ще има правото да живее в целия имот.

5. И ще мога ли да ремонтирам имота без съгласието на ползвателя или ползвателя да ремонтира имота без съгласието на собственика?



И ако няма право на всичките въпроси по горе, какви са правата на ползвателя изобщо?

Благодаря ви и извинете за многото въпроси!

Последна редакция: пн, 09 май 2022, 22:00 от xrisi43

# 122 10 май 2022, 18:32 ч.
  • Мнения: 611
Здравейте,
Какви са правата ми, ако съсед от входа, в който живея, постоянно спира асансьора, защото му пречи? (Доказано е от асансьорни техници, че се спира умишлено от бутон)

    # 123 11 май 2022, 17:58 ч.
    • Мнения: 99
    Здравейте,преди няколко дни продадох колата си на роми.В договорът ,който имат те фигурират всички мои данни.Егн,номер на лична карта.Притесних се ,защото с тази информация, която имат ,най -вече номера на личната ми карта с комбинация Егн могат да направят някаква измама.Да изтеглят бърз кредит например или фалшива лична карта.Каквэ бихте ме посъветвали.Чета в Интернет, че само с Егн и номер на карта можеш да изтеглиш кредит.Дали да не си сменя картата?

    # 124 14 май 2022, 12:45 ч.
    • Мнения: 38
    Здравейте,
    Въпросът ми е свързан с наследство и процедурата по приемане.
    Доколкото разбирам първо се подава декларация за данък наследство. Какеи документи е нужно да прилижим към тази декларация?
    За пари в сметки - извлечение от банката
    За автомобил - застрахователна стойност
    Но какво трябва да се приложи за недвижими имоти?

    Отделно след като се декларира наследство и се плати данък как се взимат нови нотариални актове за недвижимимите имоти?
    Трябва ли да се декларират отново в Общината в местни данъци и такси или това вече е направено с декларацията за наследство?

    Наследник к съм от четвърти ред. Благодаря предварително за помощта!

    # 125 15 май 2022, 00:11 ч.
    • у дома...
    • Мнения: 3 078
    Цитат на: afirefly в сб, 14 май 2022, 12:45
    Здравейте,
    Въпросът ми е свързан с наследство и процедурата по приемане.
    Доколкото разбирам първо се подава декларация за данък наследство. Какеи документи е нужно да прилижим към тази декларация?
    За пари в сметки - извлечение от банката
    За автомобил - застрахователна стойност
    Но какво трябва да се приложи за недвижими имоти?

    Отделно след като се декларира наследство и се плати данък как се взимат нови нотариални актове за недвижимимите имоти?
    Трябва ли да се декларират отново в Общината в местни данъци и такси или това вече е направено с декларацията за наследство?

    Наследник к съм от четвърти ред. Благодаря предварително за помощта!
    За недвижимите имоти се взима данъчната оценка. Нея ще научите от "Местни данъци и такси" в съответната община. И трябва да се предекларира имотът, тъй като трябва да се води на живи хора (наследниците). Освен изброените документи, ще ви е необходимо удостоверение за наследници.

    # 126 19 май 2022, 00:22 ч.
    • Мнения: 257
    Здравейте ! Бащата на детето ми(припознато е),  се опитва ми забрани да пътувам с нея в рамките на България. Неговата майка също се намесва в конфликта и се опитва да налага условия.
    Не ми дава да я заведа до столицата, щяла съм да загубя нея или да ни оберат.
    Заплашва да ме изгони от неговото жилище, ако пътувам с нея и да ми вгорчи живота.
    Освен към полицията, към кого другиго мога да се обърна? Искам консултация с ОДЗ първоначално ( иронията е, че той даже работи в ДСП и това го кара да се чувства силен ).
    Консултирах се преди време с адвокат заради заплахите му.
    Може ли да ми попречи да пътуваме в рамките на страната ? Моля за съвет, благодаря Ви предварително!

    # 127 23 май 2022, 14:10 ч.
    • Мнения: 107
    Здравейте, казусът ми е следният:
    Бях майчинство до 15.05.От 16.05 трудовият ми договор е прекратен по взаимно съгласие, по мое желание.
    Получих трудовата си книжка и заповед за прекратяване на договора в срок. Въпросът е, че ме накараха да попълня и декларация, която гласеше че нямам материални и финансови претенции към фирмата и съм получила трудовата си книжка. Впоследствие осъзнах, че всъщност имам да получавам пари за 47 дни неизползван платен отпуск, което е посочено и в заповедта за прекратяване.
    Въпросът ми е дали са длъжни да ми ги изплатят, след като съм подписала декларация, че нямам претенции.
    Осъзнавам,че грешката е изцяло моя, но има ли някакъв начин все пак да си получа парите за платения отпуск.
    Благодаря предварително

    # 128 26 май 2022, 19:55 ч.
    • Мнения: 63
    Здравейте адв.Кръстева. Мъжът ми , с който нямахме брак почина. Единствен наследник му е нашето дете, което е на 12 години. Жилището, в което живеехме е на името на мъжа ми, с право на ползване от свекървата ми. Като прехвърляне жилището на детето, може ли да се учреди още 1 право на ползване, на мое име?

    # 129 10 юни 2022, 13:33 ч.
    • Мнения: 1 863
    Здравейте, Адвокат Кръстева, моля да получа от Вас разяснение по следния казус: Възможно ли е да бъде извършвана стопанска дейност като физическо лице, без да се регистрира фирма и носи ли това някакви данъчни облекчения? Става въпрос за баща ми, който е със 71% инвалидност, но извършва дребна търговия. Благодаря Ви предварително!

    # 130 11 юни 2022, 21:40 ч.
    • Пловдив
    • Мнения: 3 355
    Здравейте, адвокат Кръстева.
    Днес почина братът на баба ми. Остави вдовица, но нямат деца. В този случай баба ми явява ли се негов наследник, заедно с вдовицата му?

    # 131 16 юни 2022, 15:42 ч.
    • Мнения: 198
    Цитат на: AloveUnreal в пт, 29 апр 2022, 16:40
    Здравейте, с приятелят ми ще сключим брак през месец май, а през юни/юли той ще тегли ипотека на негово име  и ще придобие собственост на акт 15. Това значи ли, че тази ипотека ще е СИО и ако след години аз реша да тегля кредит, тази ипотека ще фигурира ли към името ми?
    Здравейте,

    Да, при покупка по време на брака ( освен ако нямате подписан предбрачен договор), имотър ще стане СИО, като и Вие ще е необходимо да бъдете ипотекарен длъжник.

    По- здрави и успех!

    # 132 16 юни 2022, 15:45 ч.
    • Мнения: 198
    Цитат на: Анонимен в пн, 09 май 2022, 11:07
    Здравейте, адвокат Кръстева!
    Извинете за анонимния въпрос, но се налага да бъде такъв.

    При развод по взаимно съгласие (не бе по взаимно, но след като обещах, че ще оставя всичко и ще платя развода, се съгласи), след съжителство с насилник, оставих общото ни имущество, което имахме с него.
    В бракоразводното дело е описано, че остават в негов дял два имота, единият с МЖП, както и автомобили, а в мой дял един малък обект от 20кв.м. Имотът е купен чрез ипотечен кредит на името на двамата, като ипотеката остана той да я изплаща, а аз се принудих да живея под наем.
    В последствие той продаде празния имот. 
    Сега иска да продаде дома, който исках да остане наследство на детето.
    Имам ли аз право на някаква част, поне да имам възможност да обезпеча учението на детето ми, след като е вписано така в бракоразводното дело?

    Или какви права имам аз над този имот и имам ли изобщо такива при вече направената грешка от моя страна да оставя всичко?
    Нямам спомен да съм подписвала декларация, че се отказвам от имота. Както в имотен регистър не съм заличено лице от това имущество. Поне не излиза такава информация.
    Благодаря ви!
    Здравейте,

    Ако правилно съм разбрала въпросът Ви, с решението за развод сте поделили и имуществото си. Вашият дял той не може да продава- това е само и единствено Ваше решение.
    По- здрави и успех!

    # 133 16 юни 2022, 15:47 ч.
    • Мнения: 198
    Цитат на: wiseacre в пн, 09 май 2022, 18:12
    Здравейте,

    Въпросът ми е следния...
    Преди 30 години е подписано доброволно споразумение между трима братя, което разпределя в процентно съотношение собственост върху недвижим имот. Двама от тях стават ползватели на по етаж от къщата, а третия- учредява му се право да строи трети такъв.

    Има ли някаква давност това споразумение? Или по-скоро ...загубил ли е това право, след като не се е възползвал 30 години ?

    Предварително благодаря!
    Здравейте,

    По принцип, правото на строеж се погасява с 5 годишна давност.

    По- здрави и успех!

    # 134 16 юни 2022, 15:48 ч.
    • Мнения: 198
    Цитат на: xrisi43 в пн, 09 май 2022, 19:37
    Здравейте, ще ви бъда много благодарна ако ми отговорите на следните въпроси:

    Ситуацията е такава: Искаме да купим имот чрез покупко - продажба, но продавача да си запази правото на ползване на имота до живот. Въпросите ми са следните:

    1. Човека, който ще продаде къщата на мен и впоследсвие стане ползвател на имота, ще може ли да живее с когото си поиска в имота без да може да му се забрани и без да може да се отървем от въпросния човек по правен път (този човек който ще живее с ползвателя няма да бъде вписан в нотариалния акт с право на ползване).

    2. Ще може ли да освен себе си да поиска и да си впише някой друг в нотариалния акт, който да има право на ползване също като него?

    3. Ползвателя ще може ли да отдава имота под наем без да поиска съгласието на собственика?

    4.  Аз ще имам ли право да живея там, след като ползвателя ще има правото да живее в целия имот.

    5. И ще мога ли да ремонтирам имота без съгласието на ползвателя или ползвателя да ремонтира имота без съгласието на собственика?
    И ако няма право на всичките въпроси по горе, какви са правата на ползвателя изобщо?
    Благодаря ви и извинете за многото въпроси!
    Здраврйте,
    ще отговоря на въпросите Ви с номерацията, която сте исползвали:
    1. Да;
    2. Би могъл да поиска;
    3. Да;
    4. Не;
    5. Вие- не, той - да.

    По- здрави и успех

    Препоръчани теми

    Започнете да пишете...

    0 резултати за

    Добави филтри

    Групи

    Теми

    Автори

    Период

    -

        Facebook login функцията е временно ограничена.

        Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

        Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

        Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

        Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

        Молим да ни извините за неудобството!

        Забравена парола? Вход

        Общи условия

        Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


        НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


        НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


        НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


        НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


        Затвори

        Активация на акаунт

        Здравейте,

        Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
        Благодарим ви предварително!

        Към анкетата

        Здравейте,
        Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

        Към анкетата