Плюсове и минуси на кварталите в София - 12-та тема

  • 47 424
  • 787
  •   1
Отговори
# 15
  • Мнения: 40 310
Блок три етажа е неефективно. Блок 5, 6 и даже 10 етажа е по-добре, защото жилищната площ се измества във височина и остава свободна земя за зелени площи, паркинги и дори просто отстояния.

# 16
  • Мнения: 1 088
Станция, и каква файда от отстоянията, като слънце не грейва там, щото си ограден отвсякъде с високи сгради? То неслучайно има лимит и на височината...

За ефективно ясно че е по-ефективно като е висока сградата, въпросът е ефективно за кого... Не е за живущите всеки случай.

# 17
  • Мнения: 1 622

Разбира се, че хората ще искат да е широко, зелено, с чист въздух, с уредена инфраструктура и да не е пренаселено. Повечето от тия неща са въпрос на градоустройство - като сложиш кинт 0,5 и процент застрояване 15-20% - и ако се спазва!! - тогава вече да искат, няма как да е гъчкано и пренаселено. Като има и достатъчно гаражи, което не е проблем, ако блока е на 2-3 етажа, а не на 10, тогава няма и причина хората да паркират по улиците. И нещата се уреждат от само себе си.

Та не виждам какъв точно е проблемът в цялата работа?



А, проблем няма. Ама и терен няма. За да се случи гореописаното, София ще трябва да застигне по площ Истанбул. Ама Пловдив и Перник ще пречат Joy

# 18
  • Мнения: 914
Защото в Люлин и Младост, има много, много магазини, пазари и удобен градски трансапорт. В Бояна няма нито едно от тези. За всяко нещо трябва да ходиш с кола. Една мед лаборатория ти е на майната си, същото с магазини, лични лекари и т.н. Освен това цените в наличните магазини в Бояна, дори и във Фантастико, са по-високи от тези по кварталите. Плюс тесните и стръмни улици, които никой не чисти зимата.

# 19
  • Мнения: 40 310
Станция, и каква файда от отстоянията, като слънце не грейва там, щото си ограден отвсякъде с високи сгради? То неслучайно има лимит и на височината...

Ми точно - отстоянията са функция на височината. Ако за триетажна къща е 6 метра, за десет етажната ако е 60 метра няма проблем. А по средата градинки, площадки, паркинги...

# 20
  • онче бонче бонбонче
  • Мнения: 15 521
Това... не мога да му разбера каква е цената... дори не искам да напиша какво виждам. Истина ли е?
Изяло се е да го даваш да снимат исторически филми вътре, ще си избиеш парите за отрицателно време Sweat Smile

Като казахте Бояна и се сещам да попитам за нея. Все още гледаме апартаменти и ми прави впечатление, че там масово доста се продават и то на приемливи цени. Знам, че квартала е отдалечен, но какво му има чак толкова?
Като тръгнеш да сменяш по три автобуса и два трамвая за да стигнеш до центъра, и на връщане пак още толкова, много бързо омръзва тя дестинация. Това че децата ти не могат да идат на едно кино вечер с приятелчета също.

От обективните критерии - да, близо е до центъра, и да, има големи озеленени площи между блоковете, но и двете не са нещо уникално.
И кои са другите квартали в същия радиус от пъпа на София с подобни характеристики?

С класическа септична яма вече никой не строи - всички нови сгради, от които съм се интересувал по-задълбочено в райони без канализация, са с локална пречиствателна станция.
Дори е по-зле, защото в един момент идва време да се събират едни пари, да се покриват едни разходи и се оказва, че поне няколко от живущите в кооперацията не щат и не щат, или ги няма и няма, и... знаеш как е нататък.

# 21
  • на земята
  • Мнения: 4 092
Че къде са тези поевтинели апартаменти с обзавеждане,дайте насам.
Оглеждаме района от доста време и търсим точно там,но не изпада нещо което да ни хареса.Имаше на зелено на Еровете,но не харесахме строителя.
Ако мернете обява за Гърдова глава три стаи, насреща съм,гледаме,търсим.
Благодаря

# 22
  • Мнения: 1 088
Защото в Люлин и Младост, има много, много магазини, пазари и удобен градски трансапорт. В Бояна няма нито едно от тези. За всяко нещо трябва да ходиш с кола. Една мед лаборатория ти е на майната си, същото с магазини, лични лекари и т.н. Освен това цените в наличните магазини в Бояна, дори и във Фантастико, са по-високи от тези по кварталите. Плюс тесните и стръмни улици, които никой не чисти зимата.
Да отговоря по ред: В Люлин и Младост има много магазини защото трябват много магазини, понеже са много хора събрани на едно място. Това не е някаква заслуга конкретно на тези квартали, а е принципна икономическа закономерност - ако искаш да живееш "на широко", т.е. в не толкова гъсто населен квартал, няма как да очакваш да има същата гъстота на търговски обекти, като на място с по 1000 човека в един блок. Без значение дали си в къща или апартамент, дали квартала е хубав или лош, инфраструктура и т.н. винаги гъстотата на магазини е функция на гъстотата на населението.
Същото важи и за транспорта - транспорт ще се прокара до там, където има кого да вози. Като няма пътникопоток, няма как да има метростанция с влак през 5 минути.

За тесните улички - ъъъм, точно междублоковите улички в Младост не мисля, че са еталон за широки, прави и добре построени улици. Което доколкото знам е умишлено, нарочно са правени да са тесни и със завои, за да се "забавя" движението. Разбира се тогава трафикът е бил съвсем друг. А иначе не знам за вас, но аз дори в Младост не бих искал да живея точно на Ал. Малинов или край Цариградско, нито пък в Драгалевци на Черни връх.

Да се върна на магазини, аптеки и така нататък - повечето хора не излизат специално с цел да пазаруват или да ходят на лекар (ако не е спешно), а вършат тези неща на излизане или на връщане към къщи. Така че не е толкова важно да са ти на две крачки от входната врата, колкото да са ти по път на ежедневния маршрут и да не трябва да се отклоняваш много. Което в повечето случаи е налице - в Драгалевци има Фантастико точно на входа край Околовръстното, в Симеоново има Била и Фантастико едно срещу друго на "центъра" на селото, в Бояна не знам как стоят нещата.

# 23
  • Мнения: 914
Не съм съгласна. Явно не си се спускала с кола по стръмна заледена уличка, уличка силно казано, защото има място само за една кола. Ако искаш да се сраснеш с колата, Бояна, Симеоново, Драгалевци са твоето място. Тези места са наказание за мен, аз съм заклет пешеходец, който обича всичко да е на ръка разстояние. Все още нямам стандарта да имам личен шофьор. Освен това не са подходящи за тийнове, защото трябва да се превърнеш в лично такси. Училищата започват в 7.30, от Бояна докато слезе това дете с градски транспорт, не му завиждам. За всяко нещо ти трябва кола, а специално аз гледам да си спестя стреса от идиоти по пътищата. Затова ми е супер да пресеча и на отсрещния тротоар да напазарувам в денонощния магазин в 11 вечерта.   Ако детето го заболи корем, а аз съм пила (както се случи в Петък вечер), да отида в 4 сутринта до аптеката, пеша. Удобство се нарича. А в някои блокчета има само по един апартамент на етаж. И определено е спокойно. Сега ако искаш да виждаш лисици вместо хора, това също е избор. В Люлин въздухът е по-чист отколкото в Бояна. Естествено, че предпочитам да живея в Бояна, но само ако имам къща и не ходя на пълен работен ден на работа, децата ми са големи, а ако са малки имат личен шофьор.

# 24
  • Мнения: 1 088
Е да, ако си "заклет пешеходец" и искаш всичко да ти е на пешеходно разстояние, няма как да стане. При мен е обратно, обичам да карам и съм от хората, за които е създадена приказката, че и до тоалетна ходят с колата. И повярвай, карал съм при много по-лоши условия от стръмна заледена улица Simple Smile  Нямам против да ходя пеш, лятото ходя по 25-30 мин пеша на работа, но когато не е опция (лошо време, дълго разстояние, липса на тротоари и т.н.) не ползвам градски транспорт, а кола. Също така не пия алкохол (изобщо никакъв), така че не ми се налага да правя компромис или да избирам дали да карам или да пия.

Да се върна на примера ти със заледена улица - най-неприятно изживяване съм имал на заледена улица точно в центъра, права и равна, но малка и задръстена от коли, поради което и да иска няма как да мине снегорин оттам (а дали изобщо е идвал - не знам). Когато паркирах по светло беше мокро, вечерта е свило студ, локвата в която бях е замръзнала, а тия пред и зад мен ме бяха затворили на по една педя от двете страни. Познай как се излиза от тая ситуация... Това няма как да стане на място, където пространството е повече от колите...

За училищата, може би Бояна не е най-добрия пример, но останалите бивши и настоящи села около Витоша (Бистрица, Герман, Симеоново, Драгалевци) всичките имат основно училище, така че дори смея да твърдя, че ще е по-наблизо отколкото в града, където може да се случи и да не ти е точно под носа. До 7 клас е почти все тая в кое училище си, а след това така или иначе училището се избира според интересите и дарбите на детето, а не според това къде живее. В гимназията повечето съученици пътувахме по половин-един час до там, само единици бяха, които по случайност живееха наблизо. Но и тогава си достатъчно голям да няма нужда някой да те вози.

За кино, заведения и така нататък също не съм съгласен - който е достатъчно голям да ходи сам на кино или на кафе, е достатъчно голям и да се придвижи до там с транспорта, дори да не е най-удобния. За младежта хайманосването е част от изживяването "да излезеш" така че дали е близо или далеч не е критерий...

# 25
  • пустинята Гоби
  • Мнения: 7 222
Никога не е все тая в кое училище ще учи детето ти. Не съм наясно с училищата в Бояна, но имам приятели, които живеят там и на практика животът им преминава в трафика на София, точно заради децата. Ако нямаш такива и не работиш в офис, животът би бил един, в противен случай се налага да е динамичен.

Аз съм мързеланка и се преместих в центъра, пък нека да са заледени уличките (съмнително). Не бях виждала хора с прахосмукачки, които смучат листата - тук видях. И малките улички се почистват редовно от сняг, но трябва да кажа, че същото се случваше и в Овча купел. Живеех на мега забита улица, но редовно се метеше, а зимата и се почистваше от снегорин.

# 26
  • Мнения: 1 088
За училищата, мисля че стана доста ясно какво имам предвид, но за да няма недоразумения, ще обясня пак:
Има огромна разлика дали едно дете учи в Немската гимназия, Американския колеж, НПМГ, НГДЕК, ... Всичките са много добри училища, но далеч не всяко дете "става" за някое от тези училища, а единици са тези, които стават за всичките. Дали ще попадне в крайна сметка в някое от тях, и ако да в кое, зависи от много неща - дарба, интереси, дисциплина, и така нататък, но НЕ зависи от това къде живее. Защото за тия училища се бориш, понеже искаш да си там, а не понеже са ти наблизо.

За разлика от гимназиите, училищата до 7ми клас са почти унифицирани - учи се едно и също, по една и съща програма. Естествено пак има разлики между тях, но те зависят много повече от самите учители, директори, дали имат добра материална база, дали има някой богат "спонсор" и така нататък. Но на теория са взаимно заменими, а и на практика са много по-заменими, отколкото гимназиите.

Конкретно за Бояна специално отворих да проверя - има основно училище, намира се близо до "върха" (южния край) на парка на Резиденция Бояна. Мернах и 2 частни детски градини, държавна дали има не знам.

А тия "прахосмукачки" дето казваш, те не са смукачки и не смучат листата Simple Smile Това са духалки, чиято цел е да съберат падналите листа на купчини, откъдето после се извозват - ако междувременно вятъра не ги е разхвърлял обратно. Такива и аз за пръв път видях преди много години в чужбина, и от няколко години ги виждам и в София, което си е напредък. Не знам кога точно са се появили, може и аз да съм изпуснал нещо.

# 27
  • пустинята Гоби
  • Мнения: 7 222
Така е - в кое училище ще учи детето не зависи от квартала, в който живееш. Но все пак, ако семейството живее на комуникативно място и детето отиде да учи в някое по-интересно училище, животът на всички ще е по-лесен.

# 28
  • София
  • Мнения: 6 726
Това... не мога да му разбера каква е цената... дори не искам да напиша какво виждам. Истина ли е?
Изяло се е да го даваш да снимат исторически филми вътре, ще си избиеш парите за отрицателно време Sweat Smile

Като казахте Бояна и се сещам да попитам за нея. Все още гледаме апартаменти и ми прави впечатление, че там масово доста се продават и то на приемливи цени. Знам, че квартала е отдалечен, но какво му има чак толкова?
Като тръгнеш да сменяш по три автобуса и два трамвая за да стигнеш до центъра, и на връщане пак още толкова, много бързо омръзва тя дестинация. Това че децата ти не могат да идат на едно кино вечер с приятелчета също.

От обективните критерии - да, близо е до центъра, и да, има големи озеленени площи между блоковете, но и двете не са нещо уникално.
И кои са другите квартали в същия радиус от пъпа на София с подобни характеристики?

С класическа септична яма вече никой не строи - всички нови сгради, от които съм се интересувал по-задълбочено в райони без канализация, са с локална пречиствателна станция.
Дори е по-зле, защото в един момент идва време да се събират едни пари, да се покриват едни разходи и се оказва, че поне няколко от живущите в кооперацията не щат и не щат, или ги няма и няма, и... знаеш как е нататък.

Че аз си сега сменям толкова сaмо, че до работа не до центъра Grinning

# 29
  • Мнения: 1 711
Станция, и каква файда от отстоянията, като слънце не грейва там, щото си ограден отвсякъде с високи сгради? То неслучайно има лимит и на височината...

Ми точно - отстоянията са функция на височината. Ако за триетажна къща е 6 метра, за десет етажната ако е 60 метра няма проблем. А по средата градинки, площадки, паркинги...
Не се сдържах, но за София ли говорим? Защото аз не виждам нещо такова да се случва. Даже напротив, тенденцията е да се застроява хем по-високо, хем по-гъсто!
Факт е, че едни управници направиха София да прилича на кенеф с това презастрояване и неспазване на и без това ниско заложените ограничения! Това може да е в плюс на строителите (инвеститорите), но определено не е в плюс на живущите!

Общи условия

Активация на акаунт