Здравейте! Ще ходя на оглед на стара къща и бих искала да взема със себе си майстор, който да оцени състоянието ѝ - знаете ли фирма, която да предлага такава услуга? Къщата се намира в Банкя.
- Публикувана: 5 юли 2021, 11:35 ч.
- Последно мнение: 10 ноем. 2021, 17:03 ч.
Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 38
От съвсем скорошния опит на съседите ни - не ти трябва майстор или сторител, единствено конструктор ти върши работа. А той пък, за да ти каже нещо по-определено от "абе, здрава е къщата" или "в тия години са строили едно към гьотере, та внимавай", ще трябва да поразбие някоя и друга стена и/или колона, мазилка, дюшеме, гредореда. Съвсем сериозно, изредиха се тука архитекти, строителни бригади и конструктори - никой не иска да каже нещо конкретно, докато не се отворели стените. И все идват и не ги отварят, въпреки че къщата вече е купена и собствениците казват "давай". Само ги мотаят горките хора (ама при тях поне наистина си личи, че е здрава къщата).
Когато купувахме, първия път ходихме на оглед само аз и мъжа ми, за да преценим дали къщата отговаря на нашите изисквания като разпределение, двор и т.н. На място решихме какво ще има евентуално да се преустройва и надстроява и тогава вече водихме конструктори /двама различни/ за да преценят исканото от нас дали ще се получи и по какъв начин 
Общо-взето нещата бяха идейно проектирани в главите ни още преди да сключим сделката...
Общо-взето нещата бяха идейно проектирани в главите ни още преди да сключим сделката... silvence,ние сме с канални климатици.
Ако трябва да съм честна,предимството са 2 -не се кичи фасадата с N на брой тела,съответно и тръбният път е дълъг до 30м,както и,че шумът от вътрешното тяло е в коридора,не в използваеми помещения.
Външните ни тела са монтирани на земята,като дренаж им е вечен в канализацията на баните.
Ако имате само 3 стаи например,може би по-практичният избор са 3 климатика за по 1,5 хил.лв,отколкото един канален за 4 хил.лв.
Ще се аргументирам с настройката на температурата в отделните помещения.За да имате прецизен контрол,ще трябва да се монтират термостати с клапи,като за 1 стая ,това би струвало 350-400лв.
Отделно трябва да се купят спироканални тръби и кутии,които се вграждат в стената/тавана ,както и решетки за тях.
Ако цялото начинание бъде изпълнено от фирма,определено ще ви коства повече отколкото 3 климатика.Да,ще е по-естетическо.
Сетих се и за друг минус-има само един контролер-при нас е в коридора.
Изберете фирма,която не е много голяма и се грижи за сервиза.
Нашите климатици са Daikin,но нямам читаво наблюдение за работата им.За сега работят някои дни по 1 час в режим охлаждане.
Ако трябва да съм честна,предимството са 2 -не се кичи фасадата с N на брой тела,съответно и тръбният път е дълъг до 30м,както и,че шумът от вътрешното тяло е в коридора,не в използваеми помещения.
Външните ни тела са монтирани на земята,като дренаж им е вечен в канализацията на баните.
Ако имате само 3 стаи например,може би по-практичният избор са 3 климатика за по 1,5 хил.лв,отколкото един канален за 4 хил.лв.
Ще се аргументирам с настройката на температурата в отделните помещения.За да имате прецизен контрол,ще трябва да се монтират термостати с клапи,като за 1 стая ,това би струвало 350-400лв.
Отделно трябва да се купят спироканални тръби и кутии,които се вграждат в стената/тавана ,както и решетки за тях.
Ако цялото начинание бъде изпълнено от фирма,определено ще ви коства повече отколкото 3 климатика.Да,ще е по-естетическо.
Сетих се и за друг минус-има само един контролер-при нас е в коридора.
Изберете фирма,която не е много голяма и се грижи за сервиза.
Нашите климатици са Daikin,но нямам читаво наблюдение за работата им.За сега работят някои дни по 1 час в режим охлаждане.
Здравейте! Ще ходя на оглед на стара къща и бих искала да взема със себе си майстор, който да оцени състоянието ѝ - знаете ли фирма, която да предлага такава услуга? Къщата се намира в Банкя.
Според мен не майстор а човек, който се занимава със строителен надзор те извършват тази услуга, това им е работата, дават компетентна и адекватна оценка има много такива фирми аз също познавам такива.
silvence,ами тогава става(мислех,че сте с 2 спални),защото в хола могат да се пуснат няколко решетки,от които да издухва и да не се получават големи амплитуди.При нас са 3 и помещението се охлажда по-бързо от спалните,които са три пъти по-малки.
Оптималният вариант е да намерите някой,който може да изчисли професионално каква мощност ви трябва и как да е разпределена по стаи.Дали ще се прави един елемент(щуц),който ще разклонява въздуховодите още от самото вътрешно тяло или ще е един въздуховод със седлови отклонения(не особено добър вариант,ако трасето не е право,защото много трудно може да се нагласи дебитът по помещения).Сигурна съм,че за 150-200лв ОВК проектант ще свърши чудесна работа като ви начертае схема и дори ще ви насочи към конкретен модел с необходими мощности за отопление и охлаждане.
Ако ,основното тяло е разположено в таванско помещение ще е супер,защото ще може да го ревизирате лесно.Минусът тук е,че температурният датчик е на него и като зададете температура,той отчита тази в тавана.Със сигурност може,да сложите външен датчик,който посредством кабел да докарате до някое помещение.
Ако пък ,вътрешното тяло е в окачен таван,ще трябва отново да се прави решетка,за да се чисти филтъра.Растерен таван също е опция,но паната трябва да са големи(през големи разстояния),отново заради ревизията.
Ще ти изпратя снимки на лични как изглежда в готов вид,защото винаги много се отплесвам и занимавам излишно нашата чудна групичка с технически подробности.
Тони,връщах се 3 пъти да видя,защо не ми излиза снимката на заглавието,а тя била най-отгоре.Така ме разсмяхте.Ние си нямаме никаква гледка.Или по-скоро аз имам, от всички френски прозорци към съседа,който е бодибилдър с Аполонова физика и ежедневно полива градината гол до кръста
Има и други с готови къщи,но съм сигурна,че се спотайват .И аз си мисля за Di.Gi и за SKK,за която се надявам отново да се присъедини към нас,когато се почуства настроена на строителна вълна.
А ние,още довършваме -предстои мазилка в цвят на първи етаж и мислим ли мислим какъв да е дизайна...
Оптималният вариант е да намерите някой,който може да изчисли професионално каква мощност ви трябва и как да е разпределена по стаи.Дали ще се прави един елемент(щуц),който ще разклонява въздуховодите още от самото вътрешно тяло или ще е един въздуховод със седлови отклонения(не особено добър вариант,ако трасето не е право,защото много трудно може да се нагласи дебитът по помещения).Сигурна съм,че за 150-200лв ОВК проектант ще свърши чудесна работа като ви начертае схема и дори ще ви насочи към конкретен модел с необходими мощности за отопление и охлаждане.
Ако ,основното тяло е разположено в таванско помещение ще е супер,защото ще може да го ревизирате лесно.Минусът тук е,че температурният датчик е на него и като зададете температура,той отчита тази в тавана.Със сигурност може,да сложите външен датчик,който посредством кабел да докарате до някое помещение.
Ако пък ,вътрешното тяло е в окачен таван,ще трябва отново да се прави решетка,за да се чисти филтъра.Растерен таван също е опция,но паната трябва да са големи(през големи разстояния),отново заради ревизията.
Ще ти изпратя снимки на лични как изглежда в готов вид,защото винаги много се отплесвам и занимавам излишно нашата чудна групичка с технически подробности.
Тони,връщах се 3 пъти да видя,защо не ми излиза снимката на заглавието,а тя била най-отгоре.Така ме разсмяхте.Ние си нямаме никаква гледка.Или по-скоро аз имам, от всички френски прозорци към съседа,който е бодибилдър с Аполонова физика и ежедневно полива градината гол до кръста
Има и други с готови къщи,но съм сигурна,че се спотайват .И аз си мисля за Di.Gi и за SKK,за която се надявам отново да се присъедини към нас,когато се почуства настроена на строителна вълна.
А ние,още довършваме -предстои мазилка в цвят на първи етаж и мислим ли мислим какъв да е дизайна...
Аз се включвам не съвсем по темата, но понеже никъде не намерих активна тема за това, ще попитам тук ако някой знае. Все пак басеините са една желана част от всяка къща в този сезон. Построихме си вилата и вече сме на етап басеин. Тази година взехме сглобяем с обикновено покривало, защото още не сме дооправили двора и не знаем точното бъдещо местоположение на басеина. Въпросът ми е ако вземем соларно покривало, а през седмицата не сме на вилата и стои само то без другото покривало, ще предпазва ли водата от дъждове, насекоми и мръсотия. Понеже само уикендите ще сме там, ми се иска направо да отидем на топла и чиста вода вода. Другият ми въпрос е относно помпата, понеже сме я настроили да работи по няколко часа всеки ден и да върти водата, има ли проблем соларното или другото покривало да са на басеина при работеща помпа?
Аз се включвам не съвсем по темата, но понеже никъде не намерих активна тема за това, ще попитам тук ако някой знае. Все пак басеините са една желана част от всяка къща в този сезон. Построихме си вилата и вече сме на етап басеин. Тази година взехме сглобяем с обикновено покривало, защото още не сме дооправили двора и не знаем точното бъдещо местоположение на басеина. Въпросът ми е ако вземем соларно покривало, а през седмицата не сме на вилата и стои само то без другото покривало, ще предпазва ли водата от дъждове, насекоми и мръсотия. Понеже само уикендите ще сме там, ми се иска направо да отидем на топла и чиста вода вода. Другият ми въпрос е относно помпата, понеже сме я настроили да работи по няколко часа всеки ден и да върти водата, има ли проблем соларното или другото покривало да са на басеина при работеща помпа?
Няма проблем соларното покривало да е на басейна при работеща помпа, нейната функция не нарурашава работата на системата при това положение, стига помпата да работи през деня, особено в горещините и да бъде системата с защита от прегряване, но едва ли ще закипи басейна, но знае ли се...
Стига соларното покривало да покрива басейна е излишно друго покривало.
Нашия проект на къща вече е готов и изникнаха доста въпроси. Моля за помощ.
Къщата ще е на два етажа с веранда на първия етаж и балкон над верандата.Балкона няма да е много голям и ще има колони , от колоните покрива на верандата ще стърчи около 1,40 м.
Сега въпроса е стреха или плоча. Архитекта харесва плоча, познати казват стреха.Харесваме и двете, но вече гледаме бюджета. Какво ще ме посъветвате и някакси не мога да си представя тавана на верандата с 1,4м стреха- ..
Втория въпрос е : понеже дневната ще е по голяма конструкцията с греди или без греди да е. Без греди означава повече бетон и съответно по- скъпо, но тези греди да не стърчат по средата на дневната..точните й думи бяха , че гредите могат да са околовръз по стените...и това не мога да си го представя
Тръбата на аспиратора на фурната може да излиза директно от къщата или да е вкаран чрез тръби към втория етаж, там е банята?
По принцип всички тези въпроси са за строител, но ние още не сме се ориентирали кой да е. Искахме първо проект, количествена сметка и тогава да търсим.
Ще се радвам на всякакви съвети.
Къщата ще е на два етажа с веранда на първия етаж и балкон над верандата.Балкона няма да е много голям и ще има колони , от колоните покрива на верандата ще стърчи около 1,40 м.
Сега въпроса е стреха или плоча. Архитекта харесва плоча, познати казват стреха.Харесваме и двете, но вече гледаме бюджета. Какво ще ме посъветвате и някакси не мога да си представя тавана на верандата с 1,4м стреха- ..
Втория въпрос е : понеже дневната ще е по голяма конструкцията с греди или без греди да е. Без греди означава повече бетон и съответно по- скъпо, но тези греди да не стърчат по средата на дневната..точните й думи бяха , че гредите могат да са околовръз по стените...и това не мога да си го представя
Тръбата на аспиратора на фурната може да излиза директно от къщата или да е вкаран чрез тръби към втория етаж, там е банята?
По принцип всички тези въпроси са за строител, но ние още не сме се ориентирали кой да е. Искахме първо проект, количествена сметка и тогава да търсим.
Ще се радвам на всякакви съвети.
Нашия проект на къща вече е готов и изникнаха доста въпроси. Моля за помощ.
Къщата ще е на два етажа с веранда на първия етаж и балкон над верандата.Балкона няма да е много голям и ще има колони , от колоните покрива на верандата ще стърчи около 1,40 м.
Сега въпроса е стреха или плоча. Архитекта харесва плоча, познати казват стреха.Харесваме и двете, но вече гледаме бюджета. Какво ще ме посъветвате и някакси не мога да си представя тавана на верандата с 1,4м стреха- ..
Втория въпрос е : понеже дневната ще е по голяма конструкцията с греди или без греди да е. Без греди означава повече бетон и съответно по- скъпо, но тези греди да не стърчат по средата на дневната..точните й думи бяха , че гредите могат да са околовръз по стените...и това не мога да си го представя
Тръбата на аспиратора на фурната може да излиза директно от къщата или да е вкаран чрез тръби към втория етаж, там е банята?
По принцип всички тези въпроси са за строител, но ние още не сме се ориентирали кой да е. Искахме първо проект, количествена сметка и тогава да търсим.
Ще се радвам на всякакви съвети.
Къщата ще е на два етажа с веранда на първия етаж и балкон над верандата.Балкона няма да е много голям и ще има колони , от колоните покрива на верандата ще стърчи около 1,40 м.
Сега въпроса е стреха или плоча. Архитекта харесва плоча, познати казват стреха.Харесваме и двете, но вече гледаме бюджета. Какво ще ме посъветвате и някакси не мога да си представя тавана на верандата с 1,4м стреха- ..
Втория въпрос е : понеже дневната ще е по голяма конструкцията с греди или без греди да е. Без греди означава повече бетон и съответно по- скъпо, но тези греди да не стърчат по средата на дневната..точните й думи бяха , че гредите могат да са околовръз по стените...и това не мога да си го представя
Тръбата на аспиратора на фурната може да излиза директно от къщата или да е вкаран чрез тръби към втория етаж, там е банята?
По принцип всички тези въпроси са за строител, но ние още не сме се ориентирали кой да е. Искахме първо проект, количествена сметка и тогава да търсим.
Ще се радвам на всякакви съвети.
Аз съм за плоча, тска ми е и покрива над верандата и основния, за колоните , махнах ги и да отива много повече бетон, но не се буташ в тях по- средата на стаята. За тръбата на аспиратора хич нямам идея 🤣, това не съм го мислила и на проекта не съм се заглеждала къде ни е
beki81 освен ако не мислите да правите прозорци до тавана, според мен е хубаво да има греди по контура. После чудесно се монтират огромни прозорци без да се чудиш как да им оформиш отвора.
Стреха 140см. за да стане здраво трябва да влезе доста в терасата на втория етаж и ще се вдигне като плътен парапет - покрив. По-добре си я направи с бетон и като ти се открие една гледка от втория етаж можеш да си направиш ажурно парапетче и да ти е кеф. Сложиш ли дървена стреха и после не можеш да я промениш, освен ако не правиш промяна по време на строителството, а това си е нов разход за проекти. Ако е бетонна със стъпил дървен покрив на нея, можеш в движение да разкараш покрива и да мине като екзекутив.
Омотано го обясних май, ама дано ме разбра.
Стреха 140см. за да стане здраво трябва да влезе доста в терасата на втория етаж и ще се вдигне като плътен парапет - покрив. По-добре си я направи с бетон и като ти се открие една гледка от втория етаж можеш да си направиш ажурно парапетче и да ти е кеф. Сложиш ли дървена стреха и после не можеш да я промениш, освен ако не правиш промяна по време на строителството, а това си е нов разход за проекти. Ако е бетонна със стъпил дървен покрив на нея, можеш в движение да разкараш покрива и да мине като екзекутив.
Омотано го обясних май, ама дано ме разбра.
Как махнахте колоните?
Нашите са две на верандата ,тя ще е покрита с покрив и няма начин да се махнат. Гледахме да ги сложим на по-голямо разстояние, че да не се пречкат.
Вие в дневната ли щяхте да имате колони и сте ги махнали?
Нашите са две на верандата ,тя ще е покрита с покрив и няма начин да се махнат. Гледахме да ги сложим на по-голямо разстояние, че да не се пречкат.
Вие в дневната ли щяхте да имате колони и сте ги махнали?
Да, мислех, че за дневната питаш, там ги махнахме иначе за колоните на верандата няма как, понеже е голяма имаме доста там
Всъщност всичките ти въпроси са към архитект, освен ценово.
Архитекта не ви ли показва картинки,защо трябва да си преставяш...
Аз лично предпочитам без греди...всъчност какво значи греди? Колони, нали?
Архитекта не ви ли показва картинки,защо трябва да си преставяш...
Аз лично предпочитам без греди...всъчност какво значи греди? Колони, нали?
beki81 освен ако не мислите да правите прозорци до тавана, според мен е хубаво да има греди по контура. После чудесно се монтират огромни прозорци без да се чудиш как да им оформиш отвора.
Стреха 140см. за да стане здраво трябва да влезе доста в терасата на втория етаж и ще се вдигне като плътен парапет - покрив. По-добре си я направи с бетон и като ти се открие една гледка от втория етаж можеш да си направиш ажурно парапетче и да ти е кеф. Сложиш ли дървена стреха и после не можеш да я промениш, освен ако не правиш промяна по време на строителството, а това си е нов разход за проекти. Ако е бетонна със стъпил дървен покрив на нея, можеш в движение да разкараш покрива и да мине като екзекутив.
Омотано го обясних май, ама дано ме разбра.
beki,Gerundia ти е обясниха за гредите.Това не е нещо,което ще видиш.Това е пояс от бетон,върху който ляга плочата.Правят го с ширината на зида и наистина е супер решение,когато прозорците опират в него.
Ето,това цялото над прозореца е бетонена греда.
За кухненският аспиратор ще кажа,че няма никаква пречка да излиза направо през стената.Единствено трябва да се сложи клапа,за да не вее през него,ако гази на аспиратора не е особено добра.И зависи къде ви се пада,чисто визуално и "миризливо"дали ще ви е до верандата.
Сега за стрехата.. архитектът наистина трябва да ви представи цялостна визия в двата варианта.Ако е бетон,на принципа на плосък покрив ли ще е,а ако е стреха с керемиди ли ще е?С керемиди наклонът е по-голям и да не се окаже ,че ви затваря много визуално пространството,погледнато отвътре.
Как ще се изолират двата варианта?Ако е с плоча трябва цялостно,ако е със стреха изолацията може да мине между нея и бетона,но това е конструктивно решение и трябва да бъде обсъдено от проектанския ви екип.
При нас има еркер на втори етаж,който е бетонен(все едно вашата тераса) и от него започва стреха,но първо по цялата и периферия бяха излети колони,които отново сме облекли с изолация.
Стрехите са затворени с гипсфазер и са измазани.
Грешката ми е ,че оставих тази средна греда видима,защото исках да мога да закачам тематични неща за РД.Още не е обработена в цвят(нещо тъмно ще е),но лястовичките си я харесаха за гнезда и се наложи да сложим от шипове за стрехи,за да ги стопираме.
Ето,това цялото над прозореца е бетонена греда.
За кухненският аспиратор ще кажа,че няма никаква пречка да излиза направо през стената.Единствено трябва да се сложи клапа,за да не вее през него,ако гази на аспиратора не е особено добра.И зависи къде ви се пада,чисто визуално и "миризливо"дали ще ви е до верандата.
Сега за стрехата.. архитектът наистина трябва да ви представи цялостна визия в двата варианта.Ако е бетон,на принципа на плосък покрив ли ще е,а ако е стреха с керемиди ли ще е?С керемиди наклонът е по-голям и да не се окаже ,че ви затваря много визуално пространството,погледнато отвътре.
Как ще се изолират двата варианта?Ако е с плоча трябва цялостно,ако е със стреха изолацията може да мине между нея и бетона,но това е конструктивно решение и трябва да бъде обсъдено от проектанския ви екип.
При нас има еркер на втори етаж,който е бетонен(все едно вашата тераса) и от него започва стреха,но първо по цялата и периферия бяха излети колони,които отново сме облекли с изолация.
Стрехите са затворени с гипсфазер и са измазани.
Грешката ми е ,че оставих тази средна греда видима,защото исках да мога да закачам тематични неща за РД.Още не е обработена в цвят(нещо тъмно ще е),но лястовичките си я харесаха за гнезда и се наложи да сложим от шипове за стрехи,за да ги стопираме.