Такса за нотариус - 4.5% от цената

  • 3 012
  • 29
  •   1
Отговори
2 март 2021, 23:21 ч.
  • Мнения: 6
Привет,

В процес сме на закупуване на имот.
Който ни принуждава да ползваме нотариус от общината, където е имота, за крайното изповядване на сделката.

Дотук добре.

Нотариусът обаче заявява, че таксата му е 4.5% от сумата.
Това само неговата такса, отделно данъци, агенция по вписвания, и т.н.

И понеже са 5-6 нотариуса из райнона, гаче са се наговорили и само тази цифра повтарят.

Такива ли са таксите по принцип за закупуване на къща с двор в Софийския шоплук?
Това ми звучи много абсурдно.

# 1 2 март 2021, 23:54 ч.
  • Мнения: 2 998
Цитат на: Thaverom1966 в вт, 02 мар 2021, 23:21
Който ни принуждава да ползваме нотариус от общината, където е имота, за крайното изповядване на сделката.
Кой ви принуждава? Обикновено купувача избира нотариус.

# 2 3 март 2021, 00:07 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 14 794
Може да погледнете Тарифа за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност.
Принципът е, че таксите зависят от удостоверявания материален интерес.

# 3 3 март 2021, 02:06 ч.
  • Мнения: 11 904
Преди четири години близо, средно голям областен град. При двама различни нотариуси продадох и купих. Не се бях замисляла за процента, но сега го смятам - 3% е била таксата при едната сделка и около 4,5% по другата, но беше включено всичко.

# 4 3 март 2021, 08:30 ч.
  • Мнения: 6 294
Да, такива са таксите. Няма значение в кой район на България се извършва сделката. Не мога да приема, че тръгвате да купувате имот и да не сте ди изяснили всички разходи и законови ангажименти свързани с нея! Добре е човек малко да се образова или ако го мързи да си наеме адвокат, който да му свърши работата, но това също струва не малко пари!

# 5 3 март 2021, 11:37 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 707
Таксите на нотариуса не са константа, всеки преценява, дали ще е в долната или в горната граница, както и дали ще вземе пари за изготвяне на нотариален акт.

https://www.calculator.bg/1/imoti_taksi_danatzi.html
Има и други калкулатори, ето за нотариус в София: http://kaloianova.com/%D0%BA%D0%B0%D0%BB%D0%BA%D1%83%D0%BB%D0%B0 … 0%BA%D1%81%D0%B8/

# 6 3 март 2021, 15:08 ч.
  • Мнения: 201
Нотариалните такси са около 1% за покупко-продажба на имот. С данъците за общината и за вписването могат да станат 4.5%, но само нот. такси е много. Сменете нотариуса.

# 7 3 март 2021, 19:14 ч.
  • Мнения: 40 730
Цитат на: LuckyHappy в ср, 03 мар 2021, 15:08
Нотариалните такси са около 1% за покупко-продажба на имот. С данъците за общината и за вписването могат да станат 4.5%, но само нот. такси е много. Сменете нотариуса.

Най-вероятно не е разбрала и понеже се плаща на нотариуса е решила, че всичкото е нотариална такса. Няма начин да е толкова. Аз навремето за около 220 000 лева стойност дадох около 7000 лева всичко - някъде около три процента и малко. Но не обложихме ДДС-то, което е важно.

# 8 11 март 2021, 13:29 ч.
  • Somewhere beyond the moon and stars
  • Мнения: 641
Цитат на: tomeva в ср, 03 мар 2021, 11:37
Таксите на нотариуса не са константа, всеки преценява, дали ще е в долната или в горната граница, както и дали ще вземе пари за изготвяне на нотариален акт.

Това не е съвсем вярно, нотариусите работят по тарифа, а тя е с конкретни стойности, не с граници.
Т.е. нотариалните такси за изповядване на сделката са едни и същи навсякъде и при всички нотариуси.
Към тези такси се добавят различни неща в зависимост от сделката - може да имате някакви удостоверявания на място /пълномощни, декларации/, за изготвяне на нотариален акт и пр.
Ако ще ползвате банков кредит и ще учредявате ипотека, тя е също една доста сериозна нотариална такса; договорната ипотека е по-скъпа от законовата. И т.н.
В този ред на мисли, е важно да знаете какви точно такси влизат в общото "нотариални такси"; дори, за да сте подготвени, ако нотариусът е пропуснал да сметне нещо и се наложи да се допълва на място.

# 9 11 март 2021, 17:53 ч.
  • Сф
  • Мнения: 4 761
Нотариусите товарят от допълнителните дейности, които извършат, защото нот. такси са фиксирани. Давам пример- последно като вадин пълномощно  таксата беше 7лв, но написването на пълномощното на място при нотариуса- 20лв. Ако не си наясно оставаш с впечатлението, че подписът е 27лв, но не е. Почнах сама да си пиша пълномощните и плащах само по 7лв.

# 10 12 март 2021, 10:58 ч.
  • София
  • Мнения: 381
Пресен случай от тия дни. Всички калкулатори ми даваха разходи за сделката 1400 - 1500 лева. От двама нотариуси получих цена 1900 - 2000 лв. Това за София. Така че тези калкулатори със сигурност не включват всички такси. То като се замисли човек изготвянето на нов НА, ходенето до агенцията по вписванията, разните му там декларации и т.н и ето ти горницата.

# 11 12 март 2021, 11:36 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 14 794
Калкулаторите не включват изготвянето на нотариален акт. И по принцип това не е работа на нотариуса.

# 12 12 март 2021, 11:39 ч.
  • Мнения: 40 730
О, работа си му е, но се плаща отделно. И има друг момент - ако калкулаторът ти е дал оценка 7 или 8 хиляди лева няма да се усети добавката за изготвяне на НА и разни други неща, но ако таксата по калкулатор е ниска (1500 в случая) се усеща.

# 13 12 март 2021, 11:46 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 14 794
О, не, не му е работата. Работа му е да го завери. Това, че го пишат, не означава, че е включено в дейността му. Иначе за пари, естествено, че ще го напишат.

# 14 12 март 2021, 11:55 ч.
  • Сф
  • Мнения: 4 761
Аида, а кой друг може да го напише? Т.е. е достатъчно компетентен?
Не се заяждам, интересно ми е, тъй като е доста важен и подробен документ

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата