Публикувана: 23 фев. 2021, 23:53 ч.
Последно мнение: 27 фев. 2021, 02:18 ч.

Оградата ми в двора и този на съседите

3 089
17
1

23 фев. 2021, 23:53 ч.

Мнения: 4

Имам нови съседи който скоро купиха къща и се нанесоха (надумкаха се дум бам тряс) предишните собственици ги осъдих да ми плащат за времето през което са ми ползвали дворното място щом не иска да си премести оградата от 10 години да ми плаща 10 години или да плати всичко и да направи нова ограда по истинските граници. На човекът му беше по изгпдно да направи цялата ограда и с изричното ми знание как и кога.

Новите съседи започнаха някакъв строеж в задния двор който е на 15см. от оградата. Сега постройката е на метър и половина над оградата. Оградата е плътна на 2.20м. до колкото знам трябва да имаме съгласие за започване на строеж а те дори имат крепежни елементи по оградата и постройката и така нарушиха носещия трегер и разместиха тухлите.
Има и построен гараж който навлиза в дворното ми място измерено от геодезисти но човека не иска да премахне гаража и да сложи оградата.

Какво мога да направя аз съм наследник все още нямам нищо на мое име.

# 1 24 фев. 2021, 07:24 ч.

Мнения: 12 725

След като не си собственик, не можеш нищо да направиш, освен да говориш с твоите роднини-собственици.

# 2 24 фев. 2021, 12:05 ч.

Мнения: 624

Колко са били влезли във вашето място?
А гаража колко е влязъл? Предполагам, че става дума за сантиметри/до метър?

Такива "собственици" много харесвам, дето се разпореждат с на мама/тате/баба къщата и се имат за велики.
Най-вероятно става дума за общ имот 😁 Къща на няколко етажа с общ двор?

# 3 24 фев. 2021, 13:09 ч.

Мнения: 13 755

Защо пък да няма отношение към къщата на мама/тате/баба, особено ако те са ощетени, а не смеят, не могат или не знаят как да се защитават.
Освен това, доколкото разбирам, съседният имот вече е собственост на чужд човек, а неуредените навремето имотни спорове, най-вероятно заради роднинство и "да не си разваляме отношенията", сега се превръщат в сериозен проблем за тях.
Проучване на законите, сравняване с кадастралния план на имота и съвет с адвокат.

Последна редакция: ср, 24 фев 2021, 13:16 от птица

# 4 24 фев. 2021, 13:23 ч.

Мнения: 624

А има и една порода криви собственици, дето и вятъра им пречи.

Все пак ако отида и си направя гараж в мястото на комшията дали няма да го махнат/да ме принудят да го махна за нула време?
Има си закони(е, и вратички има...) и следва да се спазват от всички страни. Как са продали имота, заедно с гаража, който е в чуждо място? Чисто документално възможно ли е?

Според мен автора отдавна е проучил нещата с адвокат и е разбрал, че нищо не може да направи. Все пак е съдил предишните собственици.

# 5 24 фев. 2021, 15:16 ч.

Мнения: 68 583

Към автора - проверете в общината дали съседите имат разрешения за строеж за тези нови постройки. Може с жалба от името на родителиге ви, вие по АПК може да ги представлявате с пълномощно БЕЗ нотар.заверка на подписа, само писмено да е.

За оградата - тя трябва да е по регулационна граница . Ако не е по нея, е в нарушение. Подлежи на премахване. Пак жалба до кмета пишете.

Щом е 2.20м плътна, трябва да е с РС. Без РС е ако е до 60 см плътна част бетон да речем, нагоре мрежа - чл.151 ЗУТ.
Коя година е правена оградата?

Ако е изцяло в собствено място, ваше съгласие не се иска. Трябва обаче на 2.20м от нея да няма жилище с прозорец.
Вижте чл.48 ЗУТ за оградите.

Преди да пуснете жалбите се уверете че и във вашия имот няма незаконно строителство. Може и вас да проверят.

# 6 24 фев. 2021, 15:50 ч.

Варна
Мнения: 815

Доста объркано написан пост. Аз имам подобен казус, но аз съм страната навлязла в чужд двор. Купихме къща и сега направихме комбинирана скица и се видя , че оградата ни влиза в съседния парцел. Имаме стара комбинирана скица, от времето на строежа- 2007г. но на скицата по стария план двора е изглеждал по различно, в 2012 приемат нов план и се получават навлизания в съседния двор. Оградата ни е бетонен пояс с метални пана. Според геодезиста най-доброто решение е да купим от съседите това място в което сме навлезли на пазарни цени. Не знам при вас за колко навлизане става въпрос , но да искате да събаряте висока ограда е безумие. Защо не се разберете с хората да ви платят това , което са завзели? И за колко навлизане става въпрос?

# 7 24 фев. 2021, 16:13 ч.

Мнения: 68 583

Трябва да се оправи ПУП-а, то не е само да го купят. Промяната на ПУП кой ще я плати?

Да си питат в общината. Става дума вероятно за придаваеми места, там ке им обяснят кое що.

# 8 24 фев. 2021, 16:25 ч.

Варна
Мнения: 815

Промяната на ПУП ще е по евтино от събарянето на ограда 2,20 височина и изграждането на нова. Защо не се опита първо с добро?

# 9 24 фев. 2021, 16:33 ч.

Мнения: 68 583

Да опита, но може да не е възможно. То имаше срокове, които изтекоха, след тях служебно ли се местеше регулацията.
Чл.16 и следв.от ЗУТ, и в допълнителните разпоредби също имаше.
Да си питат в общината...там са плановете, те знаят.

Да го купят, но да не остане маломерен единия парцел.

Без документи само гадаем.

# 10 24 фев. 2021, 16:47 ч.

Мнения: 13 755

Аз доколкото го разбрах, той не възразява срещу оградата, построена навремето с негово съгласие, а срещу гаража, навлязъл в имота му и срещу новия строеж, който се извисява 1.5 м над въпросната ограда залепен за нея и разбутал я.
С ограда 2 метра и строеж още 1.5м то какво им остава от двора на горките хорица!? Зависи от двора, разбира се, но като знаем нашите масово срещани дворове, поне половината сигурно е в непрекъсната сянка.

# 11 25 фев. 2021, 12:26 ч.

Мнения: 6 764

Доста неясен пост. Като не е ваш имота, да ви направят пълномощно иначе като какъв ще имате претенции? Този гараж, който влиза в двора ви сега ли е строен от 20 години ли е там? Най-вероятно на предните им е писнало от разправии и са се оттървали. Вие какво искате, да се събори гаража, да ви се плаща някакво обезщетение, да не се строи изобщо в съседния имот? Каква ви са ви претенциите и желанието?

# 12 26 фев. 2021, 06:16 ч.

Мнения: 4

От едната страна навлизат в мястото с гаржа и комшията събори оградата която е бетонови колчета и от другата страна другите комший закрепиха бесетката за новата ограда с метални компоненти и я строшиха. И от двете страни на двора старите собственици продадоха къщите и има нови собсвеници. А нашата къща е на баща ми и на майка ми защото са женени трябва ли да се регисрирам някъде нещо за сега няма нищо раделяно
Етажна собсвеност дворно място и такива неща всичко е едно само има пробшем с оградите.

# 13 26 фев. 2021, 07:28 ч.

Мнения: 68 583

Без скица извадка от ПУП и др.документи няма как да ви се отговори, разберете го!
Нито зная каква е тази граница - регулационна, или кадастрална, нито кое кога е строено и с книжа ли или без.

# 14 26 фев. 2021, 19:18 ч.

Мнения: 4

Цитат на: Humpty Dumpty в ср, 24 фев 2021, 13:23

А има и една порода криви собственици, дето и вятъра им пречи.

__________________________________________
Да бе верно че е така обаче;
Баба ми по бащина линия е водила това дело и е спечелила това го разбрах след като заведох дело за същото нещо и ми казаха че делото е излязло с крайно решение в моя полза!

- гаража още си е в мойто място и няма ограда защото новия съсед се беше напил и събори новите бетонни колчета сега като не съм собственик мога ли да го съдя че е счупил оградата като сме съседи?

Година и половина съм спестявал пари от заплатата за да направя ограда и той я счупи

__________________________________________

Все пак ако отида и си направя гараж в мястото на комшията дали няма да го махнат/да ме принудят да го махна за нула време?
Има си закони(е, и вратички има...) и следва да се спазват от всички страни. Как са продали имота, заедно с гаража, който е в чуждо място? Чисто документално възможно ли е?

Според мен автора отдавна е проучил нещата с адвокат и е разбрал, че нищо не може да направи. Все пак е съдил предишните собственици.

Последна редакция: пт, 26 фев 2021, 19:33 от PhotoAlbum Album 689472

Препоръчани теми

Погрижете се за комфорта и баланса си с новите аромати от колекцията на Lenor Fragrance Therapy!

381
Нашият дом

Проблем с мравки

19
Нашият дом

Препарати за съдомиялна - 13

146
Нашият дом

Интериорен и екстериорен дизайн по аматьорски - тема 84

760
Нашият дом

Причина:

Причина: