Продажба на имот без брокер

  • 6 005
  • 93
  •   1
Отговори
# 30 13 ян. 2021, 17:09 ч.
  • София
  • Мнения: 1 242
Цитат на: Bezidei в вт, 12 яну 2021, 18:13
Цитат на: Босилка в вт, 12 яну 2021, 17:50
Има и сайтове, които са много популярни и пак можете да пуснете обява без брокер. Какъв е този безброкер.ком, звучи като измекярски сайт. Пуснете в най-популярните имотни сайтове обяви за продажба. Как да ги разберете кои са? Напишете в търсачката "продажба на имот / апартамент".
Може би не съм се изразила правилно.интересувале ме дали има друг вариант (освен сайтове) който не знам.
Благодаря

Разлепете бележки в квартала, където живеете. "Продавам апартамент в квартала без посредници. За връзка и огледи, телефонен номер..."

Има и добри брокери, които си вършат съвестно работата и не взимат висок комисион. Имам такъв познат, ако все пак решите, мога да Ви свържа. Идеята на брокерите, които предлагат Вашия апартамент за продажба е да защитят Вашия интерес. Понякога тези хора могат да спестят доста излишни главоболия, те познават клиентите и могат да преценят дали наистина, тези които идват за огледи, са готови да купят.

# 31 13 ян. 2021, 21:12 ч.
  • Мнения: 46 492
Цитат на: man_darin_ka в ср, 13 яну 2021, 09:38
Плащаш комисионна, разбира се, то това е целта на ексклузивния договор - да са сигурни, че на тях ще им платиш комисионна.
Не е задължително. Ексклузивният те задължава да продадеш само с тях, останалото се договаря - по-нисък % или 0.

# 32 14 ян. 2021, 11:56 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 2 199
Опитайте през фейсбук групите " Имоти без посредник София" има няколко.

# 33 14 ян. 2021, 13:09 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Там са само "скъсаняци", както се изразяват. Много се забавлявам като чета как се убеждават един-друг и се насъскват.
Някой собственик като си пусне офертата и отнася една торба хейт. Отделно и скритите брокери го назлазват жестоко. ИЗОБЩО не препоръчвам!

# 34 20 ян. 2021, 15:09 ч.
  • София
  • Мнения: 1 423
Вече два апартамента продадох без брокер, с обява в Imot.bg и пост във фейсбук-групата на съответния квартал - не за имоти, а такава на живеещите там. Може би е съвпадение, но и двата пъти намирането на купувач отне около седмица, като и двата пъти го купи човек от кварталната група.

# 35 20 ян. 2021, 15:58 ч.
  • Мнения: 3 510
Здравейте, за да не отварям нова тема пиша тук, надявам се авторът да не се разсърди.
При продажба на къща с двор - да речем двор 300 квадрата и къща с рзп 100 (абсолютно произволни стойности), за да изчисля цената на двора, която искам, цената за кв. м. по тези 300 ли трябва да ги умножа или само незастроената площ, тоест 200 и след това вече си изчислявам и цената за къщата и ги събирам?

# 36 20 ян. 2021, 16:34 ч.
  • Мнения: 99
Мисля,че е най-добре да се ориентирате по близки оферти в района,в който продавате

# 37 20 ян. 2021, 16:40 ч.
  • Мнения: 3 510
Тоест за всеки район е различно ли?

# 38 20 ян. 2021, 17:25 ч.
  • Мнения: 99
Не допускам къща с двор в Драгалевци да е на същата цена като къща с двор в Рударци...със същите размери,примерно.
Както с апартаментите- апартамент 100кв в Лозенец е на различна цена от 100кв в Студентски град
Или аз не ви разбирам правилно въпроса

# 39 20 ян. 2021, 17:45 ч.
  • Мнения: 3 587
Не разбирате въпроса.
Една и съща къща си представете. Два пъти.
В единият случай дворът й е 200 кв, във вторият е 300 квадрата.
Как се образува цената на квадратен метър при двете еднакви къщи с различни дворове?

# 40 20 ян. 2021, 18:19 ч.
  • Мнения: 3 510
Да, не сте разбрала.
Питам двор - 300 кв.м. и къща - 100 кв.м., като 300 кв.м. Х цената на кв.м. ли се изчислява или 400 кв.м. Х цената на кв.м.?

# 41 20 ян. 2021, 18:21 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 707
Цитат на: Doro в ср, 20 яну 2021, 17:45
Не разбирате въпроса.
Една и съща къща си представете. Два пъти.
В единият случай дворът й е 200 кв, във вторият е 300 квадрата.
Как се образува цената на квадратен метър при двете еднакви къщи с различни дворове?

Не е на кв. метър, а крайна цена. Единият двор, макар и по-малък, може да е по-уреден и по-привлекателен от по-големия. Трябва да се сравнят аналогични или близки оферти, за да се прецени. Къща много трудно се ценообразува. Може да се види цена за чисто дворно място в какъв порядък.

 Изчислява се по Вашия пример 400 кв.м.

# 42 20 ян. 2021, 18:30 ч.
  • Мнения: 3 510
Да, това, че се гледа състояние, локация и т.н. ми е ясно напълно. И все пак в конкретния район си има и приблизителни цени от-до.
Сега едва ли апартамент в лошо състояние в центъра на София до голям булевард и метро спирка, може да струва колкото да кажем къща в добро състояние в най-краен квартал на София, без добра обезпеченост от към транспорт, булеварди и т.н.
Иначе мерси за отговора.

# 43 20 ян. 2021, 19:04 ч.
  • Мнения: 2 780
Сравнявате ябълки с круши. Всичко е възможно. Зависи от много неща.
Ако къщата ви е за будане, дори може да намали цената на парцела.
Ако парцела е облагороден, има лятна кухня/барбекю/басейн това увеличава цената.

Иначе по въпроса ви, къщата ако е 100кв ЗП, а цените на парцелите вървят по 100е/кв то 100*100= 10000е. т.е. дали ще включите тея 10к допълнително или не в цената, едва ли ще е от значение и ще се разбере от купувача.

# 44 20 ян. 2021, 20:00 ч.
  • Мнения: 3 510
Тоест, просто една къща ще вдигне цената на квадратния метър на целия парцел, естествено с условие в какво състояние е самата къща и разбира се в границите на това колко вървят в конкретния район цените, а не както аз си мислех - смяташ си отделна цена за двора и отделна за къщата, събираш ги и правиш крайната цена?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата