Що бе, това че има обувки и мушката значи че не се краде 😂 На други места и изтривалки пред вратата крадат.
- Публикувана: 3 ян. 2021, 13:38 ч.
- Последно мнение: 28 март 2021, 12:49 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 22
Логиката е че не се виждат и не пречат на никого. То на някои криви ракети всичко им пречи. В нашия блок има много цветя, които си седят перманентно по ОБЩИТЕ части, за да красят и защото вече са големи и явно не е удобно да са в апартамент. Място има бол. Харесва ми, създават атмосфера.
Е, аз да кажа за мушкатата 
Зимата трябва да се зазимяват, да стоят на по-хладно, но светло. Понеже са много, обикновено (няколко сандъчета от балкона), в апартаментите няма подходящо място за тях.
На мен лично цветя/растения в общите части не ми пречат естетически. Освен ако не са изсъхнали и изоставени.
Зимата трябва да се зазимяват, да стоят на по-хладно, но светло. Понеже са много, обикновено (няколко сандъчета от балкона), в апартаментите няма подходящо място за тях. На мен лично цветя/растения в общите части не ми пречат естетически. Освен ако не са изсъхнали и изоставени.
Здравейте, може би бъркам темата, но не можах да намеря това, което ме вълнува в момента. Имам апартамент в центъра на Бургас, който се нуждае от ремонт. Замислила съм се да го отдавам под наем за нощувки чрез буукинг или аирбнб. Има ли някой , който да отдава по този начин имот. Знам , че зависи от много неща, но дали си струва ?
Здравейте, може би бъркам темата, но не можах да намеря това, което ме вълнува в момента. Имам апартамент в центъра на Бургас, който се нуждае от ремонт. Замислила съм се да го отдавам под наем за нощувки чрез буукинг или аирбнб. Има ли някой , който да отдава по този начин имот. Знам , че зависи от много неща, но дали си струва ?
Принципно е ок, но в момента с коронавируса не мисля, че ще имаш голяма заетост.
Преди две-три години точно така идвахме в Бургас няколко пъти - букинг или друг сайт, наемаме си апартамент за 1-2 вечери.
Аз съм пробвала да сложа сандъчета с мушката да презимуват на тъмен таван - не оцеляха. Не е заради температурата, а заради липсата на светлина.
В апартаментите по принцип няма толкова много первази на прозорците, а са и по-тесни, за да сложиш всички сандъчета там на светло.
В апартаментите по принцип няма толкова много первази на прозорците, а са и по-тесни, за да сложиш всички сандъчета там на светло.
Друго да кажа. Мисля, че да купиш в момента "70 кв" НС и да го приведеш в състояние за под наем е инвестиция, която въобще не си струва. Реално това е холче с боксче и спалня, в която едвам ще се сместят 2 ма. Наемът от тях ще ти избие парите след....не знам колко, ама много години.
Освен наем през годините, смятайте и поскъпването на самия имот, т.е. печалбата не е само от наема. Тук доста сме писали за имоти, купни преди да речем 15 години, които в момента са три пъти по-скъпи, а междувременно е прибиран и наем.
Както със всеки друг бизнес, при отдаването под наем, за да си конкурентноспособен, трябва да можеш да оптимизираш процесите.
Няма как да вземеш на висока цена, после да дадеш най-високите цени за ремонт, най-скъпи материали и да искаш да си избиваш инвестицията и да си "в бизнеса".
Ако не можеш на един майстор да скръцнеш със зъби, и да си намериш да ти направи шпакловката за 7-10лв на кв, а не за 20-30, тогава къде си тръгнал?
Сега смятам грубо, 2 спални 3х3, хол 4х6, коридори 2х5
Са 150кв стени и таван общо.
По 10лв шпакловка са 1500лв
По 15лв се намира шпакловка с боя, 2250лв
1 Баня 12кв х 50лв теракот и поставяне
1 Кухня 8кв х 50 лв гранитогрес и поставяне
1 коридор 10квх 50лв гранитогрес и поставяне
1500лв
Ламинат, хол + 2 спални, 40кв х 25лв ламинат + поставяне+ первази = 1000лв
До тук си 5к лв и си свършил мръсните неща.
Остават мебели, уреди, батерии, бойлери, душове, гърне и тн.
Ако сложите ремонт за 100х лв, няма как да ви излезе сметката за под наем.
Няма как да вземеш на висока цена, после да дадеш най-високите цени за ремонт, най-скъпи материали и да искаш да си избиваш инвестицията и да си "в бизнеса".
Ако не можеш на един майстор да скръцнеш със зъби, и да си намериш да ти направи шпакловката за 7-10лв на кв, а не за 20-30, тогава къде си тръгнал?
Сега смятам грубо, 2 спални 3х3, хол 4х6, коридори 2х5
Са 150кв стени и таван общо.
По 10лв шпакловка са 1500лв
По 15лв се намира шпакловка с боя, 2250лв
1 Баня 12кв х 50лв теракот и поставяне
1 Кухня 8кв х 50 лв гранитогрес и поставяне
1 коридор 10квх 50лв гранитогрес и поставяне
1500лв
Ламинат, хол + 2 спални, 40кв х 25лв ламинат + поставяне+ первази = 1000лв
До тук си 5к лв и си свършил мръсните неща.
Остават мебели, уреди, батерии, бойлери, душове, гърне и тн.
Ако сложите ремонт за 100х лв, няма как да ви излезе сметката за под наем.