Идеалният апартамент? Помощ!

  • 9 442
  • 285
  •   1
Отговори
# 105
  • Мнения: 738
Прочетох мненията, посмях се. Точно в този район до обръщалото на тролеите съм гледала жилище на зелено и почти да го купя. Отидох след 2 години, отстрани треви и зад 1 кола спеше клошар.  Нагоре от сградата си беше страшничко /поне за моите разбирания и ходене пеш/, беше по залез. Добре, че не се подлъгах по красивите приказки. За мен 1300 евро на зелено за там е абсурд. Мненията Ви звучат като човек, който не е живял в София и няма представа за реалността. А и 300 евро за двустаен точно там, не знам кой ще даде. Другото са ви го написали. Не е лошо, вместо да спорите с хората, да се замислите. Никой тук не ви лъже умишлено...

# 106
  • Мнения: X
Прочетох мненията, посмях се. Точно в този район до обръщалото на тролеите съм гледала жилище на зелено и почти да го купя. Отидох след 2 години, отстрани треви и зад 1 кола спеше клошар.  Нагоре от сградата си беше страшничко /поне за моите разбирания и ходене пеш/, беше по залез. Добре, че не се подлъгах по красивите приказки. За мен 1300 евро на зелено за там е абсурд. Мненията Ви звучат като човек, който не е живял в София и няма представа за реалността. А и 300 евро за двустаен точно там, не знам кой ще даде. Другото са ви го написали. Не е лошо, вместо да спорите с хората, да се замислите. Никой тук не ви лъже умишлено...
Замислихме се. Лошото е че май наистина никой тук не лъже умишлено, а ни се иска да е така. Явно между скъпите райони и останалите части на София наистина има пропаст. Ще погледнем няколко апартамента в Лозенец. Там също ще търсим имот, който да не гледа в прането на съседите. Някой има ли мнение за тези два имота. Разбира се ще има ремонт на бани и подмяна на мебели. При втория ще има повечко работа. На първия проблем му е изложението. Пред юга му със сигурност има друга сграда. 1 https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c16046711375413 … k=66qjai&f1=1  2 https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c16050656728252 … k=66rsfw&f1=1

Последна редакция: пт, 25 дек 2020, 14:07 от Анонимен

# 107
  • София
  • Мнения: 4 192
Поредната тема в която снобизмът побеждава. Днес пак бях при майка ми във Вазов. Само слушам всички други какви са селяни, как селяндурите са виновни за всичко, как живеят в рая на земята. Явно си върви с адреса на личната карта това...
А, да, видях и запазване на паркоместа с туби с вода....

# 108
  • Мнения: 1 596
Ще се изкажа от подобна гледна точка и опит. Закупихме апартамент в Кръстова вада на партер с двор. Преди разрешение на строеж още, но от доверен строител, който точно завършваше първия комплекс и беше на финална права за разрешение за строен на втори до първия като локация. Цената преди 2г беше значително по-ниска от вашата обявена. Премислях дълго за и против партера. Спечели ни:
- голяма квадратура на двор (75кв м)
- гледка към вътрешния двор
- разпределението на комплекса не предразполага към постоянен човекопоток (входовете са от външната страна на комплекса)
- жива охрана 24/7

Ако нямате страх от крадци взимайте партерния. Ние сложихме подово отопление заради партера. Смятам, че е най-доброто решение. СОТ с датчици на прозорците, за да можете да държите вратите/прозорците открехнати.

Това, което не ми харесва при Вас са останалите паркоместа в близост. Имайте предвид, че какво ви говорят и какво ще направят за Вас накрая са две отделни неща.

На Ваше място ако държа на апартамент с двор бих търсила друга опция. Ако колебанието е партер или 3ти етаж бих взела партера.


Редактирам се: струва ми се, че нямате ясно дефинирани приоритети. Помислете какво ви е водещото, тъй като последните апартаменти, които сте показали са много различни като концепция от първите.

# 109
  • Мнения: X
1300 eвро на тъмнозелено Simple Smile тов не е ли много?
Верният отговор е зависи. Специално за този район тази цена е много висока и строителство с висок клас материали, дограми и наливане на пари в озеленяване с автоматични пръскачки и високи туи е безмислено. Такива сгради има смисъл да се строят в Идеален център, Изток, Лозенец, Иван Вазов и т.н. Там има платежоспособно търсене и хора, които биха оценили качеството. Миналата година постнах сграда строяща се близо до Тодор Каблешков с добри разпределения от реномиран строител с цени от 880 до 950 евро. Разпродаде се сравнително бързо. Още на чертеж бяха продали над половината. Вярно е, че стоителите са опитни и предлагат това, което търсят хората, а то е посредствени скрити материали (тухли, изолации и т.н) и стълбище от гранит. Дограмата е среден към нисък клас. Сградата беше с добър външен вид и разбира се облечена със стиропор и мазилка 😀. Та с две думи моето мнение е, че коментираната тук сграда ще си отвиси поне до акт 16. След този акт цената й няма да е вече толкова висока спрямо съседните и ще се продаде. Разбира се ако междувременно паднат цените инвеститора ще гризне дървото и ще спечели много малко, а може и нищо. Единственото, което ми хрумва за това безмислено, за района качество е, че е възможно самият инвеститор да иска да живее в тази сграда. Но ако е така защо не си е запазил южния мезонет? Той е много добър.

Последна редакция: пт, 25 дек 2020, 15:49 от Анонимен

# 110
  • Мнения: 1 825
Не можах да прочета всички коментари, но Черна станция беше написала много хубав пост, че каквото и да ви разправя строителя за заграждане на дворче и т.н, това не може да стане. Разправии огромни ще имате със живущите. Все пак той гледа да си продаде трудно продаваемите апартаменти и да има аванс пари за строежа Simple Smile
Не бих купила партерен апартамент в България - хората нямат все още културата на западняка да не хвърлят боклук, фасове, плюнки и каквото още се сетиш през балкона.
Наистина не го разбирам този феномен - на запад сме изпълнителни, а в България в собствените си жилища "прасенца" - окъртено, счупено, наплюто, надраскано ...

# 111
  • Мнения: 1 596
Не можах да прочета всички коментари, но Черна станция беше написала много хубав пост, че каквото и да ви разправя строителя за заграждане на дворче и т.н, това не може да стане. Разправии огромни ще имате със живущите. Все пак той гледа да си продаде трудно продаваемите апартаменти и да има аванс пари за строежа Simple Smile
Не бих купила партерен апартамент в България - хората нямат все още културата на западняка да не хвърлят боклук, фасове, плюнки и каквото още се сетиш през балкона.
Наистина не го разбирам този феномен - на запад сме изпълнителни, а в България в собствените си жилища "прасенца" - окъртено, счупено, наплюто, надраскано ...

Ммого зависи пт стопанисването на сградаъа. Знам за комплекс, където няма такива проблеми на партерите, но там следват оплаквания и да си оставиш обувките пред вратата, буквално за най-малкото нещо... има си подписан правилник, който се спазва и това е.

# 112
  • Мнения: 19 360
Това с обувки пред вратата ми е много отвратително. Виждала съм го  на доста места.

# 113
  • Мнения: 1 596
Това с обувки пред вратата ми е много отвратително. Виждала съм го  на доста места.

Съгласна съм. И аз съм забелязала, че в България масово слагат обувки пред вратата, затова го дадох като пример. Но за жалост и аз смятам, че е по-вероятно да има изцепки от типа боклуци, фасове и трохи да се пускат през балкона и е рисково да си на партер с двор.

# 114
  • Мнения: 1 036
Всичко хубаво, ама на етап идеен проект. Не бих рискувала. Свършиха ли готовите жилища в София. Имате ли представа строителите/инвеститорите какво са построили досега.

# 115
  • Мнения: 1 825
Аз също няма да рискувам и да купя апартамент на картинка. Абсолютна зарибявка от страна на строителя, много ме дразни тази масова практика - дай аванс пък ние ще строим, ето ти схеми - гледай и избирай.  Да трепериш дали ще построи нещо или не.

# 116
  • Мнения: 19 360
E, уловката тук е че ще може да избираш етаж и изложение, както и по-ниската цена от тази на готов апартамент. Беше тя преди три години, наистина така се разпродаваха. Сега е трудно обаче. Въпреки че от мои наблюдения пазарът е беден и на готови свестни жилища, поне там където аз имам наблюдения. Всеки стои и чака нещо....

# 117
  • Мнения: 1 825
E, уловката тук е че ще може да избираш етаж и изложение, както и по-ниската цена от тази на готов апартамент. Беше тя преди три години, наистина така се разпродаваха. Сега е трудно обаче. Въпреки че от мои наблюдения пазарът е беден и на готови свестни жилища, поне там където аз имам наблюдения. Всеки стои и чака нещо....
Те като ги правят някакви кутийки с цел печалбарство. Продават ти ужким 120 квадрата, а реално имаш жилищна площ от 70кв., тяснотия, неправилни форми на стените, разни имислени скосявания.

# 118
  • Мнения: 19 360
Това са прелестите на НС. Новата мода демек за усвояване на всеки квадратен сантиметър. И любимо на инвеститорите - такова се търси. Аз имам силни съмнения че точно това се търси, ама те си знаят. Според мен тепърва ще наблюдаваме НС от залежали балкониери с криви стаи и никаква гледка , независимо от това какъв гранитогрес е използван в общите части.

# 119
  • Мнения: 2 740
Чакайте, нали всеки разправяше как криза няма, как всичко ще се оправи до лятото, как втроителите не са спирали, как гроздето е кисело, как пазара ще е само напред и нагоре и да купувам за да не изгърва. Какво се случва, изпускам ли нещо или има промяна? КАкъв е проблема да се купува на зелено? Нали до 2019 се правеше това масово? Купувайте, цените са ниски в сравнение с на запад, а и заплатите са х2 спрямо 10 години, хората имат пари сега, не е като преди, а и лихвите са ниски.

Общи условия

Активация на акаунт