Идеалният апартамент? Помощ!

  • 9 509
  • 285
  •   1
Отговори
# 60 24 дек. 2020, 15:39 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: milittana в чт, 24 дек 2020, 15:24
Не мислете отсега за наем, нещата са много динамични. Аз на Ваше място бих купувала /и така и правя де/ само имоти, в които с удоволствие бих живяла. Заслужава си разликата в цената, помислете и за отопление/охлаждане че ще е по-лесно при по-скъпия, и въобще има защо да е по-скъп. В един момент може вие да живеете в малкия, а да давате под наем по-големия, нищо не се знае. Пентхаусите не са ми по вкуса на мен, а и не са подходящи за пенсионери с оглед по-високите разходи.
Чиана, ама и пробив на Каблешков ли няма да има до Черни връх?
Много добър довод. При нас обаче е малко вероятно да се случи. Все пак е хубаво когато ни идва детето със семейството си да има къде да ги настаним. Пенсиите ни ще бъдат сравнително високи и с малката добавка от апартамента под наем ще живеем много добре. Ако все пак решим да купим апартамента с двор ще плащаме по 60 лева за идване на градинар веднъж месечно. Отделно ще купим автоматична косачка. Както вече казах автоматичната поливна система и първоначалното озеленяване са включени в цената. Автоматичната тента ще е за наша сметка. Живяли сме в къща и ни се иска да имаме двор. Остава да преценим доколко това е подходящо в България.

# 61 24 дек. 2020, 15:42 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Sony1 в чт, 24 дек 2020, 13:57
Цитат на: link=topic=1282571.msg42010964#msg42010964 date=1608810053
Sony1, вие си знаете дали може да се доверите. Звучи ми като постоянно да изтъкват някакви предимства и да ви навиват да купувате. Това, че не наемат роми нищо не означава за мен. Нали ги виждам тук на Инфинити какви са "българите" и какви напитки носят от сутринта. Не зависи от етноса как се върши работа.
Доверявам се на човек участвал в проектирането на стотици сгради. Защо да не му се доверя? Той сам каза колко редки са наистина добрите проекти. Ти подкрепяш неговите думи като разказа за разликата между инфинити и твоята кооперация.

Стандартна практика в България е всеки съдействал за продажбата на имот да получава комисионна и сумите никак не са символични. Отбелязвам го, защото казахте че живеете в чужбина, а в начина по който ви е рекламиран имота се набиват в очи някои неща. Но както е казал и Adventures7, вие си знаете дали може да се доверите. Пожелавам ви да си намерите жилището, което търсите.

# 62 24 дек. 2020, 15:55 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Цитат на: Sony1 в чт, 24 дек 2020, 15:23
Може да се купи мазе в съседна кооперация.
Това кой ви го каза? Да не е пак брокера? Защото мазе в съседна кооперация няма как да купите, ако нямате жилище към което да го "закачите" в същата кооперация.
Цитат на: milittana в чт, 24 дек 2020, 15:24

Чиана, ама и пробив на Каблешков ли няма да има до Черни връх?
Ще има, ама не се знае кога - има още отчуждителни процедури, които дори не са започнати там. Засега само до Луи Айер и то пак със заем, защото от много кражби не успяха да усвоят средствата...

# 63 24 дек. 2020, 16:03 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: staliq в чт, 24 дек 2020, 15:42
Цитат на: Sony1 в чт, 24 дек 2020, 13:57
Цитат на: link=topic=1282571.msg42010964#msg42010964 date=1608810053
Sony1, вие си знаете дали може да се доверите. Звучи ми като постоянно да изтъкват някакви предимства и да ви навиват да купувате. Това, че не наемат роми нищо не означава за мен. Нали ги виждам тук на Инфинити какви са "българите" и какви напитки носят от сутринта. Не зависи от етноса как се върши работа.
Доверявам се на човек участвал в проектирането на стотици сгради. Защо да не му се доверя? Той сам каза колко редки са наистина добрите проекти. Ти подкрепяш неговите думи като разказа за разликата между инфинити и твоята кооперация.

Стандартна практика в България е всеки съдействал за продажбата на имот да получава комисионна и сумите никак не са символични. Отбелязвам го, защото казахте че живеете в чужбина, а в начина по който ви е рекламиран имота се набиват в очи някои неща. Но както е казал и Adventures7, вие си знаете дали може да се доверите. Пожелавам ви да си намерите жилището, което търсите.
За 2020 година тази фирмата, в която работи моят познат е проектирала сгради с общо 80-90 000 РЗП. Имат достатъчен избор за да ми препоръча много други апартаменти ако си гледа някаква комисионната. А отделно фирмите, които строят супер луксозно и продават на умерени цени май не са толкова много. Вече попитах за имот намиращ се на комуникативно място с хубава гледка, страхотно разпределение, сигурно отстояние и намиращ се в луксозна сграда и до момента не виждам много предложения.

# 64 24 дек. 2020, 16:07 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Тентата донякъде ще реши проблемът с горните етажи. Това и аз си го мислех. Особено ако е устойчива на цигарени угарки. Преполагам има такива видове. А и не е необходимо разрешително. Не знам на документи ще ви прехвърлят ли земята или ще се водят идеални части. Разликата между цените на 2та ап никак не е малка.
Също така, не сте предложили алтернатива. Така че в момента обсъждаме "или 1 ви етаж, или 1ви етаж, за 1100 Е" Simple Smile

Това, че сами ще си правите нещата е хубаво, по-безрисково, по-гъвкаво, но също е някакъв разход. Времето също има цена. Е, ако сте семейни и възрастни няма закъде да бързате.

Да се вложат парите е хубаво, никой не спори за това. Обсъждаме дали сте сметнали подробностите. За мен 1000лв за 2ст на неприемлива (за мен) локация ми се вижда абсурдно. Разбира се, аз не съм критерий. Има различни хора с различни потребности, вкусове и възможности. Случва се наемодатели да намалят от 700 на 600, например кв Витоша и някои други. И то преди локдауна и изнасянето на студентите.

# 65 24 дек. 2020, 16:11 ч.
  • Мнения: 19 473
Тази цена от 60 лв за поддръжка на балкончето/градинката пред апартамента на партер кой ви я съобщи? За каква площ става дума? Струва ми се необосновано висока, още повече че явно вие си осигурявате оборудването. Зимата особено какво ще поддържат там?
Гледали ли сте комплекси от готови къщи, щом ви харесва живот в къща?

# 66 24 дек. 2020, 16:11 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: chiana2003 в чт, 24 дек 2020, 15:55
Цитат на: Sony1 в чт, 24 дек 2020, 15:23
Може да се купи мазе в съседна кооперация.
Това кой ви го каза? Да не е пак брокера? Защото мазе в съседна кооперация няма как да купите, ако нямате жилище към което да го "закачите" в същата кооперация.
Цитат на: milittana в чт, 24 дек 2020, 15:24

Чиана, ама и пробив на Каблешков ли няма да има до Черни връх?
Ще има, ама не се знае кога - има още отчуждителни процедури, които дори не са започнати там. Засега само до Луи Айер и то пак със заем, защото от много кражби не успяха да усвоят средствата...
 Няма брокер, но наистина инвеститора ми каза за възможността при желание да се вземе мазе в съседната кооперация. Под вземе си представих закупуване, но може да е имал предвид наем. Не съм задълбавал. Не бихме дали допълнително пари за мазе.

# 67 24 дек. 2020, 16:23 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: milittana в чт, 24 дек 2020, 16:11
Тази цена от 60 лв за поддръжка на балкончето/градинката пред апартамента на партер кой ви я съобщи? За каква площ става дума? Струва ми се необосновано висока, още повече че явно вие си осигурявате оборудването. Зимата особено какво ще поддържат там?
Гледали ли сте комплекси от готови къщи, щом ви харесва живот в къща?
60 лева струва еднократно идване на градинар със собствени уреди. Ние смятаме да го викаме веднъж месечно през топлите месеци за оформяне на туи, храсти и т.н. За година ще ни струва примерно 420 лева. Автоматичната косачка, ще я пускаме веднъж седмично. Пак повтарям това ще стане ако се спрем на партера. Още нищо не е окончателно.

# 68 24 дек. 2020, 16:37 ч.
  • Мнения: 19 820
Цитат
Автоматичната косачка, ще я пускаме веднъж седмично.
Съседите кооператори ще са във възторг, гаранция. Smiley

# 69 24 дек. 2020, 16:45 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Босилка в чт, 24 дек 2020, 16:37
Цитат
Автоматичната косачка, ще я пускаме веднъж седмично.
Съседите кооператори ще са във възторг, гаранция. Smiley
Сигурно. Много е гадно да мирише на прясно окосена трева. Затворените комплекси и частните къщи също се поддържат. Не знам там дали се оплакват от косенето и уханието на свежест.

# 70 24 дек. 2020, 16:53 ч.
  • Мнения: 19 473
Да, ама едно е да ти жужи на триста  метра, друго е под балкона ти.  А и в частната къща всеки знае, че коси и в неговия двор. Тук черната овца ще е този с партерното дворче, другите все ще се цупят. Най-много да започнат да си хвърлят фасовете отгоре. Все пак, БГ манталитет....

# 71 24 дек. 2020, 16:55 ч.
  • София
  • Мнения: 4 020
Очевидно за вас това е идеалният апартамент! Независимо, че никой не го хареса, вие оборихте всички доводи против. Взимайте го и късмет!

# 72 24 дек. 2020, 17:10 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: milittana в чт, 24 дек 2020, 16:53
Да, ама едно е да ти жужи на триста  метра, друго е под балкона ти.  А и в частната къща всеки знае, че коси и в неговия двор. Тук черната овца ще е този с партерното дворче, другите все ще се цупят. Най-много да започнат да си хвърлят фасовете отгоре. Все пак, БГ манталитет....
Ние ако вземем по-горен апартамент докато си пием кафето на терасата ще предпочитаме да гледаме към красиво поддържан двор вместо към някой бурен или асфалт. Дано ако това се случи попаднем на съседи поддържащи градината си. В къща съседите със сигурност чуват косачката. В затворените комплекси също.

# 73 24 дек. 2020, 18:12 ч.
  • Мнения: 1 195
На мен също много ми харесва идеята за партер с градина, но само при едно "невъзможно" условие бих гледала нещо такова- дворчето да не бъде от страната с тераси/прозорци на сградата. Тогава бих се замислила. Иначе са прави коментиращите, че ще ви се напълни дворчето с огризки, фасове и т.н. Относно квартала, след като разшириха Каблешков е по- поносимо движението, но до Луи Айер и край. Майка ми живее точно на средата между Луи и бул. България. За трамвай не се надявайте, поне докато не започне ремонта на вече ремонтираното и големите задръствания. 29 ДКЦ не е толкова близо до колелото, но не е и безбожно далеч. Наематели се намират в сградата където живее майка ми доста бързо и то за малки апартаменти. В момента е голям и наплива за наемане на паркоместа/ гаражи след като "безплатното" каре за паркиране стана на тротоар. Ако има въздух и пространство около бъдещата ви кооперация, може доста бързо да се превърне в сграда. За момента Ман ли изток още е много по- добре от запад, където пък живеем ние, но предполагам в бъдеще ще стане същото.

# 74 24 дек. 2020, 19:02 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: aunt Ogg в чт, 24 дек 2020, 16:55
Очевидно за вас това е идеалният апартамент! Независимо, че никой не го хареса, вие оборихте всички доводи против. Взимайте го и късмет!
Дали е удобно да коментирате разпределенията? Спалните са по 16 м2. Това достатъчно ли е? Правоъгълни са и в тясната си част са по 3.20. Това добре ли е? Ниските сметки за ток считат ли се за бонус? Тишината ? Добре ли е да е тихо? Липсата на видими грозни радиатори бонус ли е? Лошо ли е общите части да са много луксозни? Хубавата дограма с троен стъклопакет и вградена защита против взлом безмислена ли е? По-добре ли е евтина дограма? Ако се купи апартамент на трети етаж едната спалня ще е малка. Живели ли сте в апартамент със спалня по-малка от 14 м2 и дали е позволим компромис за дете или за близки дошли на гости? От известно време сме в България и ще останем и след празниците. Разгледахме доста други предложения и до сега не сме намерили нещо с повече плюсове накуп. Наистина ще сме благодарни на всякакви идеи за имоти с по-добри параметри струващи същите или по-малко пари.

Последна редакция: чт, 24 дек 2020, 19:18 от Анонимен

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата