Обсъждане на имотни обяви-17

Но по-ниска от БЛД на Галичица -  там вървяха към 3000 на ЗП (2800 по спомен).  Нормално е, според мен,  Тинтява е ужасна, тясна и презастроена, а за МанЛи няма какво изобщо да говорим

Купувай народе, докато е време че после няма да има

Нормално е цената в квартал в широкия център, и то на място с абсолютно изградена инфраструктура, да е по-висока от жилище в масов квартал до Околовръстното, без инфраструктура или с минимална такава, да е по-висока. Бивши ниви към Околовръстното все още има, докато парцели в център/широк център са много по-малко. В един момент на практика ще свършат.
Не казвам цената висока ли е или ниска, просто принципно си разсъждавам.

Да, зоните са съвсем близо. Ние купихме за 1115е за м2 ЗП. Горе долу в този диапазон са цените. Има и малко по-евтини и по-скъпи. Това са цени за преди достигната кота 0... И предвид това, че отказват да правят отстъпки, явно продажбите вървят бързо и не се очаква спад на цените. Другата година по същото време ще разберем на къде ще задуха вятърът, но аз спад не очаквам. Поне не в близките години.

Да разчупя съботно с един приятен новостроящ се комплекс, малко по-далеч от Зоните, на едни 4-5 хил. км. югоизток, Дубай. Emaar Beach front комплекс се строи по техен си маниер във водата, на топ място между Дубай Марина и Палма Джумейра, общо 27 постройки, в които 10 000 апартамента, мол, много магазини, заведения, медицински комплекс, спортни клубове и т.н. Собствен плаж от двете страни х 750 м. И ще има къде да си паркирате яхтата, разбира се. Прекрасна морска панорама от всички тераси, плюс френски прозорци навсякъде, от които си имаш гледка и без да излизаш от стаята. За най-долните етажи не знам, но от третия нагоре /чак до 26тия/ си личи, че светлината и гледките са си на макс.
Не знам дали ще ви се отвори линка, има карта на целия комплекс, с чудесните разпределения и обзавеждане, калкулации на възръщаемостта (над 11%), упътване и реклама как да рентиерстваш.
https://www.dropbox.com/sh/1uiypyupitybswe/AAAjmlS1RPDVf0TqAKjraGlPa?dl=0
Цените са едноспален, по нашему двустайка, 67-85 квадрата (разликата идва от терасата), от 350 000 долара
С двеспални, наш тристаен, 100 квадрата ЗП или 115 с по-голяма тераса - от 550 000 долара
Не видях никъде калкулиране на общите части
Схемата на плащане е 60% по време на строежа, 40% след предаване във владение, допуска се банков заем за чужденци 50% до 25 години. Бонус - заедно с ключовете получаваш виза за пребиваване за 3-5-10 брой години, зависещи от стойността и начина на финансиране на имота.
Строежът е доста напред, сроковете за завършване на тези 6 сгради, които се продават, са от август до декември 2021 година. Като гледам сейлс агентите таргетират мощно руския пазар. Инвеститорът надежден и доказан, Емаар Пропъртиз, носител на всевъзможни международни награди и горд с творби като Дубай Марина, Мол Дубай, фонтаните, Бурж Халифа - все още най-високата в света, докато саудитите не завършан еднокилометровия небостъргач в Джеда (трябваше да е готов 2020, но е доникъде, както повечето им грандомански проекти).
Та всичко хубаво, ама пусто тая модерна и превзета бетонна джунгла насред пустинята, наречена Дубай, не ми е по вкуса. Та ще си остана да си инвестирам в София. В Авивата на BLD )))

Ко речи ко?

https://m.dir.bg/business/imoti/stroitelyat-na-nay-visokata-sgra … sveta-e-vav-falit

Днес в Дубай, утре и у нас!
Венсеремос! Дочакахме срива!

😀 Тя статията е написана така, че да фаща окото, ама малко невярна. Емаар са си зад Бурж Халифа. Тия в ликвидацията са "помогнали", предполагам с работната ръка. Някой ми беше казвал, че са били най-големият местен работодател за строителни работници и за неквалифицираните гастарбайтери от Пакистан, Малайзия и Индия, не съм проверявала така ли е, знам, че печелят сочни държавни и частни поръчки, не ще да е случайно. За комплекса е важно Емаар да не фалират, а не фирма, в която те са акционери с 2%  и утре ще цъфне под ново име, да "печели" уж търговете като подизпълнител. Иначе част от сградите от въпросния Emaar frontbeach комплекс се изпълняват от китайците CSCEC, та нищо чудно целият проект да завършат те. Виж, ако и те - най-голямата строителна компания на света- фалират ....ееее не знам тогава. 🐵

Какво ще кажете за тази обява https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j16031385151111 … k=5zi2s4&f1=1

Малко не е по темата, ама сега минавах покрай едни строежи.. нормално ли е да правят цели стени от бетон? Ако да - защо се прави така и не трябва ли да се сложат после върху тези стени по-специални топло- и шумоизолация? Не разбирам от строителство, но ми е интересно

На Инфинити пропърти строежът на "Данаил Николаев" (ул. "Силистра") е така. Но там е висока кооперация, предполагам, че това са шайби, просто са по-големи заради конструктивни изисквания.

Нормално си е да, във всеки блок има такива стени - вика им се "носещи". Мандаринка го каза - противоземетръсни шайби са.

Мерси а какво трябва са се сложи върху тях? Или си остават просто така на бетон със замазка отгоре?

Естествено, че не се оставят така. Всичко се изолира. То балконите се изолират - плочата отгоре и отдолу, парапетът (ако е зидан), та какво остава за бетонната шайба, дето е стена на стая. Но без тези шайби не може, те дават здравина на сградата.


Обявата за къщата в Симеоново ми се струва доста добра, ако някой си пада по къщи. На цената на апартамент НС със същата квадратура (завършен до ключ) се получава готова за нанасяне къща с голям двор, всичко добре поддържано и направено. Ако ми беше мерак да живея в къща щях да се заинтересувам.

Къщата според мен си заслужава, ако имаш възможност да си я позволиш.