Обсъждане на имотни обяви-17

  • 30 171
  • 737
  •   1
Отговори
# 45 23 септ. 2020, 11:57 ч.
  • Мнения: 25
Баня трудно се усвоява при предвидени вентилационни шахти, канализация и ВиК. Дори да нямаш 2 бани, предвиди едни 2 квадрата поне за 2тора тоалетна. Това 3-стайка (3-4 души) с 1 санитарен възел си е мъка.

Цената в обявата според мен е висока. Около 120хил евро е по-реалистично.

# 46 23 септ. 2020, 12:01 ч.
  • Мнения: 9 754
Нормално е, в смисъл честа практика е, цената да се вдига с напредването на строежа, защото и рискът е по-малък.

Знаеш, че Западен парк е вторият по големина в София и въпреки проточилия се ремонт предполагам, че догодина вече ще го отворят. Имам хубави спомени от детството си там - Виенското колело, по-специално.

Иначе съветът на moonriver е много добър - мини на място, качи се и погледни тухлите какви са (може да снимаш, тук има спецове по тухлите). Аз да си кажа - мърляшките изпълнения си личат, не знам как да го опиша по-добре от думата "мърляшки". Коментирали сме обяви със снимки - ами просто си личи. Не че има гаранция всичко като е замазано дали е качествено отдолу, разбира се.

Като етаж е написано 6 от 7, не би трябвало да е последен етаж апартаментът. При всички положения по-високо - по-хубава гледка - по-малка вероятност да ти я закрият с нова кооперация.

Обикновено 3-стаен апартамент търсят семейства с дете/деца - като са 3 души в семейството втори санитарен възел е невероятно удобство - извинявам се за подробностите, ама да можеш да отидеш до тоалетна, без да караш къпещия се да побърза, или единият родител да се къпе, докато другият къпе децата в другата тоалетна, си е чудесно.

И като допълнение към последното мнение - ако има възможност, не бих сложила ВиК тръби (мивка) на стената, граничеща със спалнята. Колкото и да са шумозаглушени тръбите, пак си се чува.

# 47 23 септ. 2020, 12:16 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Цитат на: tean в ср, 23 сеп 2020, 11:40
Знам къде се намира обекта, доста близо до западен парк, но като цяло квартала не ми е особено познат и не знам колко е хубав, но уж се води близо до широкия център.

Случайно го намерих и ми се стори хубаво че е близо до парк, сградата не е мега блок, вътрешна тиха улица, близо до метро, разпределението е доста добро и на теория пише че строителството е качествено. Има директни продажби от строител, но не знам как вървят цените и дали 6ти последен етаж не е проблем.

Иначе аз пък не съм фен на 2 санитарни възела, и си мислех дали няма да е яко да се усвои банята към хола.

А цената как ви се струва? Бил е 115 хил миналата година.
Аз принципно съм по преустройствата. Но при този не намерих нищо за промяна.
Ако се усвои баната към хола, това няма да помогне много на хола. Така или иначе, на него проблемите са му чупките към антрето и терасата. Можеш малко да стесниш банята, тогава и вълкът сит и агнето цяло. Но няма да имаш вана. А някои хора не могат без вана.

# 48 23 септ. 2020, 12:27 ч.
  • Мнения: 9 633
На мен ми харесва разпределението. Един остров в кухненската част и е екстра (струва ми се, че има място). На мен ми е интересно защо искате да махате едната баня? При нас е тъкмо обратното - търсим с две цели бани. За чистене е гадно, ама иначе си е удобство според мен..

# 49 23 септ. 2020, 12:32 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Цитат на: moonriver в ср, 23 сеп 2020, 12:27
На мен ми харесва разпределението. Един остров в кухненската част и е екстра (струва ми се, че има място). На мен ми е интересно защо искате да махате едната баня? При нас е тъкмо обратното - търсим с две цели бани. За чистене е гадно, ама иначе си е удобство според мен..
Островът ще е за сметка на масата за хранене. А тя заема ценно място при сегашното разпределение. Може да има там бюро, друг диван и тн.

# 50 23 септ. 2020, 12:47 ч.
  • Мнения: 3
Здравейте, някой дали може да изкаже мнение за тази част от предварителен договор при покупка на зелено, дали е стандартна:
"Чл.16. КУПУВАЧЪТ се задължава да плати всички местни данъци, нотариални такси и таксите за вписване в Имотния Регистър на Агенция по вписванията, свързани със сключването на Окончателния Договор, както и таксите за откриване на индивидуални партиди за ток, вода и др. за Обекта."
За удебеленото се интересувам, не трябва ли тези партиди да се направят и платят от строителя?

# 51 23 септ. 2020, 12:52 ч.
  • Мнения: 9 754
Не знам дали е стандартна тази клауза, но откриването на партиди в срок от 30 дни след покупката (т.е. след н.а.) е безплатно за Топлофикация и Софийска вода (за ЧЕЗ не знам). Дори да изпуснеш този срок (ако н.а. го получаваш на А15), то тоталът ще е до 100 лв.
Таксите се дължат от титулярите на партидите, т.е. от теб. Сега, ако инвеститорът е решил да ги поеме, е друг въпрос.

# 52 23 септ. 2020, 13:14 ч.
  • Мнения: 1 878
Имахме втора тоалетна и я преустроихме в перално помещение-килер,  тогава без деца, млади, зелени, виках си, ееее какво толкова, все ще издеяним.  Верно, да имаш килер с пералня, сушилня си е супер плюс, обаче сега се с порастването на деца става от ден на ден все по-неудобно. Най-добре е да имаш и двете помещения, ако питаш Мечо Пух Simple Smile .

# 53 23 септ. 2020, 13:47 ч.
  • Мнения: 3 587
https://www.facebook.com/groups/bazarbg/permalink/17632214971616 … =1763221497161648
Дали се отваря обявата от неабонирани?
Коментирайки Гевгелийски, на мен ми допада това в близост, на подобно отстояние от същата метроспирка, но в съседния квартал. Съотн. локация, квадратура, цена, разпределение, висок етаж (предпочитам). Минус е ЕПК. Абстрахирам от интериорните решения, не са ми по вкуса.
Живяла съм до парк Св. Троица и може да съм пристрастна, мн.по-добре е сравнено с до Западния парк. Скоро посетихме, ремонтът е доникъде, направо да му дават статут "гора", далече е от градски парк, най-кофти е от всички паркове в София.

# 54 23 септ. 2020, 14:01 ч.
  • Мнения: 9 754
То с ремонта на Западен парк си се вихри скандал отдавна. Не че самият парк е кофти, поне не беше едно време. Минавах с рейса покрай главния вход средата на март - наистина отвън изглеждаше наникъде, но г-н Галчев бил казал, че до края на тази година приключват.

# 55 23 септ. 2020, 14:02 ч.
  • Мнения: 222
Не бих живял в такова жилище, по-скоро бих го ремонтирал, но този интериор е потресаващ и морално остарял за мен. Отделно, аз ненавиждам огромните блокове били те панел, епк или НС мега блокове. Предпочитам малко блокче с 1вх и по 3-4 апартамента на етаж, 4-5-6 етажа.

Иначе западния парк е ясно че в даден момент ще се оправи, няма къде да иде.

# 56 23 септ. 2020, 14:11 ч.
  • Мнения: 2 741
Цитат на: Doro в ср, 23 сеп 2020, 13:47
https://www.facebook.com/groups/bazarbg/permalink/17632214971616 … =1763221497161648
Дали се отваря обявата от неабонирани?

Отваря се. И на мен ми излезе вчера, точно си мислех, че ако не бяхме купили, бих искала да го видя. Нуждае се от частичен ремонт поне на този етап, пооправили са някои неща. Но плочките в хола не ги преживявам. Става за живеене и поетапно да се прави.

# 57 23 септ. 2020, 14:33 ч.
  • Мнения: 9 754
Личните предпочитания за голям/малък блок или локация са ясни, това е нещо субективно и не може да бъде оценявано като добро или лошо, емоция е, а не разум.
От рационална гледна точка, обаче, при управлението на етажната собственост - 1-2 несъгласни собственика в малка кооперация имат по-голям дял в гласовете, т.е. по-лесно е да вземеш решение в голям блок с много апартаменти, защото като % несъгласните ще са по-малко и по-лесно ще се формира мнозинство.

# 58 23 септ. 2020, 14:35 ч.
  • Мнения: 25
Не знам дали е точно така - в големите блокове цари колективната (без)отговорност - някои се покриват, други са откровено луди, има празни апартаменти с неизвестни собственици, някои са наематели. Като цяло и състоянието им е показателно.

# 59 23 септ. 2020, 14:40 ч.
  • Мнения: 3 587
В НС блок с 12 апартамента, от които 3 собственици в чужбина и 3 отдаващи под наем/празни/смяна на наематели, останалите 6 апартамента ни питай как се събират пари за каквото и да било, особено при разногласия.
Поне натрупахме опит с делата етажна собственост бързо производство 😃

Но и в големия е кофти, де 😆

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата