Обсъждане на имотни обяви-17

  • 30 168
  • 737
  •   1
Отговори
# 30 22 септ. 2020, 20:48 ч.
  • Мнения: 9 754
А "модерният дневен тракт" 3в1 какво е тогава?
Не оспорвам написаното, просто се чудя.

То и кухнята, за разлика от кухненския бокс, винаги е предполагала и наличие на маса за хранене в нея. Класиката в жанра - кухненският ъгъл, е точно за това помещение и точно за тази цел.
Кухненският бокс е малък и в него само се готви.

# 31 22 септ. 2020, 20:50 ч.
  • Мнения: 2 739
Какво е дневен тракт? Бокс, трапезария и хол заедно? И нашето е така, не знаех, че е модерно 😂 има малък преход м/у хола и трапезарията, но иначе е заедно.

# 32 22 септ. 2020, 20:56 ч.
  • Мнения: 9 754
Мока, не си ли се зачитала в обявите? "Жилището е решено с модерен дневен тракт и ....." През една обявите за НС са с такова описание.
То и моето жилище (и бившо, и настоящо) са решени така, ама и боксът ми е с прозорец и е към 8 квадрата, трапезарията също е с прозорец, има портална врата между тях, ако искам - слагам врата и я затварям, ако искам "отворена концепция" - въобще не си давам парите за врати. Боксът не е идеален като размер, но не е по-малък от боксовете в масовото НС.

# 33 22 септ. 2020, 21:19 ч.
  • Мнения: 896
С ММ попаднахме на някаква сграда АЛМА в малинова долина.
Хареса ни схемата на плащане, ама мира не ни дава разминаването в квадратурата
https://almahouse.arhont.bg/apartment/a8/
Смятаме и изкарвме 71,1 с мазето, а те го дават чисто 78,4 с общите части 98,7
Какво ви е мнението?

# 34 22 септ. 2020, 21:29 ч.
  • Мнения: 1 088
Това е защото числата написани в скицата са светлата площ на съответната стая, т.е. по вътрешния ръб на стаята. Това, което е написано като "чиста площ" (което е грешно, правилният термин е "застроена площ") е по външния ръб на целия апартамент, т.е. включва и площта на външните стени, както и разбира се всички вътрешни. Тия 71,1, ако извадиш мазето, разликата до 78,4 е площта на всички стени в апартамента.

Може ли да попитам къде се намира сградата? Ако е тази която си мисля, че е (минавам край нея всеки ден) - мале мале... Но в района има няколко подобни, така че не мога да съм сигурен.

# 35 22 септ. 2020, 22:28 ч.
  • Мнения: 1 878
Ясно е,че има най-разнообразни архитектурни решения, но не винаги може да се сменя предназначението на една стая: кухня в хол, спалня в кухня, защото просто практически не е възможно. Някои почват едва ли не и тоалетната да броят за стая.
Но да, стигаме пак до момента, всеки имот да се оглежда индивидуално според параметрите му. Не може да се вкарат всички имоти в стандартни категории...

# 36 23 септ. 2020, 09:39 ч.
  • Мнения: 222
Здравейте,

Какво ще кажете за този апартамент, сграда и локация/квартал - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c154159508805285

# 37 23 септ. 2020, 10:02 ч.
  • Мнения: 9 754
Освен разпределение на апартамента, друго не може да се коментира - няма дори и приблизителен ориентир къде е по-точно.
Разпределението е добро, според мен.
Но едно нещо ме притеснява - Тухла 2018 г., сградата "ЩЕ" има това и онова, а вече сме 2020 г., т.е. вече би трябвало да е с А16 или поне пред А16, каквото и да означава това.
Може да е набирателна обява. Ако е реална, трябва да се проучи сериозно инвеститорът и как върви строежът във времето.

# 38 23 септ. 2020, 10:23 ч.
  • Мнения: 1 878
Аз виждам, че Пусков срок - 09.2020г. Може строежът да е почнал 2018, което е нормално.
Иначе като разпределение е напълно приемливо.:  кухньо-холът е сравнително просторен. Стандартни спални за НС.
Кварталът не ми е познат и не мога да коментирам. Почти със сигурност се продава от строителя, ако апартаментът е все още наличен. Това може и да е причината да не е дадена фасадата на сградата, защото иначе може да се разпознае и директно да се заобиколи агенцията. Аз бих обиколила квартала да огледам за нови строежи. Струва си разходката, ако се спестят 3-те % за брокера.

# 39 23 септ. 2020, 10:30 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Цитат на: Kölsches Mädel в ср, 23 сеп 2020, 10:23
Аз виждам, че Пусков срок - 09.2020г. Може строежът да е почнал 2018, което е нормално.
Иначе като разпределение е напълно приемливо.:  кухньо-холът е сравнително просторен. Стандартни спални за НС.
Кварталът не ми е познат и не мога да коментирам. Почти със сигурност се продава от строителя, ако апартаментът е все още наличен. Това може и да е причината да не е дадена фасадата на сградата, защото иначе може да се разпознае и директно да се заобиколи агенцията. Аз бих обиколила квартала да огледам за нови строежи. Струва си разходката, ако се спестят 3-те % за брокера.
Видях квартала на картата. Малък е. Задължително е да се обиколи. 1 час работа макс.

Разпределението и на мен ми хареса, макар да има малко повечко чупки в хола.

# 40 23 септ. 2020, 10:38 ч.
  • Мнения: 9 754
Аз директно бих затворила втората врата към балкона откъм кухненския бокс. Може да се остави прозорец, но от врата не виждам смисъл - към малък балкон 2 врати само го правят почти неизползваем. А до тази стеничка/прозорец към балкона, слагам маса за хранене. Така се освобождава и много място в останалата част на дневната/хола, за по-голям диван/кресла, масичка и т.н. Много по-просторно ще стане в тази част.
Иначе добро впечатление ми направи, че има 2 бани, че напоследък гледам (включително и тук пуснати) обяви за 3-стайни НС с по 1 баня.
Няма(ше) ли изискване по закон/наредба/нещо си в 3-стайните да има 2 санитарни помещения? Поне така беше по соц-а - една баня/тоалетна и отделно тоалетна.
Кварталът наистина е малък, поне в частта към метростанция Вардар е доста приличен от вън. Така че може да се пообиколи и да се потърси конкретният строеж.

# 41 23 септ. 2020, 10:41 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Няма нужда да се затваря вратата. Достатъчно е да не се ползва.И аз си мислех за тоя вариант.

# 42 23 септ. 2020, 11:35 ч.
  • Мнения: 25
Моят личен съвет е за ново строителство да се избягтват брокерите. Дори да се види някоя обява през тях по-добре се опитайте да намерите конкретния строеж и контакт със строител/инвеститор.

Макар и да рекламират, че няма комисионна за купувача - цената, която може да се вземе при директен преговор ще е по-добра отколкото през брокер.

Иначе за този район бих очаквал въпросният имот да струва около 1000 евро квадрат.

# 43 23 септ. 2020, 11:40 ч.
  • Мнения: 222
Знам къде се намира обекта, доста близо до западен парк, но като цяло квартала не ми е особено познат и не знам колко е хубав, но уж се води близо до широкия център.

Случайно го намерих и ми се стори хубаво че е близо до парк, сградата не е мега блок, вътрешна тиха улица, близо до метро, разпределението е доста добро и на теория пише че строителството е качествено. Има директни продажби от строител, но не знам как вървят цените и дали 6ти последен етаж не е проблем.

Иначе аз пък не съм фен на 2 санитарни възела, и си мислех дали няма да е яко да се усвои банята към хола.

А цената как ви се струва? Бил е 115 хил миналата година.

# 44 23 септ. 2020, 11:48 ч.
  • Мнения: 9 633
То на всички пише, че строителството е качествено и по най-високи стандарти, пък после чуваш съседите как си говорят. Не казвам, че този случай е такъв, но има. Ходете да видите строежа най-добре. Ако е строено като с краката си личи.. а съм виждала и на места, че смесват тухлите Винербергер поротерм с други.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата