Мнение относно строителни фирми/инвеститори

  • 47 091
  • 404
  •   1
Отговори
# 120
  • Мнения: 37
Преди една година и аз бях в ситуацията на автора на темата и установих, че хубав апартамент ново строителство, може да се купи само на зелено. Ходих на доста огледи, в кварталите, които ме интересуваха. И на по-късен етап, бяха останали свободни, само лоши етажи, изложения или някакви с неправилни форми на помещенията и т.н. В крайна сметка купих в обект на доста по-ранен етап, но все пак беше изградена конструкцията и можах да видя реалните размери на помещенията. Та така, за да имаш избор на етаж /много важно/, изложение и рапределение, трябва да купиш на по-ранен етап. От изброените фирми, имам лични впечатления само от Контракт Сити, изглеждаха сериозни и професионално. А и проучванията ми бяха, че строят качествено. Помещенията също са с хубава големина, а не някакви кутийки. В крайна сметка не купих от тях, защото намерих по-добро за мен.

Аз имам един друг въпрос към по запознатите с купуване на апартаменти, защото отдавна не бях купувала. Купувам апартамент в строеж, директно от строителя. Разбрахме се за цената, сключихме Договора и почнах да плащам вноските. При подписването на договора обаче не сме коментирали начина на плащане. На мен парите са ми в банка и аз смятах, че се подразбира, че плащането ще е по банка. Да, ама не. Още след първите вноски, ми беше казано, че част от сумата я искат в брой и давали срещу това разписка. Както и че това било стандартната практика. Моля някой да ми каже така ли се купуват апартаменти? Има ли такава практика /част от сумата в брой/ и има ли някаква опасност да ни излъжат или нещо такова?

Последна редакция: вт, 15 сеп 2020, 22:45 от AnMary

# 121
  • Мнения: 12 473
Не могат да те задължат, но има такава практика, заради ДДС. Акоще плащаш кеш-искай си задължително отстъпка..))

# 122
  • Мнения: 1 088
Зависи какво значи "практика". Ако значи дали и други фирми прилагат тоя номер - прилагат го, явно. Въпреки това не бих го нарекъл практика, защото според мен не е ОК и прави инвеститора силно неблагонадежден в моите очи.
Ако ще се съгласяваш, задължително им искай 20% отстъпка (размера на ДДС), в противен случай им ги подаряваш тия пари. Приемам, че цената, която сте договорили, е била изрично със ДДС. Ако не е било така, значи може и "отстъпката" да е калкулирана в договорената цена.

Лично аз не бих се навил на такава схема, по 2 причини. Първо, че това е 100% сигурен знак, че инвеститора "върти схеми", които може да минат и всички да са доволни, ама може и да не минат. Второ, това те прави де факто съучастник в престъпление - много хора не го приемат така, но това е укриване на данъци, и е престъпление. Отгоре на това плащания над 10 хил. лв. са забранени в брой, само по банка, така че станаха 2 престъпления. (Границата важи за цялата сума по договора, без значение на колко части ги плащаш.) Което значи, че ако нещо се поскарате с инвеститора, ти много по-трудно ще го дадеш на съд и ще си защитиш правата, защото си в едно легло с него, и твоята глава е на дръвника. Ти може за съвсем друго да го съдиш, ама като тръгнат да се чоплят нещата, тия "детайли" по плащането излизат наяве.

Вярно, 20% разлика си е цифра, и боли да трябва да ги платиш, но така стоят нещата.

# 123
  • София
  • Мнения: 5 885
Никога не бих дала пари на ръка, особено за такива големи суми.  Утре няма как да докажа с хвърчащата разписка, че изобщо нещо съм платила за това жилище. Неговите спестени пари не ги знам, той си ги знае. Що не ми е казал още при Договора, че иска хиляди левове на ръка. Fearful

# 124
  • Мнения: 82
Аз тъкмо се нанасям в жилище строено от Контракт Сити. Купихме го много преди акт 14 - изливаха плочата на 2-рия етаж. Нямахме абсолютно никакви проблеми. Всички актове си излязоха по график въпреки Covid кризата. Всичко излежда с прилично качество, ако има някакви дефекти по сградата или жилищата ги отстраняват супер бързо. След време, ако решим да сменяме жилището отново бих купила от тях.

# 125
  • Мнения: 1 088
Да си побутна аз темичката - някой чувал ли е за фирма Арко Вара? Ако може да сподели опит или каквато и да е информация, би било супер!

П.П. zy_atanasova, благодаря за мнението! Това съвпада до голяма степен с всеобщото мнение за Контракт, така че остават вариант, стига да си харесам нещо от тях...

# 126
  • Мнения: 1
А може ли някой да ми препоръча коректна строителна в Бургас.

# 127
  • Бургас
  • Мнения: 3 559
От първа ръка мога да ти препоръчам само един строител, но той строи само в Сарафово. Като бързи и коректни иначе съм чувала да спрягат "Дорослава строй"и "Евробилдинг". "Унихоум" не строят зле, но имаха голямо забавяне на сградата до Лидъл в "Славейков", моя колежка купи там - остана без нерви. Сега активно строят там, но за забавянето от година почти, кой ще я компенсира?! С твърде мащабни проекти са се захванали, не знам дали не са се надценили малко...

# 128
  • Мнения: 1 088
Аз за Слав Строй съм чувал добри отзиви, и тук във форума, и от лични наблюдения при огледи на техни сгради (но не съм купувал). Впечатленията ми са от сгради в София, но доколкото знам фирмата е бургаска. Имат и доста хотели по морето построени.

# 129
  • Мнения: 24
Здравейте,

Някой има ли с мнение за фирма Булстрой?

# 130
  • Мнения: 24
Здравейте,

Нов съм в този форум, затова да кажа отнапред - не съм БГ мама, засега даже не съм и татко, само съм БГ Simple Smile

Предстои ни (или по-точно иска ни се) в обозримо бъдеще покупка на жилище - става дума за апартамент в София. Досега никога не съм се занимавал с подобна материя - нямаме нито аз, нито половинката ми собствени имоти, нито сме се интересували, нито сме в течение на пазара, било то като цени или пък като технология и стандарти (кое е нормално, кое не е, какво може да се очаква, на какво да се обръща внимание и т.н.).
Абе абсолютно сефте ни е и на двамата, във всяко отношение - долу-горе сме като 13-годишни гаджета останали сами вкъщи и тръгваме да пробваме "как се прави" - ако мога да направя такава аналогия Simple Smile

Та поради тази причина ми беше нужно голямо количество базисна информация, за да мога за начало изобщо да разбера какво пише в обявите, после да мога да ги сравнявам една с друга, и с времето да мога да преценя кое ми върши работа и кое не.

Занимавам се с темата от кратко време (около седмица), за сметка на това доста интензивно - по 8-10 часа на ден, почти всеки ден. Четох доста из нета, включително в този форум изчетох доста дискусии от последните 1-2 години насам. Не съм звънял още на конкретни оферти, съответно не съм правил и огледи, но ходих на място на няколкото локации, които си набелязах, гледах сградите - както тези, които ме интересуват, така и съседните. Опитах се да разбера (в повечето случаи успешно, с 1-2 изключения) кой е строил сградите, търсих какво друго са строили съответните фирми, ходих гледах и тях, въпреки че не ме интересуват като локация, а за да видя как изглежда сградата например 3-5 или повече години след като е строена. И така нататък. Малко съм станал като частен детектив, хората ме гледат странно, че им зяпам по входовете, чопля по мазилката, гледам как изглеждат плочките, тротоарите, обикалям дворовете, слизам пеша към подземния гараж (до където може да се стигне), гледам как е направена рампата, вратата, и такива неща.

Звучи смахнато, но честно казано съм изненадан колко много може да научи човек от напълно непозната материя, като просто гледа внимателно. И мисли. Гледа на друго място, пак мисли, гледа на трето... и така нататък. Не си въобразявам, че ми е ясно всичко, но се чувствам доста по-подготвен и вече имам списък с поне 10 въпроса, които да задам като отида на оглед, преди изобщо да сме започнали да обсъждаме конкретния апартамент.

Отплеснах се, всъщност исках да задам много конкретен въпрос: От сградите, които съм набелязал до момента, се очертава набор от 5-6 фирми, които са (били) изпълнители/инвеститори на проектите, и ми се иска да науча повече информация за тях. Някои са отдавна на пазара, други са от 5-10 години, което не е много за тоя бранш, съответно ми е по-трудно да ги преценя.

Става дума конкретно за:
    Контракт Сити
    Софбилдстрой
    Ермитаж Класик
    Булстрой
    МДБилд (MDBuild - mdbuild.bg)
    Слав Строй
    София Вижън Лукс

За някои от изброените не съм чувал нищо и не мога да намеря никаква смислена информация, за други вече имам събрани отзиви и от лични познати, и от интернет. Иска ми се обаче да получа вашето непредубедено мнение. Колкото по-"от първа ръка", толкова по-добре Simple Smile

Благодаря!

П.П. Както може би вече е станало ясно, съм се ориентирал към ново строителство, в смисъл чисто ново. Така че нека си спестим дискусиите "за" и "против" старо и ново строителство, както и относно локации, квартали и т.н. Казвам, защото виждам че в други теми често става полемика по тия въпроси. С удоволствие може да говорим и за това, но нека не е в тази тема.


Здравейте,

Имате ли мнение за Бустрой и техните сгради в кв.Кръстова вада?

# 131
  • Мнения: 8 601
вземи влез и вътре  и веднага ще ти се промени изграденото детективско мнение от външните стени Simple Smile С други думи, по-смело, иди на оглед.

# 132
  • Мнения: 1 088
вземи влез и вътре  и веднага ще ти се промени изграденото детективско мнение от външните стени Simple Smile С други думи, по-смело, иди на оглед.
Това към кого е адресирано и за какво става дума изобщо?

@Сара Пеева, нямам никакви впечатления от Булстрой, както виждаш и аз съм питал за тях в първоначалния си пост. Макар че вече не се сещам точно коя сграда съм имал предвид тогава... не в Кръстова вада всеки случай.

# 133
  • sofia
  • Мнения: 409
Може ли мнения за фирма S. A. G. Engineering? Не намирам нищо за тях като отзиви.

# 134

Общи условия

Активация на акаунт