Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 46

  • 33 507
  • 738
  •   1
Отговори
# 60
  • Мнения: 40 307
Да, ама го наричат "лошия център", а не "по-лошия център". Има нюанс, нали?

P.S. Имам предвид тук, във форума се обозначава така, не някъде другаде.

Последна редакция: чт, 30 юли 2020, 17:48 от Черна станция

# 61
  • Мнения: 2 312
Да, ама го наричат "лошия център", а не "по-лошия център". Има нюанс, нали?

Поне е център. НДК, Лозенец - периферия. За справки гугъл мапс.

# 62
  • Мнения: X
Попея, все се правиш на статистик и говориш за някакви ужким всеобщо доказани данни, а пък в същото време за пример за кв. Лозенец даваш една много малка част от квартала (частен случай), която граничи реално с центъра. Не те разбирам много много. В случая като се каже метростанция в кв. Лозенец наистина за 75%+ от живущите там се има предвид станция Европейски съюз или Джеймс Баучер.

Фък, ще подмина опита ти за сарказъм, за мен ти очевидно нямаш капацитета да ме оценяваш. По същество - именно защото хората не си дават сметка, че Лозенец е квартал с различни части (а напоследък съвсем взеха да го "разтягат" брокери и инвеститори),  затова го написах. Това не е пример за нищо, това е просто факт. Кой какво разбира си е негова работа, факт е, че Долен Лозенец (който е част от кв. Лозенец) е на 5-10 мин пеш от МС Левски. Танграта че не го знае, не е мой проблем. За хора, които търсят близо до метро, като Алексиз90, това е (според мен) полезна информация. А за когото не е ползна, е свобден да я подмине без внимание.

Последна редакция: чт, 30 юли 2020, 18:08 от Анонимен

# 63
  • Мнения: X
Да, ама го наричат "лошия център", а не "по-лошия център". Има нюанс, нали?

Поне е център. НДК, Лозенец - периферия. За справки гугъл мапс.
Лозенец не е център, а топ квартал до центъра. Някои хора даже го предпочитат спрямо центъра. Нормално е. Хората са различни, там е различно, а мястото както вече казах е топ. Ндк се намира в синята зона и е точно до пешеходната топ улица на София. Витошка през последните 80-100 години е главната и най-скъпа улица в столицата.

# 64
  • Мнения: 2 312
Да, ама го наричат "лошия център", а не "по-лошия център". Има нюанс, нали?

Поне е център. НДК, Лозенец - периферия. За справки гугъл мапс.
Лозенец не е център, а топ квартал до центъра. Някои хора даже го предпочитат спрямо центъра. Нормално е. Хората са различни, там е различно, а мястото както вече казах е топ. Ндк се намира в синята зона и е точно до пешеходната топ улица на София. Витошка през последните 80-100 години е главната и най-скъпа улица в столицата.

Нали го минахме вече това. Най-скъпите и гъзарски улици са на около 2 км посока север от Витошка и НДК Simple Smile

# 65
  • Мнения: X
Да, ама го наричат "лошия център", а не "по-лошия център". Има нюанс, нали?

P.S. Имам предвид тук, във форума се обозначава така, не някъде другаде.
Ми не  мисля. За мен е пределно ясно, че сравняваме една част от центъра с друга част от центъра, и в това сравнение едната част е с по-лоши параметри от другата. И по-лошата става "лошия център",  а по-добрата - "хубавия център". Ама ако те дразни, аз съм готова да използвам вече "по-лошия център".

Освен другото, то и в по-лошия център има по-добри и по-лоши части. Следваща степен на диференциация.
Скрит текст:
Да, ама го наричат "лошия център", а не "по-лошия център". Има нюанс, нали?

Поне е център. НДК, Лозенец - периферия. За справки гугъл мапс.
Лозенец не е център, а топ квартал до центъра. Някои хора даже го предпочитат спрямо центъра. Нормално е. Хората са различни, там е различно, а мястото както вече казах е топ. Ндк се намира в синята зона и е точно до пешеходната топ улица на София. Витошка през последните 80-100 години е главната и най-скъпа улица в столицата.
Нали го минахме вече това. Най-скъпите и гъзарски улици са на около 2 км посока север от Витошка и НДК Simple Smile
Минахме го, да. Цените по Витошка са подобни на тези по въпросните улици, като и на двете места предлагането е много малко. И са доста по-високи от цените по улиците на север от Дондуков.

Последна редакция: чт, 30 юли 2020, 18:05 от Анонимен

# 66
  • Мнения: 71
По повод примера с  Vmware - това само доказва, че трябва човек да мисли и да си купи жилище на удобна локация с добър транспорт. Теоретично от примера, да сме търсели имот с лесен достъп до околовръсното - ми то там сутрин и вечер е мега задръстване и всички постъпи към него са...мъка мъка. Освен това - колко години VMware бяха на 4ти км, сега се местят. След 3-4-5г. може пак да сменят локацията. Затова винаги бих гледал да има метро, защото масово бизнес сгради/центрове се строят до тях.

По въпроса за изолация - по скоро из центъра ако става дума за стари тухлени сгради, в повечето случай при тях няма как да стане с алпинист и си трябва скеле, което дига цената не малко. Масово тия дето правят изолации по панелките са си просто алпинисти и няма скелета.

# 67
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 705
Само да кажа, че утре няма да имам време да правя нова тема! Grinning

# 68
  • Мнения: 2 312
Само да кажа, че утре няма да имам време да правя нова тема! Grinning

Няма проблем. Нико и попеа ги нямаше известно време и сега трябва да си кажат за НДК и Лозенец, но после ще се поуспокоят нещата.

# 69
  • Мнения: X
Само да кажа, че утре няма да имам време да правя нова тема! Grinning

Няма проблем. Нико и попеа ги нямаше известно време и сега трябва да си кажат за НДК и Лозенец, но после ще се поуспокоят нещата.
Няма начин Simple Smile Щом ти си тук да си кажеш за гъзарските улици и за истинския център на север от Дондуков....Laughing

# 70
  • Мнения: X
Да, ама го наричат "лошия център", а не "по-лошия център". Има нюанс, нали?

Поне е център. НДК, Лозенец - периферия. За справки гугъл мапс.
Лозенец не е център, а топ квартал до центъра. Някои хора даже го предпочитат спрямо центъра. Нормално е. Хората са различни, там е различно, а мястото както вече казах е топ. Ндк се намира в синята зона и е точно до пешеходната топ улица на София. Витошка през последните 80-100 години е главната и най-скъпа улица в столицата.

Нали го минахме вече това. Най-скъпите и гъзарски улици са на около 2 км посока север от Витошка и НДК Simple Smile
Минахме го това и уточнихме, че хубавата и съответно скъпа част на центъра е на юг от Дондуков. Съответно е нормално намиращата се там Московска с красивите  си гледки да.е скъпа улица. Не виждам обаче теб какво те касае това при положение, че не става дума северната и по-евтина част на центъра. Отделно аз имах предвид това: https://www.dnes.bg/sofia/2019/11/13/vitoshka-e-sred-50-te-nai-s … ci-v-sveta.429495.

Последна редакция: чт, 30 юли 2020, 20:30 от Анонимен

# 71
  • Мнения: 9 685
E, ако ще се говори за най-гъзарски улици в София, да си дам и аз личното мнение (все на юг от Дондуков Satisfied), изброени на случаен принцип - Московска, особено частта зад двореца, но там май е само Къщата с часовника, Съборна, Батенберг, Царя (от двореца до университета), Дякон Игнатий (май) - имам предвид Бамбука и 1-2 сгради до него.

# 72
  • Мнения: 2 998
Ще дам ясен реален пример: човек X работи за VMWare, сам е и иска да си закупи жилище. VMWare за тези, които не знаят си преместиха офисите до декатлона. Човек X няма да търси в Лозенец или в Докторската с предимство, ами ще предпочете кварталите с бърз достъп до околовръстното, макар, че човек X също харесва центъра.
Няма ли да е по-лесно човекът Х да си купи жилище в Лозенец и да се премести във Fadata, примерно? По протежението на "Сребърна" има достатъчно ИТ фирми. Не мога да си педставя, че няма да живея където искам (ако имам възможност), защото фирмата, в която работя в момента е на неудобна локация. Аз може да не съм там след 1-2 години, тогава какво? Ще сменям жилището. Представям си как някой си е купил жилище до Бизнес парка и се премества да работи в САП (техният офис е на Борис III).

Последна редакция: чт, 30 юли 2020, 21:31 от bubbata

# 73
  • Мнения: 9 825
Може ли да ми кажете за Контракт Сити, може и Контакт сити да се казва.
Мнения за сградите им?

Понеже аз лекинко прескачах до сега тази част от дискусиите, а пък се обсъждаше....ако има нещо удобно, може и линк да ми пратите.
😃 Благодаря ви

# 74
  • Мнения: 9 685
Румка, по спомени - средна хубост.

Общи условия

Активация на акаунт