Здравейте заедно сме с приятелката ми от 4години без брак и ни писна да живеем по квартири. Преди година решихме да си купим жилище с перспектива да създадем семейство деца и т.н.. Преди няколко дена след дълги опити и ходене по лекари тя ми съобщи че неиска деца и иска да се разделим. Ние сме в родния и град и има къде да отиде и тя иска да продадем апартамента и да приключим но аз загърбих всичко преди 4години приятели работа родния си град и тук намерих нови такива и неискам да се откажа след толкова труд и ядове по жилището. Нотариалния акт е и на 2мата мога ли да купя нейната половина примерно и ипотеката да остане само за мен и как стоят нещата защото не съм запознат въобще. Благодаря предварително 🙂
- Публикувана: 4 юли 2020, 23:29 ч.
- Последно мнение: 13 авг. 2020, 22:24 ч.
Неженени с ипотека пред раздяла
Няма проблем, само говори с банката какви са разходите и процедурата, а също с нотариус. Ти ще трябва да й изплатиш нейния дял, един вид да го купиш от нея. Въпросът е еднократните разходи по прехвърлянето да не са прекалено големи, а ти после ще си изплащаш, както до сега.
Защо иска да се разделите, си е нейна работа, според мен е разбрала, че не може да има дете.
Защо иска да се разделите, си е нейна работа, според мен е разбрала, че не може да има дете.
Всичко може. Ще се променят договорите за учредяване на ипотека, и договорът за кредит, нотариални промени също. Както са ви писали горе, най-чисто е изплащане на стария кредит и сключване на нов на ваше име. Но тук вече трябва да имате доходи, за да го изплащате сам, а може и да ви дадат друг %. Но пък може да изтеглите и кредит в друга банка и да рефинансирате.
Колкото до темата. Тя може да иска да продава, ама в случая нейното желание не е важно. Апартамента е общ.
Ако ти не искаш да го продаваш, няма сила която да те накара.
Едва ли ще има проблем. Просто ще трябва да изплатиш нейната част или каквото е вкарала.
Сигурно зависи от това дали е изплатен или само частично.
Посъветвай се с адвокат. Той най-добре ще ти каже какво да правиш.
Няма проблем да си прехвърлите ипотеката на ваше име. Трябва да се споразумеете с приятелката ви и с банката.
Неприятна ситуация, но не е нерешима. Съчувствам ви, защото освен финансовите проблеми има и емоционални. Нека емоциите да не ви водят. Направете разбивка на плащаното до момента и колко и дължите и говорете с банката.
Неприятна ситуация, но не е нерешима. Съчувствам ви, защото освен финансовите проблеми има и емоционални. Нека емоциите да не ви водят. Направете разбивка на плащаното до момента и колко и дължите и говорете с банката.
Нотариалния акт е и на 2мата мога ли да купя нейната половина примерно и ипотеката да остане само за мен и как стоят нещата защото не съм запознат въобще. Благодаря предварително 🙂
Той няма защо да плаща 1/2 цена на апартамента. Изплаща само вече направените от нея вноски. Продължава да плаща после преизчислени вноски - това се договаря с банката, а не с бившата и тя няма касателство с по-нататъшния погасителен план.
Да, възможно е апартамента да се прехвърли само на единия и съответно той да изплати направените вноски и поеме бъдещите.
В случая задължително си уредете нещата документално. Всичко да е оформено с договор и по съответния ред. Устни уговорки и обещания, плащания на ръка, без документ за сумата и за какво точно е плащането, не важат... Всичко трябва да е записано, подписано и т.н. Една разходка до банката и консултация с адвокат задължително!
В случая задължително си уредете нещата документално. Всичко да е оформено с договор и по съответния ред. Устни уговорки и обещания, плащания на ръка, без документ за сумата и за какво точно е плащането, не важат... Всичко трябва да е записано, подписано и т.н. Една разходка до банката и консултация с адвокат задължително!