Време им беше да изпокапат агенциите...
- Публикувана: 3 юни 2020, 15:58 ч.
- Последно мнение: 21 авг. 2020, 23:38 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 20
Време им беше да изпокапат агенциите...
Тези, които Ви се иска да изпокапат, тези с лошите практики, фалшивите обяви, дето отдавна не правят разлика между истина и лъжа, агресивни в поведението си, минаващи като танк през хората...е те, тез пак няма да окапат. Като хлебарките са. Ти ги пръскаш с Райт, те си правят коктейл.
Проблемът е в това, че липсват каквито и да е регулации в сферата на тази посредническа дейност. Няма лицензи, няма изисквания за квалификация, няма законов контрол, няма отговорност. Има само комисиони. И всеки пъпеш с костюм, работил 2 месеца в някоя агенция, много бързо започва да си вярва и си създава своя агенцийка, щото не ще да се отчита на никого.
Карала съм два кратки стажа в две агенции през студентските си години. Агенциите още съществуват, та явно не са били от най-посредствените. Но има съвестни хора - професионалисти. Има и такива, които просто не стават.
Карала съм два кратки стажа в две агенции през студентските си години. Агенциите още съществуват, та явно не са били от най-посредствените. Но има съвестни хора - професионалисти. Има и такива, които просто не стават.
Ти сиг работиш в данъчното, и се чудиш как да събереш още данъци 😃 лицензи, обучения ... Аман от бюрокрация.
Часовникарите, обущарите - те лиценз имат ли? Другите, които вземат комисионни, лиценз имат ли? Дай, значи, да захлупим всяка частна инициатива, като й искаме лиценз, за който се плаща торба с пари!
Лиценз се иска за неща с някаква национална значимост, не за дребни услуги. Като не щете, ми не ги ползвайте.
Пък те, ако не са успешни, окапват
Часовникарите, обущарите - те лиценз имат ли? Другите, които вземат комисионни, лиценз имат ли? Дай, значи, да захлупим всяка частна инициатива, като й искаме лиценз, за който се плаща торба с пари!
Лиценз се иска за неща с някаква национална значимост, не за дребни услуги. Като не щете, ми не ги ползвайте.
Пък те, ако не са успешни, окапват
Друго не успя ли да измислиш по темата, че тръгна с опитите да ме засягаш заради евентуалната ми професия? 
Не работя в данъчното, спокооойно. Просто имам финансова култура. Ревете, че брокерите са измекяри и никаква работа не вършат. Аз ви обяснявам защо е така.
Часовникарите и обущарите си имат майсторски свидетелтва, за които са се трудили и са се доказвали. Дори една обикновена маникюристка или фризьорка като тези, при които ходя, имат специални дипломи от МОН, както и още поне десетина сертификати за допълнително изкарани курсове и обучения, гордо окачени в рамки на стената. Това не означава, че някой не може да си работи в гаражчето с регистрирана фирма с капитал от 10 лв и касов апарат, изгледал 20 клипа в ютуб, но качеството на предлаганите услуги от него ще е доста далеч от нужното.
Да сравнявате обущар, който ще ми поправи обувките за 50 лв срещу 5 лв труд, с брокер, който ще ми продаде апартамент за 150 000 лв срещу коминиона 4500 лв е меко казано абсурдно.
Не работя в данъчното, спокооойно. Просто имам финансова култура. Ревете, че брокерите са измекяри и никаква работа не вършат. Аз ви обяснявам защо е така. Часовникарите и обущарите си имат майсторски свидетелтва, за които са се трудили и са се доказвали. Дори една обикновена маникюристка или фризьорка като тези, при които ходя, имат специални дипломи от МОН, както и още поне десетина сертификати за допълнително изкарани курсове и обучения, гордо окачени в рамки на стената. Това не означава, че някой не може да си работи в гаражчето с регистрирана фирма с капитал от 10 лв и касов апарат, изгледал 20 клипа в ютуб, но качеството на предлаганите услуги от него ще е доста далеч от нужното.
Да сравнявате обущар, който ще ми поправи обувките за 50 лв срещу 5 лв труд, с брокер, който ще ми продаде апартамент за 150 000 лв срещу коминиона 4500 лв е меко казано абсурдно.
В УСА за да станеш брокер трябва да минеш изпит който изобщо не е лесен. Отделно за да си отвориш собствена агенция трябва да имаш определен стаж като брокер. Там си има централна датабаза където се пускат ексклузивно всички имоти за продажба. Там е почти невъзможно да се пуска невярна информация защото в един момент в зависимост от провинението отнемат лиценза и не можеш да практикуваш. Съответно понеже всичко е ексклузив се знае точно адреса и снимките са професионални а не фалшиви или в най- добрия случай загадъчни като в Бг.
1. Не, нямат майсторски свидетелства. Имам роднина обущар, позволи ми да знам, моля.
2. Ти имаш възможност да заобиколиш брокера, нали, не е задължително ползването му, следователно не е задължително да е лицензиран.
! Докато не е задължително ползването му, няма да е задължително и лицензирането му. 😃
3. Защо въвеждаш в разговора фризьори и маникюристи, като те са в тотално различна професионална сфера, не са обущари, а извършват мисля че се казваха, услуги за личността?
Не съм те обиждала, къде видя момент на обиждане 😃;Аз от брокери не съм ревала, даже обратното. Казвала съм, че на мен лично много са ми помагали, като са направили нужното, за да се сключи сделката. В някой случай увеличават малко моята цена, в друг намаляват на продавача. Аз, в крайна сметка, съм оставала доволна.
2. Ти имаш възможност да заобиколиш брокера, нали, не е задължително ползването му, следователно не е задължително да е лицензиран.
! Докато не е задължително ползването му, няма да е задължително и лицензирането му. 😃
3. Защо въвеждаш в разговора фризьори и маникюристи, като те са в тотално различна професионална сфера, не са обущари, а извършват мисля че се казваха, услуги за личността?
Не съм те обиждала, къде видя момент на обиждане 😃;Аз от брокери не съм ревала, даже обратното. Казвала съм, че на мен лично много са ми помагали, като са направили нужното, за да се сключи сделката. В някой случай увеличават малко моята цена, в друг намаляват на продавача. Аз, в крайна сметка, съм оставала доволна.
Часовникарите и обущарите си имат майсторски свидетелтва, за които са се трудили и са се доказвали.
по групи>http://www.rzk-sofia.com/page_60.html изпити и вписвания>http://www.rzk-sofia.com/cat_41.html
Лицензите и свидетелствата са следствие от нормативна уредба. Идеята не е, че липсва удостоверение за майстор-брокер, а че няма никаква нормативна уредба да им рамкира дейността и задълженията. И сега ето нагледен пример - ползвал си брокер и той не си е свършил работата? Ми да не си ползвал, никой не те е карал, то не е задължително, сам си виновен. Което теоретично си е така. Ама и липсата на рамки също си е така, и лъжите са така, и грубото отношение е така, и нехайното (често и некадърно) изпълнение е така.
Писала съм и в старите теми, не разбирам как брокер-професионалист може да не знае къде е имотът, кой е собственикът и дали са платени старите сметки. Това му е част от работата. Ако пък искат да бачкат телефонисти и интернетаджии - колцентровете търсят хора, има и позиции за с администриране на сайтове и подобни. Ама там са с работно време с ранно ставане и на твърда заплата ок. 800-1000 лв, а не на хонорар от 100-400 за 2 телефонни разговора.
Писала съм и в старите теми, не разбирам как брокер-професионалист може да не знае къде е имотът, кой е собственикът и дали са платени старите сметки. Това му е част от работата. Ако пък искат да бачкат телефонисти и интернетаджии - колцентровете търсят хора, има и позиции за с администриране на сайтове и подобни. Ама там са с работно време с ранно ставане и на твърда заплата ок. 800-1000 лв, а не на хонорар от 100-400 за 2 телефонни разговора.
Време им беше да изпокапат агенциите...
Тези, които Ви се иска да изпокапат, тези с лошите практики, фалшивите обяви, дето отдавна не правят разлика между истина и лъжа, агресивни в поведението си, минаващи като танк през хората...е те, тез пак няма да окапат. Като хлебарките са. Ти ги пръскаш с Райт, те си правят коктейл.
rumka833,
1. Кажи на роднината си да си свери часовника. pkol ти показа защо.
2. Стахотна логика! То и на масажист не е задължително да се ходи, но когато ми се наложи, гледам да има някъв кетап все пак... И не става въпрос само за лиценз, а и за образование и най-вече познание и реални умения, които на голям процент от брокерите липсват. Не знам защо се хвана за думата.
3. Въвеждам ги, защото в тема за имоти ти въвеждаш обущари и часовникари и правиш някакви откровено тъпи сравнения.
Постът ми не небеше конкретно към теб, а към останалите участници, които се оплакват, че брокерите не вършат никаква работа. Аз съм наемала със и без брокер. От някои съм била доволна, от други - не. Индивидуално е.
1. Кажи на роднината си да си свери часовника. pkol ти показа защо.
2. Стахотна логика! То и на масажист не е задължително да се ходи, но когато ми се наложи, гледам да има някъв кетап все пак... И не става въпрос само за лиценз, а и за образование и най-вече познание и реални умения, които на голям процент от брокерите липсват. Не знам защо се хвана за думата.
3. Въвеждам ги, защото в тема за имоти ти въвеждаш обущари и часовникари и правиш някакви откровено тъпи сравнения.
Постът ми не небеше конкретно към теб, а към останалите участници, които се оплакват, че брокерите не вършат никаква работа. Аз съм наемала със и без брокер. От някои съм била доволна, от други - не. Индивидуално е.
образование, лиценз ... това са само хартийки, които не доказват умения за комуникиране и че човекът е свестен.
И не сте прави, има курсове за брокери на недвижими имоти, които курсове са узурпирани от тяхната агенция/или както там се казва/, само те да ги провеждат и да печелят централно от това.
Но явно не се случват нещата. Рибата се вмирисва откъм главата
)
И пак - дори да имаш документ, че си изкарал курс, това не те прави добър в това, което си.
чакай, да се редактирам набързо:
https://www.alo.bg/6338704
представи си, че твоят брокер е платил 160 лв. Какво успокоение ще ти донесе това
И не сте прави, има курсове за брокери на недвижими имоти, които курсове са узурпирани от тяхната агенция/или както там се казва/, само те да ги провеждат и да печелят централно от това.
Но явно не се случват нещата. Рибата се вмирисва откъм главата
) И пак - дори да имаш документ, че си изкарал курс, това не те прави добър в това, което си.
чакай, да се редактирам набързо:
https://www.alo.bg/6338704
представи си, че твоят брокер е платил 160 лв. Какво успокоение ще ти донесе това
Това обучение не е официално, но предполагам, че все ще е по-добре с него, от колкото без никакво. Сиреч, не е нормално да изпълняваш посредническа дейност и да се явяваш на оглед по тениска с камъни и нарязани дънки, водейки лични разговори по телефона през половината време. Или да обясняваш как Максуда също се води Трошево, въпреки че и малко дете знае, че там е сърцето на циганската махала, а Трошево си има ясни граници.
Чудя се защо ли хората завършват училища и унверситети, изкарват шофьорски книжки и т.н. като това са само хартийки. Не ми отговаряй. Нека не спамим повече.
Чудя се защо ли хората завършват училища и унверситети, изкарват шофьорски книжки и т.н. като това са само хартийки. Не ми отговаряй. Нека не спамим повече.
Това обучение не е официално, но предполагам, че все ще е по-добре с него, от колкото без никакво. Сиреч, не е нормално да изпълняваш посредническа дейност и да се явяваш на оглед по тениска с камъни и нарязани дънки, водейки лични разговори по телефона през половината време. Или да обясняваш как Максуда също се води Трошево, въпреки че и малко дете знае, че там е сърцето на циганската махала, а Трошево си има ясни граници.
Чудя се защо ли хората завършват училища и унверситети, изкарват шофьорски книжки и т.н. като това са само хартийки. Не ми отговаряй. Нека не спамим повече.
Чудя се защо ли хората завършват училища и унверситети, изкарват шофьорски книжки и т.н. като това са само хартийки. Не ми отговаряй. Нека не спамим повече.
Някои точно тук пък се оплакаха, че им били супер смешни разни си там "брокерчета с костюмчета".
Извън всичко това, регулация на бранша трябва да има. Макар че всички знаем, че пак брокерите с добри практики ще ги спазват, а другите, не. Законите, които и да са те ги спазват съвестните хора, другите пак минават през закона.