Делба при наследство

  • 10 873
  • 275
  •   1
Отговори
# 60
  • Пловдив
  • Мнения: 14 346
Ще порицая адвоката, който го твърди. Безспорно нет академици, без реална практика са по- достоверни.
Носителите на 1/6 нямат предимства, освен да си пазят дяловете в папка или да предизвикат продажба на безценица.
Ако наистина е твърдял същото, което ти твърдиш (но не ми се вярва много), си заслужава всяка дума от порицанието, че и отгоре.
За предимства на този с 1/6 никой не е твърдял, разбира се.

# 61
  • Мнения: 18 874
Ама то се оказа, че не било предимството в дела с магическите 5/6 части, Ами на практика първо са направили замянка, за да придобият целия имот, и после са го продали, без да питат и без съд.

# 62
  • Мнения: 3 510
Да, сега всъщност видях. Видях, че и Магдена е написала, че жената с по-глемия дял може да го изкупи на търг. Само че аз пак не мога да разбера. Ако имотът е неделим, съдът обявява за продан целия имот. Вещо лицe определя цена и ако двамата съсобственика искат да го купят, наддават, така ли? Наддават над цената на целия имот и следователно, които спечели, плаща от крайната цена дяла на другия? Защото аз доколкото разбирам, не е сигурно, че този с по-малкия дял също няма претенции към имота.

# 63
  • Варна
  • Мнения: 14 533
Магдена, цитирах адвокат дословно. Друг ми заяви, че може и да не информирам др.съсобсвеник с нотар.покана.( прехвърляйки дял на купувача). В моят казус закона бе спазен. Нотар.покана бе изпратена.
Но има и продадени имоти, без да уведомят останалите съсобственици. Разбират случайно, а срока за обжалване на сделката е минал.

# 64
  • Мнения: 18 874
Да, сега всъщност видях. Видях, че и Магдена е написала, че жената с по-глемия дял може да го изкупи на търг. Само че аз пак не мога да разбера. Ако имотът е неделим, съдът обявява за продан целия имот. Вещо лицe определя цена и ако двамата съсобственика искат да го купят, наддават, така ли? Наддават над цената на целия имот и следователно, които спечели, плаща от крайната цена дяла на другия? Защото аз доколкото разбирам, не е сигурно, че този с по-малкия дял също няма претенции към имота.

Да, всички съсобственици може да участват в публичната продан, независимо от размера на дела им. Предимство имат само пред участници в търга, които не са собственици. Иначе между самите съсобственици с предимство е този с най-високото предложение.

# 65
  • Мнения: 12 722
А тези съсобственици с малкия дял, те нали само едната шеста ще продават, не целия имот?
Понеже как така ще карат тези с 5/6 да плащат за нещо, което имат.

# 66
  • Мнения: 3 510
А тези съсобственици с малкия дял, те нали само едната шеста ще продават, не целия имот?
Понеже как така ще карат тези с 5/6 да плащат за нещо, което имат.
Да, и на мен точно това не ми е ясно.

# 67
  • Мнения: 18 874
А тези съсобственици с малкия дял, те нали само едната шеста ще продават, не целия имот?
Понеже как така ще карат тези с 5/6 да плащат за нещо, което имат.

Като не са се разбрали помежду си и имотът е неподеляем, всеки от съсобствениците може да поиска лист и да отиде целият имот на публична продан, с начална тръжна цена. Там, ако не се продаде, се организира нова продан, с по-ниска начална цена и т н., докато се продаде. Като участваш в търга  и си съсобственик, предлагаш цена за целия имот и ако спечелиш, ти приспадат от нея твоя дял.

# 68
  • Варна
  • Мнения: 14 533
Кукумицинка, ти колко имота продаде?😁

# 69
  • Мнения: 18 874
Кукумицинка, ти колко имота продаде?😁

Абе, всъщност има ли значение? Добре, че са твоите и на адвоката ти съвети, че да науча някакви нови неща.

Последна редакция: пт, 12 юни 2020, 19:25 от кукумицинка

# 70
  • Мнения: 4 347
Ако е единствено жилище, не може да го продадат.
Всъщност може. От пряк и косвен опит знам, че може.

# 71
  • Пловдив
  • Мнения: 14 346
А тези съсобственици с малкия дял, те нали само едната шеста ще продават, не целия имот?
Понеже как така ще карат тези с 5/6 да плащат за нещо, което имат.
Да, и на мен точно това не ми е ясно.
Наддават за обща цена, но естествено, че техният дял се приспада - има си хас да е друго.

# 72
  • Мнения: 3 510
Мхм. Значи жената има за какво да се притеснява, могат да и отнемат целият имот. Доста глупави закони имаме.

# 73
  • Пловдив
  • Мнения: 14 346
Глупави, ами как - правилното е съсобственост до дупка или тоя с най-големия дял изкупува на каквато цена си иска.
По останалия свят как е според теб?
Нали ще и платят добра цена за "отнетия" имот? А ако цената не е добра - да наддава тя.

# 74
  • Мнения: 4 577
Притесненията й всъщност са да няма разни "врътки" и изведнъж да се окаже, че търгът е проведен, а тя не знае. Няма особена логика да й се отказва да плати на пазарна цена (наистина такава), да се влачат сума ти време по дела, да платят огромни такси. Затова очаква нещо под кръста, пък е най-обикновен възрастен човек.

Общи условия

Активация на акаунт