Ново строителство акт 14/15/16

  • 7 437
  • 84
  •   1
Отговори
# 30 8 юли 2020, 09:31 ч.
  • Мнения: 40 737
Защо го казваш все едно искат да те набутат (искат да ми прехвърлят)? Моя апартамент аз лично исках да ми се прехвърли на А14 с оглед някакво минимизиране на рисковете за мен. От това задълженията на строителя не намаляват и не се променят изобщо - негова е грижата да довърши всичко по договор, да вземе А15 и А16, да осигури гаранционна поддръжка  и всичко необходимо.

При покупка на готов апартамент може и направо при нотариуса да се отиде, но при покупка на зелено без предварителен договор не може, защото още няма апартамент, а само обещание за такъв, а нотариусите обещания не заверяват. Апартаментът се появява в правния мир едва след А14 и именно затова едва след А14 може да се прехвърли нотариално. В общия случай това даже май не се харесва на строителите.

# 31 8 юли 2020, 12:51 ч.
  • Мнения: 73
Цитат на: Черна станция в ср, 08 юли 2020, 09:31
Защо го казваш все едно искат да те набутат (искат да ми прехвърлят)? Моя апартамент аз лично исках да ми се прехвърли на А14 с оглед някакво минимизиране на рисковете за мен. От това задълженията на строителя не намаляват и не се променят изобщо - негова е грижата да довърши всичко по договор, да вземе А15 и А16, да осигури гаранционна поддръжка  и всичко необходимо.

При покупка на готов апартамент може и направо при нотариуса да се отиде, но при покупка на зелено без предварителен договор не може, защото още няма апартамент, а само обещание за такъв, а нотариусите обещания не заверяват. Апартаментът се появява в правния мир едва след А14 и именно затова едва след А14 може да се прехвърли нотариално. В общия случай това даже май не се харесва на строителите.

Не съм казал, че искат да ми го пробутат.
Идеята ми е като се прехвърли на АКТ14 той става твой и на банката така да го кажем.
Кой и как после ти издава другите актове? Едва ли си ги издаваш сам? Това ми е въпроса.
Пределно е ясно, че строителя трябва да си довърши сградата до АКТ 16.

# 32 8 юли 2020, 12:56 ч.
  • Мнения: 40 737
Строителят си изважда всички документи и актове. Просто вече не може да се разпорежда с апартамента - да го продаде и на друг, да го ипотекира и т.н. Останалото си е все същото.

# 33 8 юли 2020, 14:12 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 557
Аз не се сещам за минус ако строителя ти прехвърли имота на акт.14.Единственото нещо,което трябва да провериш е в банката,а то е,че при почти всички докато не излезе акт.16 плащаш само лихвата по кредита,без главница. Кофти момент е и ако си на квартира,ще се плаща наем и заем(не в пълния му размер до акт.16)

# 34 8 юли 2020, 15:06 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 1 564
Цитат на: Мъж с пушка в ср, 08 юли 2020, 14:12
Аз не се сещам за минус ако строителя ти прехвърли имота на акт.14.Единственото нещо,което трябва да провериш е в банката,а то е,че при почти всички докато не излезе акт.16 плащаш само лихвата по кредита,без главница. Кофти момент е и ако си на квартира,ще се плаща наем и заем(не в пълния му размер до акт.16)
Плаща се и главница, поне при мен е така. Не стига, че банката рискува да даде кредит на Акт14, остава и да плащаш само лихва. Аз проучих няколко банки, нямаха такава опция. Но кредита е на траншове, това наистина променя размера преди и след акт 16, като при мен разликата не е много, защото не е голям остатъка от заема който ще получа на акт16.

# 35 8 юли 2020, 17:28 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 557
Цитат на: *Дорис* в ср, 08 юли 2020, 15:06
Не стига, че банката рискува да даде кредит на Акт14, остава и да плащаш само лихва.

Схващаш ли изобщо смисъла на цялото това нещо??? Плащането само на лихва е изцяло в ползва на банката,те не правят "добър жест" с това.Не рискуват. Когато плащаш само лихва без главница, размера на кредита си стои и не го погасяваш.

# 36 21 юли 2020, 14:45 ч.
  • Мнения: 1 100
Здравейте! Не знам дали съм на точната тема, но искам да ви попитам един по общ въпрос, ако имате опит или познати в такава ситуация да ми кажете мнение . Какво смятате за преместването в жилище на акт 15? Позволено ли е изобщо? Доста хора го правят явно, но редно ли е и струва ли си? Чувала съм, че излизат скъпо битовите сметки, индустриален ток и пр., но на фона на плащане на квартира докато изплащаш и нещо, което уж всеки момент ще получи акт 16, ама все се отлага, дали ще е голяма разликата? Все пак не сме в отоплителния сезон още, може би тогава вече рязко се качват сметки... Също така можеш ли да си прекараш интернет примерно на акт 15? Изобщо всякакви плюсове и минуси ме интересуват. Благодаря предварително.

# 37 21 юли 2020, 14:58 ч.
  • Мнения: 677
Не е разрешено, но е възмжно. Но пък и не мисля, че ще е много приятно да живеете докато навсякъде около вас къртят.

# 38 21 юли 2020, 15:05 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Най-вече, това го разрешава строителят и е незаконно.
Има много строители, които абсолютно забраняват нанасянето и довършителните работи преди акт 16.
Иначе, според мен си струва ...  И плюсовете са повече от минусите.
Токът не е много скъп, но е несигурен.
За интернет, нямам идея, но винаги има мобилни варианти. Които също не са много скъпи.

# 39 21 юли 2020, 23:42 ч.
  • Мнения: 82
При нас: акт 14 миналия ноември, акт 15 - 5 юни, акт 16 -  20 юни. Всичко зависи от строителя.

# 40 22 юли 2020, 08:26 ч.
  • Мнения: 1 100
Браво, доста малко време сте чакали между акт 15 и 16. Какво имате в предвид, че всичко зависи от строителя - че той решава дали да пуска хора на акт 15 или че от него зависи кога ще се вземе акт 16?
Те подадоха документи за акт 16 още октомври. От тогава чакаме - първо беше до февр., после до май, сега до юли, а ето го юли мина. И не знам дали има надежда за тази година изобщо... То ако беше сигурно досега да сме се преместили, ама ако се преместим и не вземат и тази година... Frowning1

# 41 22 юли 2020, 09:45 ч.
  • Мнения: 82
Лично мое мнение е, че качествените строители, с много сгради зад гърба си взимат по-лесно Акт 16. Затова избрахме и такъв строител. Но си е мое мнение и никой не ангажирам с него. Имам приятели, които си купиха жилища от строители тип "Бай Пешо" ООД, естествено, заради добрата цена. От акт 15 до акт 16 им отне от 12 до 18 месеца. Те си живееха в сградата на Акт 15, просто защото нямаха избор. Имахме забавяне единствено на акт 14 - трябваше да излезе септември, но тогава се подготвяха общинските избори и реално никой в общината не работеше Grinning Затова и ноември излезе. 

# 42 31 юли 2020, 10:15 ч.
  • Мнения: 37
Цитат на: zy_atanasova в ср, 22 юли 2020, 09:45
Лично мое мнение е, че качествените строители, с много сгради зад гърба си взимат по-лесно Акт 16. Затова избрахме и такъв строител. Но си е мое мнение и никой не ангажирам с него. Имам приятели, които си купиха жилища от строители тип "Бай Пешо" ООД, естествено, заради добрата цена. От акт 15 до акт 16 им отне от 12 до 18 месеца. Те си живееха в сградата на Акт 15, просто защото нямаха избор. Имахме забавяне единствено на акт 14 - трябваше да излезе септември, но тогава се подготвяха общинските избори и реално никой в общината не работеше Grinning Затова и ноември излезе. 

И аз мисля, че зависи от строителя, а и от района в който е обекта. Има фирми, които взимат бързо и в срокове. Има такива които се мотаят с години и точно те са тези, които позволяват живеене след Акт 15. Не знам явно наистина ги изнудват разни институции за трафопостове, газопроводи и т.н. А кой е Вашия строител, който така бързо е успял да вземе Акт 16 след Акт 15? Хубаво е да им се пишат имената. Полезно е за хора, които се ориентират към полукпка на зелено?

# 43 31 юли 2020, 12:53 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 557
Преди 2 или 3 години,не помня вече точно,Комфорт взеха акт.16 за две седмици след акт.15 на сградата си на ул.Подвис във Варна.

# 44 3 авг. 2020, 12:45 ч.
  • Мнения: 82
Нашият строител е Контракт Сити. Аз съм изключително доволна от тях. В сайта им има галерия на завършени обекти и на всеки обект пише кога е взел Акт 16. Нямат завършени обекти без Акт 16 към този момент.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата