Стара тема: https://www.bg-mamma.com/?topic=1204451
- Публикувана: 11 май 2020, 12:08 ч.
- Последно мнение: 25 юни 2020, 13:58 ч.
Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 44
И аз смятам, че ап. с три изложения е най-добре, но това е за големи апартаменти, едноспален няма как да ги има, а в много НС и двуспален е с едно изложение само. То си има и предимства по отношение на отоплението, но недостатъците са или тъмни стаи (ако са с дълги и тесни с прозорец на късата страна), или жега и невъзможност за проветряване през лятото. Север си е ок за кухня, в СС това е стандарт, което е много добро решение, защото зимата може да доотопляш от готвенето, а лятото не е толкова жега при готвене.
6 метра е мин разстояние по наредбите, доколкото знам, 3 от едната фасада и 3 от другата. Така че 10 м всъщност не е никак много, а 5 метра е безбожно малко и е в нарушение на наредбата.
За последните етажи за мен основен недостатък е зависимостта от асансьор, особено в сегашната ситуация, когато асансьорът е едно от рисковите места за КОВИД. Отделно, че е развалят. И отделно, че е клаустрофобично. Течове от покрива са отделен въпрос, там зависи наистина какъв е бил строителят и какво е изпълнението.
6 метра е мин разстояние по наредбите, доколкото знам, 3 от едната фасада и 3 от другата. Така че 10 м всъщност не е никак много, а 5 метра е безбожно малко и е в нарушение на наредбата.
За последните етажи за мен основен недостатък е зависимостта от асансьор, особено в сегашната ситуация, когато асансьорът е едно от рисковите места за КОВИД. Отделно, че е развалят. И отделно, че е клаустрофобично. Течове от покрива са отделен въпрос, там зависи наистина какъв е бил строителят и какво е изпълнението.
По-големите сгради ги правят с повечко асансьори. Аз имам в една, която има 4 в моя вход, и мисля да взема в друга, която също ще има 4.
Никога не ми се е налагало да вървя пеш заради неизправни асансьори. Но виж, ако спре тока, ще е за всичките. Но и това не става често. На годината 1 път, най-много. (за моите квартали. Сега да не ме контрирате с някое село или промишлен ток, където спира през 2 часа)
За изложението, според мен по-голямо значение има етажа, не първи, не последен, отколкото изложението.
И разбира се, стабилни изолации.
Никога не ми се е налагало да вървя пеш заради неизправни асансьори. Но виж, ако спре тока, ще е за всичките. Но и това не става често. На годината 1 път, най-много. (за моите квартали. Сега да не ме контрирате с някое село или промишлен ток, където спира през 2 часа)
За изложението, според мен по-голямо значение има етажа, не първи, не последен, отколкото изложението.
И разбира се, стабилни изолации.
Танграта, колко време е "никога"? Ти вероятно си от 3-4 години в София след Канада, а "никога" е много повече време Почакай да минат 10-ина години и пак ще си говорим, да сме живи и здрави, разбра се.
Аз съм засядала в асансьор, имам фобия и не ги обичам, предпочитам по стълбите. Хем е упражнение за фитнес, хем не се буташ с други да ти дишат в лицето и да ти пипат по същите бутони. Хеле пък от тук нататък, нали разбирате, че КОВИД няма скоро да си тръгне от нас.
4 асансьора означава голяма сграда с много ап. на етаж, пак не е по моя вкус, влизат, излизат, навалица, шумове всякакви, предпочитам макс 12-ина ап. във входа. Но всеки си има предпочитания, аз казвам моите.
Почакай да минат 10-ина години и пак ще си говорим, да сме живи и здрави, разбра се. Аз съм засядала в асансьор, имам фобия и не ги обичам, предпочитам по стълбите. Хем е упражнение за фитнес, хем не се буташ с други да ти дишат в лицето и да ти пипат по същите бутони. Хеле пък от тук нататък, нали разбирате, че КОВИД няма скоро да си тръгне от нас.
4 асансьора означава голяма сграда с много ап. на етаж, пак не е по моя вкус, влизат, излизат, навалица, шумове всякакви, предпочитам макс 12-ина ап. във входа. Но всеки си има предпочитания, аз казвам моите.
Лятото от жега, зимата от студ. Няма как да е иначе.
Аз, ако имам избор винаги ще избера жилище с повече прозорци, макар и крайно.
Чисто физическо не съм съгласна - изолацията забавя темпа на изравняване на температурите между две среди с различна температура, но не спира съвсем загубата на топлина. В същото време при вътрешен апартамент дефакто няма разлика в температурите и загубите към съседите са (близко до) нулеви. Също така няма прозорци, даже и да са с троен стъклопакет и сто камерна дограма, които да изолират колкото една тухлена стена с изолация. Т.е. големите стъклени фасади са си слабо място.
До тук с физиката. От там нататък идват приоритетите - ако на човек му е по-важно да му е светло ще приеме малко повече разходи за климатизация. Аз обаче търсех "жилище за старини" и тази концепция наред с доста други неща изискваше и вътрешен апартамент, който да е лесен и евтин за поддръжка от пенсионери при евентуални трудни времена. Така вътрешен само с източно изложение, ми пасваше идеално на концепцията. Което не значи, че е универсално най-добро решение, просто защото такова не съществува.
П.П. Вас някой ви топли отнякъде. Това е обяснението. И аз знам един офис на високо, в много модерна сграда, който няма никаква нужда от отопление защото всичкият топъл въздух се издига нагоре по атриума и горните етажи се топлят само от това.
До тук с физиката. От там нататък идват приоритетите - ако на човек му е по-важно да му е светло ще приеме малко повече разходи за климатизация. Аз обаче търсех "жилище за старини" и тази концепция наред с доста други неща изискваше и вътрешен апартамент, който да е лесен и евтин за поддръжка от пенсионери при евентуални трудни времена. Така вътрешен само с източно изложение, ми пасваше идеално на концепцията. Което не значи, че е универсално най-добро решение, просто защото такова не съществува.
П.П. Вас някой ви топли отнякъде. Това е обяснението. И аз знам един офис на високо, в много модерна сграда, който няма никаква нужда от отопление защото всичкият топъл въздух се издига нагоре по атриума и горните етажи се топлят само от това.
Под нас е офис...и да има значение сигурно, защото е по-топло от южния ми ап. на първи етаж над гаражи. Но в крайна сметка, може и да има по-високи разходи за отопление и охлаждане...но не са хиляди левове...все пак. Ако си дал 130..150 000 евро за 3ст ап. НС, че плащаш 50 лв. повече на месец/евентуално/, ня ма да проблем.
Ако си дал 130..150 000 евро за 3ст ап. НС, че плащаш 50 лв. повече на месец/евентуално/, ня ма да проблем.
Така е, ама 150 000 евро си дала СЕГА, и сега не е проблем да плащаш не 50, а и 150 повече за климатизация. Обаче ако идеята е застраховане за старини, когато палачинката може да се обърне, нещата стават други. Поне нашата идея беше да имаме жилище, в което да може да се оцелее даже и без никакво отопление, ако ще да ядем само хляб и кисело мляко. Да не дава Господ, амин
П.П. И, разбира се, да става за живеене и ако всичко си е наред с доходите. Да не се разбира някакъв бункер на оцеляването
Между другото значими загуби има отгоре и отдолу. А там, конкретно моя показан апартамент е вътрешен.
Да, прозорците дават загуба, дори и останалата част от стената да е изолирана.
Но да икономисваш от прозорци заради изолация, според мен си е кофти работа. Гледам по старите къщи из София има доста с едни мижави прозорчета, толкова е депресивно, че ти иде да си теглиш куршума. Все едно си в затвор.
Ако чак толкова ви бърка студа, местете се на старини в Бургас. Че може и Созопол. Там е колкото си искаш топло. Направо няма зима.
Да, прозорците дават загуба, дори и останалата част от стената да е изолирана.
Но да икономисваш от прозорци заради изолация, според мен си е кофти работа. Гледам по старите къщи из София има доста с едни мижави прозорчета, толкова е депресивно, че ти иде да си теглиш куршума. Все едно си в затвор.
Ако чак толкова ви бърка студа, местете се на старини в Бургас. Че може и Созопол. Там е колкото си искаш топло. Направо няма зима.
Ако си дал 130..150 000 евро за 3ст ап. НС, че плащаш 50 лв. повече на месец/евентуално/, ня ма да проблем.
Така е, ама 150 000 евро си дала СЕГА, и сега не е проблем да плащаш не 50, а и 150 повече за климатизация. Обаче ако идеята е застраховане за старини, когато палачинката може да се обърне, нещата стават други. Поне нашата идея беше да имаме жилище, в което да може да се оцелее даже и без никакво отопление, ако ще да ядем само хляб и кисело мляко. Да не дава Господ, амин
П.П. И, разбира се, да става за живеене и ако всичко си е наред с доходите. Да не се разбира някакъв бункер на оцеляването
Ако ще купуваш ап. на 50г., гледаш други неща съобразени с възрастта, но понеже болшенството от купувачите са 30- 40 г. , т.е. купуват жилище, в което да създадат семейство и да отгледат децата си, в най- активната възраст, казвам че няма никакъв минус в краен апартамент, както и в ап. с голяма тераса.
Някой беше казал, как се поддържа голяма тераса, ами както къща с двор, само че по-лесно и по-удобно.
Най-лесно се отоплява мазе без прозорци и най-трудно - къща Танграта да каже на какъв интерес се радват бейзмънтите в Канада.
П.П. И, разбира се, да става за живеене и ако всичко си е наред с доходите. Да не се разбира някакъв бункер на оцеляването
Ако имаш няколко, все някое от тях ще става за старини с ниски разходи за отопление и при обърната палачинка (да не се случва, де, да се обърне палачинката, пу-пу!).
П.П.П "Да става за живеене" е субективно понятие - за мен дълга и тясна стая с прозорец на късата стена и бокс в тъмния край не става за живеене и не бих живяла, ако имах избор, но за теб очевидно става и не ти пречи, дискутирали сме го. За мен не става и 1-ви над гаражи, защото е много ниско, но за теб си е ок. И с едно изложение за мен е кофти, защото не можеш да проветриш добре лятото, ама за теб е ок. Така че всеки с предпочитанията си.
Танграта да каже на какъв интерес се радват бейзмънтите в Канада.Скрит текст:
Така е, ама 150 000 евро си дала СЕГА, и сега не е проблем да плащаш не 50, а и 150 повече за климатизация. Обаче ако идеята е застраховане за старини, когато палачинката може да се обърне, нещата стават други. Поне нашата идея беше да имаме жилище, в което да може да се оцелее даже и без никакво отопление, ако ще да ядем само хляб и кисело мляко. Да не дава Господ, амин Ако си дал 130..150 000 евро за 3ст ап. НС, че плащаш 50 лв. повече на месец/евентуално/, ня ма да проблем.
П.П. И, разбира се, да става за живеене и ако всичко си е наред с доходите. Да не се разбира някакъв бункер на оцеляването
П.П.П "Да става за живеене" е субективно понятие - за мен дълга и тясна стая с прозорец на късата стена и бокс в тъмния край не става за живеене и не бих живяла, ако имах избор, но за теб очевидно става и не ти пречи, дискутирали сме го. За мен не става и 1-ви над гаражи, защото е много ниско, но за теб си е ок. И с едно изложение за мен е кофти, защото не можеш да проветриш добре лятото, ама за теб е ок. Така че всеки с предпочитанията си.