Покупка на жилище - има ли смисъл да се чака още?

  • 21 694
  • 469
  •   1
Отговори
# 15 13 ян. 2020, 09:42 ч.
  • Мнения: 5 056
Април месец,миналата година, взехме с мъжа ипотека и жилище.И ние така,няколко години седяхме и чакахме.Лееха се съвети как цените щели да паднат, колко глупаво било сега да взимаме апартамент.Да сме постъпели умно и да чакаме въпросния"балон".
Добре,че не послушахме никой и скочихме.Взехме си жилище няколко месеца преди цените драстично да се покачат.
Апартамента,който ние купихме, в момента е с над 20 % по-скъп.Ако бяхме изчакали, нямаше да имаме жилище към днешна дата.
Моя съвет е, ако имате финансова възможност или поне стабилни доходи в момента, ако имате желание и сте решили да купувате-действайте Simple Smile
Пазара непрекъснато се мени и в чакане може накрая да се окажете без жилище.

# 16 13 ян. 2020, 12:08 ч.
  • София
  • Мнения: 38 419
Ние все чакаме, все "нямаме възможност". Всъщност имаше поне 3 варианта да купим. Обаче не взехме и още се гъчкаме 4 човека на 48 кв.

# 17 13 ян. 2020, 13:53 ч.
  • София
  • Мнения: 4 122
Цените на имотите няма да спаднат. Аз чаках над 6 г. за да се реша да си купя и до някъде съжалявам защото преди 6 г. същото жилище беше с над 9 хил. евро по евтино в съседен квартал. Лятото си купих жилище и не съжалявам. Вече бях готова на тази крачка, имам стабилна работа, имах от къде да си набавя поне 10% за кредита и скочих на дълбоко. В момента това жилище струва над 95 - 100 хил. евро, само за няколко месеца цените отново скочиха. Ако се чувстваш готова за тази крачка, ако има стабилен доход, отивай и се консултирай с няколко банки и прецени къде ти е най изгодно/удобно да вземеш кредита.
Реално от намирането на жилището до фактическата сделка минават поне 6 - 8 месеца. Докато намерите жилище, докато подпишете договор и т.н.

# 18 13 ян. 2020, 15:01 ч.
  • София
  • Мнения: 5 136
Моят апартамент също поскъпна с времето заради строежа на третия метродиаметър. В момента сигурно е на двойна и тройна цена и ужасно се радвам, че го "хванах" навреме...

# 19 13 ян. 2020, 15:16 ч.
  • Мнения: 107
Рискувам спускам балона на момента, защото съм наясно че колкото повече го отлагам във времето толкова по малка е вераятостта да купя или направя нещо. Не мисля че цените ще паднат поне на имотите

# 20 13 ян. 2020, 15:55 ч.
  • София
  • Мнения: 1 742
Ако имате парите купувайте.Цените ще станат все по високи.

Последна редакция: пн, 13 яну 2020, 17:15 от rumen_iankov

# 21 13 ян. 2020, 16:17 ч.
  • Мнения: 2 429
То това с имотите, според мен, няма нещо като хващане навреме. Защото дали и колко е спечелил човек може да се прецени само като се продаде имотът. Тоест, това, че в момента струва повече, отколкото сте го взели, с нищо няма да помогне, ако след примерно 5 години го продадете, на същата или по-ниска цена, понеже пазарът е друг.
Аз мисля, че не пазарът е важен, а размерът на кредита и за колко време ще се изплаща. Защото има един момент, че апартаментът струва толкова, не колкото си го купил, а колкото си изплатил за него във времето. И като са ниски лихвите, съществува съвсем реалната възможност, човек да си каже: Купувам, ще си взема хем по-хубаво жилище. Да, ама след година-две като се вдигнат се оказва, че месечната вноска е висока и вече не е изгодно.
Пък дали ще има световна криза или няма да има, това никой не може да каже.
Така че такива призиви, купувайте, и аз колко изгодно го взех... Вижте си семейния бюджет, разходите, сметнете си кредита и вноската и така.
ПП> По принцип това вдигане на цените тип : "Само за няколко месеца пак скочиха", струва с 20 процента отгоре за две години и т.н. е един от сигналите за балон.

Последна редакция: пн, 13 яну 2020, 16:23 от prolet_inchen

# 22 13 ян. 2020, 16:33 ч.
  • София
  • Мнения: 38 419
Е да ама, ето че станаха към 5 г откакто се заговори за балона. Сега си представете да живеете младо семейство със свекърите. Ражда ви се бебе, минават 5 г, а вие все още сте сврени в една стая и чакате да се пукне балона.

# 23 13 ян. 2020, 16:48 ч.
  • Мнения: 2 429
Е, никой не е казал подобно нещо. Алтернативите не са чакаме да се спука балона, а преценяме колко пари имаме и какъв заем ще теглим.
Понеже иначе ще стане по-зле от живеем със свекърите, а именно: Купихме жилище, ама имаме бебе и разходите ни се вдигнаха и не можем да си плащаме заема, затова ще го продадем, ама сме на загуба, защото кредитът ни е по-голям от стойността на апартамента. Така ще се върнем при свекърите с бебе, без апартамент и заем, който не можем да плащаме.
ПП: Хиперинфлация на теория може да стане, ако приемем еврото, което би станало най-рано 2023.

Последна редакция: пн, 13 яну 2020, 17:03 от prolet_inchen

# 24 13 ян. 2020, 17:21 ч.
  • София
  • Мнения: 2 093
Спад на цените на имотите в София няма да има скоро, но се повишават цените на жилищата в близост до метрото (и новите станции).

# 25 13 ян. 2020, 17:41 ч.
  • Мнения: 25 732
Цитат на: prolet_inchen в пн, 13 яну 2020, 16:48

Понеже иначе ще стане по-зле от живеем със свекърите, а именно: Купихме жилище, ама имаме бебе и разходите ни се вдигнаха и не можем да си плащаме заема, затова ще го продадем, ама сме на загуба, защото кредитът ни е по-голям от стойността на апартамента. Така ще се върнем при свекърите с бебе, без апартамент и заем, който не можем да плащаме.
ПП: Хиперинфлация на теория може да стане, ако приемем еврото, което би станало най-рано 2023.
E, чак такова нещо няма да допускате.

# 26 13 ян. 2020, 17:58 ч.
  • Мнения: 40 733
Цитат на: prolet_inchen в пн, 13 яну 2020, 16:48
ПП: Хиперинфлация на теория може да стане, ако приемем еврото, което би станало най-рано 2023.

И как точно това ще доведе до хиперинфлация? Ако имаш предвид курсът на обмяна при преминаване към еврото, то май е заковано, че ще е сегашният. Колкото и на някои да им се иска друго. Но този курс ще се знае доста преди деня Х и всеки ще може да си обърне левчетата в евро преди това и да се спаси. Цените на големите неща и сега са в евро, а заплатите ще се наложи да скочат, ако стане така.

# 27 13 ян. 2020, 21:43 ч.
  • Мнения: 54
Не знам до колко е меродавно, но през Май миналата година купих жилище на зелено в Младост 3 - 1350 евро квадрата. В момента средната цена на квадрата в същия квартал дори за готово жилище е около 1050 - 1100. Мисля, че ще има резонен спад в цените на имотите като тук не включвам стандартните "по-престижни" квартали на София.

# 28 13 ян. 2020, 22:11 ч.
  • Мнения: 969
Цитат на: depava в сб, 11 яну 2020, 10:56
Цитат на: Sunshine_Reggea в сб, 11 яну 2020, 10:43
Моят съвет е да не чакаш, особено щом става въпрос за лично твое жилище.
Балонът няма изгледи скоро да се спука, поне не и до няколко месеца или година.
Колкото до кризата, която икономистите предвиждат, ако тя дойде, с нея ще дойде и скок в цените и спад в доходите. Жилището ще е по-евтино, но пък парите, с които разполагаш, няма да имат същата стойност.
Точно от това се опасявам и затова обмислям вече да действам, за да може и малкото, което съм успяла да спестя, да го инвестирам навреме. А мислите ли, че при подобен сценарий, (Покупка, после криза и обезценяване), ще е възможно рефинансиране на заема и ще има ли смисъл в това?
Що се отнася до кризата, прави ми впечатление колко много магазинчета и заведения  по главните булеварди затварят врати, сякаш за няколко месеца се напълни с надписи "Дава се под наем" на места, които преди служеха за бизнеси. Не знам дали е параметър за настъпваща криза... Както казах, не съм икономист..
В България МОЛ-овете затварят дюкянчетата, за САЩ чета, че Амазон затваря магазините в моловете. Това е друг пазар, други процеси...

Последна редакция: вт, 14 яну 2020, 04:21 от bachkator

# 29 13 ян. 2020, 22:19 ч.
  • Мнения: 14 580
Цитат
"Само за няколко месеца пак скочиха", струва с 20 процента отгоре за две години и т.н. е един от сигналите за балон.
Така беше през 2007-2008г.Спомням си как след 2009г.паднаха цени на имоти и наеми.Нямаше и клиенти.Още ми държи влага.Някъде около 1996г. имаше бум.Моя леля едвам намери апартамент в Люлин.Даде огромната сума от 16хил.$.След няма и 2м.такива вървяха по 13хил.За времето си беше сериозна разлика.Имам спомени колко се коментираше и я упрекваха,че не е изчакала.Прогнози не мога да правя.Кризите ги създават големите играчи и политиците.Каквото и когато решът,това ще стане.Ако става въпрос за първо,собствено жилище мисля,че е по-правилно да се купи и да не се чака.
Цитат
Младост 3 - 1350 евро квадрата. В момента средната цена на квадрата в същия квартал дори за готово жилище е около 1050 - 1100.
Хм...,а уж Младост е много вървежен.
Може много магазини да се отдават под наем,защото собствениците вдигат сериозно наемите.Старите наематели напускат,не знам.Само предполагам.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата