По закон, бащата трябва да предложи първо на вас, със сестра Ви да изкупите дяловете му. След това имота се предлага на купувач. Ако къщата има сантиментална стойност и със сестра Ви имате средства, можете да изкупите дяловете на бащата. Трябва да се договорите. Все пак сте му деца и би могъл да подходи отговорно.
- Публикувана: 2 ноем. 2019, 22:14 ч.
- Последно мнение: 7 ноем. 2019, 16:50 ч.
Наследствено право
По закон, бащата трябва да предложи първо на вас, със сестра Ви да изкупите дяловете му. След това имота се предлага на купувач. Ако къщата има сантиментална стойност и със сестра Ви имате средства, можете да изкупите дяловете на бащата. Трябва да се договорите. Все пак сте му деца и би могъл да подходи отговорно.
Никак не е отговорно да теглиш заем за 7 години по 1200 лв на месец - 600 лв той и 600 тя, при положение че той е на 55 год. и заплатата му е 1000 лв.. Най- лошото е, че той забрави семейството си заради нея, а уж кръвта вода не ставала. Но ето че и закона е на нейна страна в случая и нищо не можем да направим, за да възпрем продажбата, след като сме на по 20 год със сестра ми и нямаме възможност да му изкупим дяловете, няма и на кой да разчитаме да ни подкрепи, баба и дядо са на 80 год и вече не са много в час. Просто законът в България за пореден път ме разочарова 😕
По закон, бащата трябва да предложи първо на вас, със сестра Ви да изкупите дяловете му. След това имота се предлага на купувач. Ако къщата има сантиментална стойност и със сестра Ви имате средства, можете да изкупите дяловете на бащата. Трябва да се договорите. Все пак сте му деца и би могъл да подходи отговорно.
Никак не е отговорно да теглиш заем за 7 години по 1200 лв на месец - 600 лв той и 600 тя, при положение че той е на 55 год. и заплатата му е 1000 лв.. Най- лошото е, че той забрави семейството си заради нея, а уж кръвта вода не ставала. Но ето че и закона е на нейна страна в случая и нищо не можем да направим, за да възпрем продажбата, след като сме на по 20 год със сестра ми и нямаме възможност да му изкупим дяловете, няма и на кой да разчитаме да ни подкрепи, баба и дядо са на 80 год и вече не са много в час. Просто законът в България за пореден път ме разочарова 😕
С 1000 лева заплата е странно как са му дали кредит с месечна вноска от 600 лева. Виж нотариалния акт на къщата, да не би да е собственост само на баща ти. Ако е така, изобщо няма нужда да ви искат съгласие за продажба, да ви изкупуват дялове и пр.
Ако нямаш достъп до нотариалния акт, можеш да провериш с ЕГН на майка ти в Имотния регистър какви имоти има. Справката беше нещо от сорта на левче.
В имотния регистър проверете какво е притежавала майка ви, трябва ви удостоверение за наследници (издава се от ГРАО към всяка община). Тази къща вашите родители ли са я закупили по време на брака си или е наследство на някой от двамата?
При всички положения ви трябва адвокат, който да ви представлява със сестра ви. При продажба на имоти много често сделката се изповядва на цена съвсем различна от реалната, което крие рискове при разпределянето на парите по дялове в последствие. Не се съгласявайте да дадете пълномощно под какъвто и да е било предтекст на баща си (има огромна вероятност да не получите нищо след това), ако трябва да се ходи някъде отивате тримата, на сделката отново тримата (вие със сестра ви с документи издадени от вашата банка за банковите ви сметки). Документите, които се изваждат при продажба също струват пари, така че предвидете и този разход съответно по 1/6 за вас и сестра в и 4/6 за баща ви. Да не забравите за пълномощното!!! Собствената ми майка ме ощети за един общ наследствен имот, при мен не е фатално(имаме си имоти), но вие сте много млади и тези пари са ви необходими предполагам.
При всички положения ви трябва адвокат, който да ви представлява със сестра ви. При продажба на имоти много често сделката се изповядва на цена съвсем различна от реалната, което крие рискове при разпределянето на парите по дялове в последствие. Не се съгласявайте да дадете пълномощно под какъвто и да е било предтекст на баща си (има огромна вероятност да не получите нищо след това), ако трябва да се ходи някъде отивате тримата, на сделката отново тримата (вие със сестра ви с документи издадени от вашата банка за банковите ви сметки). Документите, които се изваждат при продажба също струват пари, така че предвидете и този разход съответно по 1/6 за вас и сестра в и 4/6 за баща ви. Да не забравите за пълномощното!!! Собствената ми майка ме ощети за един общ наследствен имот, при мен не е фатално(имаме си имоти), но вие сте много млади и тези пари са ви необходими предполагам.
А сестра ти всъщност на колко е години? Писала си, че си на 26, преминала си възрастта за задължителна издръжка и подпомагане. Тя, ако е под 26 и учи, може да има някакви претенции за издръжка, но едва ли ще ѝ ги уважат, ако баща ти няма възможност.
На 55 години има съвсем приличен шанс баща ти да доживее да изплати 7-годишен заем. Даже няма да е навършил пенсионна възраст. А вероятно, ако продаде къщата, ще си го изплати с получените пари, та едва ли ще ти остави кредит за плащане. Ако остави, имаш възможност да се откажеш и от кредита, и от дела си от наследството. Законът си е съвсем наред. Гледай напред, претенциите да са вече към мъжа ти. Баща ти има право да си живее живота.
На 55 години има съвсем приличен шанс баща ти да доживее да изплати 7-годишен заем. Даже няма да е навършил пенсионна възраст. А вероятно, ако продаде къщата, ще си го изплати с получените пари, та едва ли ще ти остави кредит за плащане. Ако остави, имаш възможност да се откажеш и от кредита, и от дела си от наследството. Законът си е съвсем наред. Гледай напред, претенциите да са вече към мъжа ти. Баща ти има право да си живее живота.
Но ето че и закона е на нейна страна в случая и нищо не можем да направим, за да възпрем продажбата, след като сме на по 20 год със сестра ми и нямаме възможност да му изкупим дяловете, няма и на кой да разчитаме да ни подкрепи, баба и дядо са на 80 год и вече не са много в час. Просто законът в България за пореден път ме разочарова 😕
А как си представяш да осребрите наследството от майка ви, освен да продадете къщата? Имате по 1/6 със сестра си, не по 1/2, което и да беше случаят, трябва да делите двете помежду си.
Законът по никой начин не свързва наследството на майка ви с новата жена на баща ви.
А сестра ти всъщност на колко е години? Писала си, че си на 26, преминала си възрастта за задължителна издръжка и подпомагане. Тя, ако е под 26 и учи, може да има някакви претенции за издръжка, но едва ли ще ѝ ги уважат, ако баща ти няма възможност.
На 55 години има съвсем приличен шанс баща ти да доживее да изплати 7-годишен заем. Даже няма да е навършил пенсионна възраст. А вероятно, ако продаде къщата, ще си го изплати с получените пари, та едва ли ще ти остави кредит за плащане. Ако остави, имаш възможност да се откажеш и от кредита, и от дела си от наследството. Законът си е съвсем наред. Гледай напред, претенциите да са вече към мъжа ти. Баща ти има право да си живее живота.
А как си представяш да осребрите наследството от майка ви, освен да продадете къщата? Имате по 1/6 със сестра си, не по 1/2, което и да беше случаят, трябва да делите двете помежду си.
Законът по никой начин не свързва наследството на майка ви с новата жена на баща ви.
На 55 години има съвсем приличен шанс баща ти да доживее да изплати 7-годишен заем. Даже няма да е навършил пенсионна възраст. А вероятно, ако продаде къщата, ще си го изплати с получените пари, та едва ли ще ти остави кредит за плащане. Ако остави, имаш възможност да се откажеш и от кредита, и от дела си от наследството. Законът си е съвсем наред. Гледай напред, претенциите да са вече към мъжа ти. Баща ти има право да си живее живота.
А как си представяш да осребрите наследството от майка ви, освен да продадете къщата? Имате по 1/6 със сестра си, не по 1/2, което и да беше случаят, трябва да делите двете помежду си.
Законът по никой начин не свързва наследството на майка ви с новата жена на баща ви.
Вие май не разбрахте кое ме притеснява. Къщата за мен и сестра ми има сантиментална стойност, това е единствения спомен от майка ни. Затова не ни вълнуват парите от продажбата, яд ме е че закона не забранява продажба, ако ние със сестра ми не сме съгласни, защото все пак ние сме отраснали в тази къща, а сега излиза все едно на никой не му пука за мнението ни и спомените ни.
Можете да вземете кредит и да купите частта от къщата, която принадлежи на баща си. Или цялата къща, ако е изцяло негова собственост. Апартаментът, който са закупили с втората жена и той ли има сантиментална стойност за вас, че търсите дялове?
Законът няма как да забрани баща ви да се разпорежда с имуществото си, щом е дееспособен.
Законът няма как да забрани баща ви да се разпорежда с имуществото си, щом е дееспособен.
Аз се чудя какво наследство се търси от 55-годишен човек. Той може да живее още 30-40 г. Може и да наследи дори дъщерите си. Няма ред за тези неща.
Единственото законно и морално в случая е, ако изобщо починалата майка е имала дял в къщата и не е само на бащата, а той реши да продава - да даде на дъщерите си по 1/6-та от парите при продажбата.
Апартаментът, който ще купува със жена си, може да е на името само на жената. Може и 50:50. Те си решават като семейство и някой ден след откриване на наследството, което става само след смърт на наследодателя, ще стане ясно.
На тази възраст бащата тепърва може да има още деца и някой дена неговото наследство да се дели на повече. Това само Господ го знае.
А майката кога е починала, че никой досега не се е сетил да провери дали е оставила наследство и не сте предприели доброволна делба?
Единственото законно и морално в случая е, ако изобщо починалата майка е имала дял в къщата и не е само на бащата, а той реши да продава - да даде на дъщерите си по 1/6-та от парите при продажбата.
Апартаментът, който ще купува със жена си, може да е на името само на жената. Може и 50:50. Те си решават като семейство и някой ден след откриване на наследството, което става само след смърт на наследодателя, ще стане ясно.
На тази възраст бащата тепърва може да има още деца и някой дена неговото наследство да се дели на повече. Това само Господ го знае.
А майката кога е починала, че никой досега не се е сетил да провери дали е оставила наследство и не сте предприели доброволна делба?
А предприемане ли са действия по приемане на наследството, ако има такова. Или пък някакво упълномощава не на бащата да се разпорежда?
Най-добре е авторката да провери дали има дял от къщата и ако има, да наеме адвокат. Без да намесва възрастта на баща си, кредитите му, апартамента му, жена му и някакво хипотетично бъдещо наследство. Те са си негова работа. Авторката може да претендира само към вече откритото наследство от майка си.
Най-добре е авторката да провери дали има дял от къщата и ако има, да наеме адвокат. Без да намесва възрастта на баща си, кредитите му, апартамента му, жена му и някакво хипотетично бъдещо наследство. Те са си негова работа. Авторката може да претендира само към вече откритото наследство от майка си.
По закон момичетата наследяват по 1/6 част от къщата. Другото остава на бащата и той наистина може да прави със своя дял каквото пожелае. Така е по закон. Но морално ли е? Нека бащата си вземе тези негови 50% от къщата, за които предполагаме, че има принос. Но защо здрав, прав мъж трябва да наследява жена си, заедно с децата си? Нека бъде поне малко лоялен към дъщерите си и остави дела на майката (50%) в техни ръце. Не че е кой знае колко, но така двете ще са наравно с него съсобственици на някога съвместно градения дом където тези момичета са израснали. Защото за всички е ясно, че оттук насетне момичетата няма да видят нито пари, нито наследство, нито грижа от баща си. Имах подобен баща. Само че в неговия случай той наследи след смъртта на мама къщата на нейните родители. Не беше забил и един гвоздей в нея, но си я продаде преспокойно (с наше съгласие, защото нямаше накъде, от нас нищо не зависеше) и си я изпи. Та така кое е законно, а кое - морално. Дръжте се, момичета.
Здравейте аз също искам да попитам нещо.През 2011г.чичо ми ми помогна да си взема жилище. Изтеглихме ипотечен кредит към който той е кредитополучателя а аз съм солидарен ипотекиран длъжник.В нотариалния акт на апартамента сме двамата.През периода 2011г до 2019г аз си погасим вноските по кредита.Но за съжаление чичо ви почина. Той няма жена и деца.Като наследници стават баща ми и другия ми чичо.Какво трябва да направя за да продържа аз да си плащам ипотеката?
Ако в нотариалния акт апартаментът е на теб и на чичо ти, баща ти и другия чичо стават собственици на по 1/4 от апартамента и наследяват кредита. Ако имаш достатъчен доход да обслужваш кредита, предполагам няма да е проблем, банката да отпусне на теб кредит, с който да изкупиш частите им и апартаментът, и кредитът да останат твои. Но те и двамата ще бъдат ли съгласни да ти прехвърлят наследената част от апартамента? Чичо ти имал ли е застраховка живот за кредита в полза на банката? Ако да, застрахователят трябва да погаси остатъка към банката, но собствеността пак остава на наследниците.