Превеждане на пари по банков към собственик и ползвател на апартамент

  • 1 436
  • 17
  •   1
Отговори
4 септ. 2019, 21:44 ч.
  • Мнения: 251
Здравейте! Ще закупувам апартамент, сина и съпругата са собственици а родителите са ползватели. И двете страни са съгласни като ползвателите ще се откажат от правото. Собствениците държат цялата сума да бъде предведена на тях след това да дадат половината на ползвателите. Ползвателите искат да преведем и на двете страни равни вноски. Та въпроса ми е може ли да преведем по банков път в две банкови сметки. Нотариуса при който искат да стане сделката казва че не може на две сметки, друг нотариус казва че не е проблем.
Благодаря Ви!

# 1 4 септ. 2019, 21:58 ч.
  • Мнения: 4 518
Цитат на: dqvolski_ochi в ср, 04 сеп 2019, 21:44
Здравейте! Ще закупувам апартамент, сина и съпругата са собственици а родителите са ползватели. И двете страни са съгласни като ползвателите ще се откажат от правото. Собствениците държат цялата сума да бъде предведена на тях след това да дадат половината на ползвателите. Ползвателите искат да преведем и на двете страни равни вноски. Та въпроса ми е може ли да преведем по банков път в две банкови сметки. Нотариуса при който искат да стане сделката казва че не може на две сметки, друг нотариус казва че не е проблем.
Благодаря Ви!
Аз не виждам проблем да се преведе сумата в двете сметки. Това, естествено, трябва да е описано в предварителния договор.
За да ви е спокойно се консултирайте с адвокат, иначе 5/10 години ще го мислите.

# 2 4 септ. 2019, 22:09 ч.
  • Мнения: 463
Цената е дължима единствено и само на собствениците и на тях трябва да я платите. Ползвателите нямат никакво право да я получат. Основен принцип в правото е че, който плаща зле, плаща два пъти. С други думи, ако направите плащане на ползвателите, собствениците ще могат да претендират същата сума да им бъде заплатена и на тях, освен ако в предварителния договор или в нотариалния акт не се запише, че цената ще трябва да се преведе по сметка на ползвателите.

# 3 4 септ. 2019, 23:33 ч.
  • Мнения: 8 769
На ваше място викам всичките (собственици и ползуватели)  в нотариата да се подпишат  на Нотариалния акт - продажба (не друг вид сделка) и да няма хър-мър..
Според  мен няма значение сметката, след като те са ви я посочили и са  съгласни в тази точно сметка да се преведат парите, пък после да си ги делят както искат. Даже като разсъжвавам, може да е в сметка на съвсем друг човек.
Правото на ползване е пожизнено и върви с имота.  Много важен момент е да се отървете от ползувателите. Адвокатът ще ви каже как точно.

# 4 4 септ. 2019, 23:43 ч.
  • Мнения: 251
Благодаря Ви за отговорите. През адвокат минахме просто те не могат да се разберат, има конфликт между тях,собствениците казват на наша сметка ние ще им ги дадем, позвателите казват докато не си получим парите няма да разпишем Ако собствениците не им ги дадат те като не се разпишат трябва да го вземем с тях, аз пък им казах че докато не се разпишат, че се отказват пари няма да преведа и на края ще му се не види и апартамента, че ми писна.
Още веднъж благодаря!

# 5 4 септ. 2019, 23:44 ч.
  • Мнения: 5 633
Колко адвокати има тук?
Отказът от право на ползване се прави преди продажбата или при продажбата с предходен номер в регистъра на нотариуса. Вписват се в АВ при поредност първо отказ, после нотариален акт за продажба.
Стига в нотариалния акт продавачите изрично да изразят такава воля, цената може валидно да бъде платена на филанкишията. Както и на ползвателите. При части, каквито договорите.
Посочват се в акта сумите и сметките, титулярите, подписвате декларацията за отказ и нотариалния акт, отивате и плащате, нотариусът държи хартиите, докато цялата сюрия народ не се върнете от банката щастливи и доволни и после вписва и двете неща. Просто е като фасул и се прави ежедневно, няма нужда от нерви.

Последна редакция: ср, 04 сеп 2019, 23:49 от Notaris

# 6 5 септ. 2019, 00:14 ч.
  • Мнения: 251
Цитат на: Notaris в ср, 04 сеп 2019, 23:44
Колко адвокати има тук?
Отказът от право на ползване се прави преди продажбата или при продажбата с предходен номер в регистъра на нотариуса. Вписват се в АВ при поредност първо отказ, после нотариален акт за продажба.
Стига в нотариалния акт продавачите изрично да изразят такава воля, цената може валидно да бъде платена на филанкишията. Както и на ползвателите. При части, каквито договорите.
Посочват се в акта сумите и сметките, титулярите, подписвате декларацията за отказ и нотариалния акт, отивате и плащате, нотариусът държи хартиите, докато цялата сюрия народ не се върнете от банката щастливи и доволни и после вписва и двете неща. Просто е като фасул и се прави ежедневно, няма нужда от нерви.


Всичко това адвоката го обясни.Не исках да навлизам в подробности да не Ви занимавам. През 1998 гд сина и снахата уговарят възрастните хора да им направят завещание срещу гледане след смъртта те да получат апартамента, другото дете е съгласно ( в това време то живее в Италия) отиват при нотариус и го правят. Съответно сина и снахата не полагат грижи за тях от 3-4 гд и те решават да го развалят и след това да си го продадат но,,, когато отиват при нотариус да го развалят има изненада. Преди години не е било завещание а прехвърляне с натурален акт и вече младите са собственици, а те само ползватели. И сега родителите на момчето се страхуват, че като се подпишат и откажат преди да се видели парите пак ще бъдат излъгани.

# 7 5 септ. 2019, 00:59 ч.
  • Мнения: 5 633
Не е зле да прочетете колкото пъти е нужно това, което съм написал като последователност на нещата. Докато го разберете. Няма как да бъдат излъгани.
В София има 140 нотариуса, да ходят да си харесат един, на когото да имат доверие. Никой нотариус не се е залетял да лъже хората.

# 8 5 септ. 2019, 05:43 ч.
  • Мнения: 54 292
Ползвателите имат право на ползване. Те не са собственици.
Парите трябва да се преведат на собствениците.
Но ако ползвателите не се откажат от правото си на ползване, получавате ги като бонус към апартамента, пожизнено.
Отказът става с НА.
Гледайте да не ви прецакат.

# 9 13 септ. 2019, 10:54 ч.
  • София
  • Мнения: 565
Задължително адвокат, задължително описване с детайли на всичко в договора и подписи от всички тези хора. Аз така бих процедирала, не мисля, че адвокат или нотариус би се затруднил сериозно с този казус. Иначе по въпроса ви с двете сметки: ние сме превеждали пари по две различни сметки без никакъв проблем, беше описано в нотариалния акт колко пари по коя сметка ще отидат и всички се подписаха. Разликата е, че двамата души бяха съсобственици, продаваха и си разпределяха наследствени имоти и имаха уговорка помежду си кое как делят

# 10 13 септ. 2019, 17:09 ч.
  • Мнения: 214
Цитат на: dqvolski_ochi в ср, 04 сеп 2019, 21:44
Здравейте! Ще закупувам апартамент, сина и съпругата са собственици а родителите са ползватели. И двете страни са съгласни като ползвателите ще се откажат от правото. Собствениците държат цялата сума да бъде предведена на тях след това да дадат половината на ползвателите. Ползвателите искат да преведем и на двете страни равни вноски. Та въпроса ми е може ли да преведем по банков път в две банкови сметки. Нотариуса при който искат да стане сделката казва че не може на две сметки, друг нотариус казва че не е проблем.
Благодаря Ви!


Здравейте мога да ви дам съвет НАПРАВЕТЕ  ескроу сметка под условие, намерете информация какво представлява, но това е НАЙ сигурния начин, че при определени условия парите ще бъдат освободени.
Мога да препоръчам Първа Инвестиционна банка аз там направих и съм доволен....дори пак ще правя.

# 11 13 септ. 2019, 17:50 ч.
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 11 670
Како представлява тази сметка?

# 12 16 септ. 2019, 00:50 ч.
  • Мнения: 214
Цитат на: Unknown_lady в пт, 13 сеп 2019, 17:50
Како представлява тази сметка?

Най просто казано сума пари се блокират в Сметка по която има определени условия които трябва да се изпълнят за да се от блокират. Напишете в Google ескроу сметка  и ще намерите информация.

# 13 16 септ. 2019, 01:22 ч.
  • Мнения: 10 478
И аз мисля като Дева, отделно, че тези хора може да останат на улицата и затова да се притесняват... Поредните излъгани от децата си родители. Консултирай се с адвокат как точно да бъдат оформени документите, за да не изгориш...
Скрит текст:
Бях дете, когато на баба ми и дядо им комшии ги беше изхвърлил сина им на улицата буквално. Всичко им беше на пътя. Хората от квартала им носеха всеки ден храна кой каквото е готвил. Заваля дъжд и им намокри покъщнината, стоварена на тротоара пред собствената им заключена къща... Поболяха се хората от мъка... сори за отклонението, но прочитайки казуса веднага за това се сетих

Последна редакция: пн, 16 сеп 2019, 01:29 от blackcat6

# 14 16 септ. 2019, 20:19 ч.
  • Мнения: 460
Според мен, проблемът на автора не е толкова как да оформят документите /все пак си имат адвокат и нотариус ще минат/, а фактът, че собственици и ползватели не могат да се разберат дали парите да се преведат по две сметки или само по една и те после сами да ги разпределят. Едните ги е страх, че ще останат без стотинка, а другите по някаква тяхна причина си държат да вземат всичките пари и после да правят каквото са си решили. Ако правилно съм разбрала казуса, тогава вие самите няма какво да направите, докато деца и родители не стигнат до консенсус. Само съблюдавайте внимателно ползвателите да се откажат от ползване, за да не се окажете с непознати хора в апартамента си. Simple Smile Успех!

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата