Как бихте реагирали, ако ви предложат апартамент до метрото, със схема на плащане: А15-10% и А16-90%

  • 2 135
  • 23
  •   1
Отговори
24 авг. 2019, 11:56 ч.
  • Мнения: 214
Здравейте на всички в момента съм в процес на продажба на апартамент (ателие- няма мазе) и предлагам предварителния договор да бъде сключен на А15 като тогава се дават 10% а при взимане на А16 останалите 90 %.
Само да подчертая че сградата е пред А15.
Не искам да пиша подробности за имота, въпроса ми е как бихте реагирали на подобна оферта.

# 1 24 авг. 2019, 13:00 ч.
  • Мнения: 8 774
какво и е лошо на офертата

# 2 24 авг. 2019, 13:11 ч.
  • Мнения: 214
Цитат на: Pepina_n3 в сб, 24 авг 2019, 13:00
какво и е лошо на офертата

Именно че аз мисля че изгодна за купувача, тъй като риска за него клони към нула и целия риск го поемам аз.

# 3 24 авг. 2019, 13:29 ч.
  • Мнения: 8 774
аз например не бих взела апартамента ти, ако не знам на коя спирка на метрото е Simple Smile Метрото много се разрастна. Защо го продаваш, строежът отива на зле ли?

# 4 24 авг. 2019, 13:47 ч.
  • Мнения: 214
Цитат на: Pepina_n3 в сб, 24 авг 2019, 13:29
аз например не бих взела апартамента ти, ако не знам на коя спирка на метрото е Simple Smile Метрото много се разрастна. Защо го продаваш, строежът отива на зле ли?

Имота се намира между две метростанции на 2 мин. от Хан Кубрат и 5 от Надежда,3 стаен и две паркоместа.

# 5 24 авг. 2019, 14:38 ч.
  • Мнения: 5 635
Въпросът е ненужен, сделката си е супер. Цената да е ОК и ще го лапнат като топъл хляб. Тези с кредитите няма да участват, освен може би на траншове, вторият на акт 16.

# 6 24 авг. 2019, 14:42 ч.
  • Мнения: 656
Успех с продажбата! Живея наблизо и с децата сме много доволни от района, определено е несравнимо с мега застроените райони и без човешка инфаструктура.



# 7 24 авг. 2019, 14:44 ч.
  • Мнения: 214
Цитат на: Notaris в сб, 24 авг 2019, 14:38
Въпросът е ненужен, сделката си е супер. Цената да е ОК и ще го лапнат като топъл хляб. Тези с кредитите няма да участват, освен може би на траншове, вторият на акт 16.

Няма никакви проблеми с кредитиране, всяка банка си мечтае за подобен имот 10 % на А15 и всичко останало на А16.

Цитат на: Pepina_n3 в сб, 24 авг 2019, 13:29
аз например не бих взела апартамента ти, ако не знам на коя спирка на метрото е Simple Smile Метрото много се разрастна. Защо го продаваш, строежът отива на зле ли?

Строежа върви по график, строителя и инвеститора са доказани, просто на мен плановете ми се промениха.

Последна редакция: сб, 24 авг 2019, 22:24 от AnMary

# 8 2 септ. 2019, 10:32 ч.
  • Мнения: 29 254
Като схема на плащане е добре. Банките кредитират при акт 16, така че и това няма да е проблем. По-скоро това, че е ателие, предполага северно изложение. Ако не е така и цената е ок, няма да имате проблем с продажбата.

# 9 2 септ. 2019, 10:36 ч.
  • Мнения: 214
Цитат на: Natali_ в пн, 02 сеп 2019, 10:32
Като схема на плащане е добре. Банките кредитират при акт 16, така че и това няма да е проблем. По-скоро това, че е ателие, предполага северно изложение. Ако не е така и цената е ок, няма да имате проблем с продажбата.


Здравейте имота е Ателие Само заради изложението север,северозапад.

# 10 2 септ. 2019, 10:39 ч.
  • Мнения: 29 254
Да, така и предположих. Повечето хора това ги отказва, но не всички. Ще намерите купувачи, стига цената да не е завишена.

# 11 2 септ. 2019, 23:13 ч.
  • Мнения: 8 774
 Аз съм в чужбина, тук измислиха някакви закони да не може да имаш адрес в такива помещения и  малко намаля търсенето. В България може ли да ти издадат лична карта с постоянен адрес в  ателие?

# 12 3 септ. 2019, 09:32 ч.
  • Мнения: 214
Цитат на: Pepina_n3 в пн, 02 сеп 2019, 23:13
Аз съм в чужбина, тук измислиха някакви закони да не може да имаш адрес в такива помещения и  малко намаля търсенето. В България може ли да ти издадат лична карта с постоянен адрес в  ателие?


Здравейте, статута на сградата е "Жилищна" и не би трябвало да има проблеми с регистрацията.

# 13 3 септ. 2019, 17:07 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 557
Сградата е "Жилищна",но статута на вашия имот е "Ателие". В ателие не можеш да имаш адресна регистрация.Другата тънкост е ,че в ателието се използва промишлен ток,а и данъците са по-високи.
Не е лошо да се проучи въпроса със смяната на статута на имота.

Ето четиво по темата: https://www.rarch.org/single-post/smqna-na-prednaznachenieto-na- … telie-v-zhilishte


На мен лично ми се струва странно собственика на имота да не е запознат с това,че не може да се направи адресна регистрация в ателие,и респективно си задавам въпрос дали това не е истинската причина за продажбата?

Последна редакция: вт, 03 сеп 2019, 17:15 от Мъж с пушка

# 14 3 септ. 2019, 17:17 ч.
  • София
  • Мнения: 878
Цитат на: rento_sam в вт, 03 сеп 2019, 09:32
Цитат на: Pepina_n3 в пн, 02 сеп 2019, 23:13
Аз съм в чужбина, тук измислиха някакви закони да не може да имаш адрес в такива помещения и  малко намаля търсенето. В България може ли да ти издадат лична карта с постоянен адрес в  ателие?


Здравейте, статута на сградата е "Жилищна" и не би трябвало да има проблеми с регистрацията.
  Aтелието не е жилищен имот по документи. Достатъчно е един заядлив съсед да пусне жалба че ползвате ателието не по предназначение или че давате ателието за живеене и следват проблеми и не е само на теория- хора вече са имали проблеми с даването под наем на ателие- достатъчно е някой да не го кефят наемателите и да е заядлив.
 Най добре е хората да бъдат разумни и да не купуват ателиета- така ще се пресече една порочна практика на инвеститорите.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата