Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 16

  • 34 781
  • 768
  •   1
Отговори
# 30 1 авг. 2019, 08:40 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: ivens в пн, 29 юли 2019, 07:02
Здравейте, някой би ли коментирал цена за таванска стая на 5  мин от Плиска обзаведена със салонски  бюфет,две легла, масичка от 80-те, и хладилниче, самостоятелна wc с душ от 1квадрат Simple Smile



Не искам да си представям какво е един квадрат баня... Цялото "помещение" въобще има ли 7-8 квадрата Anguished

# 31 1 авг. 2019, 11:00 ч.
  • Варна
  • Мнения: 2 942
Най-сетне отдадох моя многострадален апартамент, 2 години ремонти и глупости.
От цялата сага си изясних няколко неща: Никакво занимаване с ФБ групи, само хейт и простотии. Без брокер във Варна, някой да каже как става?! Пуснах си обява, имам си договор и прочее и пак ме одраха 50%. Реших да ги прежаля, защото загубих в  пъти повече докато отказвах да работя с нечий брокер. За 200лв, загубих поне 1500. Моята брокерка и тя ме мота 3 месеца и нищо не свърши.
Сега искат климатик, то беше ясно, че няма да минем без, но просто исках да отдам имота и да знам, че ще мога да си позволя още един разход. Ще споделите ли подходяща марка за ЮЗ среден, тухла, кухня и хол с портална врата, обща площ 27м2. Мислех си за ценови клас около 1000. Бяхте писали за GREE и аз натам съм се насочила.
За Варна не виждам как семейства могат да си позволят да плащат по 500лв наеми, по-добре ипотеки. Ако не са студентите, не виждам как ще се отдават среден клас жилища. Начетох се на глупости във ФБ, търсят апартаменти лукс в Центъра за по 200лв и какво ли още не. Като си сметне човек разходите по имота, интересно дали и 50% от наемите остава за него??!

# 32 1 авг. 2019, 11:01 ч.
  • Мнения: 2 681
Не е лесно и толкова изгодно да си наемодател.
Постепенно се достига до това заключение.
Но пък за другата страна сме алчни изедници...

# 33 1 авг. 2019, 11:09 ч.
  • София
  • Мнения: 5 931
Красе, добре дошли сте в клуба.... един вид... това са горчивите изводи на всички ни...
След години ремонти, много инвестиции и драми по брокери и наемане на жилището... нямаш нерви
Накрая като ти съсипят жилището и дообзавеждаш преди всеки и ремонтираш след всеки то... къде отиде.. сметката?
Моят извод е... по - добре свестни наематели  на нисък наем, дългосрочно ,  с които да се разбирате и да им имате доверие.
Отколкото големи пари за наем и смяна на наематели пред 9 месеца... Ама това с дългосрочните е трудно и се завърта една въртележка. Cold Sweat

# 34 1 авг. 2019, 11:35 ч.
  • Варна
  • Мнения: 2 942
Цитат на: Wooden Cuckoo Clocks в чт, 01 авг 2019, 11:09
Красе, добре дошли сте в клуба.... един вид... това са горчивите изводи на всички ни...
След години ремонти, много инвестиции и драми по брокери и наемане на жилището... нямаш нерви
Накрая като ти съсипят жилището и дообзавеждаш преди всеки и ремонтираш след всеки то... къде отиде.. сметката?
Моят извод е... по - добре свестни наематели  на нисък наем, дългосрочно ,  с които да се разбирате и да им имате доверие.
Отколкото големи пари за наем и смяна на наематели пред 9 месеца... Ама това с дългосрочните е трудно и се завърта една въртележка. Cold Sweat
Разбира се, наемът е свален драстично. Обзаведен на Центъра на Варна, 73м2 за 450лв и пак мъка. Студенти са, че и 1 курс, запознах се с родителите, имам и техните телефони. Свестни хора ми изглеждат. В кварталите необзаведен е 350. Както и да е, да не стои и празен и дано са коректни. Моето жилище не е купено с цел инвестиция, за едно от децата ще е един ден.

# 35 1 авг. 2019, 11:49 ч.
  • Мнения: 230
"Красе", конкретно на въпроса за климатика: GREE е ОК, но освен марка има и мощност. Освен площ има и височина, защото ще отопляваме обем, а не подовата или таванната плоча на жилището. Ако приемем, че е стандартно (2,5 м.) тогава се гледа площта, за която ти се рекламира от търговеца съответния климатик. Ако помещението е по-високо от 2,5 м. се преизчислява и взема по-мощен климатик. И така за най-изгодно отиваш към 1379 лева за GREE GWH18AAD (огледай линка):
https://www.city-clima.com/subpage/gree.html
Сега погледни и TOSHIBA RAS 13BKVG-E за 1245 лева на следния линк:
https://www.city-clima.com/subpage/toshiba.html
Ако се огледат добре цифрите излиза, че КПД-то на двата климатика е почти еднакво. Toshiba  е известна с това, че машините им са много здрави. В случая дори ще излезе и по-евтино.
GREE е 18 BTU, а Toshiba e 13 BTU. Първият е малко по-мощен, което автоматично значи и малко повече шум.

Последна редакция: чт, 01 авг 2019, 11:57 от Mysteri

# 36 1 авг. 2019, 11:59 ч.
  • Варна
  • Мнения: 2 942
Цитат на: Mysteri в чт, 01 авг 2019, 11:49
"Красе", конкретно на въпроса за климатика: GREE е ОК, но освен марка има и мощност. Освен площ има и височина, защото ще отопляваме обем, а не подовата или таванната плоча на жилището. Ако приемем, че е стандартно (2,5 м.) тогава се гледа площта, за която ти се рекламира от търговеца съответния климатик. Ако помещението е по-високо от 2,5 м. се преизчислява и взема по-мощен климатик. И така за най-изгодно отиваш към
Високи са таваните, според мен 2,70. Въпросът е, че дефакто ще се отоплява кухнята по желание и при нужда само, така холът е 15м2. Затваряш си вратата, когато е си в кухнята и в хола ще стане баня. Живея в подобно жилище, същото изложение и с Фуджицу 12ка, охлаждам целия апартамент от 86м2. Не искам да се набутвам, естествено като всеки собственик, защото едва ли ще е необходима мощна машина и отделно, кой знае какво стопанисване ще има. Ясно е, че ще се посъветвам с фирмата продавач. Самото жилище е слънчево  и топло, поне дневния тракт, спалните са друга работа, но пък са маломерни

# 37 1 авг. 2019, 12:01 ч.
  • Мнения: 6 276
 И аз към Gree съм се насочила за нашето дето довършваме 2-ра година.... То гаранцията на новите уреди изтече преди да сме ги включили, ама какво да се прави.
2.60 м е височината, на която стандартно се смята кубатурата на климатиците. Аз трябва да взема една 12-ка и една 9-ка за момента. Още се чудя вътрешната спалня дали ще има нужда с всичката вата и въздушна възглавница дето ще има, но ще я оставя за накрая. Харесах Gree Bora, като  малъкият е за 827 лв с монтажа, а големият е 857 лв. На мен ми трябват за охлаждане, защото има ТЕЦ.

# 38 1 авг. 2019, 12:39 ч.
  • Мнения: 5 634
Наемите във Варна са такива, защото всички отиват в София рано или късно.

# 39 1 авг. 2019, 12:51 ч.
  • Мнения: 230
Късно есента, когато свърши сезона ..... Simple Smile

# 40 1 авг. 2019, 13:26 ч.
  • Варна
  • Мнения: 2 942
Цитат на: Notaris в чт, 01 авг 2019, 12:39
Наемите във Варна са такива, защото всички отиват в София рано или късно.
Само, че жилището струва 60к евро и ремонта откара 10хил лева, няма как да влизат хора вътре за по 200лв.

# 41 1 авг. 2019, 13:43 ч.
  • Мнения: 29 276
То за 200 лв. наем, извинявай.... Да не говорим, че една стая по курортите ти е 60-70 лв./вечер.

Добре си му взела 450 лв. според мен. Депозит също имаш, нали? Дано да са свестни децата.

# 42 1 авг. 2019, 13:50 ч.
  • Варна
  • Мнения: 2 942
Цитат на: Natali_ в чт, 01 авг 2019, 13:43
Добре си му взела 450 лв. според мен. Депозит също имаш, нали? Дано да са свестни децата.
Разбира се, един наем депозит.
Аз ви чета отдавна, включвам се рядко. Но сте ми били винаги от помощ.

# 43 1 авг. 2019, 13:57 ч.
  • Мнения: 25 732
Цитат на: Notaris в чт, 01 авг 2019, 12:39
Наемите във Варна са такива, защото всички отиват в София рано или късно.
Хайде без крайни изказвания. София не е манна небесна. Заминали познавам, но за чужбина, не за София.
Не познавам нито един варненец забил се в София за някой лев повече, да се навира с скъпа квартира и да бъхти по 2 часа в път до работа.
Наемите тук са по ниски, защото и заплатите са такива.

# 44 1 авг. 2019, 14:30 ч.
  • София
  • Мнения: 5 931
Да, ама нали се сподели за цена на жилището за 60хил евро , пък ремонт 10 хил лева , толкова дълго ремонтират хората, и накрая със зор 450 лева наем... По - неизгодно ми се струва от София.. не че София е манна небесна, никой не казва... Във Варна хем инвестицията излиза яка, хем наема после нисък. Thinking

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата