Скрит текст:
Здравейте и от мен. Радвам се, че открих тази тема.
От няколко месеца си блъскам главата с извършване на неотложен ремонт на комин.
Казуса е следния:
В 8 етажа, ЕПЖС. В коминното тяло в кухните са включени печки на дърва:една директно в главното тяло /т.е. са направени нови отвори, което си е нарушение/, една където трябва и за капак в същия комин, на етаж над печките има и аспиратор.
Проверих наредбите за безопасност и се оказа, че е забранено комина да се ползва и като вентилация и за отвеждане на димни газове. Т.е. или едното или другото.
Това на страни, ами има и огромна дупка в коминното тяло и долепената до него Вик шахта. Т.е. когато се запали печка през тази дупка се пъли цялата шахта и всички етажи над тези с печките са ад. Не се живее.
Знаем къде е дупката, защото е търсена с камери. Имам заповед от пожарната, комина да не се ползва, докато не се оправи. Та поне няма да се издушат хората.
Има две събрания, с взети решения да се прави неотложен ремонт, парите са налични в касата, ще се възстановят всички "щети" по време на ремонта.
Та сега проблемите:
1. Дупката в коминното тяло е на етаж, където собствениците отказват достъп за ремонт. Една година не позволяват. Правиха си ремонт у тях и пак не позволиха достъп.
2. Има спор коминното тяло /то е само едно за кухните/ дали служи за вентилация или за димни газове.
Как да разреша проблем 1?
Разговор е невързможен. Обяснено им е, че няма да им стурва нищо. Ремонта ще е за сметка на ЕС. Все пак у тях ще се изкърти малка дупка, редно е всичко да се възстанови. Ще трае не повече от ден цялата работа.
Не зачитат нито видео експертизите, нито становища на ОВК проектанти, нито заповедите на пожарната. Не и това е.
За проблем номер 2 също търся решение. Ако в един момент поправим този комин всички ще го ползват както им е кеф и пак ще се докараме до старото положение. Търсих документи /архитектурни проекти, част ОВК/ - не се пазят нито в архива на общината, нито в свързана с архива фирма. Т.е. няма документална база за становище.
Едните считат коминното тяло за комин за димни газове, другите за вентилация.
Абсолютно невъзможно е да се гласува предназначение на обща част на събрание....
Тотална хамалогия и не виждам изход.
Единте ми казват да не ги занимавам с ремонти, другите ме плашат, че палят печките, третите, че няма да си извадят аспиратора.
От няколко месеца си блъскам главата с извършване на неотложен ремонт на комин.
Казуса е следния:
В 8 етажа, ЕПЖС. В коминното тяло в кухните са включени печки на дърва:една директно в главното тяло /т.е. са направени нови отвори, което си е нарушение/, една където трябва и за капак в същия комин, на етаж над печките има и аспиратор.
Проверих наредбите за безопасност и се оказа, че е забранено комина да се ползва и като вентилация и за отвеждане на димни газове. Т.е. или едното или другото.
Това на страни, ами има и огромна дупка в коминното тяло и долепената до него Вик шахта. Т.е. когато се запали печка през тази дупка се пъли цялата шахта и всички етажи над тези с печките са ад. Не се живее.
Знаем къде е дупката, защото е търсена с камери. Имам заповед от пожарната, комина да не се ползва, докато не се оправи. Та поне няма да се издушат хората.
Има две събрания, с взети решения да се прави неотложен ремонт, парите са налични в касата, ще се възстановят всички "щети" по време на ремонта.
Та сега проблемите:
1. Дупката в коминното тяло е на етаж, където собствениците отказват достъп за ремонт. Една година не позволяват. Правиха си ремонт у тях и пак не позволиха достъп.
2. Има спор коминното тяло /то е само едно за кухните/ дали служи за вентилация или за димни газове.
Как да разреша проблем 1?
Разговор е невързможен. Обяснено им е, че няма да им стурва нищо. Ремонта ще е за сметка на ЕС. Все пак у тях ще се изкърти малка дупка, редно е всичко да се възстанови. Ще трае не повече от ден цялата работа.
Не зачитат нито видео експертизите, нито становища на ОВК проектанти, нито заповедите на пожарната. Не и това е.
За проблем номер 2 също търся решение. Ако в един момент поправим този комин всички ще го ползват както им е кеф и пак ще се докараме до старото положение. Търсих документи /архитектурни проекти, част ОВК/ - не се пазят нито в архива на общината, нито в свързана с архива фирма. Т.е. няма документална база за становище.
Едните считат коминното тяло за комин за димни газове, другите за вентилация.
Абсолютно невъзможно е да се гласува предназначение на обща част на събрание....
Тотална хамалогия и не виждам изход.
Единте ми казват да не ги занимавам с ремонти, другите ме плашат, че палят печките, третите, че няма да си извадят аспиратора.
Принципно тези комини са точно за печки не за абсорбатори и не виждам защо е проблем .Голяма част от населението се отоплява по този начин .Но когат в един комин има и печка и асорбатор тогава става димна завеса по етажите .
Ако коминното тяло се използва за печки на твърдо гориво, то кухните остават без никаква вентилация/което не отговаря на нормите/, а е незаконно да се извежда аспиратор през фасадата.
Обаче по закон следва да има и комин за печки в кухните. Да ама има само едно тяло и проекти на сградата не се съхраняват. Шах с пешката е това.
Димна завеса се получава защото има 10 см. дупка в коминното тяло, която трябва да се оправи. А достъп не се разрешава.
