Здравейте искам да ви попитам намислих да си купя къща но собственика е по чужбина и се разбрахме да му пратя капаро и като си дойде ще ми ги прехвърли но ме притеснява това да не изгоря😁 и пиша ви това ако може някой да ми каже дали мога да си напрвя някъв документ че съм дал това капаро според вас възможно ли е? И ако знае някой да ми каже ще му бъда благодарен
- Публикувана: 3 фев. 2019, 17:26 ч.
- Последно мнение: 4 фев. 2019, 16:26 ч.
Покупка на къща от собственик, който е в чужбина
Капаро се дава при подписване на предварителен договор. При положение, че собственикът е в чужбина и не сте подписали договор как ще му плащаш капаро.
Ние преди време купихме имот, на собственик, който е в чужбина. Направихме устна уговорка по телефона. Като пристигна собственикът, направо отидохме при нотариус и направихме прехвърлянето. Капаро не сме плащали.
Ние преди време купихме имот, на собственик, който е в чужбина. Направихме устна уговорка по телефона. Като пристигна собственикът, направо отидохме при нотариус и направихме прехвърлянето. Капаро не сме плащали.
Предварителен договор. Нотариално заверено пълномощно с изрични пълномощия. Никакви, повтарям НИКАКВИ плащания в брой по предварителния. А най - добре - адвокат, ама такъв, който се занимава със сделки, а не на братовчеда на леля му познатия, дето е бил юрисконсулт на хлебозавода през '76-та. Че някой път колеги, които не се занимават с това, забъркват такива каши, само и само да се докажат пред клиента си, че ми се проплаква. Вариант е и доверен нотариус. Ако е в София, избор голям. Тъй или иначе практиката е наложила съвсем правилно купувачът да си избира нотариус, може и предварителен да ти изготвят от кантората, или да ти препоръчат адвокат.
Няма да се уморя да повтарям, че парите, спестени при покупката от адвокат и от нотариалните такси, редовно се плащат на по-късен етап за адвокатски хонорари и разноски по делото. При това в доста по-голям размер.
Няма да се уморя да повтарям, че парите, спестени при покупката от адвокат и от нотариалните такси, редовно се плащат на по-късен етап за адвокатски хонорари и разноски по делото. При това в доста по-голям размер.
Да пращате пари без подписан договор е идиотско. Изключително рисково с много голяма възможност да Ви изпързалят.
Първо вземете документите, проучете собствеността и тогава плащайте.
В настоящия момент нямате идея дали този човек е единствен собственик или има и други, има ли тежести, законен ли е имотът и пр.
Първо вземете документите, проучете собствеността и тогава плащайте.
В настоящия момент нямате идея дали този човек е единствен собственик или има и други, има ли тежести, законен ли е имотът и пр.
Трябва да проучите чия е собствеността, има ли други съсобственици, тежести (ипотеки, право на ползване и пр.), вписан ли е имотът в кадастъра с всички прилежащи площи, законността на самата постройка - дали е построена съгласно изискванията на закона или няма разрешителни и в някакъв момент могат да ви задължат да премахнете постройката.
За гореописаното ще е по-лесно да използвате адвокат, както и по-горе посъветваха.
За гореописаното ще е по-лесно да използвате адвокат, както и по-горе посъветваха.
собственика е по чужбина и се разбрахме да му пратя капаро и като си дойде ще ми ги прехвърли но ме притеснява това да не изгоря😁
https://www.rbb.bg/bg/korporativni/korporativni-klienti/cash-man … na-escrow-smetka/
Можете да ги преведете на доверителна сметка на Нотариус.
Имате ли договор?
Продавачът може да упълномощи адвокат да подпише договора.
(адвокатско пълномощно)
