Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 14

Ако искате да направим някакъв списък с често задавани въпроси, информация, примерни договори или нещо подобно в първия пост, кажете. Имам 24 часа, в които мога да го редактирам, ако искаме да добавим нещо.

Благодаря за темата!
Записвам се в нея с надеждата да е моята! Да приключим сделката и да намерим читави наематели!

Привет и от мен в новата тема и благодарности на Welt! Понеже не ми позволява да цитирам от предната, ще сложа цитата на Рени в кавички.

"Мисля, че 800 лв месечно (максимум) са напълно уместни за модерно обзаведен двустаен апартамент, в не централните части."

Да, добре си се ориентирала. 800 лева даже са доста. Ако имаш кола, не е зле да си намериш жилище с паркомясто за тази цена. Иначе ежедневното паркиране е предизвикателство.

За момичето от чужбина, да и кажа само, нека пише след месец. Ще ми е интересно да прочета как и върви намирането на квартира...в София, с нейните очаквания.
Благодаря за новата тема.

chiana2003: "И все пак не разбрах какъв риск носи наемателя, но както и да е. "
Може да загуби дадените пари за комисионни, предплатени наеми и депозити, може лесно да остане с малко бебе на улицата.

Аз да се похваля с нови наематели. Старите си тръгнаха, май писах. Купили си жилище. Не щеш ли. Не ми казаха като се нанесоха миналата зима, че смятат да търсят жилище за покупка. Научих го лятото, случайно, понеже ме питаха дали не искам да им продам моето жилище Готино ! Поздравих ги за идеята  и си тръгнах, даже ги консултирах какво да търсят и къде...
Бях доволна де, много свестно момиче беше това, приятеля й със стресираща вънщност , ама инак май свестен.  За една година го чух да говори 2 пъти.

Сега , намерих чрез Фейсбук, пак без агенции, Пуснах обява , писаха сигурно 100 души. Повечето директно ги игнорирах, заради вида на профилите им. То не бяха тъмни субекти със семейни снимки, трапеза с 30 души, всички тъмни натури. То не беше любителка на кучета, със хиляда снимки на кучета в профила си, инак адвокатка.  То не бяха двойка,  татуирани,  работещи в казино. Един, работник в заложна къща ми написа: "Ей, давам 500 лева за жилището и да почваме да говорим от тук за апартамента ти ! "
Други някакви чужденци със странни профили. Самотна майка с куче и баба. Ей,  такива... Имаше и готини някои де.
Та нанася се двойка, 27-30 годишни, работят наблизо до жилището. Но ще живеят за пръв път заедно,  да видим.... Купих там нещо мебели дето искаха повече, та депозита отиде за това. Стискам палци да са повече от 1 година живущи.

Змислих се моят инкогнито профил как ли изглежда отстрани...
Ако ви пише такъв профил, без видима информация, ще отговорите ли? Културна и грамотна съм и пиша на Вие като за първи път

Интересно ми е като пуснеш обява във ФБ се искат и снимки вероятно? Аз опитах със самостоятелна обява и небрандирани снимки, обаче пък на втория ден цъфнаха, предлагани от разни неграмотни агенции в имот бг с наем, който не съм искала и безумно описание. Веднага изтрих обявата и насолих агенцията, свалиха си обявата и те. Та не се ли притесняваше, че някой ще ти открадне снимките и ще си пише глупости в нета на твой гръб?

Здравейте,

Включвам се макар да не отдавам, но съм наемател. Ние чрез imot.bg септември успяхме да си намерим жилище. В Борово тристаен чрез фирма за 700 лв. наем (обзаведен) само с най важните неща. Жилището ми харесва и е на доста комуникативно място, спрямо старото. Имаме договор за наем за 1 г., като от сега започнахме да си търсим наше да си закупим, защото ни идва в повече да плащаме наем и сметки. А и предпочитаме тези парички да ги плащаме като вноска по кредит.
Иначе гледам цените доста са скочили и за наем и за покупка на жилище.

Да пази Господ да си адвокат, който харесва кучета, самотна майка с баба или работещ в казино.... Сега оценявам факта, че работя в международна компания, иначе явно щях да съм на улицата.
Че не щеш ли имам и много снимки на котките ми, които обаче не живеят в София
А пък си търся и жилище и не съм сметнала за нужно да го обсъждам с наемодателя, защото личните ми намерения не мисля, че му влизат в работата докато си спазвам договора.

Хем искате уредба, пък се нахвърлихте на момичето от чужбина, което е свикнало на уредено. Странна работа...

Ооооо на нас преди подписване на договора за наем, ни обясниха на дълго и широко правата ни, задълженията.
Какво можем и какво не можем да правим в жилището. И сега за най малкия проблем звъня и ги уведомявам за да нямаме после проблеми.....
Но определено на повечето места не дават животни, някои дори като чуят, че си с дете и подскачат до небето и ти отказват. Тези се съгласиха, но пак обясниха, че ако детето направи нещо си е за моя сметка.....

Помня обявата ти от миналата година, мисля че беше твоя - с фалшив профил за 600лв на Борис. Много добре го беше направила, аз направих грешка да пускам от личния си профил и стана страшно от заплахи Обаждаха се само групирали се млади да си делят стаите. После моята агенция ми намериха читави, вече 2 години никакви проблеми. Вдигна ли цената малко тази година?

По начина на изказ нормален наемодател няма да я вземе със сигурност, затова и аз скочих малко остро  
Иначе аз за бебетата нямам нищо против, все пак се предполага че ще държат изрядно чисто  

Еее, сега като се хванете за всяко изречение , е нямате равни....

Е, знам че донякъде е  формално да се съди по профила... то е само половината истина това...
Че и аз пускам обяви с фалшив профил, само заради обявите имам друг профил, то е ясно....  
Истината е обаче, че ако профила е реален и вътре има много снимки, можеш да добиеш представа от човека, поне до някъде,,,
Тези от казиното, бяха двойка, и двамата татуирани от челото до краката, мутренски вид на момчето. Момичето  със 100 снимки по бикини в профила  Казиното го знам, то е в квартала при нас и знам какви се навъртат там около това казино, поне мен се хваща страх... Затова не са ми таргет... пък може да съм сгрешила
Адвокатката, нямаше нито една нормална снимка извън "животинска" в профила си... ама нито една
Всичко беше кучета, бездомни, зов за помощ, умиращи... нуждаещи се от помощ... приюти за кучета .храна за кучета, прибрани в дома й кучета..., дава ги на някой желаещ....Обяви за осиновяване...... Поход в защита на животните и т.н.
Аз също обичам животните, но не искам хора с любимци в жилището и патих вече от това.... за какво да я викам тази адвокатка на оглед... кажете ми? За да ми каже че няма любимец?  А беше много напориста по чата .... знам ли и аз...
Вижте понякога една снимка и последваща една среща е достатъчна.... да прецениш човека

chiana2003 , не , наема е същият, но ние имаме 2 жилища които отдаваме, онзи на Борис до ст.Славия е на мъжа ми, там живее едно  момче сега , засега сме доволни. Наема е същият, може би е занижен и аз не знам.... важно ни е човека да е свестен , а не точно наема колко е , та незнам дали не грешим, но така е сега...

Адвокатката със сигурност ще ти довлече помияри вкъщи. Познавам такива хора, особено някои, които нямат деца, са обсебени от животни.