Публикувана: 18 ян. 2019, 09:34 ч.
Последно мнение: 26 ян. 2019, 01:52 ч.

Напускане на квартира.ПОМОЩ!

3 446
16
1

18 ян. 2019, 09:34 ч.

Бистрица
Мнения: 125

Здравейте, от почти 10 години съм на квартира. Имам договор за първата година, след това продължих да обитавам и да плащам наема и всичките си сметки. Хазяинът е от друг град и честно казано не сме се чували от години. Сега искам да се преместя и да напусна квартирата, но той не си вдига телефона. Реално може всичко да се е случило-да отговаря на друг номер вече, ако ще и да е починал... Въпроса ми е следния: По какъв начин мога да спазя процедурата по предизвестие, ако не успея да се свържа с него, за да не съм в нарушение ако стане време да се изнеса, а не сме подписвали приемо-предавателният протокол, не съм го намерила да върна ключове. Аз искам да съм си коректна до края и не желая да има претенции по плащане на бъдещи наеми, поради забава от негова страна.
Благодаря!

# 1 18 ян. 2019, 09:46 ч.

Мнения: 3 250

Домоуправителят дали няма актуален телефон?

# 2 18 ян. 2019, 09:48 ч.

Мнения: 29 254

Предполагам, че плащате по банка. Ако забавите наема, няма ли да Ви звънне?

# 3 18 ян. 2019, 09:52 ч.

Бистрица
Мнения: 125

Данните при домоуправителя за моите, ако има нещо старо то е още по-старо от телефона, който аз имам. Плащаме по банка. Може би ще се сети като не му платя следващият наем да ме открие, но това значи аз да не съм коректна и след това да ме "цака" ако реши.

# 4 18 ян. 2019, 09:56 ч.

Мнения: 29 254

Какъв депозит си оставила? Може с него да покриеш последния наем.

С какво може да те прецака?

# 5 18 ян. 2019, 10:06 ч.

Sofia
Мнения: 567

Видях ви поста и във фейсбук. Забавете наема, това е единствения ви шанс. Няма как да ви "цака". Когато звънне, просто казвате, че това е била целта на забавянето и си плащате.

# 6 18 ян. 2019, 10:24 ч.

Бистрица
Мнения: 125

Говорих с адвокат. Каза ми,че има начин чрез "нотариална покана" (във вид на писмо,чрез което го уведомявам, че на тази и тази дата напускам имота и да се свърже с мен чрез информация за контакт, която съм оставила за да си вземе ключовете) , изпратена на адреса,посочен в договора. Тя ще бъде връчена на него или на негов роднина, който я приеме на адреса. Призовкар ходи 3 пъти, ако не го открие оставя бележка на вратата. При всички случаи всяко негово бездействие си е негов проблем и той няма да има претенции към мен. Ако се окаже, че човекът е починал , наследниците му,на които е оставил имота следва да спазят нашия договор и неговите задължения като наемодател, докато имаме договорни отношения.

# 7 18 ян. 2019, 11:33 ч.

София
Мнения: 13 011

Абсолютно правилно е с нотариалната покана. Това е законовият начин и така ще си с чиста съвест. Успех.

# 8 18 ян. 2019, 12:35 ч.

Мнения: X

Цитат на: zaxarni4ka в пт, 18 яну 2019, 10:24

Ако се окаже, че човекът е починал ,

то би трябвало банковата да е закрита, т.е. вие няма как да му превеждате суми.
Жив си е човека.

# 9 18 ян. 2019, 13:05 ч.

Мнения: 8 774

колко струва Нотариалната покана?

# 10 18 ян. 2019, 15:28 ч.

София
Мнения: 2 298

Това е начинът, с нотариална покана.
Ако е починал, банковата сметка би следвало да е закрита, освен ако наследниците не са наясно, че е имал такава.

# 11 18 ян. 2019, 18:47 ч.

Мнения: X

Ако е починал, то наследниците първо са щели да се появят в имота.
От домоуправителя ще разберат, че има наемател.

Също ще направят справка в Регистъра на банкови сметки и сейфове .
http://www.bnb.bg/aboutus/aufaq/CONTR_ACCOUNTS_REGISTER_FAQ

Ако не могат сами да се справят с документациите, то ще си наемат адвокат.

Предполагам, че БНБ е свързан с ЕСГРАО и даже да има дебитна карта,
то тя служебно ще бъде блокирана.

ПП Проверете по ЕГН-то му,
което е вписано в договора за наем здравноосигурителният му статус.
Така ще разберете дали е жив.
https://inetdec.nra.bg/pls/pub/home.html#/goto:rep.HealthStatus.home
Допълвам се:

Цитат на: zaxarni4ka в пт, 18 яну 2019, 09:52

Данните при домоуправителя за моите, ако има нещо старо то е още по-старо от телефона, който аз имам.

Кой плаща на домоуправител/касиер сумите за фонд "Ремонт и обновяване"?

Домоуправителят чрез полицията може да издири собственика (актуални телефонни номера).
В нашият вход, когато изби теч от апартамент,
в който никой не живееше и на собственика не бяха актуални GSM номерата,
домоуправителят отиде до районното.
Полицаите са се свързали със собственика и са го информирали.
Човека се появи на адреса и беше благодарен за усилията на домоуправителя,
понеже щетите от наводнението щяха да бъдат големи.

Последна редакция: пт, 18 яну 2019, 20:58 от Анонимен

# 12 19 ян. 2019, 12:43 ч.

В планината / На морето
Мнения: 1 011

изпрати му писмо на адреса в договора ,че напускаш и настоящият ти телефон

# 13 19 ян. 2019, 12:49 ч.

Велико Търново
Мнения: 2 174

Това с нотариалната покана е най- добрият вариант и според мен. За да избегнете разправиите и разходите по нея може да опитате варианта с домоуправителя и полицията- в случай, че на него му се занимава.
Относно банковата сметка изобщо не е задължително да бъде закрита ако е починал- Ако банката не знае за това, по нея си постъпват преводи, от които тя си взема месечната такса, може да стои активна с години. Обаче и аз мисля, че ако е починал, наследниците щяха да Ви намерят. От кой град е човекът?