Малко анализ и прогноза: https://m.dnevnik.bg/biznes/2019/01/14/3373653_pazarut_na_imoti_ … go_shte_sa_pljus/
- Публикувана: 12 ян. 2019, 08:42 ч.
- Последно мнение: 7 фев. 2019, 10:17 ч.
Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 33
https://fro-spam156-/novini/katastrofalni-danni-nsi-mnogo-bedni- … lkoto-mislim.html
Мисля, че са свързани нещата. Според това излиза, че едва 11% имат що годе читави доходи. В крайна сметка 1100 лв не са някаква сума от която може да се отделя кой знае колко. Да не кажа, че изобщо не може. Все пак да отбележим, че се говори за "над".
Мисля, че са свързани нещата. Според това излиза, че едва 11% имат що годе читави доходи. В крайна сметка 1100 лв не са някаква сума от която може да се отделя кой знае колко. Да не кажа, че изобщо не може. Все пак да отбележим, че се говори за "над".
къде са тия супер много изоставени апартаменти из центъра. казвайте че да купуваме. около нас всичко се изкупи, ремонтира и се ползва.
наскоро видях и един до нас - в Младост, тухлена кооперация от 2000 предполагам, апартамента е на висок първи етаж и си седи от няколко седмици с отворен прозорец, дограмата е стара и си личи че никой не живее там, но как могат да се намерят собствениците не знам
Да, почнаха да падат леко цените, само един, който много се е объркал видях, че си е вдигнал цената. Неговият апартамент беше най-порутения, който съм виждала през живота си, включително входа. Отидохме на оглед заради брокера, ако знаех къде отивам нямаше да тръгна. За съжаление за момента не откриваме това, което търсим и малко почнах да се притеснявам 
и обезсърчавам. 2 месеца не са много, но пък нови обяви не излизат всеки ден. Уф...
и обезсърчавам. 2 месеца не са много, но пък нови обяви не излизат всеки ден. Уф... 
Не е вярно,че след 4-5-тия месец става по-трудно, напротив - имаш представа вече кое за колко се предлага, знаеш на теб какви са ти финансовите възможности, знаеш с кое може да направиш компромис и с кое - не. Оттук нататък си е до късмет кога ще излезе добра оферта за вас, важното е да сте подготвени и да я познаете. Плюс това отлагайки с няколко месеца добавяте малко към бюджета, може пък за това време продавачът да свали с толкова и ето че може да се срещнете по средата. Вижте съвсем информативно колко вървят желаните имоти от вас и колко не ви достига като бюджет, съсредоточете се да ги изкарате.
Всяко изискване води със себе си компромис - ако сте стеснили района до много малък, вероятността да излезе нещо с всичките ви критерии, е минимална. Ако не ви достигат 30-40 хиляди евро, значи независимо,че търсите от много време, все още не сте наясно с пазара (освен ако предлагането не е наистина минимално и единственият обзаведен е с мебели Версаче, които да оправдаят ремонта за 40 хил.евро и е с плочки от поне 100 лв. квадрата). Възможно е дори и да излезе апартамент в търсения от вас квартал за ремонт, продавачът да се подведе по “сходните” обяви в квартала и ще иска да продаде и своя неремонтиран за парите на ремонтиран. А и вие като искате да правите ремонт, това също няма да е особено евтино, нищо че не е директно включено в цената, но са си поне едно 15 хил.евро. Вие си знаете сметките, но мисълта ми е,че какво излиза на пазара е извън вашия контрол - това, което вие може да направите докато чакате, е да се подготвите максимално, а вече кога някой ще реши да продава каквото на вас ви трябва и на цената, на която вие искате, си е голяма доза късмет.
Много зависи от коя година е сградата, аз не бих могла да говоря толкова сериозно с цифри. В квартала има и сгради от 80-те и 90-те и нагоре, та 1000 лева на квадрат ми се виждат множко. Досега не съм видяла апартамент за ремонт с бюджет над нашия, изключая един, който се оказа фалшива обява и един друг, който ни идва далеч и се отказахме да гледаме. Определено е надценен, но ако беше нашия щяхме да го видим и евентуално спазарим. Ремонтиран апартамент не е моето нещо, да не говорим, че със сигурност ще е със забележки, все пак и аз живея в нов апартамент, който сама съм си правила, но новото се амортизира и хич не е ново като се загледаш.