...
- Публикувана: 2 ян. 2019, 13:57 ч.
- Последно мнение: 27 авг. 2023, 09:15 ч.
Мнения за Modera Residence в кв. Витоша, София
Определено е по добре от тълпите хора,колите и трамваите да са ти под терасата,или като излезеш на терасата да виждаш високи блокове и сгради на 3м от теб.Транспорта си е добре 111 са нови,минават на 7—10мин ,връзка са със бизнес парк а и до колкото разбрах ще има метро станции на кръговото на Драгалевци и на ринг мол ,на Кауфланд.Това са все на по 1—3 спирки със 111.Излизането на Симеоновско ще се реши със подписка и светофар,смятам че е възможно.Аз обмислям да купувам и затова разпитвам и изразявам мнение.
Виж, не ти саботирам рекламата и бизнеса! Опитвам се да обясня човешки на тия, дето ще си купят да знят за какво иде реч предварително. Нещо като информирано съгласие...
Здравейте на всички!
И аз закупих два апартамента и две паркоместа в комплекса на зелено. Стана ми интересно какво ще пишат хората за него и попаднах на темата в БГ Мама, та така реших и аз да се регистрирам, и да споделя мнението си с Вас.
Купих имотите през декември и от тогава редовно следя как върви строежа. Може да се каже, че честичко ходя там. По отношение на строителството според мен изпълнителя действа сравнитело бързо и качествено. Мисля си, че ще завърши навреме. Брокерът ми каза, че всички улици около комплекса ще бъдат асфалтирани, иначе комплексът няма да получи Акт 16. Надявам се озеленяването да бъде сравнително близо до посоченото в проекта, което според мен ще направи комплекса още по-хубав. Да ви кажа честно огледах другите сгради в района (специално тази новата до сграда А) и там цената беше 1200 Е! Не мисля, че строителството на Модера е по-лошо дори и от съседния комплекс RU House (поне в моите дилетатски очи изглежда така). Та мисълта ми е, че инвестицията там на този етап изглежда разумна. Все пак мисля, че има апартаменти, които не са с функционално разпределение. Що се касае до достъпа от към Симеоновско шосе, то той не е особено приятен, но е сравнително бърз, а улица Йордан Радичков е достатъчно широка. В по-долната част на Витоша достъпът от към Симеоновско е в пъти по-труден...
И аз закупих два апартамента и две паркоместа в комплекса на зелено. Стана ми интересно какво ще пишат хората за него и попаднах на темата в БГ Мама, та така реших и аз да се регистрирам, и да споделя мнението си с Вас.
Купих имотите през декември и от тогава редовно следя как върви строежа. Може да се каже, че честичко ходя там. По отношение на строителството според мен изпълнителя действа сравнитело бързо и качествено. Мисля си, че ще завърши навреме. Брокерът ми каза, че всички улици около комплекса ще бъдат асфалтирани, иначе комплексът няма да получи Акт 16. Надявам се озеленяването да бъде сравнително близо до посоченото в проекта, което според мен ще направи комплекса още по-хубав. Да ви кажа честно огледах другите сгради в района (специално тази новата до сграда А) и там цената беше 1200 Е! Не мисля, че строителството на Модера е по-лошо дори и от съседния комплекс RU House (поне в моите дилетатски очи изглежда така). Та мисълта ми е, че инвестицията там на този етап изглежда разумна. Все пак мисля, че има апартаменти, които не са с функционално разпределение. Що се касае до достъпа от към Симеоновско шосе, то той не е особено приятен, но е сравнително бърз, а улица Йордан Радичков е достатъчно широка. В по-долната част на Витоша достъпът от към Симеоновско е в пъти по-труден...
Платили са на сайта явно, като напиша мнение и се трие веднага!
Което пък говори как им вървят продажбите. Все по два ги шиткат тия апартаменти! хаааа-хааа-хаааа
Което пък говори как им вървят продажбите. Все по два ги шиткат тия апартаменти! хаааа-хааа-хаааа
Пич, ако искаш вярвай! И на мен ми е писнало от такива като теб. Аман от злобари и драскачи...
Платили са на сайта явно, като напиша мнение и се трие веднага!
Което пък говори как им вървят продажбите. Все по два ги шиткат тия апартаменти! хаааа-хааа-хаааа
Което пък говори как им вървят продажбите. Все по два ги шиткат тия апартаменти! хаааа-хааа-хаааа
Пич, ако искаш вярвай! И на мен ми е писнало от такива като теб. Аман от злобари и драскачи...
И това казано от човек с две мнения! Че кога толкова бързо ти писна?!
Я погледни сега колко хора смятат мненията ми за полезни!
И се извини, защото "злобар" и "драскач" са обиди.
Седни си на дупето малко и се дръж възпитано!
Аз съм нов, специално заради тази тема се регнах тук, което ми е леко странно по принцип, но нейсе 
)))
До 1 година мисля да купя нещо в София, ест. южните квартали по-вероятно, и рекламата на този комплекс ме привлече вниманието във фейса. Цените са много добри, което ме накара да се разтърся къде точно е уловката, затова и се регнах тук.
На квартира съм почти отсреща на локацията на комплекса, южно от околовръстното, редовно минавам по път за работа. Не мисля, че излизането на Симеоновско ще е чак толкова тегаво, може би за ляв завой донякъде, но не и за десен. А пък ако наистина има шорткът към околовръста, проблемът е никакъв.
Като цяло кварталчето е добро и спокойно, аз съм в Симеоново, доста ми харесва, въпреки че някои от местните индианци /старите софиянци/ са леко дразнещи на моменти, но става. На 200-300 метра от околовръстното съм и не усещам никакъв проблем със шума, това ще ми е последна грижа.
Общо взето, Модера изглежда добре, може би прекалено добре...Къде е уловката?! Чак се изкушавам да потърся връзка с инвеститора и да направя един оглед, дали като реален, или като таен клиент, кой знае?))))
)))До 1 година мисля да купя нещо в София, ест. южните квартали по-вероятно, и рекламата на този комплекс ме привлече вниманието във фейса. Цените са много добри, което ме накара да се разтърся къде точно е уловката, затова и се регнах тук.
На квартира съм почти отсреща на локацията на комплекса, южно от околовръстното, редовно минавам по път за работа. Не мисля, че излизането на Симеоновско ще е чак толкова тегаво, може би за ляв завой донякъде, но не и за десен. А пък ако наистина има шорткът към околовръста, проблемът е никакъв.
Като цяло кварталчето е добро и спокойно, аз съм в Симеоново, доста ми харесва, въпреки че някои от местните индианци /старите софиянци/ са леко дразнещи на моменти, но става. На 200-300 метра от околовръстното съм и не усещам никакъв проблем със шума, това ще ми е последна грижа.
Общо взето, Модера изглежда добре, може би прекалено добре...Къде е уловката?! Чак се изкушавам да потърся връзка с инвеститора и да направя един оглед, дали като реален, или като таен клиент, кой знае?
)))) Аз съм нов, специално заради тази тема се регнах тук, което ми е леко странно по принцип, но нейсе )))
До 1 година мисля да купя нещо в София, ест. южните квартали по-вероятно, и рекламата на този комплекс ме привлече вниманието във фейса. Цените са много добри, което ме накара да се разтърся къде точно е уловката, затова и се регнах тук.
На квартира съм почти отсреща на локацията на комплекса, южно от околовръстното, редовно минавам по път за работа. Не мисля, че излизането на Симеоновско ще е чак толкова тегаво, може би за ляв завой донякъде, но не и за десен. А пък ако наистина има шорткът към околовръста, проблемът е никакъв.
Като цяло кварталчето е добро и спокойно, аз съм в Симеоново, доста ми харесва, въпреки че някои от местните индианци /старите софиянци/ са леко дразнещи на моменти, но става. На 200-300 метра от околовръстното съм и не усещам никакъв проблем със шума, това ще ми е последна грижа.
Общо взето, Модера изглежда добре, може би прекалено добре...Къде е уловката?! Чак се изкушавам да потърся връзка с инвеститора и да направя един оглед, дали като реален, или като таен клиент, кой знае?))))
)))До 1 година мисля да купя нещо в София, ест. южните квартали по-вероятно, и рекламата на този комплекс ме привлече вниманието във фейса. Цените са много добри, което ме накара да се разтърся къде точно е уловката, затова и се регнах тук.
На квартира съм почти отсреща на локацията на комплекса, южно от околовръстното, редовно минавам по път за работа. Не мисля, че излизането на Симеоновско ще е чак толкова тегаво, може би за ляв завой донякъде, но не и за десен. А пък ако наистина има шорткът към околовръста, проблемът е никакъв.
Като цяло кварталчето е добро и спокойно, аз съм в Симеоново, доста ми харесва, въпреки че някои от местните индианци /старите софиянци/ са леко дразнещи на моменти, но става. На 200-300 метра от околовръстното съм и не усещам никакъв проблем със шума, това ще ми е последна грижа.
Общо взето, Модера изглежда добре, може би прекалено добре...Къде е уловката?! Чак се изкушавам да потърся връзка с инвеститора и да направя един оглед, дали като реален, или като таен клиент, кой знае?
))))
Предполагам, че цените са по-ниски, защото строежът е започнал преди доста години от испанска фирма, която е фалирала и го е оставила само с направени основи. Върху тези основи се изграждат сега и блоковете. Надявам се, че са ги укрепили добре. Това е само мое предположение.
Аз съм нов, специално заради тази тема се регнах тук, което ми е леко странно по принцип, но нейсе )))
До 1 година мисля да купя нещо в София, ест. южните квартали по-вероятно, и рекламата на този комплекс ме привлече вниманието във фейса. Цените са много добри, което ме накара да се разтърся къде точно е уловката, затова и се регнах тук.
На квартира съм почти отсреща на локацията на комплекса, южно от околовръстното, редовно минавам по път за работа. Не мисля, че излизането на Симеоновско ще е чак толкова тегаво, може би за ляв завой донякъде, но не и за десен. А пък ако наистина има шорткът към околовръста, проблемът е никакъв.
Като цяло кварталчето е добро и спокойно, аз съм в Симеоново, доста ми харесва, въпреки че някои от местните индианци /старите софиянци/ са леко дразнещи на моменти, но става. На 200-300 метра от околовръстното съм и не усещам никакъв проблем със шума, това ще ми е последна грижа.
Общо взето, Модера изглежда добре, може би прекалено добре...Къде е уловката?! Чак се изкушавам да потърся връзка с инвеститора и да направя един оглед, дали като реален, или като таен клиент, кой знае?))))
)))До 1 година мисля да купя нещо в София, ест. южните квартали по-вероятно, и рекламата на този комплекс ме привлече вниманието във фейса. Цените са много добри, което ме накара да се разтърся къде точно е уловката, затова и се регнах тук.
На квартира съм почти отсреща на локацията на комплекса, южно от околовръстното, редовно минавам по път за работа. Не мисля, че излизането на Симеоновско ще е чак толкова тегаво, може би за ляв завой донякъде, но не и за десен. А пък ако наистина има шорткът към околовръста, проблемът е никакъв.
Като цяло кварталчето е добро и спокойно, аз съм в Симеоново, доста ми харесва, въпреки че някои от местните индианци /старите софиянци/ са леко дразнещи на моменти, но става. На 200-300 метра от околовръстното съм и не усещам никакъв проблем със шума, това ще ми е последна грижа.
Общо взето, Модера изглежда добре, може би прекалено добре...Къде е уловката?! Чак се изкушавам да потърся връзка с инвеститора и да направя един оглед, дали като реален, или като таен клиент, кой знае?
))))Аз си наех адвокат да провери всичко миналата година - общо взето излезр стандартното, фирмата е с регистриран капитал от 100лв., но това не ме учудва тъй като дори в Холандия и в Германия си регистрират нови фирми за всеки нов строеж. За останалите неща - към септември мин. година не е имало ипотеки, възбрани или искови молби. Модера е придобила имота от Пиреос през 2017.
На мен единствените ми опасения касаят качеството на строежа. Проверката с адвокат ме успокои донякъде при покупката. Сега стискам палци всичко да върви добре.
Аз съм нов, специално заради тази тема се регнах тук, което ми е леко странно по принцип, но нейсе )))
До 1 година мисля да купя нещо в София, ест. южните квартали по-вероятно, и рекламата на този комплекс ме привлече вниманието във фейса. Цените са много добри, което ме накара да се разтърся къде точно е уловката, затова и се регнах тук.
На квартира съм почти отсреща на локацията на комплекса, южно от околовръстното, редовно минавам по път за работа. Не мисля, че излизането на Симеоновско ще е чак толкова тегаво, може би за ляв завой донякъде, но не и за десен. А пък ако наистина има шорткът към околовръста, проблемът е никакъв.
Като цяло кварталчето е добро и спокойно, аз съм в Симеоново, доста ми харесва, въпреки че някои от местните индианци /старите софиянци/ са леко дразнещи на моменти, но става. На 200-300 метра от околовръстното съм и не усещам никакъв проблем със шума, това ще ми е последна грижа.
Общо взето, Модера изглежда добре, може би прекалено добре...Къде е уловката?! Чак се изкушавам да потърся връзка с инвеститора и да направя един оглед, дали като реален, или като таен клиент, кой знае?))))
)))До 1 година мисля да купя нещо в София, ест. южните квартали по-вероятно, и рекламата на този комплекс ме привлече вниманието във фейса. Цените са много добри, което ме накара да се разтърся къде точно е уловката, затова и се регнах тук.
На квартира съм почти отсреща на локацията на комплекса, южно от околовръстното, редовно минавам по път за работа. Не мисля, че излизането на Симеоновско ще е чак толкова тегаво, може би за ляв завой донякъде, но не и за десен. А пък ако наистина има шорткът към околовръста, проблемът е никакъв.
Като цяло кварталчето е добро и спокойно, аз съм в Симеоново, доста ми харесва, въпреки че някои от местните индианци /старите софиянци/ са леко дразнещи на моменти, но става. На 200-300 метра от околовръстното съм и не усещам никакъв проблем със шума, това ще ми е последна грижа.
Общо взето, Модера изглежда добре, може би прекалено добре...Къде е уловката?! Чак се изкушавам да потърся връзка с инвеститора и да направя един оглед, дали като реален, или като таен клиент, кой знае?
))))Аз си наех адвокат да провери всичко миналата година - общо взето излезр стандартното, фирмата е с регистриран капитал от 100лв., но това не ме учудва тъй като дори в Холандия и в Германия си регистрират нови фирми за всеки нов строеж. За останалите неща - към септември мин. година не е имало ипотеки, възбрани или искови молби. Модера е придобила имота от Пиреос през 2017.
На мен единствените ми опасения касаят качеството на строежа. Проверката с адвокат ме успокои донякъде при покупката. Сега стискам палци всичко да върви добре.
Аз също си наех адвокат да ми изготви договор и да направи всякакви проверки относно инвеститора и фирмите които участват.
Строят със собствени средства.
Относно качеството на строителството мисля че е На доста добро ниво.
Не бих казал, че има уловка в цените. Абсолютно стандартни цени към момента с оглед напредъка на строителството и квартала. Повечето апартаменти са с цена около 1000 евро на кв/м за обект с Акт 14. Не мисля, че е занижена или ниска цена, по-скоро реалистична към висока заради това, че става въпрос за затворен комплекс в предпочитан район на София.
Ниски бяха в началния етап, когато продаваха по 10-15 апартамента на седмица. Стартираха от 800-850 евро за двустайни и по-надолу за тристайни, поне по спомен
Предполагам, че при взет Акт 15, който очакват август/септември може да стигнат 1100-1200 на останалите налични и при Акт 16 към 1200-1300 за двустайни и малко по-ниски цени за тристайните.
Цените са си съвсем реалистични за пазара.
Плюсът е, че вече е напреднало строителство, пред завършване. Минусът, че изборът вече е ограничен.
Ниски бяха в началния етап, когато продаваха по 10-15 апартамента на седмица. Стартираха от 800-850 евро за двустайни и по-надолу за тристайни, поне по спомен
Предполагам, че при взет Акт 15, който очакват август/септември може да стигнат 1100-1200 на останалите налични и при Акт 16 към 1200-1300 за двустайни и малко по-ниски цени за тристайните.
Цените са си съвсем реалистични за пазара.
Плюсът е, че вече е напреднало строителство, пред завършване. Минусът, че изборът вече е ограничен.