Мнения за Modera Residence в кв. Витоша, София

От максито (или фантастико) посока околовръсното, след легналия полицай в дясно. Ще го видиш, доста е голям. В момента само от едната страна има асфалт, като ще поставят на цялата сграда като приключат.

Не бих казал. Доста хубави комплекси и самостоятелни сгради се намират в непосредствена близост - Belle Rose, комплекс Преслав, Макси, Буена Виста и т.н. В момента в района се довършва и ruHouse, който също е страхотен проект и виждам, че изпълнението му е на изключително високо ниво. Общо взето районът е много спокоен и красив като жилищна среда.

Като се напълнят тия комплекси... То изхода е само към Симеоновско. Сигурно ще се наложи да сложат светофар... 20 Мин ще си висят в страхотните комплекси преди да се цвъкнат в задръстеното Симеоновско... Дано съм лош пророк.

Те повечето са си пълни, но да. Има резон в това, което казвате. Но така е с всяка пресечка в София, в близост до възлов булевард. Хубавото в случая е, че Околовръстното е на 500 - 600 м.

Не е само към симеоновско. Има и директен изход към околовръсното, което е много добре.

локацията  я намирам за много добра.Има шанс на изхода за Симеоновско да сложат светофар.Цените в също мисля ,че са добри.

И в момента излизащите от ул. Йордан Радичков излизат с мръсна газ и засичат движещите се по Симеоновско, иначе нямат шанс. А като се насели още и стане нетърпимо - рев, че общината не направила улици. Де жа вю с квартал Витоша.
Единия дето го рекламира е с 4 мнения във форума, другия с 33.
Между другото, де е това излизане на Околовръстното?
Нямам нищо против бизнес-начинанията, но пък да се пишат отровени лъжи, как било лесно да стигнеш до града оттам... то само да влезеш в нормалния трафик ще ти трябва половин час... Отделно още колко години калища, самият район си е строителна площадка и ще остане такава докато започне кризата поне. Ще минат сигурно 2-3 цикъла на растеж и кризи докато се позастрои (20-30 години), вероятно хаотично, вероятно без никакви градски удобство. МанЛи ряпа да яде пред това гето дето се оформя там.

Чак гето не е, хайде сега. Пишете и вие колкото да се правите на интересни. То ако тези нови комплекси са гето, какво да кажем за всеки средностатистически стар блок, където погледнато отвън е трагедия, а вътре да не говорим. Особено около тези комплекси даже улиците са асфалт и е доста приятно из тях. Спокойно е. Прави сте обаче, че Симеоновдко е ад и ще стане още по-зле ако общината не вземе мерки да отвори изходи към околовръстното и да свърже Витоша с Черни връх. В момента все още не ми е известно от тези комплекси да може да се излезе директно на околовръстното по асфалтов път.

Аз не го рекламирам, аз съм закупил 2 жилища там и споделям мнение

Точно пред сграда А има път към околвръсното и си излизаш директно на него, поне 10 пъти съм минал от там. Дори когато има задръстване на симеоновско посока околовръсното минавам от там, за да не чакам на светофара.

Асфалтиран ли е този път?

Още не. Тя 1/3 от сградата е асфалтирана, другата част ще е когато завършат всичко на 100%

Не се хващай за думата гето. Поради липсата на какъвто и да е градски транспорт наоколо (като изключим умрелия 67 и 111 по околовръстното), на всеки апартамент ще се падне по минимум кола, на някои 2. По тия тесни криви сокаци ... сутрин, когато всеки иска да си заведе децата на градина или училище ще е ад там. Отделно, че ще си им шофьор до доста по-зряла възраст от нормалното, защото при тоя трафик по Симеоновско не е да оставиш да върви дете, трябва да го возиш задължително.
Всеки е свободен да прави каквито иска и където иска инвестиции. Аз лично не бих купил на това място. Познавам доста истории с 30-годишна давност на свежарки инвеститори като купуват и с увесени носове впоследствие. Особено в близката околност. Като започнем от 8-и блок над 59-и в Студентски град, минем през Водно стопанство, мастодонта на Научните работници, Витоша и доста сгради около Макси (А Макси беше хотел Амбасадор, но … друго тема …). Ако имам някаква работа там ми призлява, винаги има проблем не с паркирането, с разминаването, колите непрекъснато се жулят (и паркираните). Просто трябва човек да иде във вече завършените комплекси наоколо и да види за какво иде реч. Дано не съм прав за конкретния район. Това, че нещо се продава на цена, която изглежда примамлива не е задължително да е добра инвестиция... но това е друга и доста дълга тема.

Някой има ли "нормални" снимки как върви строежа? Тези дето ги качват във фейсбук, със специално подбран ъгъл и от далече...не издават много детайли. Ще се прибирам в страната чак септември и ме човърка как вървят нещата.

Отделно се чудя, една дама беше писала по-нагоре за промените в паркингите пък доколкото виждам сграда С ще си има отделен вход (тя беше описала, че й казали как входа щял да минава през сграда А).

Ние си взехме един апартамент и хем се радвам, хем все едно някой ме е грабнал за вътрешностите всеки път щом трябва да звъня я на мениджърката на проекта, я на брокера. Района ми допада, вярно е това за тесните улици, но аз лично бих предпочела да съм там отколкото под прозореца да ми минават трамваи и хора да висят по кафенетата ден и нощ. Направих едно посещение на обекта преди месец, и след мен мина и фирмата за климатиците (планираме по-отрано, защото не сме там и няма как да следим всичко). Оказа се, че са сбъркали трасетата и ще има преправяне. Аз се отказах дори да обсъждам вариант строителя да го оправи това, щото си знам през каква бъркотия ще мина.

За първи път си купуваме жилище ново строителство и уж гледах да нямам високи очаквания за "строителство по БДС" и наконтените обещания дето брокерите ги публикуват....Вече си мисля, че дори не очаквам да изглежда като рендърите и да има 635373 декара зелена площ, а само стените да са прави някак си ще съм доволна.

Ще взема съвсем да си зануля очакванията и притъпя всякакви чувства, че да не ги мисля качествено ли строят или не, ще има ли читави улици или ще праскам през храстите, и дали ще вися на Симеоновско 20 мин че да изляза.

Имате ли някакво инфо, което не е видно от ъпдейтите дето публикуват във фейсбук/официалната страница?

Определено е по добре от тълпите хора,колите и трамваите да са ти под терасата,или като излезеш на терасата да виждаш високи блокове и сгради на 3м от теб.Транспорта си е добре 111 са нови,минават на 7—10мин ,връзка са със бизнес парк а и до колкото разбрах ще има метро станции на кръговото на Драгалевци и на ринг мол ,на Кауфланд.Това са все на по 1—3 спирки със 111.Излизането на Симеоновско ще се реши със подписка и светофар,смятам че е възможно.Аз обмислям да купувам и затова разпитвам и изразявам мнение.

Те ако сложат и там светофар, то това Симеоновско съвсем ще го закъса. Светофар през 50м., лудница заради лицея, хиляди новодомци от двете му страни и никакви алтернативи за придвижване. Дано скоро свържат новия голям булевард от нса с околовръстното и да пуснат и други квартални улици да излизат на него, че в момента не се трае.