Публикувана: 20 ноем. 2018, 17:30 ч.
Последно мнение: 25 апр. 2019, 13:16 ч.

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 3

50 027
764
1

# 510 21 март 2019, 15:03 ч.

Мнения: 3 891

Цитат на: Green_Eyed в чт, 21 мар 2019, 15:02

О, да, това го пропуснах. Ето какво пише:
"Без такса за обслужване на разплащателна сметка за жилищен кредит
6.95 лева месечна такса за обслужване на разплащателна сметка по пакет Моето Семейство за превод на работна заплата"
Защо трябва да имам 2 сметки, това не мога да разбера. А и те всъщност ще станат 3 сметките, защото изискват и заплатата на ММ да се превежда при тях.

Защото с такса за сметка, която не е по жилищен кредит не се увеличава ГПР Grinning

# 511 21 март 2019, 15:10 ч.

В полите на Витоша :)
Мнения: 1 329

Много хитро... Twisted Evil

# 512 21 март 2019, 15:19 ч.

Мнения: 3 063

Цитат на: Wonder_woman__ в чт, 21 мар 2019, 15:02

Цитат на: Ско в чт, 21 мар 2019, 14:36

Цитат на: Wonder_woman__ в чт, 21 мар 2019, 12:24

Цитат на: Freyda в ср, 20 мар 2019, 20:03

Звучи добре, коя е банката?

Freyda, Уникредит. Но си мисля, че бих намерила и по добре оферта от друга банка.

Много куци такси имат Уникредит. Не ги препоръчвам.

Моля те, да ми дадеш повече инфо да знам какво да гледам и по другите банки за предложения. Какво не е ОК в уникредит.

Примерно:
Предоговаряне на цената на кредит - 1.00%
При инициирана промяна по кредитна сделка от страна на кредитополучател след сключване на договор за кредит, същият заплаща такса в размер на 20% от еднократната комисиона за определяне степента на кредитния риск по т.1
като
Еднократна комисиона за определяне степента на кредитния риск, начислена върху
общия размер на кредита 0.30%

*Тези специално искат да си имат крепостни селяни. Трудно пускат кокала/клиента.

# 513 23 март 2019, 08:10 ч.

Мнения: 2 068

Здравейте,
скоро някой да е предоговарял лихвата в бившата Сосиете сега Експрес банк?
Имаме ипотечен кредит от 2 години и до момента от банката нямаме намаляване на вноската както при две мои познати. И трите теглихме кредитите по едно и също време, но от различни банки и затова реших да отида да попитам за намаляване на ливата/вноската. Тук е момента да спомена, че в момента съм по майчинство, но след 6 месеца ще се върна на работа. И така...след молбата ми служителката след ден ми се обади по телефона с оферта лихва 3,25, ГПР 2,94, такса от 660лв и намаляване на вноската с 42лв, което и приехме. Когато обаче ММ отиде да преподписва, тъй като той е титуляра, условията на новият договор бяха лихва 3,25, ГПР 3,8, такса 600лв, нова оценка на жилището 110лв, още една такса 137лв ( не си спомням за какво беше ) и намаляване на вноската с 20лв. Много ни разочароваха Sad

Както и да е, не се съгласихме на тези условия.
Има ли някой клиент на банката предоговорил и какви са били условията?

# 514 23 март 2019, 09:05 ч.

Мнения: 5 606

Не мога да помогна с опит, но ми стана чудно как лихвата ще е 3,25, а ГПР 2,94? Лихвата нали е компонент от ГПР.

# 515 23 март 2019, 09:20 ч.

София
Мнения: 3 026

Няма как лихвата да е по-голяма от ГПР. ГПР-то е лихвата +всички такси.
За преразглеждане на заема също има такси, поне в повечето банки.
Попитайте и в други банки какви условия ще ви предложат

# 516 23 март 2019, 17:26 ч.

Мнения: 2 068

Благодаря ви. Не го знаех това, че лихвата трябва да е по-голяма от ГПР-то.
Ще изчакам да се върна на работа и след това ще отида и в други банки.

# 517 23 март 2019, 18:25 ч.

София
Мнения: 3 026

Да, най-добре е, като се върнете на работа и да имате 2-3 месеца поне работни, че банките искат доходи 6 месеца назад на кредитоискателя.

# 518 23 март 2019, 19:16 ч.

София
Мнения: 3 150

Цитат на: Sollsoll в сб, 23 мар 2019, 17:26

Лихвата не може да е по-голяма от ГПР. ГПР е лихвата+такси+застраховка евентуално+каквито още разходи има.
Ако обмисляте рефинансиране, имайте предвид че има нотариални такси за новата ипотека. Някои банки ги поемат, в други са си от вас.

# 519 23 март 2019, 20:11 ч.

Пловдив
Мнения: 40 699

Четохте ли за лихвите в Дания? 1% са...до сега са били 1,5%.
Кога ще ги стигнем?

# 520 24 март 2019, 00:11 ч.

София
Мнения: 3 026

Имате ли информация, дали банките отпускат по-малко за ЕПК?

# 521 24 март 2019, 03:27 ч.

София
Мнения: 9 108

Цитат на: denizara в нд, 24 мар 2019, 00:11

Имате ли информация, дали банките отпускат по-малко за ЕПК?

Ние купихме ЕПК. Не са ни отпуснали по-малко. Пак си зависи от оценката и процентът, до който финансира банката 85-90% от пазарната стойност.

# 522 24 март 2019, 09:38 ч.

Мнения: 47 963

В Дания пазарът е съвсем друг, много хора не живеят в собствено жилище, а на дългосрочен наем и т.н. за данъци, система, стандарт на живот и прочие да не говорим . Няма място за сравнение на голи цифри