- Публикувана: 20 ноем. 2018, 17:30 ч.
- Последно мнение: 25 апр. 2019, 13:16 ч.
Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 3
Вече засилват говоренето за увеличение на лихвите: https://money.bg/finance/koga-da-chakame-pokachvane-na-lihvite-i … -prez-2019-a.html
Точно с такова говорене преди няколко години внесоха паника и блокираха пазара.
Явно има хора, които имат изгода от това, лошото е, че обикновеният човек в крайна сметка е потърпевш.
Ние 2004 г. изтеглихме на лихва 12.75%.
Сега сме на 2.45%.
Единственото вдигане беше през 2009-та, за няколко месеца скочи с 1%, после пак си падна, само приказките бяха големи.
Така че за мен това са нормални неща, мърдат с по малко нагоре надолу, но в дългосрочен план не мисля, че бихме стигнали страшните нива от миналото.
Явно има хора, които имат изгода от това, лошото е, че обикновеният човек в крайна сметка е потърпевш.
Ние 2004 г. изтеглихме на лихва 12.75%.
Сега сме на 2.45%.
Единственото вдигане беше през 2009-та, за няколко месеца скочи с 1%, после пак си падна, само приказките бяха големи.
Така че за мен това са нормални неща, мърдат с по малко нагоре надолу, но в дългосрочен план не мисля, че бихме стигнали страшните нива от миналото.
През 2015 г. теглихме с преференция за служител на банката - 5.2% 
Впоследствие падна на 2.40 с преференция, когато на пазара бяха средно около 4-5%. По договор след напускане щеше да се качи до 6%, но веднага ми предложиха анекс за 4%, за да не отида в друга банка, аз дори не съм пускала молба, но работя в банковия сектор. Няколко месеца по-късно (миналият месец) подадох искане за преразглеждане, с предоставена оферта от друга банка (нямаше да се преместя, но бях длъжна да опитам) и ми го смъкнаха на 2.8%. Същата банка до преди 2 месеца оферираше най-малко 4%, сега виждам 3% за нови клиенти. Говори се за повишение, да - ясно е, че ще се вдигнат (най-малкото едва ли има накъде да падат), но не мисля, че ще е в скоро време. В "моята" банка видимо все още падат и то чувствително. При всички положения ще се разбере по повишаване на лихвите по депозитите.
Впоследствие падна на 2.40 с преференция, когато на пазара бяха средно около 4-5%. По договор след напускане щеше да се качи до 6%, но веднага ми предложиха анекс за 4%, за да не отида в друга банка, аз дори не съм пускала молба, но работя в банковия сектор. Няколко месеца по-късно (миналият месец) подадох искане за преразглеждане, с предоставена оферта от друга банка (нямаше да се преместя, но бях длъжна да опитам) и ми го смъкнаха на 2.8%. Същата банка до преди 2 месеца оферираше най-малко 4%, сега виждам 3% за нови клиенти. Говори се за повишение, да - ясно е, че ще се вдигнат (най-малкото едва ли има накъде да падат), но не мисля, че ще е в скоро време. В "моята" банка видимо все още падат и то чувствително. При всички положения ще се разбере по повишаване на лихвите по депозитите. 
През 2015 г. теглихме с преференция за служител на банката - 5.2% Впоследствие падна на 2.40 с преференция, когато на пазара бяха средно около 4-5%. По договор след напускане щеше да се качи до 6%, но веднага ми предложиха анекс за 4%, за да не отида в друга банка, аз дори не съм пускала молба, но работя в банковия сектор. Няколко месеца по-късно (миналият месец) подадох искане за преразглеждане, с предоставена оферта от друга банка (нямаше да се преместя, но бях длъжна да опитам) и ми го смъкнаха на 2.8%. Същата банка до преди 2 месеца оферираше най-малко 4%, сега виждам 3% за нови клиенти. Говори се за повишение, да - ясно е, че ще се вдигнат (най-малкото едва ли има накъде да падат), но не мисля, че ще е в скоро време. В "моята" банка видимо все още падат и то чувствително. При всички положения ще се разбере по повишаване на лихвите по депозитите.
Впоследствие падна на 2.40 с преференция, когато на пазара бяха средно около 4-5%. По договор след напускане щеше да се качи до 6%, но веднага ми предложиха анекс за 4%, за да не отида в друга банка, аз дори не съм пускала молба, но работя в банковия сектор. Няколко месеца по-късно (миналият месец) подадох искане за преразглеждане, с предоставена оферта от друга банка (нямаше да се преместя, но бях длъжна да опитам) и ми го смъкнаха на 2.8%. Същата банка до преди 2 месеца оферираше най-малко 4%, сега виждам 3% за нови клиенти. Говори се за повишение, да - ясно е, че ще се вдигнат (най-малкото едва ли има накъде да падат), но не мисля, че ще е в скоро време. В "моята" банка видимо все още падат и то чувствително. При всички положения ще се разбере по повишаване на лихвите по депозитите.
ОББ. Фиксираната надбавка за нови клиенти е 2.75%, РЛП в момента 0.2% и офертата е за 2.95%. Моят го смъкнаха на 2.8%, което си е екстра за мен. В крайна сметка РЛП може да се вдига, но не до безбожие, важна ми е фиксираната надбавка и ме устройва супер. Аз си ги харесвам, защото нямам допълнителни такси, а и застраховката ми я плащат те, защото е подписана при служителски условия, а полицата не се променя. Ако трябва да сме честни не очаквах такова намаление, но се спазарих 
Какви са опциите за продажба на апартамент и влияе ли на цената ако има ипотека (1/3 от продажната цена)?
Говорим за продажба на апартамент с ипотека, не виждам как някой ще се нанесе, докато тече ипотека...която аз да плащам. Идеята е купувача да вземе ап-нт без тежест и да е на пазарна цена. С капаро например (с което да се заличи ипотеката в рамките на 2-3 седмици), но документално как става не знам.
Явно са се променили. Аз преди имах кредит при тях и хич не бяха гъвкави и пазарни - нито като лихва по нов кредит, нито като склонност към предоговаряне.
