Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално?

Зависи дали е подписал някакъв предварителен договор с брокера...
Трудно ще се откачиш, след като вече го е дал на брокер.
Погледни и от тази гледна точка - намери! Какво по-добро от това?
Като задвижиш сделката, ще те помоля да дадеш прясно инфо. Какъв, за колко пари, какво състояние вътре и т.н.

ПП При мен ново развитие на нещата. Вече не мислим да продаваме наследствения апартамент от родителите ми. Сестра ми ще тегли ипотечен заем и ще откупи моята част, вече е намерила банка, която ще й отпусне заем, договорила се е. Така че се подготвям само да купувам.
Пп А, виждам, че и преди мен са писали същото...

Апартаментът, на който съм се спряла, е 72 кв - цената е 640 евро/кв. Устройва ме като местоположение /Гагарин/, етаж и вътрешно разположение.
Кооперацията е на десетина години. Досега е бил с наематели. Има нужда от освежаване и от нова кухня.

Какво мислите? Цената дали е нормална за пазара в момента?

Да

90 хиляди лева за Гагарин е идеално. Това е спалня, хол и кухня, нали? Отделни ли са? Има ли ТЕЦ? Скосени тавани? Входа с мраморни стълбища и хидравличен  асансьор ли е? Тераси? Ако си има всичко направо шестица от тотото си е. Аз веднага бих взела такъв, ако намеря на тази цена. Стига да е и с ТЕЦ, че много ми е важно....

Няма ТЕЦ, не е скосен /не е на последен етаж/, да спалня и холокухня, една тераса, баня и тоалетна в едно, килер, има асансьор.

Хмммм...килера, ако е до банята, може да стане на тоалетна, за да не се облива тоалетната чиния при къпане и да може да се ползва тоалетната, докато някой се къпе.
Хола и кухнята се явяват преходни, или са едно помещение... Малко ми се вижда, ако стаичките са маломерни. Всичко зависи за колко човека е, разбира се.
Иска ми се по-голямо..... Или всички стаи отделни.....

Явно е едно, холокухня + отделна спалня.
Ама тези 72м2 чисто сигурно са 45.

Едно време му викахме гарсониера-лукс!
Реална цена 1000 е/m2   

Чистата площ е около 60кв.
Новото строителство почти навсякъде всекидневната и кухнята са в едно, за съжаление.
Банята е огромна, не бих  развалила килера, това е едно от предимствата на апартамента. Терасата е малка.
Ще се ползва от двама. Мисля, че е ОК.
Ето една подобна обява, която ще ходя да гледам.
https://www.olx.bg/ad/dvustaen-apartament-70kv-m-v-zatvoren-komp … D368-ID6Knn5.html
Но тя си е с брокер. Първото жилище е почти същото /2кв е по-голямо/, но не мога по обясними причини да постна линк засега...

Това от линка е като кутийка, Бенджи. Да, за двама човека е достатъчно, но пък даваш също 90 хиляди лева. Иначе е в добър вид, няма нужда от кой знае какви ремонти, ама....в старото строителство са по-просторни стаите. Нашият апартамент се води 56 квадрата, стар. Кухнята ми е огромна в сравнение с това боксче, защото едната тераса стана част от стаята. Сега е нещо като трапезария с бокс.Спалнята, която е най-малкото помещение, също е по-голяма от тази спалничка, която виждам. За хола пък какво да кажем...много малко стайче...Колко хора могат да седят вътре?
Теснотията потиска, когато живееш постоянно в жилището. Като отидеш да го видиш е едно, като започнеш да живееш там, вече започваш да усещаш клаустрофобията. Помисли пак! Старо строителство не искаш ли? За тези пари ще вземеш доста по-голямо. Аз вече твърдо се ориентирах към стар. Монолит или дори панел, ако се доредя до тристаен. Харесвам новите приятни блокове, но вътре ще се задуша. А няма и парно...
ПП Точно гарсониера лукс е това. Малко за много пари...

Днес ще ида с рулетка и ще дам отчет за фактическите размери на стаите.
Това от линка е претрупано с огромни мебели и затова изглежда така.
Сега съм под наем в панел - ми не, не искам повече.
Влизала съм в подобен апартамент в същата сграда: спалнята е около 12-13кв/м и холокухнята около 32-33кв/м. С малко и функционални мебели, изглежда много просторно, даже празно.
Липсата на ТЕЦ и мен ме притеснява. Ън, на твоето мнение съм, че по-хубаво от ТЕЦ-а няма...
Имат абонатна станция и радиатори, надявам се, все пак, някой ден да се разберат живущите и да се пусне парно.

Ън, благодаря за мнението!

Бенджи, важно е на какво си свикнала.
Аз живеех в апартамента на родителите ми, 100 квадрата чиста жилищна площ. Бях свикнала на простор. Големи стаи, едната тераса 5 метра дълга и около 2 м широка, като двор.
Като се преместих в двустаен, направо ми се видя като килия. Години се мъчех да свикна. У нас врати не се затварят, освен на тоалетната винаги, понякога и на банята и килера затваряме. Всичко друго, ако не е отворено, ме потиска.А съм вече 23 години в това жилище. Ако идеш от по-широко, ще ти е трудно. Години наред ще се мъчиш да свикваш.
Има и още нещо. В малките жилища въздухът не циркулира добре и лятото задухата е адска.Трябва хубава сплит система, че ще се издушите вътре.
Да, знам за какво говориш по отношение на панела. И аз предпочитам тухлата определено.Обаче....личното ми решение е, ако взема панел да го направя вътре така, че да не се чувства панелното строителство.Ще правя пълен, тотален ремонт.

Не искам да те отчайвам, но щом досега не са се включили към ТЕЦ-а, вече 10 години, едва ли ще се включат. Хората са рядко тъпи.Не искат ТЕЦ, мъчат се с ток, а цената е баснословна.Някои живеят в миналия век и се топлят на въглища.
Можех да откупя на сестра ми дела аз и да се нанеса в голям апартамент, обаче не го искам, защото половината година е ад. Родителите ми стояха в една стая, само нея отопляваха с акумулираща печка и плащаха по 120 лв на месец.Бойлер се пускаше само нощем, водата следобед вече е свършила.Значи ще живея половината година, другата половина ще мизерствам.Или ще плащам кой знае колко, за да ми е удобно и приятно.
Имам и още една надежда, може и да стане след десетина години. Говори се, че може парното да го преустроят и за лятото. В смисъл зимата топли, лятото охлажда. Там, където има абонатни станции трябва само да се сложи каквото е нужно, за да тече студена вода през лятото. Тогава и климатика ще изхвърля, да не ми духа на главата, докато работя.

Що се отнася до ремонтите, сама няма да ги правиш. По-евтин апартамент и ти правят по-добър ремонт.Човек или малка група/бригада прави всичко.

Аз бих разгледал и за други имоти в ало ето ти линк
https://www.alo.bg/obiavi/imoti-prodajbi/apartamenti-stai/?regio … location_ids=3333

За съжаление в ало и хоумс.бг масово има стари, неактуални имоти за зарибявка. Дръжте ги под око тези сайтове, но имайте едно наум, ако видите перфектен имот на перфектна цена от нечувана агенция.

Какво ви е мнението за къща/етаж от къща, която е на общинска земя?