Нов имот по време на брака

  • 12 565
  • 132
  •   1
Отговори
# 120 9 септ. 2021, 15:15 ч.
  • Мнения: 1 088
Блеккет, за последното съм напълно съгласен, всъщност точно това казах и аз: Колкото за по-дълъг период е кредита, по-добре, защото инфлацията ще го изяде. Поради същата причина е по-добре да се вземе по-висок кредит (разбира се без да се стига до "инфарктни" ситуации!), а наличният кеш да се използва за друго.
Никъде не съм казал, че е по-добре да се вземе кредит за по-кратък срок - според мен това би било глупаво (освен ако в конкретния случай няма някакви странични фактори, които да надделяват).

# 121 9 септ. 2021, 15:42 ч.
  • София
  • Мнения: 16 003
А не може ли в нотар. акт да се опише подробно кой какво е дал за апарт?
Аз бих вложила парите в нещо на мое име - дъщеря ми е единствен наследник. Но ако родителите имат и други деца - може после да се изпокарат. И друго - авторката спомена, че не искат имота да е на тяхно име. Те си знаят защо, но тя как ще докаже произхода на сумата ако купува?

# 122 9 септ. 2021, 17:30 ч.
  • Мнения: 10 486
Цитат на: Aisha в чт, 09 сеп 2021, 15:42
А не може ли в нотар. акт да се опише подробно кой какво е дал за апарт?
Аз бих вложила парите в нещо на мое име - дъщеря ми е единствен наследник. Но ако родителите имат и други деца - може после да се изпокарат. И друго - авторката спомена, че не искат имота да е на тяхно име. Те си знаят защо, но тя как ще докаже произхода на сумата ако купува?
В случая авторката каза, че е само дете, но да и аз си представях нещо подобно, така всички ще имат сигурност и всички пък заедно ще постигнат една цел много по-лесно отколкото самостоятелно. Ако нещо се обърка, може да се продаде и като културни хора да се разберат като всеки вземе пропорционално на участието си.

# 123 24 септ. 2021, 16:36 ч.
  • Мнения: X
Здравейте. Ако човек купи имот на зелено, жилището вече е готово, построено, платено, но още чака акт 16. И през това време (докато чака акт 16) човекът сключи брак, имота личен ли ще е или СИО? Благодаря.

# 124 24 септ. 2021, 16:48 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 14 350
Личен. Сградата си е налице (груб строеж) и без акт 16, придобита е преди брака.

# 125 24 септ. 2021, 21:11 ч.
  • Мнения: 1 088
Според мен зависи много дали и кога е издаден нотариален акт или не.

При покупка на зелено обикновено се сключва "само" предварителен договор, а нотариалния акт и съответно прехвърлянето на собствеността стават при/след получаване на разрешение за ползване (акт 16). Причината не е в самия акт 16 - както каза Магдена, ако сградата има акт 14, тогава имотът съществува като самостоятелен обект и може да се продаде. Причината е в плащането - нотариален акт се издава след плащане на пълната цена, а никой клиент не иска да плаща пълната цена, преди да е завършен строежа, поради което практиката е НА да се издава след акт 16.

Така че ако бракът е сключен преди да е прехвърлена собствеността, когато това стане и се издаде нотариалния акт, имотът ще е придобит по време на брака. Вече дали ще бъде СИО или не, зависи от евентуален брачен договор.

Ако наистина цялата цена е платена "на зелено" и има нотариален акт с дата преди сключването на брака, тогава е лична собственост отвсякъде.

# 126 25 септ. 2021, 00:29 ч.
  • София
  • Мнения: 5 931
Жени си се смело. Някой път акт 16 може да се забави, до 1ви клас на детето. Grinning ще ме прощавате, ама смешно ми стана. *да се женя ли преди Акт 16, ", така прозвуча Grinning

# 127 25 септ. 2021, 01:15 ч.
  • Мнения: 1 088
Че тя може да има деца и в 10-ти клас, откъде знаеш? Тука не става дума за деца, а за брак Simple Smile
От друга страна може самата идея за брака да е в това имотът да стане СИО, и ако това не е така, тогава цялото начинание да се обезсмисля Wink

Това което искам да кажа е - няма как да знаем каква е ситуацията и всякакви догадки са излишни.

# 128 25 септ. 2021, 15:04 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 14 350
Това, което е допълнила Слаши, е така, да.

# 129 25 септ. 2021, 18:38 ч.
  • Мнения: X
Имота има нот.акт. Благодаря ви отново.
Аз съм омъжена отдавна, просто казус.

# 130 26 септ. 2021, 20:02 ч.
  • София
  • Мнения: 5 931
Ние бяхме сигурно сред първите, които преди сключване на брака подписахме декларация за имуществена разделено ст, когато въведоха това като възможност преди доста год. Тогава се колебаех малко, сега съм доволна че така решихме. Stuck Out Tongue Winking Eye   Всеки си има своето, и едно общо жилище 50/ 50. Няма хър мър. Пък ще видим нататък как ще стане. Grinning

# 131 27 септ. 2021, 01:36 ч.
  • Мнения: 1 088
Сега ако споделиш и защо си се колебала за разделеното имушество, че стана интересно Simple Smile

# 132 27 септ. 2021, 09:02 ч.
  • София
  • Мнения: 5 931
И що трябва да споделям. То това беше преди 11-12 години, кой ти помни. Grinning  Важното е друго, от днешна гледна точка съм доволна от тази декларация. Поне аз, при други може да е друго. Thinking

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата