Нов имот по време на брака

  • 12 516
  • 132
  •   1
Отговори
# 60
  • В свой си свят :))))
  • Мнения: 542
Момичета, аз понеже съм в подобен казус...и тук ми се прокрадна терминът "след брачен договор", та да попитам вещите, той важи ли в случай на смърт?

# 61
  • Вестерос
  • Мнения: 38 198
zaedno, да се консултира с друг в близкото бъдеще и да каже и за развода + да е изчерпателна в обясненията си. От така написаното, братът да бъде помолен да изчака да мине развода- това на прима виста. Наследствените въпроси могат да се уредят после.

Жабка, договорът се нарича Брачен договор. Точка. Като той може да бъде сключен преди брака, но и по време на брака. Формулирай си по-добре въпроса. Брачният договор урежда кръг отношения между съпрузите при евентуален развод, не при смърт на единия съпруг. Това ли питаш?

# 62
  • Пловдив
  • Мнения: 14 206
А ако срещу личен парцел  /получен чрез дарение по време на брака/ се получат имоти като обезщетение, също ли е трансформация на лични средства?
Според мен - категорично да, но преди години бях водила един такъв спор в правен форум, тоест очевидно не всички са съгласни (дълго е за подробности, несъгласните се позоваваха на нещо, което според мен не е приложимо точно в този случай). На живо не съм попадала на такъв казус, решения на съдилища също не съм срещала.

# 63
  • В свой си свят :))))
  • Мнения: 542
Tiffany А, да, това питам. Благодаря ти. Имам подготвено завещание, но въпреки всичко бих искала да предпазя децата си и да защитя интересите им при моя евентуална смърт. Това ме интересува...имам имущество придобито преди брака.

# 64
  • Вестерос
  • Мнения: 38 198
На прима виста на теб бих казала имуществото, което ти е от преди брака, да го прехвърлиш на името на децата.

# 65
  • София
  • Мнения: 17 709
Завещанието не покрива ли като действие такава клауза в брачен договор?
На колко са децата?

# 66
  • В свой си свят :))))
  • Мнения: 542
Завещанието не покрива ли като действие такава клауза в брачен договор?
На колко са децата?

На 10 и 12.

От някаква позиция имам притеснение да прехвърля имущество на деца. Знаете, историята познава много такива случаи, аз самата съм свидетел на няколко нещастни родители изпатили си от това. Уж еднакво ги възпитаваш и се опитваш да ги научиш да бъдат добри хора, ама знаеш ли...всичко се случва. На моя клиентка дъщеря й се наркоманизира, да не дава Господ, и берат вече шест години ядове, големи...на друга колежка пък вчера дъщеря й, която е на 6 я попита кога имат намерение да й препишат апартамента. Знам ,че сте прави и това е най-сигурният начин по който можеш да защитиш техните интереси, но се опитвам да намеря златната среда, ако изобщо има такава, в която хем те да не бъдат ощетени, хем аз като родител да не остана на улицата. Дето баба ми викаше - една майка може да отгледа 3 деца, но 3 деца понякога трудно отглеждат една майка..какво да правиш...живот!

# 67
  • Мнения: 2 308
Имам подготвено завещание, но въпреки всичко бих искала да предпазя децата си и да защитя интересите им при моя евентуална смърт. Това ме интересува...имам имущество придобито преди брака.
Аз ли не разбирам нещо - от кого да ги предпазиш? Нали като умре човек, всичко отива на децата му.
Е, някаква запазена част отива и при преживелия съпруг, но какъв е проблема - да не вземе да се ожени отново, да народи нови деца, и чуждите да вземат и те дял от имането ли?
Вие на колко години мислите да умирате, бе хора? Аз възнамерявам като умра, жена ми да е вече след детеродната възраст. Е, човек никога не знае, може и кола да ме блъсне, но то като умра ще ми е все тая и за жена и за деца вече - в задгробен живот не вярвам, така че няма да ги гледам отгоре и да им се радвам. Вярвам, че майката най-добре ще прецени как да се погрижи за тях мен ако ме няма.

# 68
  • В свой си свят :))))
  • Мнения: 542
Имам подготвено завещание, но въпреки всичко бих искала да предпазя децата си и да защитя интересите им при моя евентуална смърт. Това ме интересува...имам имущество придобито преди брака.
Аз ли не разбирам нещо - от кого да ги предпазиш? Нали като умре човек, всичко отива на децата му.
Е, някаква запазена част отива и при преживелия съпруг, но какъв е проблема - да не вземе да се ожени отново, да народи нови деца, и чуждите да вземат и те дял от имането ли?
Вие на колко години мислите да умирате, бе хора? Аз възнамерявам като умра, жена ми да е вече след детеродната възраст. Е, човек никога не знае, може и кола да ме блъсне, но то като умра ще ми е все тая и за жена и за деца вече - в задгробен живот не вярвам, така че няма да ги гледам отгоре и да им се радвам. Вярвам, че майката най-добре ще прецени как да се погрижи за тях мен ако ме няма.

Ами не, не отива за децата, за съжаление. Предвид факта, че съм дете с такава съдба, както и моят съпруг също,  се пазя като дявол от тамян и на първо място за мен е интересът на децата ми! човек цял живот блъска и се труди в името на някого и иска това да остане така, каквато е неговата воля. И смятам, че е нормално! А и понякога хората имат заболявания, които не им гарантират живот до дълбоки старини...така че, Вашето отношение е леко грубо.  И предвид факта, че все пак АЗ съм майката, търся най-доброто за децата си. Елементарно е Simple Smile

Моля, за извинение за изместената посока на темата.

Последна редакция: чт, 31 май 2018, 14:29 от Жабка Кикирица

# 69
  • Варна.....
  • Мнения: 1 754
Таис, бъркаш. Необходимо е не да е изпълняван по време на брака, а собствеността да е придобита от изпълняващия по време на брака, което не е същото. Собствеността се прехвърля със самата сделка, изпълнението е след това.
Иначе казано, ако баба ми днес ми прехвърли имот срещу издръжка и гледане и след десет години се оженя, имотът със сключването на брака няма да стане СИО между мен и съпруга/та ми, независимо, че баба ми е още жива и аз още ѝ дължа гледане и издръжка и ще ѝ ги дължа и по време на брака си.
Магдена, не бъркам. Не ми се рови за практика в момента, но е такава- щом изпълнението е по време на брака, имота е СИО, освен ако не се докаже, че изпълнението му е ставало изключително от единият съпруг.
цитирам: "При сключване на договор за прехвърляне на право на собственост срещу задължение за издръжка и гледане/какъвто е процесния/, собствеността се прехвърля със сключване на договора, независимо, че изпълнението на поетото задължение за издръжка и гледане предстои след датата на подписването му. Въпреки, че само ищцата е страна по този възмезден договора,  съпругът- ответник се ползва от законовата презумпция за съвместен принос предвид момента на сключване на договор/по време на брака между тях двамата/."

# 70
  • Мнения: 14 915
Таис, бъркаш. Необходимо е не да е изпълняван по време на брака, а собствеността да е придобита от изпълняващия по време на брака, което не е същото. Собствеността се прехвърля със самата сделка, изпълнението е след това.
Иначе казано, ако баба ми днес ми прехвърли имот срещу издръжка и гледане и след десет години се оженя, имотът със сключването на брака няма да стане СИО между мен и съпруга/та ми, независимо, че баба ми е още жива и аз още ѝ дължа гледане и издръжка и ще ѝ ги дължа и по време на брака си.
Магдена, не бъркам. Не ми се рови за практика в момента, но е такава- щом изпълнението е по време на брака, имота е СИО, освен ако не се докаже, че изпълнението му е ставало изключително от единият съпруг.
цитирам: "При сключване на договор за прехвърляне на право на собственост срещу задължение за издръжка и гледане/какъвто е процесния/, собствеността се прехвърля със сключване на договора, независимо, че изпълнението на поетото задължение за издръжка и гледане предстои след датата на подписването му. Въпреки, че само ищцата е страна по този възмезден договора,  съпругът- ответник се ползва от законовата презумпция за съвместен принос предвид момента на сключване на договор/по време на брака между тях двамата/."

За придобиване по време на брака е така , но преди сключване на брак е лична собственост. И Магдена същото е написала.

# 71
  • Пловдив
  • Мнения: 14 206
Таис с И, бъркаш. Във всички примери, които можеш да намериш, сключването на договора е станало по време на брака. Това е решаващият момент, а не периодът на изпълнението.
В собствения ти цитат пише "предвид момента на сключване на договора".

Пак те питам: ако днес баба ми ми прехвърли имот срещу издръжка и гледане и догодина се оженя, а баба ми е жива, бракът променя ли собствеността?
Ако ми прехвърли имота по време на брака и още утре се разведа (само аз съм страна по договора и тепърва предстои да изпълнявам), разводът променя ли нещо?
"Не" е отговорът и в двата случая. В първия случай имотът остава личен, във втория - общ.

Цитат
...освен ако не се докаже, че изпълнението му е ставало изключително от единият съпруг.
И да се докаже такова нещо, пак е СИО, освен при трайна фактическа раздяла. Също както е СИО, ако при покупка се плати със средства от заплатата само на единия съпруг. И в двата случая се предполага, че средствата и усилията, които отиват за изпълнението по договора, иначе биха отишли за семейството.

Последна редакция: пт, 01 юни 2018, 10:11 от Магдена

# 72
  • Варна.....
  • Мнения: 1 754
Таис с И, бъркаш. Във всички примери, които можеш да намериш, сключването на договора е станало по време на брака. Това е решаващият момент, а не периодът на изпълнението.
В собствения ти цитат пише "предвид момента на сключване на договора".

Пак те питам: ако днес баба ми ми прехвърли имот срещу издръжка и гледане и догодина се оженя, а баба ми е жива, бракът променя ли собствеността?
Ако ми прехвърли имота по време на брака и още утре се разведа (само аз съм страна по договора и тепърва предстои да изпълнявам), разводът променя ли нещо?
"Не" е отговорът и в двата случая. В първия случай имотът остава личен, във втория - общ.

Цитат
...освен ако не се докаже, че изпълнението му е ставало изключително от единият съпруг.
И да се докаже такова нещо, пак е СИО, освен при трайна фактическа раздяла. Също както е СИО, ако при покупка се плати със средства от заплатата само на единия съпруг. И в двата случая се предполага, че средствата и усилията, които отиват за изпълнението по договора, иначе биха отишли за семейството.
Не бъркам, но не му е тук мястото на спора. Ако договора е изпълняван по време на брака, се приема, че е СИО. Защото изпълнението е отложено във времето и ако то (изпълнението) се случва по време на брака? Ами ако е било и ефективно от двамата съпрузи? Тогава?

# 73
  • Мнения: X
Таис с И, бъркаш. Във всички примери, които можеш да намериш, сключването на договора е станало по време на брака. Това е решаващият момент, а не периодът на изпълнението.
В собствения ти цитат пише "предвид момента на сключване на договора".

Пак те питам: ако днес баба ми ми прехвърли имот срещу издръжка и гледане и догодина се оженя, а баба ми е жива, бракът променя ли собствеността?
Ако ми прехвърли имота по време на брака и още утре се разведа (само аз съм страна по договора и тепърва предстои да изпълнявам), разводът променя ли нещо?
"Не" е отговорът и в двата случая. В първия случай имотът остава личен, във втория - общ.

Цитат
...освен ако не се докаже, че изпълнението му е ставало изключително от единият съпруг.
И да се докаже такова нещо, пак е СИО, освен при трайна фактическа раздяла. Също както е СИО, ако при покупка се плати със средства от заплатата само на единия съпруг. И в двата случая се предполага, че средствата и усилията, които отиват за изпълнението по договора, иначе биха отишли за семейството.
Ако баба ти прехвърли имота на теб срещу издръжка и гледане, той си остава лично твой дори и след брака. Имотите прехвърлени чрез дарение, дарение срещу право на ползване и издръжка и гледане не подлежат на брачен договор, не стават собственост на двамата съпрузи, а само на този, на който е прехвърлен. Съпругът/съпругата имат право да дарят имота или пък 50% от него на своята половина, ако желаят.

# 74
  • В свой си свят :))))
  • Мнения: 542
CheerUp благодаря ти!

Общи условия

Активация на акаунт