Със семейството ми намерихме много изгодно апартамент под наем, но сградата все още няма акт 16. Някой би ли могъл да ми обясни какви последствия може да има от това, че все още го няма този акт?
- Публикувана: 28 фев. 2012, 15:36 ч.
- Последно мнение: 29 фев. 2012, 14:52 ч.
Сграда без акт 16
Сградата няма разрешение за ползване, тоест все още не се счита годна за обитаване. Ако има отклонения от проектната документация, е възможно и да не получи такова разрешение. А това ще се отрази на цената на имота, да не говорим, че става много трудно продаваем.
Липсата на Акт 16 е причина за изгодната цена. Съветвам ви да се ориентирате към друго жилище.
Липсата на Акт 16 е причина за изгодната цена. Съветвам ви да се ориентирате към друго жилище.
В сгради без Акт 16 хората са на промишлен ток и вода, това крие известни неудобства, защото не се знае реално кой колко е изконсумирал. Отделно в такива сгради не се плаща данък и оттук държавата в лицето на контролните органи може да налага глоби, но не знам дали на обитателите или на собственика. В общи линии си има известни неудобства и рискове, затова и цената е изгодна.
Строежите от 4 и 5 категория подлежат на регистране, чрез издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация, за което не е необходимо издаването на Акт 16, а само се регистрират в ДАГ. Акт 16 се подписва от приемателна комисия само за сградите от по-висока категория (1 до 3) и председателят на комисията, който е от ДНСК издава Разрешение за ползване. Един от тези два документа (в зависимост от категорията) ти дава правото да обитаваш сградата, а не самият Акт 16.
Ако си само наемател, то санкциите сигурно ще ги поеме собственикът, но е хубаво да имаш предвид това, че не е законно обитаването на неприета сграда.
Ако си само наемател, то санкциите сигурно ще ги поеме собственикът, но е хубаво да имаш предвид това, че не е законно обитаването на неприета сграда.