Какви са ви впечатленията от програмата за саниране с европари?

  • 36 796
  • 296
  •   1
Отговори
# 75
  • София
  • Мнения: 5 651
Естествено.
И идея си нямате колко много и различни специалисти си слагат подписите под това обследване, прилагат се всевъзможни експертизи, резултати от проби, изследвания с какви ли не уреди и инструменти, купища документация се изготвя месеци наред, минава се през много процедури, търгове, сто и една цедки и договори, докато се стигне до простия стиропор, дето го лепят бай Гошо и бай Пешо.

# 76
  • Мнения: 68 368
Интересно ми е обаче как завършва обследването...констатират ли реално ,че има проблеми....или изкарват всичко ок newsm78

# 77
  • София
  • Мнения: 5 651
Ами различно завършва, според конкретния случай. Най-често се установяват частични обрушвания на панелите, на места разкриване на армировката, нестабилност на балконските парапети и на металните стълби към покривите поради корозия на металните части и увреждане на закрепването им към балконските плочи или паднали части от парапетите, пукнатини в стените на приземните етажи, те се обследват дали са от времето на построяването и последващите няколко години, дали са спрели да действат след слягането на почвата или продължават да работят, отваряне на фугите между фасадните панели, установяване на липса на водоплътния кит, който е бил в тях, пропадане на околоблоковия тротоар и входни стъпала, установява се от какво се е получило - течове от водопровод/канализация, лошо уплътнен терен или нещо друго. Това е само една мъничка част от всичко, което се гледа и обследва с уреди, част от конструктивното обследване, а това се прави и по всички останали специалности. След това по списък се предписват мерки, които да отстранят проблемите, които са установени, така че сградата да отговаря на всички законови норми (само списъкът от заглавията на законите и наредбите съставлява 2-3 страници). Разбира се, няма възможност да се отстрани всеки установен проблем, защото финансирането е доста ограничено и затова се преценява всеки конкретен случай кое е абсолютно наложително до постигането на безопасност и съответствие с изискванията на енергийните норми.

# 78
  • София
  • Мнения: 452
Тоест палиативни мерки, т.е. бояджийско-стиропорни работи, общо взето.
Ами ако точно от конструкцията не се отстранят дефектите, какъв е смисълът да е облепена красиво сградата?
Единствено истински полезното е, че се създава паспорт на сградата. Дано и спецовете не си спестяват реалните оценки.

# 79
  • София
  • Мнения: 5 651
Напротив, от конструкцията се отстраняват всички забележки. И не са само те. Има кабели в много амортизирано състояние, прегорели и пожароопасни, има ел. табла неотговарящи вече на изискванията, има спукани водопроводи и разпаднати канализации, които наводняват мазетата, има какви ли не самодейности, ненормирани и невъзможни направо, пристроявани разни гълъбарници до блоковете, че и с ток захранени, чудеса направо. Просто хората виждат отвън само стиропора и боята и остават с впечатление, че е само това. А то е последното нещо, което се прави.

# 80
  • София
  • Мнения: 452
Напротив, от конструкцията се отстраняват всички забележки. И не са само те. Има кабели в много амортизирано състояние, прегорели и пожароопасни, има ел. табла неотговарящи вече на изискванията, има какви ли не самодейности, ненормирани и невъзможни направо, пристроявани разни гълъбарници до блоковете, че и с ток захранени, чудеса направо. Просто хората виждат отвън само стиропора и боята и остават с впечатление, че е само това. А то е последното нещо, което се прави.
А дано, а дано! Извинявай, Атти, очевидно си санирана и си участвала активно в подготовката. Къде се намира твоят блок?
И наистина се надявам, примерно след година-две, отново да споделите впечатленията си от сега извършените ремонтни дейности - дали са качествени, кое се е оказало неоправено и т.н.

# 81
  • София
  • Мнения: 5 651
Не, не съм санирана, а съм проектант, изготвям техническите паспорти, доклади, обследвания, чертая проектите за прилагане на необходимите мерки, правя сметките на материалите, пиша строителните програми на фирмите-изпълнители. Уверявам ви, че се гледа всичко под лупа, следи се всяка буква навсякъде, всеки сантиметър, всяка смес, всеки материал, всяко прозорче, панта, дръжка - какво е предвидено в обследванията, какво е влязло в проекта, какво и как е изпълнено от строителя. Общините внимават много и всичко трябва да е супер изрядно.

# 82
  • София
  • Мнения: 452
Тогава защо има недоволни от некачествени дейности, включително и сред тук пишещите?

# 83
  • София
  • Мнения: 5 651
Да не забравяме как се печелят обществени поръчки в България - пликчета под масата, фирмата на баджанака, аз на тебе, ти на мене... и въпреки това гледат нещата да са читави общо взето. В темата прочетох за по-малки прозорци - изхитрили са се, спестили са 100-200 квадрата дограма от минималната разлика в размерите, кой ще им я хване, а и да ги установят, не могат да ги накарат да подменят всичко, защото не е съществена разлика с проекта. Не са регулирани добре пантите, това не се хваща на приемателна комисия, а се установява после, след доста време.

# 84
  • Мнения: 68 368
Ати благодаря за инфото. И моето разбиране е такова..каквото ти описваш,че се прави. Дано наистина се отстраняват тези проблеми по конструкцията на сградата и да влизат в проектите в част конструкции към разрешението да строеж. Обследването кога се прави...преди одобряването на инв.проекти ли?

# 85
  • София
  • Мнения: 5 651
Първо се прави обследването, като резултат от него се изработва
1. технически паспорт
2. доклад за техническото състояние на сградата с предписани технически мерки за цялостно възстановяване на сградата (по всички части - Архитектура, Конструкции, ВиК, Електро, ОВК, друго, ако трябва)
3. доклад за енергийна ефективност с предписани мерки за енергоспестяване.

След това се изработва инвестиционен проект по всички части (Архитектура, Конструкции, ВиК, Електро, Енергийна ефективност, Пожарна безопасност, План за управление на строителните отпадъци, План за безопасност и здраве в строителството, Геодезия), в който се прилагат предписаните в двата доклада задължителни технически и енергоспестяващи мерки. Подчертавам задължителни, защото има и препоръчителни мерки, които са желателни, но не са фатални, ако не се изпълнят, което се случва поради недостиг на финансиране - например нови домофони, електрически брави с чип на входа и подобни неща. Задължителни са нови хидроизолации по покрива, външно топлоизолиране по фасади, покрив и сутерен, изолация по таваните на мазетата, смяна на дограми, репариране или подмяна на парапети по балкони, ремонт на стълбищна клетка, повреди по панелите - откъртени парчета, нова ел. разводка, нова мълниезащита. Програмата стартира с максимално допустими 260 лв/кв.м. РЗП, след това рязко намалиха финансирането на 160 лв/кв.м., в момента работим на 140 лв/кв.м. максимална стойност. Това съвсем не е много и не може да влязат кой знае какви пера, затова се прави само най-най-необходимото.

Накрая се определя строителна фирма, която да изпълни вече одобрения инвестиционен проект.

Трите процедури са отделни обществени поръчки, за които се кандидатства с търг. Спечелилият се определя според цена, срок, гаранционен период и други параметри, каквито обяви общината възложител.

# 86
  • Мнения: 68 368
Значи в проектите към РС може да влезе и само стиропор и изолации...без закърпване на дупки по заварки на панелите...ако са вписани като препоръчителни и ако нЕма пари:thinking:
Много благодаря на Ати..това исках да зная точно,което тя е обяснила bouquet

# 87
  • Мнения: 46 437
Едва ли. Според мен това, което питаш е към задължителните мерки.

# 88
  • Мнения: 68 368
Зависи къде е записано...в задължителните или в препоръчителните Wink

# 89
  • Мнения: 46 437
Не знам как си представяш, че неща, които засягат конструкцията или безопасността на сградата могат да присъстват в препоръчителните, но нека Атти каже  Peace

Общи условия

Активация на акаунт