Как можем да осъдим съсед

Защо да е простотия, тези плащания не са благотворителни, а задължителни.

Предложението да се издължат чрез труд ми се струва много приятелско даже. Не виждам нищо фатално, срамно и прочие. Аз ако нямам пари да си платя на входа и ми предлагат да се издължа, чрез миене на стълбите за еди какъв си срок, ще го направя.

Е, как какво ще направят, ще се събере едно събрание и ще се реши направо да се изнесе семейството  от жилището, защото и това е предвидено. Няма човек, няма проблем.
Аз и друго се сетих, щом не е плащал по входа със сигурност не си е плащал и парното, значи и там го съдят. Там вече трябва да се надпреварвате с частните съдебни изпълнители, защото е вероятно да му вземат първо те нещата, които има, преди вие да бъдете обезщетени, а след тях вече няма да има с какво да покрие тази сметка по входа.
Подкрепям, че сте му предложили да мие входа, като няма пари може да покрие разходите с труд. Съвсем уместно е,  другият начин ми се вижда краен. Не можеш да смъкнеш и цървулите, на този който няма. Друг е въпросът, ако просто отказва да плати, а има пари.

Наистина да се стига до съд и по-нататък запориране на сметки и заплати не е в духа на добросъседските отношения, но просто няма друг вариант вече. Говорих с четирима от собствениците и им предложих /щото не решавам аз, а Общото събрание/ да им опростим дълга - какво друго остава? Те казаха - е, как ще им го опрощаваме - ние можем да плащаме, а те - не!При това таксите дори НЕ са 1 % от МРЗ на човек, както е по закон, а са по 1 лв. на член от семейството. Тези съседи трябва да плащат по 3 лв. на месец.
Не знам кой попита по-горе как ни е хрумнало да им предложим да чистят? Не виждам какво нередно има в това - вместо да плащаме на чистачката, парите ще ги спестим, а те ще си погасят дълга. Няма по-разумен начин ми се струва.
В края на месеца ще свикам събрание - и ще им се каже, че започва процедура срещу тях и имат 2 варианта да се избегне съда - или да започнат на части да плащат, или да започват с почистването. Самото метене и миене на входа, вкл. междублоковото пространство не отнема повече от час и половина веднъж в седмицата, ако някой смята, че е нещо толкова трудоемко, та да им се нарушава спокойствието.

Milenna, то и неплащането не е в духа на добросъседските отношения, така че се получава каквото повикало, такова.........Не знам какви са причините да не плащат, по-скоро може да съм пропуснала, ако е чак такава финансова невъзможност, би трябвало да се съгласят да чистят. При нас пък жена от входа, останала без работа, с много притеснения попита дали не може вместо да плащаме на чистачка, тя да поеме чистенето. Разбира се, ще и плащаме, колкото и на чистачката. Съгласихме се, просто трябва да има добронамереност и разбиране. Когато липсват, вече се отива на по-крайни и неприятни мерки. Не смятам, че не си права ти или тези, които сте взели такива решения.

При нас точно това се получава. Върнаха си дълговете, но натрупаха други. Сумата вече е 100лв. Обаче продължават да си ползват асансьор, осветление, чистачка. Тази година си купиха кола, бяха на море. Семейството е от 4 човека плюс бебе. На забележка защо не си плащат, мъжът започва вече да се репчи: кой не плаща бе? Всички получават доходи, но така са решили-да не плащат.
И да, съседските отношения се развалят.Въпросното семейство вече не говори с управителя, касиера и контрольора на входа. Обидени са.

Ако имате сили и нерви, занимавайте се  Некоректността на съседите трябва да бъде "възнаградена". По мои наблюдения, на много места сумата се опрощава, за по-лесно. Което обаче е много порочна практика, защото и останалите съседи могат да се заразят от този хубав пример 

Съдебната процедура трябва даже още да се улесни, за да може да се събират по-лесно тези пари. И при нас е същата история - драми големи, че събираме по 2.40лв. на човек, непосилна сума. Трябвало да бъде на апартамент. Но, когато се развали асансьора, протече покрива, точно тия, които не плащат, са най-потърпевшите, защото са на последните етажи. Е как да не ги осъдиш с кеф?

И в нашия вход има недобросъвестни съседи ,които от години не са плащали.До сега само обещават,че ще се издължат ,но до момента нито стотинка не са дали.
Сега обаче и други съседи,които плащаха,почнаха да се услушват и казват щом те не дават пари и ние няма да даваме.Направо не знам какво да правя,как да реша тия проблеми?

При нас пък ситуацията е точно обратната. Домоуправителят (за който никой не помни да е избиран) си събира редовно парите според както си ги изчисли. В кооперацията са общо осем апартамента, два от които негови. Дали той самият плаща - никой не знае. Факт е обаче че от години нямаме ток във входа с обяснението, че някакво реле е повредено и трябва да се купи ново. После новото пък не работело, защото таблото било повредено и т.н. Един ден мъжът ми отвори таблото (от старите е) и видя развит бушон. Зави го и токът се появи. Домоуправителят вечерта го развил и прибрал, след което тръгна да разпитва кой е направил това деяние, щели сме да се запалим всички и други подобни. Няма и чистачка, всеки да си чистел пред апартамента. Няма как - чистя на нашия етаж, въпреки че през него минават и други хора, а и съседката въобще не чисти.
Освен това на партера има едно помещение, което е към общите части на входа. Преди години с общ труд го превърнахме в офис, сменяхме статут и т.н. и в него се помещава преводаческа агенция. Това е от 2005 г. Парите от наема се плащат директно на домоуправителя и уж се събират за ремонт на покрив. Много се учудих когато преводачката ми показа договора и видях в него наем 80 лв. Каза ми че останалите му ги плащала на ръка с извинение за данъците. Не пожела да ми каже каква е действителната сума. Покрива така и не се ремонтира, прозорците по стълбището на входа са изпочупени, мръсно е и въобще ужас. Срам ме е като ни дойдат гости. И това е на центъра на Варна - Шишковата градинка.
Няколко пъти пробвахме да говорим с него, да разберем колко пари има, да даде някаква сметка. Попитах го и за общо събрание по ЗУЕС и избор на касиер/управител. Резултатът е или мънкане или скандал.
Всички съседи освен нас са възрастни хора и една фирма на първия етаж. Възрастните не смеят да влизат в конфликти, на фирмаджиите не им се занимава и въобще не знам до кога.

_Nadinka_ този човек вече няма статут на домоуправител, нито права да събира такси за разходи, наеми или нещо друго.
Наплашваш бабите, че ако не свикате общо събрание и не се регистрирате в общината като етажна собственост, ви чакат големи глоби от кмета /то си е вярно/, провеждате го, и дори да изберете отново този човек за управител, задължително избирате друг за касиер.  Така ще има скритна отчетност. Подновявате и договора за наем, защото се явява сключен/продължен/ от нелигитимно лице и пр. Прочети ЗУЕС, доста е елементарен и мисля, че няма да имате проблем да се справите, а мисля и сроковете удължиха.
По принцип ако не го направите сами, кмета е легитимен да свика общо събрание и да ви назначи управител.

Хърмаяни е права - аз само ще добавя - всичко е във вашите ръце. Дори да не стигаме по далеч, че можете да го съдите за самоуправство ... пак Хърманяни ще каже дали това е точния термин. Не управителят решава - решава Общото събрание. И всеки един от собствениците може да свика Общо събрание и да се избере нов управител, касиер, контрольор и т.н. В нашия вход аз съм и управител, и касиер, но си имам контрольор и просто няма как да се извършат злоупотреби, защото като събират парите на хората - те ми се разписват в книгата. Като правя разход, също имам документи. И т.н. и т.н.
Така че некъв сульо не може да се разпорежда така при вас.
Забравих да допълня - четете Закона за управление на етажната собственост. Всичко ще ви се изясни, макар че те не пишат законите ясно и разбрано, трябва по-задълбочен прочит.

     Няма самоуправство тук, Милена. Само неоснователно обогатяване. Но за Надинка по-важно е да си свикат общото събрание и да решат въпроса за в бъдеще, а не да влизат в конфликти с домоуправителя и да се съдят за суми, на които не знаят точния размер. 
    Не винаги е нужно да се стига до съд. В повечето случаи "най-лошата спогодба, е по-добра от най-доброто съдебно решение!" Клише е, защото с годините е доказало правотата си. 

Именно. 
Подозирам, че т.нар. домоуправител го е "свикал" вече общото събрание , защото преди време е питал сина му за рожденна дата и други детайли.
Мисля да се свържа с наследниците на някой от съседите ни. С тях самите не мога изобщо да се оправя. Това са хора по над 80 години, които въобще не разбират за какво им говориш а и да разберат няма да направят нищо.

Стига сте съдели съседи и т.н. Криза е и трябва по-кораво да се решават проблемите.
Има легални фирми, които събират задължения, и нелегални, които също ще съберат задължение срещу определена комисионна.

Един телефонен разговор е проблемът е решен.

Ако споделиш и комисионната, която и едните, и другите ще поискат на 300 лева, добре ще направиш  
Така де, като ще сме корави, поне да сме информирани за цените на подобни услуги. Респективно, как да си върнем и похарчената комисионна.