Учредяване право на ползване

  • 1 936
  • 20
  •   1
Отговори
18 май 2009, 10:18 ч.
  • Мнения: 2 100
Има ли някой, който са го карали да подписва такъв документ при влизане в нова кооперация? Става въпрос за някакво паркомясто, което било уж по скица. Строителя иска да продава съответното паркомясто, но му трябват подписите на всички съсобственици за учредяване право на ползване. За протокола - всеки от нас си е платил земята и ние нищо няма да видим от "продажбата" на това "паркомясто". Интересно ми е просто някого карали ли са го да подписва, тъй като ми казаха, че това е доста честа практика (т.е. е грешка още при оформянето на документацията). Благодаря!   bouquet

# 1 18 май 2009, 13:28 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 626
А паркомястото построено ли е? Ако да, кой е собственика? Мен ми се струва, че е в общите части и строителя иска да го продаде за магазин или нещо подобно...

# 2 18 май 2009, 13:28 ч.
  • Мнения: 4 381
КЪМ сградата върви съответната прилежаща площ,чието право на ползване принадлежи на всички съсобственици според квотите им/идеални части съответстващи на закупените от всеки имоти/.Ако всички съсобственици вкупом се откажат от това си право/което вече са заплатили/ в полза на трето лице/в случая строителя/ то той може да го отдава под наем или да го продава или да го загради .Ако дори един собственик не е съгласен далаверката пропада.Обикновено паркоместата никога не достигат и после собствениците на жилища се изпокарват по между си.
Във всеки случай дори и да нама други места за паркиране по-добре оставете мястото за детска площадка ...или каквото решите вместо да го подарявате на строителя.Не сте длъжни да подписвате ...и изобщо не е формалност.

п.п.Сиренце  ,не може да собственост,а може да има прево на ползване ,което е друго.Във всеки случай добре си го схванала .Строителя иска ''с чужда пита помен да прави''...и може и да успее ако прилъже всички да му предоставят принадлежащото им право на ползване/нотариално заверено/ и той после може да го продаде защото вече ще държи 100%.Сега всеки държи накаква част от него.
Ако решат да го продават ,защо им е да го дават на строителя  newsm78,могат и те да си му вземат парите.

Последна редакция: пн, 18 май 2009, 13:51 от mamamari

# 3 18 май 2009, 13:57 ч.
  • Мнения: 2 100
Сиренце, mamamari го е обяснила Simple Smile

"Паркомястото" (пиша го в кавички, защото по принцип такова нещо в правото ми казаха, че не съществува), се намира във вътрешния двор. Не е заградено (иначе щеше да е гараж). Ние от него площадка или каквото и да е друго не можем да направим. Може да се ползва само за паркиране на кола, но просто не съм съгласна да се облажи строителя, при все, че ние сме платили за земята. Но поне ми става ясно колко често е възможно да стават такива документални "грешки" щом като никой не се отчита със собствен опит.
А да не говорим, че има съседи, които са подписали без да знаят какво подписват и за какво иде реч  Shocked

# 4 18 май 2009, 14:10 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 626
Цитат на: Джиджа в пн, 18 май 2009, 13:57

А да не говорим, че има съседи, които са подписали без да знаят какво подписват и за какво иде реч  Shocked

Ох, ето това винаги ме е изумявало. Ще подпиша, ама друг път...
Оооо, ясно ми е че всичко е за облаги, строителите са ми ясни, щом иска нещо да се подписва на този етап, то е ясно че изобщо не е "формално" и ще намаже нещо, иначе изобщо няма да се пъне.
Джиджа, аз на твое място не бих подписала.

# 5 18 май 2009, 14:27 ч.
  • Мнения: 2 100
Цитат
Джиджа, аз на твое място не бих подписала.

 thumbsup

# 6 18 май 2009, 15:14 ч.
  • Мнения: 4 381
Увъртай,бави се с отговора до последно  да не ти скроят някой номер.Я да ти запушат канал,я нещо друго дето само строител може да ти спретне.
....Може под предлог че проявяваш интерес да го купиш...

# 7 18 май 2009, 16:09 ч.
  • Мнения: 2 100
Нямаше как да се скатаем, искаха до утре да е подписано  Whistling Та днес звъннахме, за да откажем и ни овикаха. Сега чакаме ответна реакция  Thinking

# 8 18 май 2009, 16:18 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 626
Цитат на: mamamari в пн, 18 май 2009, 15:14
Увъртай,бави се с отговора до последно  да не ти скроят някой номер.Я да ти запушат канал,я нещо друго дето само строител може да ти спретне.
....Може под предлог че проявяваш интерес да го купиш...
Ако имат РЗП строителя може само да ги препс.ва. Друго не може да им направи, няма достъп нито до тръби, нито до ел. инсталация, нито до нищо.

Последна редакция: пн, 18 май 2009, 17:16 от Сиренце

# 9 18 май 2009, 16:20 ч.
  • Мнения: 2 100
Той обекта е пред А16, тези дни се чака комисия. Аз се чудя дали може да си изискаме всички ключове от апартамента (под предтекст, че там имаме вече доста неща).  newsm78

# 10 18 май 2009, 16:54 ч.
  • Мнения: 455
 Thinking
Нещо не сте доразбрали момичета от въпроса или от обясненията на строителя.
Правото на ползване се учредява винаги с оглед на личността на титуляра в чиято полза се учредява. Срочно право е, също.
Поради това Вашия строител не може да го продаде или каквото и да било друго и едва ли има за цел да Ви "прецака" - българина винаги гледа подозрително на тези неща а много по-лесно да се консултира със съответното лице и едва тогава да прави изводи.
Може пък наистина да се касае за някаква грешка или пък ....  newsm78 ....... нямам представа, но със сигурност не е за да Ви прецакат.
Пороговорете със строителя и си изяснете ситуацията, консултирайте се със специалист и тогава правете изводи.  Peace

# 11 18 май 2009, 17:12 ч.
  • Мнения: 4 381
Цитат на: Фъстък в пн, 18 май 2009, 16:54
Thinking
Нещо не сте доразбрали момичета от въпроса или от обясненията на строителя.
Правото на ползване се учредява винаги с оглед на личността на титуляра в чиято полза се учредява. Срочно право е, също.
Поради това Вашия строител не може да го продаде или каквото и да било друго и едва ли има за цел да Ви "прецака" - българина винаги гледа подозрително на тези неща а много по-лесно да се консултира със съответното лице и едва тогава да прави изводи.
Може пък наистина да се касае за някаква грешка или пък ....  newsm78 ....... нямам представа, но със сигурност не е за да Ви прецакат.Пороговорете със строителя и си изяснете ситуацията, консултирайте се със специалист и тогава правете изводи.  Peace
Ти нали не се заблуждаваш за това че строителя от самото начало работи в грамотен юрист и едва ли се е'' заблудил'' по отношение на каквото и да било.
Много ми е интересно при положение че предава блока за какво му е на строителя да иска от собствениците да му прехвърлят правото на ползване на каквото и да било.Особено когато при другите сгради дворът е на жижущите/собственици на жилища/.Аз не се сещам какво може да иска този човек след като като предаде обекта ...защо му е паркомясто на адреса?

# 12 18 май 2009, 17:16 ч.
  • Мнения: 455
Възможно е да има апартамент в сградата или в съседна, възможно е да има близки които да са собственици на обект в сграда и пр.
Със сигурност, обаче, не му трябва за да печели от него предвид характера на това вещно право.
Можем само да гадаем.
А що се отнася до "грамотния" юрист - много е относително. Практиката ми ме е срещната с не един и двама строители, които нямат юристи и работата им се е движела от счетоводители или от самите тях или от нотариуси, или ако имат то те със сигурност не са били грамотни.

# 13 18 май 2009, 17:19 ч.
  • Countryside
  • Мнения: 11 626
Мдааа, точно преди акт16 се е сетил, да да ама не. Нека авторката на темата се консултира с юрист: да му даде да види документа, които се изисква да подпише. Разбира се и разговор със строителя за какво точно му трябва този документ точно преди да прехвърли сградата...

# 14 18 май 2009, 17:27 ч.
  • Мнения: 4 381
Цитат на: Фъстък в пн, 18 май 2009, 17:16
Възможно е да има апартамент в сградата или в съседна, възможно е да има близки които да са собственици на обект в сграда и пр.
Със сигурност, обаче, не му трябва за да печели от него предвид характера на това вещно право.
Добре да ама защо пък само на него да се учреди право което по закон е на всички?Въпросът е защо тези хора да се отказват ей така от право което им е по закон newsm78.Или нещата стоят ти искай пък ако се вържат и ти дадат   bouquet.
Запозната съм със случай подобен на този пак в последния момент строителя иска да му се прехвърлят правата и прегради достъпът с кола към вътрешния двор за да направи магазин,а собствениците не само че не получиха нищо,но и няма от къде да минат с колите си та да паркират в иначе страхотния паркинг в задния двор.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата