При покупка на имот

  • 10 413
  • 41
  •   1
Отговори
# 30 30 март 2009, 20:17 ч.
  • Мнения: 4 300
Бъркаш се според мен, невъзможно е някой, който не е собственик да подпише А15.
Ние също купувахме по подобна схема- на А14, след това ние подписахме А15, а идеална част от земята ни беше прехвърлена година и кусур след А16.

Най вероятно сте купили апартамента след А15.
Което всъшност няма отношение към темата на авторката, затова спирам с флуд-а.

# 31 30 март 2009, 20:22 ч.
  • Мнения: 683
Цитат на: Рокси в пн, 30 мар 2009, 20:17
Бъркаш се според мен, невъзможно е някой, който не е собственик да подпише А15.
Ние също купувахме по подобна схема- на А14, след това ние подписахме А15, а идеална част от земята ни беше прехвърлена година и кусур след А16.

Най вероятно сте купили апартамента след А15.
Което всъшност няма отношение към темата на авторката, затова спирам с флуд-а.

Е, много добре знам какъв документ занесох в банката и основният ми проблем тогава беше, че единствено Прокредит ми дадоха ипотечен заем на акт 14. Какво точно направиха с акт 15 от фирмата хич не ми е ясно, кой как и кога го е подписвал идея си нямам, но явно си има начини за всичко.  Hug

# 32 30 март 2009, 20:54 ч.
  • Мнения: 330
mama na vale, вярвам ти, че при теб е станало точно така. Но това не е нормалния начин да се случват нещата и те не се случват така в 99.9% от случаите. Затова - запази си мнението за себе си, защото така въвеждаш в заблуждение хората тук, които нямат опит. Даваш им погрешна информация, въз основа на която е вероятно значително да си объркат сделките или да си създадат нереални очаквания за нещата.

# 33 30 март 2009, 22:52 ч.
  • Мнения: 683
Цитат на: atenan в пн, 30 мар 2009, 20:54
mama na vale, вярвам ти, че при теб е станало точно така. Но това не е нормалния начин да се случват нещата и те не се случват така в 99.9% от случаите. Затова - запази си мнението за себе си, защото така въвеждаш в заблуждение хората тук, които нямат опит. Даваш им погрешна информация, въз основа на която е вероятно значително да си объркат сделките или да си създадат нереални очаквания за нещата.

Ако оставим на страна кой акт кога е подписан, кое според теб е нереално? Това, че не се вади акт 16 масово с рушвет ли и че не е чиста формалност, защото в Пловдив е масова практика, особено в район Централен. А и съм убедена, че така се практикува и в други общини. Никой не заблуждавам, но смятам, че се преувеличава с психозата за масови фалити на строители.  Peace

# 34 30 март 2009, 23:45 ч.
  • далечно
  • Мнения: 1 029
Цитат на: милинка в пн, 30 мар 2009, 14:23
На фона на сегашния пазар е препоръчително да се ориентирате към завършено жилище, за да си спестите евентуални ядове със строителя.  Ако въпреки всичко сте решили да придобиете това жилище, трябва много добре да договорите траншовете на плащане към строителя. Наскоро четох договор, в който искаха 100% плащане преди акт 16 и преди прехвърляне на собствеността, така че абсурди всякакви съществуват.

 Peace

# 35 31 март 2009, 15:48 ч.
В този ред на мисли някой може ли да даде идеи как точно се проучват строителните фирми( с цел покупка на жилище директно от строителя)?Понеже в нета освен някой и друг лъскав рекламен сайт, друго общо взето не може да се намери!

# 36 31 март 2009, 15:52 ч.
  • София
  • Мнения: 3 392
Скъпи дами, нека се включа в спора за А14, А15 и А16.
На практика, спрямо закона, преди да бъде подписан А 15, имотът се води на етап А14.
Разликата от няколко седмици е напълно реална, а практиката показва, че стойността на данъчната оценка, на всеки един основен строителен етап е различна, така, че в много случаи, прехвърлянето на собствеността нотариално се практикува преди А15.
Фундаменталният акт, от законова гледна точка е А 14, защото тогава правото на строеж се превръща в етап "груб строеж", т.е. сградата, де юре се приема за съществуваща, докато преди този акт, пак де юре, тя не същесвува, като юридически субект в правния мир е само правото на строеж.
Фундаменталното от счетоводна и данъчна гледна точка е ДДС- то, което също така е обременено с ДДС, докато правото на строеж е освободена доставка.

# 37 31 март 2009, 15:55 ч.
  • София
  • Мнения: 3 392
Цитат на: Roks в вт, 31 мар 2009, 15:48
В този ред на мисли някой може ли да даде идеи как точно се проучват строителните фирми( с цел покупка на жилище директно от строителя)?Понеже в нета освен някой и друг лъскав рекламен сайт, друго общо взето не може да се намери!

Кажи ми на какъв етап е имота, който сте харесали?

# 38 31 март 2009, 21:55 ч.
  • далечно
  • Мнения: 1 029
Цитат на: Azzy в вт, 31 мар 2009, 15:52
Фундаменталното от счетоводна и данъчна гледна точка е ДДС- то, което също така е обременено с ДДС, докато правото на строеж е освободена доставка.


а това значи ли, че ако се върже човек да купува на А14, то не би трябвало да плаща ДДС   Money?

# 39 1 апр. 2009, 12:17 ч.
  • София
  • Мнения: 3 392
Не, не значи това.
Значи, че ако си фирма, а не частно лице, можеш да да се ползваш от ДДС-то, ако придобиеш собствеността след А14.

# 40 10 май 2009, 21:41 ч.
  • Мнения: 2 102
Искам да попитам дали някой в темата има достъп до електронната услуга на агенцията по вписванията, за да провери тежестите на един имот. Аз ще си платя чрез е-рау. Благодаря предварително!

# 41 11 май 2009, 12:10 ч.
  • Мнения: 10 568
Цитат на: bonbonka6 в нд, 10 май 2009, 21:41
Искам да попитам дали някой в темата има достъп до електронната услуга на агенцията по вписванията, за да провери тежестите на един имот. Аз ще си платя чрез е-рау. Благодаря предварително!
Може и при нотариус да превериш - те имат достъп.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата