Събирам съвети относно ремонт на панелена гарсониера

Мисля, че първо трябва да смениш дограмата и да направите инсталацията. Остави ламината за най-накрая, за да не го дерете и цапате по време на ремонта. 
За момента за това се сещам

Може едновременно да подхванете дограмата, банята /смяната на тръби/ , електрото и свалянето на паркета /изобщо къртенето на всички настилки/. После идва ред на замазка /ако се налага, но под ламината е почти сигурно, че ще трябва да се направи един тънък слой/, фаянса, като в същото време може да се оправят и стените /не знам дали е наложително да сваляте тапетите преди изолацията, но шпакловка не е необходима/. Най-накрая е боядисването, а финален акорд - ламината.

Извинявай но на това аз му викам тотален ремонт.
Не мога само да разбера, защо е необходимо да правите вътрешна изолация

Казваш, че няма да живеете там скоро. В такъв случай аз бих започнала в следния ред
вертикалните тръби  - стават за няколко часа(мах 1 ден).
хоризонталните тръби в банята/кухнята, така и така ще къртите в банята съответно ако е необходимо да се извежда местят тръби за пералня
ел. инсталацията
паркета толкова ли е зле не може ли да се пренареди и изцикли

Помисли си дали не искаш да местиш някъде "кухнята" - редовно изпълнение в гарсониерите

Дограмата се сменя за 2 ч на прозорец (може и по-малко)
Вътрешната изолация, ако е тази като стиропор+тапет става също бързо няма нужда да шпакловаш.
Помисли за външна а вътре може и с темошилд да покриеш стените ... освен ако не търсиш шумо изолиране, с вата и гипсокартони но мисля че и това не е много време сръчните майстори бързо се справят

ако сваляте тапети има вариант да нараните стените, така че може да се налои тук там да се шпаклова.
Аз също съм за това настилките да са последни.

Благодаря ви много за отговорите,много ми е от полза

Вътрешната изолация се налага преди всичко заради шум,чува се съседите каа ходят,говорят,отварят вратите...а ако си пуснат музика,все едно у нас е пусната

Няма да местя кухнята,разположението на стаите не го позволява,а и си ми харесва да има една обширна стая.Изобщо,преустройства няма да има,просто обновяване

От тази седмица започваме разпитване на майстори и цени,ще разказвам как върви

Другите ремонти - както си решите. Но моя съвет е не се отказвайте от древния паркет. Ламината е много по-лош. Викнете майстори за пренареждане, циклене и лакиране. Щом не живеете там - лесно ще се измирише.

стана дума за цена на шпакловка. Това цена на една ръка ли е и включва ли материалите. Благодаря!

Почти всичките ми познати ,които имат гарсониери на мястото на вградения гардероб сложиха мивката и съответно под и над нея шкафчета.И като екстра плъзгаща врата.Така кухнята се превръща в детска или малка кокетна спалничка.Но ако е разположена на север ,задължително трябва да има изолация.
И според мен не трябва да се маха дървения паркет.Като се изцикли и лакира става като нов.В къщи навсякъде предпочетохме  естествения паркет.Като се стъпи усещането е съвсем друго.
Като препоръка не слагайте бял теракот в коридора./или много светъл./, както направихме ние.Случвало ми се е по два ,три пъти на ден да го минавам с парцала. :cry
Ако банята ви е малка преместете бойлера над тоалетната чиния.Така едната страна се освобождава.Вдигнете нивото  на пода и  сложете перде за баня.Така при къпане няма да се пръска  помещението.

Аз смятам че неправилно са ви разпределени приоритетите като за скромен бюджет.


Изобщо не е задължително. Ако старата дървена дограма е здрава и права, достатъчно е само да я постегнете, пребоядисате и уплътните ако трябва. Не знам защо в България всичко живо се нахвърли на пвц дограми, старите дървени изглеждат често в пъти по-добре.


Със скромен бюджет- само там където е изключително необходимо. Ако има външна много студена стена, създава проблеми с конденз и т.н. Бюджетен вариант за вътрешна изолация са сиропорените тапети или корка.

С това съм съгласна. Често има нужда-на места може да се мине частично, на места доста основно. Осветлението и правилно рзположените ел. изводи са нещо много важно.


Тръбите и вик системите трябва да се оправят, но фаянс...съвсем ненужен разход. Изолирай място за душ-кабина и облицовай само там! Мазилката от тавана махайте и боядисвай навсякъде с латекс. Добрата вентилация и изолиране на всякакъв вид течове- абсолютно необходимо.


Паркетът, колкото и да е древен е една благородна и луксозна облицовка на пода. Да се сменява с евтин ламинат е непростителна глупост. Пренаредете, изциклете, тонирайте ако е нужно. За това си струва да се дават пари.

Ако банята не е изключително гнусна, аз бих препоръчала да започнете от помещенията и да я оставите за накрая. Ако жилището е панелно, стените са сравнително гладки и ще икономисате от шпакловки. По-лесния вариант- тапети за боядисване. С един куршум- 2 заека. Може да се мине някъде и без шпакловки.

На първо място си съставяш план за всяко помещение. Ако нямаш стени за къртене, бутане или строеж, може да започнеш с електрическата част, т.к. това изисква къртене. Премисли детайлно  кое къде точно трябва да бъде. Викаш си майстор електрик да оцени ситуацията, планирате детайлно с него кое, как и къде и да ти даде офертата си, купуваш материалите за целта, подготвяш си терена и може да започва. Прекараните кабели и изводи да се обезопасят и замажат, евентуално да е шпаклова гладко в тези места. Ако някъде все пак има нужда от изолация, тук и е мястото.
После оправяте подовите настилки, врати и прозорци (последните може и сами за икономия). И накрая боядисване и декорация. Това пак сами. До тук може да минете изключително тънко ако по-лесните неща си направите сами. За осветителни тела не ти препоръчвам да се стискаш. От тях зависи изключително много.

Правила съм гарсониера много, много евтино, която в крайна сметка стана страхотна като за списание. Препоръчвам ти да не подценяваш декорацията и красотите за сметка на абсолютно ненужни "трайни" неща.
В България цената на недвижимите имоти доста слабо се влияе от състоянието на жилището (за голямо съжаление). Но мога да ти кажа, че ако това не беше така, с повечето "трайни" неща които сте планирали, само бихте смъкнали цената на апартамента си. Аз лично бих купила жилище с облицована с фаянс баня само в много краен случай. И при всички случаи бих го свалила ако има такъв. Не мислете евтини временни варианти. Временното е най-постоянно. Ако нямаш средства за луксозни хубави плочки, не слагаш никакви.