Публикувана: 7 окт. 2008, 20:54 ч.
Последно мнение: 12 окт. 2008, 11:11 ч.

В търсене на дома ... квартира

11 095
52
1

7 окт. 2008, 20:54 ч.

Мнения: 4 275

Здравейте, момичета!

Чудя се от къде да подхвана! В началото на септември хазяите ни съобщиха, че трябва да се изнесем до края на месеца!
Неприятна новина, но се примирих след малко сълзи! Embarassed

След първоначалния шок за увеличените наеми в последните 3 години, се започна голямото търсене! Набелязах си няколко сайта за недвижими имоти. И какво установявам ... обяви се пускат предимно от 2-3 фирми. Звъня за конкретна обява, а то апартаментът вече е даден под наем. Съответно фирмата има още обяви в района, но те не ми биват предлагани. Дали апартаментите вече са дадени, или такива просто не съществуват, мога само да гадая.

Днес, след цял ден висене на телефона, преглеждане на обяви, успях да уредя само 3 огледа. На първия бях трета поред, на втория втора. И в дата случая, апартаментите бяха наети от хората преди мен. И в двата случая помолих да видя апартаментите. Еми какво да ви кажа ... пълна скръб ... Апартамент с ужасно остарели мебели или апартамент едностаен ... преустроен на двустаен ... като стаите вече са 2х2 ... то човек може да развие клаустрофобия там. А за третия оглед ... след 10 минутно висене (бях забравила номера на брокера на работа), намирам начин да си го набавя ... звъня и човека ми казва: "Ама защо така се разминахме, защо не ми се обадихте? Ако сте сериозни, да се връщам" ... Еми, защото на Вас ви досвидяха 30 ст за разговор Sick

Та въпросът ми е ... запознати ли сте с някакви "схеми" на агенции за недвижими имоти? Да пускат примамливи фалшиви обяви, за да запишат номера ви и да ви имат като клиент... да "крадат" обяви от частни лица, и след това да вдигнат предложения от собственика наем? Аз ли съм се настроила негативно покрай това търсене, или положението е наистина е такова? Споделете вашия опит при търсене на квартира. А за наемите да не говорим ... едностаен за 600 лв ... си е ... Tired

И другият ми въпрос е ... бихте ли си наели необзаведен апартамент, което значи допълнителни разходи за обзавеждане. Или бихте си наели обзаведен, което ще рече използвани от чужди хора мебели ...

Дайте ми някаква насоки и съвети, че вече полудявам ... Crazy

А крайният срок за изнасяне наближава със страшна сила ... 20 октомври Confused

П.С. Малко съм се оляла с писането Blush

# 1 7 окт. 2008, 21:02 ч.

Мнения: 2 229

Аз си мислех, че при апартаментите под наем предлагането е доста по-голямо от търсенето в момента. newsm78

За мебелите - по-добре да е обзаведен, дори със стари мебели, отколкото да трябва да купувате всичко и после да пренасяте на друго място, евентуално...

# 2 7 окт. 2008, 21:06 ч.

Мнения: 6 992

Ако имате кола, пробвай селата покрай София.
Аз лично в първия момент като чух Симеоново и си рекох - как не, на майната си Mr. Green

, ноооо - 2-стаен за 400 лв...Като преди това държахме целия етаж - 3 стаи, 2 бани за 500...СУпер си е. Вярно, сега много ни мори ремонтът на околовръстното, ама все има разни села, които не са на Околовръстното..или поне не в тази част.
Относно обзаведен - необзаведен - нямам проблем да ползвам чужди мебели. Когато ние търсихме, бях навита и на необзаведен, само и само да се нанесем най-накрая заедно...Ние и сега купихме и подменихме някои от мебелите в обзаведената квартира...

Успех!!!
Знам какъв зор е Sick

, и ние го взехме с агенция, но работата я уреди едно друго момче, но бързо се изнесе, а местенцето остана за нас..Така че не знам как се държат и какви са им постановките. Rolling Eyes

Помня, че една ми искаше 5 лв за оглед, което ми се стори безумно. Rolling Eyes

# 3 7 окт. 2008, 21:07 ч.

София
Мнения: 12 554

Пусни сама обяви във вестник Позвънете. Освен това в Имот.бг има рубрика съквартиранти и там често излизат обяви за жилища от собственици, които например дават под наем тристаен, но със заключена една стая, която отвреме навреме се ползва от тях. Изгодно е.
Другото е да налепиш обяви по спирки сама. Другото е чрез познати.

# 4 7 окт. 2008, 21:42 ч.

Мнения: 494

Кофти е положението, в което си. Много е неприятно да се заминаваш а агенции, няма такива търгаши. Няма да забравя как обява, която звучеше нещо като "Тристаен апартамент в центъра,ползват се двете стаи, обзаведен, наем по споразумение" се оказа ателие на някакъв зъботехник, който ползва третата стая, със супер стари мебели, кухня в коридора и пристроена баня в двора. Изобщо място, в което и да ми плащат не бих живяла. Но който търси, той намира. Така че не се отчайвай, а търси. На следващия оглед може би ще е твоето местенце и ще е много по-добро отколкото онова, което са измъкнали под носа ти. Стискам палци скоро да се похвалиш с нова къща.

# 5 7 окт. 2008, 22:04 ч.

Мнения: 2 100

Първо бих те посъветвала да разпиташ всичките си познати-дали някой не е чувал някой да дава квартира, дори и може те да питат.
Второ-във входа или блока, където сте сега ако има някои, който дава квартира попитайте го. Напълно е възможно хазяите да се знаят помежду си.
Трето-не пускайте обява във вестник, така е почти сигурно, че само агенции ще ви търсят.
Може да налепите обяви по входовете в района, че търсите квартира.
Попитайте хазяите си дали след като искат да ви махат преди зимния сезон, могат да съдействат да си намерите някъде на друго място квартира.
И друго-по принцип преди зимния сезон, т.е. след септември месец хазяите не са в правото си да ви махат от квартирата.

А по въпроса дали да вземате обзаведен или не...къде ще спите ако не е? Поне аз под необзаведен разбирам да няма дори легло... newsm78

Агенциите са си мошеници. При положение, че при продажба на апартамент те сами увеличават цената с няколко процента...какво да говорим повече Whistling

Избягвайте максимално агенциите. Успех! Peace

# 6 7 окт. 2008, 22:06 ч.

Мнения: X

Гадно е местенето, когато те притиска срок. Аз имам доста опит, вече трета квартира сменяме и много се дразня от брокери, направо няма такива идиоти и наглеци. Но това е една друга тема, даже преди три години бях пуснала цветисто описание на неволите с брокери, което обиколи доста форуми - поне да предпазя хората от разни кретени. Както и да е.

Стават нещата, но с търсене. Знам, че е пълно с коптори, които собствениците си мислят, че са чудни за живеене и удобен склад за вехтите им мебели, които им е жал да изхвърлят. Брокерите пък ти губят времето като те водят на места, които не са и виждали, правят се на умни, че едва ли не бакшиш трябва да им дадеш за доброто място, което ти показват. Аз затова предпочитам необзаведен, защото с местенето си събрахме доста добра покъщина /аз съм фен на по-малкото мебели/ и сега живеем в абсолютно луксозен апартамент по наши критерии /не на брокерите/ в центъра на града. Цените на необзаведените жилища са по-ниски по принцип. Не знам къде търсите, но само имай предвид, че има хубави жилища в широк център на цени на квартири в по-кофти квартали като Дружба и Люлин, примерно. Просто търси навсякъде и избирай. Не е оправдано да плащаш надути цени на алчни собственици, затова избирай. Това показва практиката ми при търсене на квартира, офис, квартири за колеги. Преди 4 чесеца колега си търси квартира - двустаен до 250 евро и изслуша всички тъпи брокерски обяснения, че са му малко паричките, че такова чудо нямало, че не знам си кво, видя десетки коптори. Намери си чисто ремонтирано луксозно жилище за тази цена и му го обзаведоха с нови мебели. Просто имаше търпението да търси и да ходи по огледи всеки ден, в продължение на месец. Знам, колко е дразнещо, но не се отчайвай. Аз обичам да сменям квартири, защото това ми е чуден повод да подредя нова къща, да сменя квартала и мястото. Това са плюсовете на живота под наем, които много обичам. Но брокерите ме докарват до тиха и не толкова тиха лудост. Не си единствената, успех!

# 7 7 окт. 2008, 22:16 ч.

Мнения: 1 763

Търсили сме само с агенция. Някои агенции са наистина ужасни, просто си е късмет да попаднеш на коректни хора. Аз не бих се наела да обзавеждам чуждо жилище, каквито са мебелите-такива. В сегашната ни квартира почти ги няма и багажът ни е предимно по кашони. В предишната пък нямаше спалня и две години и половина спяхме с приятеля ми на единично легло, включително и докато бях бременна. Но квартира се намира, трудно е, но успехът е сигурен. Не се отчайвай, ще си намерите нещо подходящо Peace

# 8 7 окт. 2008, 22:29 ч.

София
Мнения: 16 003

Квартири не съм търсила, но съм купувала, продавала имоти и давам под наем. работя винаги само с 2 брокерки - едната ми е съседка, другата от клиентка станахме приятелки. Предпочитам да платя, но да съм сигурна, че ще ми помогнат. Все пак и двете работят от 15 г. и са сами - издържат се от комисионните - така че имат стимул да ми обърнат внимание, да ме обслужат дорбе. Все пак тези хора толкова време са на пазара и вече преценяват професионално кой какъв е, дали ще е добър клиент или ще си имаме неприятности. Отказвали сме наем, платен предварително за 6 месеца напред - просто прецениха, че квартирантите ще дънят чалга и ще има оплаквания от съседи. Съвета ми е - говори с познати, намери брокер, който им е свършил добре работата и го ползвай. А това, че 20,10 наближава - няма страшно, предложи на хадяина да му платиш още 1 наем. Като намерите друго по-рано само той печели.

# 9 7 окт. 2008, 22:30 ч.

Мнения: X

Цитат на: reme в вт, 07 окт 2008, 22:16

Не разбирам защо трябва човек да се лишава от хубави мебели? Нали ги купуваш за себе си и ти създават уют на теб? Да обзавеждаш чуждо жилище какво значи - ако живееш 10 години на квартира, ще живееш с гадни мебели на хазяите или ще спиш на тясно легло, само защото не е твое? Не разбирам, наистина...

# 10 7 окт. 2008, 22:34 ч.

Между гори и планини
Мнения: 9 381

В София си намерих апартамент пд наем чрез брокер.
Съжелявам, че нямам координатите му вече, но беше наистина добър. Обадих му се, казах къде работя и до колко лева с такси искам да е отдалечен апартамента.
От първият оглед ми намери квартирата. Дори не ползвах такси , а ходех пеша до работа!
Във Варна намерих настоящата ни квартира чрез вестник Позвънете, директно с хазяите.
Успех!!!

# 11 7 окт. 2008, 22:40 ч.

Мнения: 1 763

Цитат на: malko_mishlence в вт, 07 окт 2008, 22:30

Цитат на: reme в вт, 07 окт 2008, 22:16

Отговарям веднага- когато се местиш, си плащаш и транспорта, а колкото повече мебели, толкова по-скъп транспорт. Освен това в новата квартира може да има нещо, което си купил за старат и да се чудиш къде да го слагаш.Обикновено в нова квартира ти искат един наем депозит, половин наем комисионна за агенцията и ако трябва да купуваш и мебели, започваш да не издържаш финансово. Естествено по-нататък може да си купиш нещо новичко да ти радва окото, но всичко и то наведнъж не бих се наела да купувам. В предишната квартита си купувахме компютър, перланя, в тази пък има пералня и нашата си стои неизползвана. Ако бяхме купили и спалня, сега трябваше да я ихзвърляме или да я ползваме за гардероб. А имаше и други техники да се купуват. И така- житейски ситуации всякакви, не е задължително всичко да се разбира, просто е вероятно и на друг да се случи...

# 12 8 окт. 2008, 00:00 ч.

Мнения: 4 275

Цитат на: Serendipity в вт, 07 окт 2008, 21:02

Аз си мислех, че при апартаментите под наем предлагането е доста по-голямо от търсенето в момента. newsm78

Ами за предлагането нищо не мога да кажа, поради големия брой нереални обяви. Но първия оглед, който правих днес ... обявата беше пусната сутринта към 10:00 и в 15:00 вече апартаментът беше нает .... Crazy

Другата обява май е висяла по-дълго време, но както казах, гарсониерата беше безумно преустроена на 3 малки кибритени кутийки Mr. Green

Еовин, ние все още сме без кола. Оставяме тази разправия за след Нова година. Аз работя на 4-ти километър, а и откак съм в София съм живяла в Младост и си ми е много уютно тук Blush

. Даже се шегувах, че си търся жилище в същия блок, и вход, ако може Laughing

Иначе сегашната квартира е обзаведена, но всичко е сравнително прилично. Преди време бях пускала в съседна тема, обява за едностаен апартамент. Имаше и прикачени снимки. Няма да обяснявам за каква мизерия става въпрос, при това само за 220 евро. Е такова и за без пари не бих си взела. Crazy

Колкото до начините за намиране на квартира - всичко е изпробвано. Една събота обикаляхме квартала и разлепяхме бележки. В началото е малко неприятно. Но после свикваш и като се засечеш с някой комшия го питаш дали имат табло за обяви Mr. Green

Съответно такава бележка има и в нашия вход. Касиерката на входа, кака Ели, също знае, та и тя е в проучване на познати.

Това с агенциите днес ми дойде в повечко. До сега не ми се беше налагало да рифрешвам постоянно страницата на някой сайт, за да съм първата обадила се. С другата ръка да държа телефонната слушалка, при това, всичко това на работа. Добре, че ми е по-спокоен период. След като изчетох мненията тук, съм по-оптимистично настроена, обаче. Heart Eyes

Ааа ... иначе от една агенция ми искаха 5 лв за оглед. Mr. Green

+ комисионна един наем + 2 депозита = 900 евро

И последно: в имоти. нет попаднах на интересен форум. Ето и една интересна тема: http://forum.imoti.net/read.php?6,139911,page=1

Лека нощ, мацки bouquet

# 13 8 окт. 2008, 00:26 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 677

Агенциите са като октоподи ...
Пусни си обява в Позвънете, че търсиш еди какво си, но от частно лице и се въоръжи със здрави нерви и много търпение. В един момент ще се получи.
Мебелите в квартирите обикновено са пълна мизерия, аз бих предпочела необзаведено жилище (по-евтино е) и собствени мебели, макар и не много. Има и изключения де, ама за тях трябва да извадиш късмет.
Успех в търсенето!

# 14 8 окт. 2008, 07:58 ч.

Мнения: 1 731

Най-сигурно е ,според мен,чрез познати.Не им вярвам аз на тия агенции.Гледат да си пробутат боклуците за сума ти пари .Според мен по-добре е необзаведено,ама го казвам защото ние винаги сме си ходили с мебелите.Но ти ще си прецениш. newsm78

Успех ти пожелавам!Не ви е лесно. bouquet

Препоръчани теми

?Въпроси всякакви за СО? 2024

Искам само истината , как ?

Ще ме помислите за луда…

Бебеправене, но без много правене

Причина:

Причина: