Технически и енергиен паспорт на сграда

За първи път чувам за такова нещо.
Какъв паспорт? И защо вие трябва да плащате?

паспорт на сградата има но за заплащането да се включи друг. този за енергийната ефективност на сградата и нормативните уредби свързани с това и на мен са ми интересни. дискутирано е в подфорума но нещо затишие пред буря.

Не съм достатъчно наясно, но ще се опитам да помогна с откъслечната информация, която имам. Когато регистрирах покупката на ново жилище, ми споменаха нещо от рода - ако кооперацията има необх. документи за съобразеността на строителството с определени нормативи, вс. собственици се освобождават от плащане на данък сгради за 10 години. Ако ТОВА е въпросният документ, за да се задейства процедурата- мисля, че си струва.

За първи път чувам за такъв паспорт.Дано има запознати ,та да дадат повече информация.

Техническия паспорт, се изготвя от лицензирана фирма за строителен надзор. В него се описва самата сграда като вид, площ, адрес /виж Наредба 3 от ЗУТ/ и всички преустройства. Този документ се прави преди Акт 16 и няма начин щом имате вече такъв, да няма въпросния паспорт. Просто явно строителя иска да си избие парите, които е платил за направата на паспорта. Отиди в Общината или в ДАГ /в зависимост от категорията на строежа/ и виж нали има регистриран такъв паспорт.

Това означава ли ,че без такъв паспорт няма  акт 16?


колко е лесно да питаш ,като те мързи да четеш

Да

Строителят ги е изкарал тези паспорти, но твърди че е направил тези разходи вместо нас. Не съм много запозната с тази материя.  За енергиен паспорт може би дължим пари, макар че едва ли данъчните облекчения (ако въобще ще има такива) ще избият подновяването на паспорта на 3 години.  За техническия си мисля, че е негово задължение да го осигури.  Все си мисля, че ни "будалка" нещо.
Затова и питам дали при толкова апартаменти НС има такива, които са платили тези паспорти.
Ако има ще го преглътна и ще лекувам моята мнителност...

ivdrag, според мен не трябва да ви иска тези пари, защото това е негово задължение, за да ви издаде Акт 16

искам да ви уведомя, че при започване строителството на сграда от 2005 година строителят е емал задължение да изготви и енергиен сертификат на същата и да го даде на съхранение на домоуправителя. Това той трябваше да направи в шестмесечен срок от въвеждането в експлоатация. Сега от миналата година  т.е задължително от февруари 2008 на мястото на този сертификат се изисква енергиен паспорт. този паспорт трябва да има и едно приложение доклад който много подробно излага состоянито на сгродото и преглед на системите. ен поспорт според наредба 05 за п аспортизиране на сградите гласи че ен паспорт е необходим и при продажба и отдаване под наем на сгради или части от тях. енергийния паспорт много от нодзорниците и строителите гледад как да не го правят защото много ги е строх да не се установят пропуските им по изпълнението на сградата. напр. изолации отоплителна система електро и тн. Много често надзорниците решават че трябва да си правят този паспорт сами и пишат някакви измислени цифри, които не отговарят на истината. това е изключително неправилно, защото единствени могат да работят с тази материя обучени специалисти в екип от лицензираните към агенцията за енергийна ефективност фирми. но за сега мррб е решило според мен да направи услуга на някой който строи лошо и това е положението. при тези огледи, когато се правят от експерти, работещи като подизпълнители на на надзорите, се установяват драстични разминавания в много случаи между проекта и изпълнението. въобще все още някой гледа да мине метър. но в новия закон за енергийната ефективност са предвидени контролни измервания които рано или късно ще докажат че строителите /за некоректните говоря/ не са си свършили работата и тогава имате право да ги съдите, на основата на енергийния поспорт който са ви дали. и съответно и доклада към него който е изключително важен. в заключение искам да кажа че не трябва да давате допълнителни пари за нещо което строителят е бил длъжен да направи в рамките на ангажиментите си по закон. настоявайте паспорта да е направен от фирма лицензирана от агенцията за енергийна ефективност, като подизпълнител на надзора. и не плащайте нищо а проучете какво е вписано в тези два документа. ако има въпроси съм на среща! гражданите е крайно време да използват всичките си права, както в европа, защото ако е качествена сградата ви и отговаря на енергийните стандарти, то тогава ще можете да получите сертификат за енергийна ефективности така наречените удостоверения, които сега чета че ще влязат като изискване и с които ще се търгува. това са пари за всички собственици на сгради.