Дайте съвет за жилище

Три години живях на първи етаж над гаражи. Половината апартамент беше над гаражи, които не се отопляваха, а другата половина беше над проход - т.е. нямаше нищо отдолу. Отделно от това пък целият под беше покрит с мрамор /хол, коридори, кухня, само в спалните имаше мокет върху замазката/. Няма какво да те лъжа - страшен студ беше. Дори и през лятото предпочитах да съм обута, а не да шляпам боса.
За жилище над магазини - мисля, че е съвсем различно. Все пак се предполага, че тези магазини ще се отопляват. Ако ти харесва апартамента като разпределение и квадратура, взимай!

Зависи от самия апартамент. Нашият се води 2-ри етаж над магазини, но има и въздушна възглавница между магазините и етажа, а и магазините. Магазините се отопляват постоянно. Отделно, разположението е изток-запад и е много приятно - топло през зимата и прохладно през лятото. През нощта магазините не работят /след 21 ч./.
Аз съм доволна от избора ни - още повече, че така реално имаме комшии, с които граничим пряко само над нас и не се налага да се съобразявам допълнително с никого.
Все пак, изборът зависи обаче и от много други неща.

Живяла съм, беше ужасно шумно, сутрин в 6 ч. отваряха, включително събота и неделя, пищяха аларми, тракаха токчета, камиони за зареждане, местене на тежки неща ... издържахме 1 година 

Пак казвам, зависи. При нас няма подобни неща - отварят сутрин в 10 ч. и работят до 21 ч., нямат аларми и подобни, а въздушната възглавница "обира" всички шумове. Камионите за зареждане спират на улицата, а между улицата и блока има градинка - в договора има клауза, че трябва да не пречат на живущите. Изобщо не ги усещам.
А и са ми огромно удобство, защото пазарувам основно от тях, а и плащат абсолютно всички разходи по поддръжката на входа /вкл. ремонти, външна изолация, нови дограми, боядисване всяка година, общите сметки и т.н./. 

Ами нашите кумове са над магазин. Пода е добре изолиран, жилището е санирано, изложението е добро . Зимата е топло.

Благодаря , че споделихте опита си. Надявам с с новите видове изолации всичко да е о.к.

И ние живеем в такъв апартамент.Под нас има заведение,което работи до 19.00h.Части от пода на хола и спалнята са издадени напред,т.е. няма нищо под тях.Именно те са много студени през зимата,независимо,че има изолация.Това не би ме спряло да направя пак същата покупка.

Първи етаж и над абонатна станция на ТЕЦ не бих взела..
1) Всички ти се извървяват пред вратата. Съответно вдигат невъобразим шум, боклуците са ясни
2) ако отдолу има магазин днес, утре може да е бар и басите целодневно да дънят
3) задължително трябва да си сложиш решетки, много "готино" престъпниците навън, хората зад решетки..

Аз бих живяла на последен етаж стига в новите кооперации да не бяха само от скосове стаите на пос. етажи

1)Обикновено в новите кооперация,апартаментите на първи етаж са на нивото на втори.Те са над магазини,офиси,гаражи.Правят ги така,че общите коридори остават встрани от самата площадка с апартаменти.Асансьорите са с хидравлика и безшумни.Следователно не би трябвало,ако живееш с нормални съседи да има "невъобразим шум".
2)Тук си много права.
3)И с решетки и без,никой не е застрахован от професионалната ръка на крадците.

Ходил съм на почивка в хотел на който първия етаж бяха магазини. Издържах точно 2 нощувки и прекратих резервацията.
Не съм убеден че мнението и е меродавно, аз не бих си взел какъвто и да е апартамент в София. Всъщност - малко изключение - бих си взел на ул. Велико Търново, ама там първо не се продава и ако се продава сигурно ще е над 5000 Е/м2.

Escape, вярвай ми такова понятие "нормални съседи" НЯМА.. все се намира по някой НЕнормален.
Ние сме с партерен етаж, обаче въпреки всичко на първия етаж е доста по-мръсно отколкото на втория, третия и тн

Първите етажи са и най-мрачни, днес се строи доста плътно и за първи,втори етаж слънцето е лукс..

Не прави тази стъпка, защото:

- магазините - винаги са шумни,
- гаражите - то е отваряне и затваряне на врати, двигатели, маневри и шум - денонощно,
- съседите - винаги знаят какво правиш, защото всичко се вижда, коментират те, създават интриги и проблеми,
- влага, мухъл,
- терасите - ВИНАГИ има простаци, които си хвърлят фасовете и боклуците,
- прозорците - виж по - горе + мазнотии на прясно измитите ти стъкла или си поливат цветята,
- крадци - лесен достъп и бърз изход, лесни сте за наблюдение. Не помага нито блиндирана врата, нито СОТ, нито решетки.

Отоплението  и изолацията са най - малкият ти проблем, това е поправимо и зависи от теб, но останалото НЕ.

Живяла съм повече от година над едно такова "магазинче". Оказа се, че местните безделници си купуват по кафенце или бирича и по-цял ден бистрят политиката точно под прозореца на висок глас....няма отърваване, направо си отдъхнах като се махнах от там. Да не говорим за шума от улицата и мръсотията. Чуваш и всеки съкооператор как влиза и излиза от блока, да не говорим, ако Ви се развали автомата на вратата-тогава за какво блъскане става въпрос. А и друго, не знам защо, но всички "пътуващи търговци", "псевдо благотворители" и прочее винаги те посещават, докато по-нагоре обикновенно ги домързява От тогава съм казала , че искам на последния етаж, ако ще и хиляди скосове да има, но по-далеч от уличната шумотевица. Както казва един познат- течащ таван се ремонтира, но шумни съседи-никога!

Абонатните станции май вече по закон трябва да са на място, над което няма директно жилищни помещения - в нашия блок са някъде в мазето - на място под помещението с тръбите на магазините.
1. Никой не ми минава пред вратата, защото от партера /той е на нивото на "стандартен" 1-ви етаж/ си има асансьор. Нашият етаж е на нивото около 2,5 етажа на "стандартните" панелки. Комшиите нямат особено желание да водят здравословен начин на живот и не изкачват стълбите, а и да го правеха - те са отдалечени от входната врата, а и разположението е такова, че има дълъг коридор и антре, които отделят входната врата от стаите, а спалните се стигат, след като през всекидневната влезеш в още 1 коридор - ако не съм някой медиум, няма как да усетя дори някой да танцува рок на площадката пред входната врата на апартамента.
2. При нас самите помещения отдолу са изцяло собственост на живущите входа и всички единодушно решаваме какви наематели да пуснем. Разбрали сме се, че при най-малкото недоволство на който и да е комшия - директно помещенията се затварят. Т.е. няма как някой да отвори дискотека или бар, или нещо, което не е описано в договор с нас.
3. Нямам решетки, защото е толкова високо, че всеки ентусиаст би си счупил врата /първо има мазета до над нивото на земята, после магазините, после въздушната възглавница, после партера и чак тогава сме ние/. А и над магазините има допълнителни наклонени козирки.
А аз на последен етаж не искам да живея - живяла съм и зимата беше кучешки студ, а лятото нетърпима жега /заради плочата на покрива/, редвно в отдушника намирахме гълъби, а покривът ни протече точно след голям ремонт.