Идеи за решаване на проблем с едно съседско хрумване

  • 2 033
  • 19
  •   1
Отговори
5 фев. 2008, 12:40 ч.
  • София
  • Мнения: 99
Проблемът е следния.
Нанесохме се в новопостроено жилище преди 3 месеца. Живеем на последния етаж и на етажната площадка, която е обособена с алуминиева дограма, няма други съседи, тъй като има два мезонета с входове на долния етаж.
Харесахме апартамента си И по тази причина - защото е обособен като самостоятелен и това може да компенсира донякъде липсващата ни тераса.
Обаче... появи се нов елемент в играта - съседите от единия мезонет изявиха желание да си избиват врата и на нашата площадка. Искали да имат два входа и т.н.
Аз естествено изпаднах в тих ужас и сега търся съвет - имат ли право да го правят и как мога да го предотвартя законово, дайте идеи или да речем контакти на лице, което може да ни консултира.

Предварително благодаря на отговорилите!   bouquet

# 1 5 фев. 2008, 14:00 ч.
  • Мнения: 600
аз не разбирам защо ти пречи това те да имат врата.  Confused

така или иначе, можеш да им попречиш, след акт16 ня се правят промени. не можеш да остъкляваш, избиваш и т.н. разпитай в общината. аз обаче, не бих го направила. ще влезете във война със съседите, което не винаги е без последствия.

# 2 5 фев. 2008, 14:32 ч.
  • Мнения: 824
Преди АКТ16 не се правят никакви промени,а не след това.
Snejana ,не съм много компетентна в тази област,но мисля,че както ти,така и съседите ти сте платили за т.н. общи части в сградата.Не мисля,че можеш да им попречиш по някакъв начин.
А ти замисли ли се,дали е коректно от твоя страна,да компенсираш липсата на тераса с площта от общите части?

# 3 5 фев. 2008, 16:58 ч.
  • Мнения: 734
Snejana , скоро попаднах на закон за етажната собственост. Не мога да цитирам едно към едно, но мисля, че смисълът беше, че по общите части и външната фасада  на блока не могат да се правят промени без съгласието на съседите или без решение от общото събрание (не помня кое беше). Включително не можеш да си остъклиш терасата, ако съседите ти не са съгласни, но последното никой не го спазва...Според мен потърси в Google закона за етажната собственост, там пише...

# 4 5 фев. 2008, 19:02 ч.
  • Мнения: 33
Мисля, че конструктивно изменение от този тип следва да се прави след преварително одобрение от по- голям процент от съкооператорите, а на тези които са преки съседи т.е. Вие, съгласието е задължително. След което се прави проект за промяна на конструкцията- ако това изобщо е възможно, а промяната се съгласува също задължително. Така, че споко няма как да стане по законен начин без вас, а пък незаконното преустройство можете да спрете със сигнал до общината.

# 5 5 фев. 2008, 19:41 ч.
  • Mediterraneo
  • Мнения: 38 204
Цитат на: Miss Sixty в вт, 05 фев 2008, 14:32
А ти замисли ли се,дали е коректно от твоя страна,да компенсираш липсата на тераса с площта от общите части?

Ами да. Харесахте апартамента без тераса, а после решихте, че искате да я компенсирате  Thinking

# 6 6 фев. 2008, 11:44 ч.
  • Мнения: 1 305
Цитат на: Snejana в вт, 05 фев 2008, 12:40
Харесахме апартамента си И по тази причина - защото е обособен като самостоятелен и това може да компенсира донякъде липсващата ни тераса.

И на мен това ми е много любопитно. Направили сте си нещо като закрита тераса на площатката на етажа?  newsm78 За какво точно я ползвате?

# 7 6 фев. 2008, 13:15 ч.
  • Мнения: 46 492
Цитат на: Snejana в вт, 05 фев 2008, 12:40
... как мога да го предотвартя законово ...

А етажната площадка вие законово ли я имате? Или е преградена от общите части просто така?
Защото, ако тръгнеш да се позоваваш на закони, трябва и ти да си ги спазила, иначе най-много да подадат сигнал, че вие сте в нарушение.

# 8 6 фев. 2008, 14:22 ч.
  • София
  • Мнения: 99
Цитат на: Никол в ср, 06 фев 2008, 13:15
Цитат на: Snejana в вт, 05 фев 2008, 12:40
... как мога да го предотвартя законово ...

А етажната площадка вие законово ли я имате? Или е преградена от общите части просто така?
Защото, ако тръгнеш да се позоваваш на закони, трябва и ти да си ги спазила, иначе най-много да подадат сигнал, че вие сте в нарушение.

Естествено, че е законово - на всички етажи има такива алуминиеви прегради, които отделят входовете на апратаментите от стълбището, само че в нашия случай апартаментът е един.

Не сме правили нищо допълнително и единственото, което държа там е простор за пране и шкаф за обувки.

Сега малко отговори по отправените нападки:
1).Харесахме апартамента и без тераса, защото такава беше ситуацията, когато го купувахме - с две думи нямахме голям избор. Не виждам смисъл да се впускам в обяснения по този въпрос...
2).Харесахме освен това и факта, че е самостоятелен на етажа, въпреки, че в това има известно неудобство - асансьорът да речем стига само до долния етаж...
3). Кое е по-малко коректно в случая не знам - дали желанието на съседите или моето, но в случая не търсех морална оценка, а исках компетентно мнение за да защитя моя интерес...

Благодаря на конструктивно отговорилите!    bouquet

# 9 6 фев. 2008, 15:04 ч.
  • София
  • Мнения: 6 011
Разбирам ситуацията в която си попаднала, но спорад мен няма решение от което да бъдеш доволна само ти. Не вярвам, че ще успееш да попречиш на съседите да избият врата на площадката. Те също като собственици на имот в сградата притежават идеални части от общите части на входа. Също така и те могат да имат претенции към твоето пране и шкаф за обувки в общите части. Могат да извикат и компетентен орган, например пожарната, и да те накарат да си прибереш всичко от там.

# 10 7 фев. 2008, 10:59 ч.
  • София
  • Мнения: 90
Ами неприятно се е получило....Моя съвет е да говориш със съседите си.Обясни им каква ти е била идеята, обоснови се и ако са хора-ще те разберат.Ако не стигнете до съгласие- не се опитвай да си търсиш правата по друг начин.В интерес на истината нито ти, нито те могат да правят подобни промени без съгласието на другия и от такъв спор само ще си развалите отношенията. Не знам колко им е важна тази врата, но им обясни колко ти е нужна площадката и може да се съгласят. Друг начин няма или поне не си струва.
Успех !
P.S.Съвета ми е, ако усетиш че не иската да отстъпят-подай им ръка и с усмивка им предложи нещата да си останат така, както са.Щото и така и така никой няма да може да си реализира идеята и само дето ще се изпокарате.
Другия вариант-може да ти се стори смешно, но можете да теглите чоп Joy така няма да има сърдити, ще е справедливо,няма да се изпокарате и в крайна сметка някой от вас ще има шанса да направи каквото иска.

Последна редакция: чт, 07 фев 2008, 11:14 от grig

# 11 7 фев. 2008, 11:31 ч.
  • Мнения: 2 323
Тук първо трябва да се помисли - констуктивно как стоят нещата, а след това етажната собственост и така нататък. Всички промени, избивания на стени става след разрешение /не знам точно от кой обаче/ и в съответствие с проекта.
Така че, не стигайте до раздори, защото ако се тръгне от етажната собственост  - имат право, но въпросът е дали ням да се ,,срути,, блока, или поне да се наруши стабилността.
Едни приятели така си преместиха входната врата малко по-в страни и след съседското оплакване сега за преместването на контакт искат разрешение от комисия някаква.

# 12 7 фев. 2008, 13:06 ч.
  • Мнения: 734
Цитат на: grig в чт, 07 фев 2008, 10:59
Ами неприятно се е получило....Моя съвет е да говориш със съседите си.Обясни им каква ти е била идеята, обоснови се и ако са хора-ще те разберат.Ако не стигнете до съгласие- не се опитвай да си търсиш правата по друг начин.В интерес на истината нито ти, нито те могат да правят подобни промени без съгласието на другия и от такъв спор само ще си развалите отношенията. Не знам колко им е важна тази врата, но им обясни колко ти е нужна площадката и може да се съгласят. Друг начин няма или поне не си струва.
Успех !
P.S.Съвета ми е, ако усетиш че не иската да отстъпят-подай им ръка и с усмивка им предложи нещата да си останат така, както са.Щото и така и така никой няма да може да си реализира идеята и само дето ще се изпокарате.
Другия вариант-може да ти се стори смешно, но можете да теглите чоп Joy така няма да има сърдити, ще е справедливо,няма да се изпокарате и в крайна сметка някой от вас ще има шанса да направи каквото иска.

Не го приемай лично, но ми звучи адски наивно...Освен ако не са близки приятели със съседите никой няма да се съгласи. В крайна сметка всеки си гледа собствения интерес. И това, че на някой му е удобно да си ползва площадката - съседа изобщо не го интересува. Не казвам, че съседа е прав, защото разрешение така или иначе трябва да се иска...А ако стената не е носеща, не би трябвало от конструктивна гледна точка да има проблем. Едва ли е носеща, тези с вратите са тухлени или от газобетон, а носещата е бетонна. Пак казвам - трябва да се прочете в закона - който е заинтересован - да чете. Иначе акъли лесно се дават...
Simple Smile

# 13 7 фев. 2008, 13:12 ч.
  • Мнения: 2 323
Цитат на: no_name в чт, 07 фев 2008, 13:06
А ако стената не е носеща, не би трябвало от конструктивна гледна точка да има проблем. Едва ли е носеща, тези с вратите са тухлени или от газобетон, а носещата е бетонна. Пак казвам - трябва да се прочете в закона - който е заинтересован - да чете. Иначе акъли лесно се дават...
Simple Smile

Вътрешните може, но за външните....Трябва за това да се съветват със специалист, а не тук да гадаем. Защото проблемът с избиването на вход е много по-сериозен от съседските разпри.

# 14 7 фев. 2008, 13:27 ч.
  • Мнения: 734
Цитат на: Aгата ® в чт, 07 фев 2008, 13:12
Цитат на: no_name в чт, 07 фев 2008, 13:06
А ако стената не е носеща, не би трябвало от конструктивна гледна точка да има проблем. Едва ли е носеща, тези с вратите са тухлени или от газобетон, а носещата е бетонна. Пак казвам - трябва да се прочете в закона - който е заинтересован - да чете. Иначе акъли лесно се дават...
Simple Smile

Вътрешните може, но за външните....Трябва за това да се съветват със специалист, а не тук да гадаем. Защото проблемът с избиването на вход е много по-сериозен от съседските разпри.

Напълно съм съгласна с теб! Точно затова казах, че трябва да се четат законите. Ако е необходима консултация със специалист - да се направи. Иначе от строителите знам, че не всички външни стени (външни за апартамента, но вътрешни за блока) са носещи.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата